オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[161: 匿名]

>>160

もし、南にツインタワー建ったら責任取ってくれますか？
ここまで青写真できてる中で、危険な発言ですよ？

[162: 匿名]

何が危険な発言なのだろうか？
世の中のそんなケース沢山有るよ。
責任？誰が？


精度の高い青写真で購入後に日影になるのが悔しいならば、他のエリアかいっそのことツインタワーにしては如何か？


安い物には訳がある。

周辺の地区計画と駅前の利便性を考慮すれば

多分、レインボーは完売間違いない。南側の計画なんて関係ない価格設定のお買い得、物件なんですよ。


購入は自己責任で

[163: 匿名]

　>>160 = >>162　かな？
気持ち悪い。

そんなにお買い得なら、貴殿が一番乗りに購入して見本を示してみては！　（笑ｗ
契約書の写真のアップも嬉しいワケだが　（爆ｗ

[164: 匿名さん]

なんか雰囲気悪くなってきていますね。
私はここをあきらめたのですが、気になって久々にみていたら・・・・・・

買わなくてよかった。
高くてもリーベンのほうがましだ。

[165: 匿名]

>160
買い得連呼する人が何故か購入しないマンコミュの不思議。

[166: 匿名さん]

158さんによると南側も地質調査的なことがされているとのことなので
計画が動いているようですね＞タワマン

ところで駅のところのラーメン二郎よく並んでいますね。
気になるのだけどまだ入った事がないです。

[167: 匿名さん]

二郎、行列に並ぶことに抵抗がないなら一度お試しください。
すごい迫力です。
美味しいといえば美味しいですが、
「早く食べないと！」と思わせる雰囲気ですので
食べ物をゆっくり味わいたい人には不向きに感じました・・・。

[168: 匿名さん]

ラーメン二郎は店独特のルールがあって特殊そうですね。
初心者のためのラーメン二郎の食べ方というサイトがありました。
http://r.nanapi.jp/461/

肝心のラーメンは野菜の量がハンパなく多いようですが、
女性でも食べ切れるかな？

[169: 匿名さん]

不動産に平均坪単価の値付けミスなどありえないわけで、
安いものには安いないの理由がある。リスク込みでの値段。　
タワーはくるかもしれないしこないかもしれない。
賭けてみるかどうかですね。

[170: 匿名]

外側に高いのを建てる時点でプランとしてはどうなのかと。
対岸から見たイメージ先行で、開発してるのは分からないでもない。
しかし、内側で日照不安や景観で凄い圧迫受ける方はたまらんですね、、、

[171: 匿名さん]

買って損するパターンだな。ここ。

[172: 匿名さん]

ライフやLaLaテラスまで徒歩15分くらいですか？
現状では買い物施設が少々遠く感じますが、
将来的にできる生活利便、医療・福祉施設を考えれば
買いかなぁ。店舗は何が入るんだろう。
早く具体的な計画が公開されればいいな。

[173: 匿名]

具体的な商業施設の計画はまだ全く進んでいないようですね。複合開発と明言しているわけではないので、結局何もできなかったという可能性も否定できない…

[174: 匿名さん]

ラーメン次郎さすがに、食べ切れませんよ。

ただ、たまーに食べたくなるんですよね。
私はおいしいから好きですよ。

[175: 匿名さん]

>173さん
再開発前提で検討しているので、何もできなかったら困っちゃいますね。

一応ポンテグランデTOKYOとして計画されている再開発の内容は、
『共同住宅を中心に、生活利便施設や医療福祉系施設を誘致予定』だそうですが・・・。
あくまでも予定なんですよねぇ。

[178: 匿名]

コンビニとクリニックだけでも生活便利施設と呼べなくはないわけで。
南側のタワマンやその他リスクを考えると、なかなか厳しいわな。
その上かなりの低仕様、コストダウン物件。将来叩き売りになる可能性もある。
大金払って買うには勇気がいるぞ…

[179: 匿名さん]

>172
徒歩１５分はさすがに無理だと思います。
歩いていく距離ではないような…。
特にLaLaテラスは。
車が一番オススメですが、自転車でも大丈夫かな。
千住大橋は自転車で越えるのがそんなに大変ではないので。

[180: 周辺住民さん]

ここの他に２〜３物件マンションが建てば、しかもそれらが超高層なら、
相当な人口増加が見込めますから結構な規模のスーパーは間違いなく建つでしょう。
問題はそれがいつなのかですね。
住宅の他、道路ができないと集客も見込めませんし。