オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[995: 匿名さん]

975さんに同意するわけではないけど、
セールストークなんてそんなもんでしょ、言ったとしても全然不思議じゃない。
どこだって営業さんによって言うことコロコロ変わるし。
同じ営業さんだって人によってコロコロ変わるし。
それで検討から外すのであれば、それはご縁が無かったということで。

ま、私も、いきなり初めて会った営業に、
長く住むことを考えてるにも関わらず
「１０年住み替えで」って、そんな事言われたら帰るけど。

[996: 物件比較中さん]

私もここのＭＲを見学したときに営業さん同じ質問をしたら、流石に１０年買い替えとは言われませんでしたがが、目の前にタワマンが１０年後に建つ事も含めて納得されて皆さん購入されてますと言われましたよ。
私は気にしませんでしたが、妻は視線が遮られるのが嫌だったみたいで、ご縁の無い結果となりました。
間取り(広さ)と値段のバランスで私はお気に入りだったんですけどね・・・・残念です。

[997: 契約済みさん]

10年後だったらいいかって人もいますからね。
私は東向きでしたが、予算を優先させたら検討したかもしれません。

転勤で賃貸に出してもいい場所ですからね。
賃貸なら眺望はそこまで言われないと思いますし。

[998: 物件比較中さん]

タワマンて10年後なんですか？もっと、近い将来かと思ってました！！

[999: 契約済みさん]

997さん、僕もそう思います。

[1000: 契約済みさん]

1000到達ですね。
スーパー堤防の工事が始まっているそうですね。
マンションの周りの道路工事も進んでます、楽しみですね。

[1001: 匿名さん]

10年前後じゃ
なかなか商業施設も出来ないね

[1002: 997]

ふと思ったんですが、再開発が進むと交通量が増えて子供が小さい家庭だと交通事故の危険も高いと思うんです。それなら子供がある程度大きくなるまで買い物くらい不便でも仕様がないのかなと。
子供が大きくなって再開発が完了して地価が上がってから売り飛ばして他に住み替えてもいいわけで。

[1003: 匿名さん]

再開発って読めませんよね。
対岸の汐入をみれば、40年以上かかって再開発計画は完了。
西をみれば、シテヌーブが建つ前から計画されていた橋と道路が完成したのはその18年後。
それより東をみれば、タワマン予定予定といわれているところにはいまだに工場があり。
そして、世の中の景気もわからなければ、地価なんてもっとわからない。

再開発はともかくとして
いまでも千住大橋は便利だし、やっちゃばも楽しいし、いいところだと思いますけれどね。

[1004: 契約済みさん]

みなさんタワーマンションが南側の川沿いにいくつも建つ事を説明を受けた上で、
購入・検討されているのですよね？
その時期での住み替えって検討されたりしてます？
私はずっと住むつもりでの購入なのですが・・
なんか住民の入れ替わりが多いと落ち着きませんね。

[1005: 匿名さん]

そもそも駅近なのが良いなと思っています。
眺望は…正直あまり家にいないので気にしないというのが本音です。
家にいる時間が長い方は気にされるのは当然だと思います。
実際の眺望がどれくらいなのかが判れば良いのですが。

[1006: マンコミュファン]

新スレッドを立ち上げましたので移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200791/

[1007: 契約済みさん]

インテリアオプション行ったんですが、ポンポン乗せられて100万越えました。時間に追われてサインしちゃったんですが家に帰り落ち着いてから見直して要らないかもって思ってるんですがキャンセル不可って意味わからんと思い書き込みしました。
１００万の買い物に検討してキャンセルする暇も与えてもらえないなんてなんかおかしい。これってクーリングオフできないんですかね？

[1008: 匿名さん]

インテリアオプション会ですが、確かにどれも高いものばかりだからこそ、しっかり必要、不要の意思表示をする必要があるかと思います。我が家はそうやって臨みました。

オプション会では気分も高まって、ついつい見せられるものが素敵だという事もあり、これもあれもとなりがちですが、やはり家に帰って冷静になってみると『要らないかも、、』となる可能性が大だと思います。
その場合が多いのをわかっているからこそ、売る側もキャンセルなしとしているのだと思います。

ただ、さすがに昨日の今日で発注もしたかしないかの段階でしょうから、可能性にかけてキャンセルの電話をしてみてもいいのではないでしょうか。

せっかくですので気持ちよく入居できるといいですね！

[1009: 匿名]

あまり同情できないなあ。そんなこと言い出したらなんでもありになっちゃうじゃん。

[1010: 契約済み]

オプション説明会行かれた方は、何をつけましたか？ 要るものと要らないものについて、ご意見を聞かせてください。

[1013: ノジコ]

千住大橋駅近くに最近、中古マンションを買いましたが、その際にレインボー東京の新しく建ててるマンションの
モデルルームを見学しました。
駅から見える四角建物です
その時に千住大橋駅開発のDVDを見せてくれました！下町!?とは思えない感じで
わかりやすく言うと
西新井駅開発地区に近い気がします
それに公園や緑がある感じでした
実はこの前、駅にある酒屋さんで買い物してたら、商店街組合の方たちが何人かで商業施設に入るお店の話し合いをしようとしてました！
ということは、近々、着工して早い段階で町は変わっていくと思いますよ～
千住大橋はオススメです

[1014: ご近所さん]

足立幼稚園、朝も早くから夕方も遅めまで預かってくれます。施設はすごく狭いですが、園外保育が多いです。
ゴルフやスイミング、英会話、体操・・・といろいろやらせたいならいいですね。
でも、教育熱心なイメージはありませんし、保護者も下町な雰囲気です。
千鶴幼稚園は５時～6時まで延長預かりしていますが、願書提出は徹夜です。
割と教育熱心な保護者が多いです。
城北幼稚園はアットホームですが保護者のお付き合いが多めです。
ほかに評判の良い第一若草、明昭第二幼稚園などもバス通っていますよね？

[1015: 検討中の奥さま]

城北幼稚園に通っていますが、保護者のお付き合いは普通のように感じます。多い方は多く、少ない方、普通の方と様々、私は普通に付かず離れずでうまくお付き合いしています。きっとどこの幼稚園も保護者のお付き合いは同じだと思います。
あと、城北も延長保育5時半までやっています。
ただ、毎日お弁当というのが大変です。しかし、放射能の影響で、自分で作れるお弁当が安心だと、来年度の入園者数はかなり多いと聞きましたが。

[1016: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200791/

ブックマークなどされている場合は、
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。