オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[705: 匿名]

喧嘩は止めて下さい。

立ち退き住民！と言う表現は撤回して下さい。

買い物はミカワヤが有るじゃないですか。


仲良くしなさい。

[706: 契約済みさん]

700=703?

読解力はないし「あんた」呼ばわりだし、被害妄想的で好戦的だし…。
このマンションの入居者の質が悪いと思われるから書き込みはご遠慮いただきたいんですが。
東向きの入居者がみんな同程度だと思われたくないし。

[707: 匿名さん]

なーるほど。
ここは物件の質以前に契約者の・・・（以下自粛）

[708: 匿名]

千住大橋まで来ました。十一階の足場を組んでいますね。また一階は外壁のタイルもはり出していますね。
震災でどうなるかと思いましたけど順調そうですね。
今は東側からもスカイツリーが見えますね。
ただタワーの両隣に高いマンションが建つと隠れそうですが。

[709: 匿名さん]

買い物は私は車を運転するので小台のＯＫや南千住のライフを想定しています。
車運転しないなら、ネットスーパーや生協、駅の食料品店を利用すればいいだけかと。
タワマンが２つできることは勿論念頭に置いていますが、
リーズナブルさと駅近にひかれているという感じですかね。

どこに着目して買うか・買わないかは人それぞれ。
他人がとやかく言うようなことではないと思います。
それぞれ価値観が違うんですから。

[710: 匿名]

確かに駐車場代金もこの立地にしてはかなりやすいですからね。
道も拡張さますから便利だと思います。

[711: 契約済みさん]

再開発が進もうとそうでなかろうと駅徒歩3分、山手線に出やすいこの立地は便利ですね。
それだけで通勤には便利だし、それでこの価格は安いと思います。
再開発の1号物件なので、少し賭けな部分はありますが、今より不便になることはないでしょう？

それよりどういった店舗を誘致していくのか？
居住者の要望も区の方針に少なからず反映されるようです。

僕はファミレス、喫茶店、100円ショップ、TSUTAYAが商業施設や駅前に出来るといいなと思います。

前向きに契約者皆で盛り上げていきたいですね。

[712: 契約済みさん]

至近の店舗兼住宅で「テナント募集」ってところがありましたね。
何が入るといいんだろう。

１年限定で、美容室とか？
元が取れるかしら。

[713: 契約済みさん]

そうですね。前向きに入居を楽しみに待ちましょう。
インテリアなどを考えていると楽しいですよね。

ところで住宅ローンの契約会はいつごろなんでしょうね。秋とは聞いているものの、とくに売主からは何の連絡もありません。皆さんは独自に銀行ローンを探して融資契約をされているのですかね？

[714: 契約済みさん]

僕は1ヶ月前にローン契約しましたよ。
フラット35Sです。仮抑えだそうです。

確かに美容室も入って欲しいですね。
個人的には一人でも入れる飲食店がいいかな。
インドカレーが好きなんでカレー屋も！

[715: 契約済みさん]

一人で入るお店は、ラーメン二郎がありますよね。
あとは吉野家と地元のラーメン屋。
二郎は休日やっていませんが…。

エクセシオールみたいな簡単な軽食が出るところができればいいと思います。
商業施設にフードコートが入ればいいんでしょうかね。
映画館ができれば、あちらこちらから人が来るでしょうから楽しみですね。

[716: 匿名さん]

しばらくこないうちに荒れているね、この板。
それに伴い、誤字脱字が多いのが非常に気になります。
ちょっと落ち着け、って感じです。

[717: 匿名]

千住大橋駅前エリアの

中古、新築マンションや建て売りの新聞広告チラシも、駅前再開発を謳い文句にしてますね。

人気物件ゆえに、賛否両論がありますが、再開発エリア第一号ですし、タワマン開発も織り込み済みで、このオーベルは人気物件です。

購入後に、気に入らなければ、人に貸す、売り抜ける、どちらも可能なマンションだと思います。

多少荒れるのは、仕方ないですよ。

[718: 契約済みさん]

エクセルシオールやプロント、イタリアントマトなどの食事も出来る喫茶店できないかなぁ。
ファミレスもいいなぁ。

ラーメン屋しかないといつもラーメンばかりになってしまいそうで。
駅ナカの蕎麦屋とか中華屋の味はどうなのかなぁ？

[719: 匿名さん]

一応、マックもあります…。
前の方にドトールができるかも！？的なことが書いてなかったっけ？
お茶できるところがあると確かにうれしい。
ドトールだと嬉しいな。
ミルクレープ好き。

[720: 匿名]

駅にあるのはうどん屋では？
駅の外にある十六文そばはうまいとか。中華は微妙。でもいつ行っても混んでる。昼から飲んでる。

味だけなら足立市場の場内がうまそう。

[721: 近所をよく知る人]

No.703ってここの契約者ですか？
嫌だな～こういう人格の人がくるマンションって。

だけど、いくら読解力が無くても、あんたの行ってるようなアッパーな状態にはならんでしょ
ちなみに俺は東側を契約済みなんでね
全部理解できたかな？

とか言葉にする様な下品な人が買えるからそれなりナ安い段のマンションなんですね。

あと東側ですが、きちんと営業に確認していない様子だから書きますが、ここの営業曰く
「東側は立ち退きした人達の住居街区と15階建て以上のマンションの建設予定です。
西側は同じく15階建て以上のマンションの建設予定です。なので東西と南はオーベルより高さのある建物が建ちますがオーベルよりも少し後の話なので。このマンションのデメリットだとは考えております。」って
きちんと説明受けましたけど。

[722: 匿名さん]

契約した人は必死な現実逃避か・・・

まあどれだけ高層マンションに囲まれる将来を否定したくて、現実を逃避しても確実に5年以内にこのマンションはいつも北面のようなお部屋のみの現実が待っています。

夏場は涼しいけど風は流れが悪いですね。

13階建てと50階建てじゃ雲泥の差

[723: 契約済みさん]

東側の高さは立っても10階程度ですけど・・・。
高さ制限がありますので。
だめですよ、適当なこと言っては。

他の営業さんか、趣味か知りませんが、何かにつけて悪く言う人がいるようですね（笑）

ドトールの話は聞いたことがあります。
いろんなお店の本部の人が見に来てるようですよ。

[724: 匿名さん]

中華屋は食べてみたけど、確かに少し微妙かも。うどん屋はどうすか？

もう少し食べてるとこあってもいいかもな。