オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[991: 契約済みさん]

商業施設か何かがもう少し決まってくれれば、悩んでる人も決め易いんでしょうけど、、。次に出来るマンションを待ちの人もいるのかなぁ。
安く手に入れるなら一号物件のオーベルが狙い目だと思うんですけどね。

[992: 匿名さん]

＞９８１

９７５だが、嘘は言っていない。
川と建物の間が１ブロック空いているが何が建つのか確認したら、以下の回答が返ってきた。
・スーパー堤防の造成と合わせて１０年後を目処にタワマンが建つ。
・１０年経てば子供も成長しライフスタイルも変わるから、部屋からの景観を気にされる方も１０年をメインに考え購入される方が多い。

あんたの一方的で高圧的な書き込みの方が気分悪いな。

[993: 匿名さん]

>992
いえ、あなたの書き込みの方がここでは気分悪いですよ。
ご検討から外されたのなら、余所でお願い致します。

[994: 匿名さん]

オプションはなかなか値段がはりますね。エアコンは外の業者で取り付けされる方、いらっしゃいますか。
オプションでつけるか、業者でやるか検討中です。

[995: 匿名さん]

975さんに同意するわけではないけど、
セールストークなんてそんなもんでしょ、言ったとしても全然不思議じゃない。
どこだって営業さんによって言うことコロコロ変わるし。
同じ営業さんだって人によってコロコロ変わるし。
それで検討から外すのであれば、それはご縁が無かったということで。

ま、私も、いきなり初めて会った営業に、
長く住むことを考えてるにも関わらず
「１０年住み替えで」って、そんな事言われたら帰るけど。

[996: 物件比較中さん]

私もここのＭＲを見学したときに営業さん同じ質問をしたら、流石に１０年買い替えとは言われませんでしたがが、目の前にタワマンが１０年後に建つ事も含めて納得されて皆さん購入されてますと言われましたよ。
私は気にしませんでしたが、妻は視線が遮られるのが嫌だったみたいで、ご縁の無い結果となりました。
間取り(広さ)と値段のバランスで私はお気に入りだったんですけどね・・・・残念です。

[997: 契約済みさん]

10年後だったらいいかって人もいますからね。
私は東向きでしたが、予算を優先させたら検討したかもしれません。

転勤で賃貸に出してもいい場所ですからね。
賃貸なら眺望はそこまで言われないと思いますし。

[998: 物件比較中さん]

タワマンて10年後なんですか？もっと、近い将来かと思ってました！！

[999: 契約済みさん]

997さん、僕もそう思います。

[1000: 契約済みさん]

1000到達ですね。
スーパー堤防の工事が始まっているそうですね。
マンションの周りの道路工事も進んでます、楽しみですね。

[1001: 匿名さん]

10年前後じゃ
なかなか商業施設も出来ないね

[1002: 997]

ふと思ったんですが、再開発が進むと交通量が増えて子供が小さい家庭だと交通事故の危険も高いと思うんです。それなら子供がある程度大きくなるまで買い物くらい不便でも仕様がないのかなと。
子供が大きくなって再開発が完了して地価が上がってから売り飛ばして他に住み替えてもいいわけで。

[1003: 匿名さん]

再開発って読めませんよね。
対岸の汐入をみれば、40年以上かかって再開発計画は完了。
西をみれば、シテヌーブが建つ前から計画されていた橋と道路が完成したのはその18年後。
それより東をみれば、タワマン予定予定といわれているところにはいまだに工場があり。
そして、世の中の景気もわからなければ、地価なんてもっとわからない。

再開発はともかくとして
いまでも千住大橋は便利だし、やっちゃばも楽しいし、いいところだと思いますけれどね。

[1004: 契約済みさん]

みなさんタワーマンションが南側の川沿いにいくつも建つ事を説明を受けた上で、
購入・検討されているのですよね？
その時期での住み替えって検討されたりしてます？
私はずっと住むつもりでの購入なのですが・・
なんか住民の入れ替わりが多いと落ち着きませんね。

[1005: 匿名さん]

そもそも駅近なのが良いなと思っています。
眺望は…正直あまり家にいないので気にしないというのが本音です。
家にいる時間が長い方は気にされるのは当然だと思います。
実際の眺望がどれくらいなのかが判れば良いのですが。

[1006: マンコミュファン]

新スレッドを立ち上げましたので移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200791/

[1007: 契約済みさん]

インテリアオプション行ったんですが、ポンポン乗せられて100万越えました。時間に追われてサインしちゃったんですが家に帰り落ち着いてから見直して要らないかもって思ってるんですがキャンセル不可って意味わからんと思い書き込みしました。
１００万の買い物に検討してキャンセルする暇も与えてもらえないなんてなんかおかしい。これってクーリングオフできないんですかね？

[1008: 匿名さん]

インテリアオプション会ですが、確かにどれも高いものばかりだからこそ、しっかり必要、不要の意思表示をする必要があるかと思います。我が家はそうやって臨みました。

オプション会では気分も高まって、ついつい見せられるものが素敵だという事もあり、これもあれもとなりがちですが、やはり家に帰って冷静になってみると『要らないかも、、』となる可能性が大だと思います。
その場合が多いのをわかっているからこそ、売る側もキャンセルなしとしているのだと思います。

ただ、さすがに昨日の今日で発注もしたかしないかの段階でしょうから、可能性にかけてキャンセルの電話をしてみてもいいのではないでしょうか。

せっかくですので気持ちよく入居できるといいですね！

[1009: 匿名]

あまり同情できないなあ。そんなこと言い出したらなんでもありになっちゃうじゃん。

[1010: 契約済み]

オプション説明会行かれた方は、何をつけましたか？ 要るものと要らないものについて、ご意見を聞かせてください。