【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？

[匿名さん]

31歳　年収750万　上場企業の非管理職　
嫁と二人暮らし。

こんな庶民が買える「自慢できるマンション」ってどこがあるでしょうか？
具体的なマンション名、エリアを語り合いませんか？
今のところ、湾岸タワマンを考えています。
ただ、世田谷ブランドも捨てがたい。ただし世田谷でも京王線の下町エリアしか買えませんが（笑）

[289: 匿名]

本題に戻ると高輪・三田の築30年以上スレとか見ると参考になるかもよ。ネームバリューは申し分ないし、実は環境も良かったりする。
シャトー三田みたいに建て替え決まって持ち分売れば一財産できるね。

[290: 匿名]

まともな意見書いたらいきなり静かに…、煽りたい奴ってネタは何でもいいんだな。住民なりすましどころか、マンション検討できる身分でさえなかったりして。

[291: 匿名さん]

覚めたね。
もうこのスレ閉じようか？

[292: 匿名]

建て替え絡みはある種カケだね。全部が全部三田のように上手くはいかない。

[293: 匿名]

全部が全部はもちろん無理。

①容積率に余裕がなく建て替えても余剰床が少ない→各戸の負担増で難航（敷地一杯建ててるパターン）
②容積率に余裕あるがそのエリア需要減少または単一では土地が小さすぎで名乗りを上げるデベがいない→これまた各戸の負担増
（駅から遠い・建った後に周辺環境悪化・バブル期に上がり過ぎて今はそこまで高値つかない、など※原宿の裏手とか）
③持ち主が高齢化して建て替えの面倒が嫌（住んでれば仮住まい探しや遺産相続の負担増が困る）

あたりかね、ハードルは。
容積率たっぷりあって徒歩五分の駅はマンション寄りに新出口作っててエリアは高い人気で安定してるけど
新規供給がほとんどない、オーナー居住３割のうちのマンションでも難航してるくらいだから。

けど建て替わったらハンパなく得するんだから、ハードル高くて当たり前。メリット享受するには金出すか苦労するか、どっちかしかないしょ。

[294: 匿名さん]

やりたい職業を遅くても高校までに決めて、大学に進学後やりたい職業の会社に入社、正社員として10年勤め仕事が安定してきたので彼女と結婚、数年後子供が出来てこれを期に新築マンション（一戸建て）を購入。
更に子供をもう1人授かる。
子供が小さいうちは妻も育児に専念し、小学校に通う頃にはパートをし家計を助けてくれる。
子供は2人とも大学に進学し、就職→独立し巣立って行く。

これが所謂「日本の普通の人生」です。
年収云々よりもしっかり家庭を築く事が大事です。

[295: 匿名さん]

老後は子供と同居し、孫に囲まれて楽しく過ごし。
最後は家族に看てもらう。

結婚もしない、または子供がいないと若いうちは良いが、老後が寂しい人生になってしまう。

[296: 匿名さん]

>294

その普通の人生を送るのがなかなかにつらいなと思う今日のこの頃。
普通の人生をしっかり送りたいです。幸せそうだ。

[297: 匿名さん]

格差が広がり、「日本の普通の人生」をおくれない人が増えましたが、逆にセレブも注目されるようになりました。
今でも平均は変りません。

[298: 匿名さん]

今の老人、と、将来の老人とは考え方が違うだろう。
今の若者、と、昔の若者とはまるで違うのと同様に。

何で、今の老人の考え方に固執する？
将来は将来の老人の考え方で、老後を送らなきゃ。

[299: 匿名さん]

時代が変っても人の幸せ感は変りません。
一人で老後を送りたい人は50年後でもいません。

[300: 匿名]

子供と同居を前提に考えても無理じゃない？
子供も家庭を作っていく訳だし。
子供と同居孫に囲まれて暮らすって妄想は親のエゴ。
子供からすると重い。

[301: 匿名さん]

普通の人生をおくれる様にがんばって下さい。
みんなそうしてますよ。
あくまで平均でですが。

[302: 匿名]

>299
おまえ間違ってる。人の幸せは人によって違うんだよ。そんな主観的な価値観を平均化するから自己中心化していくのさ。

[303: 匿名さん]

やりたい職業→正社員→結婚→出産→専業主婦→就職→独立、ねえ。

社会に出ずして（出てからも）ニートでつまずき
→不景気＆就職難でまともな会社の社員枠は争奪戦必至（しかも終身雇用の保証なし）
不妊クリニック大繁盛って知ってる？旦那の稼ぎ（＝雇用）だけじゃ心もとないから二馬力にすんでしょ。
親が一流大出で本人契約派遣って既に全然珍しくないよ。もちろんニートも。

老後は子供と同居？現実の子供夫婦は同居したがらないから２×４だのマンション買うって話になるわけじゃん。
そもそも出生率２人切ってたら旦那か妻、どっちかの親は同居も介護も端っから無理。囲まれるほど孫は産まれない。
家族に看てもらえる幸せな高齢者ばかりなら、終身型ホームも介護疲れで無理心中も起こってないでしょうが。

人の幸せが変わらなくたって、変わらずにいられない世の中だし日本人なんだって、もう。
庶民が自慢できる＝物件でなく家庭生活って話ならお説ごもっとも、だが
正直、世の流れを認識した上で多くの人が実現可能なプランとは思われない。教祖にでもなれば？

[304: 匿名さん]

格差が広がりニートなどが注目されていましたが、それはマスコミの情報操作の結果です。
今でも正社員の所得平均は700万超えています。
普通に努力して「普通の人生」を送ってください。
結婚して子供を作り普通の幸せを掴んで下さい。

[305: 匿名]

>301
普通？の平凡人生しかおくれない人が開きなおってる？もしくは自分に言い聞かせてる？

人生ひとそれぞれ。
普通とかいう言葉を用いて自分の考え方を正当化、平均化するのはやめてね～。

[306: 匿名さん]

3年前あたりに700万程度で8000万も借金した奴らは今も生きてるのか？

[307: 匿名さん]

なんかジジイが粘着してるね
個の多様化の時代。まともな社会人ならだれでもわかるけどね

[308: 匿名さん]

>今でも正社員の所得平均は700万超えています。
30代の男性。

[309: 匿名さん]

ジジイではありません、大学生です。
今から人生設計しています。

[310: 匿名]

やれやれ、正論くんか。
計画通りに進むといいね、皮肉ばかりでなく。

[311: 匿名さん]

何にも知らない自称大学生のネット小憎がダラダラと粘着してたのか
もうこいつスルーね

[312: 匿名さん]

皮肉や粘着に取るならそれでも良いですが。
正論と捉えることが出来るなら未だ分かっているほうですね。

[313: 住まいに詳しい人]

ハンドルどころかアンカーも使わないから
いったい誰に対する何の話なのかワケワカメ

こんな流れを読解出来る頭の良い人はいるのだろーか？

[314: 匿名]

>294の内容が発端で、294の考え方に対して以降レスがついている

[315: 匿名]

人生設計はいいから本題に戻そう。

[316: 匿名さん]

まあマンション検討とまったく無関係のかまってちゃんの大学生の荒らしは無視して

[317: 匿名さん]

マンション購入するにはそれなりの人生を歩んで来れないと無理でしょう、みんなやっていますけど。
出来ていない人は、今からでも遅くないのでがんばって下さい。

[318: 匿名]

>317
出来てない人って誰に（どのレスに）言ってんの？
出来てない人新築マンション検討板は見ないんじゃない？
何の脈絡もない独り言のようなレスは何なんだ？

[319: 匿名さん]

普通の生活を送ろうとする人は麻布のボロアパート借りて暮らしてるよ。
ニートぐらいだろう、マンキツで優雅な人生は。

[320: 匿名さん]

>318
「新築マンション購入の準備」が出来ていない人。
マンション購入するにはそれなりの人生を歩んで来れないと無理でしょう、みんなやっていますけど。
>319
「マンキツで優雅な人生」、人生捨てましたね。

[321: 匿名]

買えない人が掲示板に張り付き荒らしになる(にっこり)

[322: 匿名]

買った人もライバル物件スレで荒らすんじゃない？

[323: 匿名さん]

学生は論外
消えなさい

[324: 匿名さん]

ここのスレ、子供に正論言われてニートが言い負かされているやり取りが面白いね。

[325: 匿名さん]

↑自称大学生の自演がはじまりました

異常なねんちゃくです

[326: 匿名さん]

実際32歳をターゲットにした販売はされています。
一般的に32歳で新居購入するんでしょうね。

[327: ひみつ]

年収750×5=3750万円
頭金：1000万円
合計：4750万円

･･･とするとタワマンは厳しそう～

[328: 匿名さん]

有楽土地など開発　埼玉・戸田の大規模マンション、第１期260戸が即完
住宅新報 11月2日(火)18時37分配信

　有楽土地、平和不動産、ＮＴＴ都市開発、ヒューリック、神鋼不動産の５社が、埼玉県戸田市で開発中の分譲マンション「グランシンフォニア」（ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩８分、総戸数923戸）の第１期販売260戸が即日完売した。販売価格は3200万～5580万円（専有面積67～92平方メートル）。最高倍率10倍、平均1.15倍だった。

　７月下旬のマンションギャラリー開設後、来場件数2206件、問い合わせ件数は5835件に上っている。

　「ＪＲ新宿駅まで直通19分の利便性」「充実した駅前利便施設」に加え、緑豊かな自然環境が整っている点にも高い評価が集まった。また、子育てサポートが充実した自治体に建設されること、夜９時までオープン予定の保育園が敷地内に併設されることも魅力として映ったようだ。 .

[329: 匿名]

埼玉(^ω^)

[330: 匿名さん]

とりあえず社会人限定で東京の話しをしませんか

[331: 匿名]

そもそもここは都内23区スレなのに埼玉とか‥興味ない

[332: 匿名さん]

23区制限を外したとしても自慢できるマンションか？（笑）

[333: 匿名さん]

>年収750×5=3750万円
>頭金：1000万円
>合計：4750万円

年収750×5=3750万円の時点で無理がある。

今の情勢では、いくら無謀な借金をしても（後でどうなっても知りませんが）
年収750×4=3000万円
頭金：1000万円
合計：4000万円

が限度でしょう。

[334: 匿名さん]

今だと有明すら厳しいけど、来年以降なら辰巳、東雲の新規物件なら手が届くんじゃないの

[335: 匿名]

年収×5倍だけど一人なら支払い＆貯蓄可能。
家族持ちはまずいかもしれないが。

[336: 匿名]

>335 だけど >334宛ではない

[337: 匿名さん]

この時期にデカい借金する奴は無知すぎ

[338: 匿名]

いつならいいのさ
そんな事言ってたら買えないよ

[339: 匿名さん]

うーん・・・子供のことも将来的には考えるかも知れないし、人を呼ぶんならある程度の広さも必要だから、都内で坪単価２００万前後。なかなかないよね

[340: 匿名]

200前後は流石に見た事ないな。

[341: 匿名さん]

麻布にあるらしいよ

[342: 匿名さん]

３４１さん
気になるんで物件のリンクを貼ってください。

[343: 匿名さん]

とりあえずタワマンなら自慢できますよ。
湾岸なら安いのもある。

[344: 匿名]

中古ならいくらでもあるんじゃね。

[345: 匿名さん]

中古で自慢できるのあるかなぁ？

[346: 匿名さん]

中古でもタワマンなら自慢できるよ。

[347: 匿名]

途中から修繕費うなぎ登りのタワマンを中古で買うなんて自分からババ引くようなもん。
自慢できたとしてジワジワ借金苦必至では本末転倒（中古に限らず、タワー全般そうだが）

[348: 匿名さん]

トタン一枚の外壁でも品川ナンバーなんだからいいんじゃない？
人それぞれ

[349: 匿名]

トタン屋根の熱い猫か。

人それぞれで片付けてたらあらゆる回答がOKになる(笑)
埋め立ても郊外もオンボロも借金苦も全部自慢の種に出来るでしょう。

[350: 匿名]

安く済ませて自慢は無理。虚栄という報酬には対価が生じて当たり前

[351: 匿名さん]

豪華エントランスが決め手。
あとは何とか騙せる。

[352: 匿名さん]

新築買っても、すぐに中古・・・
新築気分は買って1年くらい。
中古になってからのほうが、はるかに長いのに。
この現実になぜ気づかないｗ

[353: 匿名さん]

豊洲なら間違いなく自慢できますよ。

あっ、庶民の方々には購入どころか手付けも無理ですね（にっこり）

[354: 匿名さん]

やっぱりカーシェアのある豊洲ですね！

[355: 匿名さん]

中の中から中の下は庶民には入りません。

[356: 匿名さん]

豊洲はいいですよ！
特にシエルタワー！！
あとは・・・

[357: 匿名さん]

祝！
カーシェアー導入in豊洲

庶民にマイカーとマンションの同時購入は無理！
本当に良かった～！！！！！！

[358: 匿名さん]

シエルタワーは駅直結！
雨でも台風でも傘いらず！

[359: 匿名さん]

トヨタワはカーシェア３台だよ〜ん

[360: 匿名さん]

＞３５８
出先も駅直結ならね！

[361: 匿名さん]

結局豊洲ネタになっちゃうのね。
人気エリアぶりがすごいなぁ。

[362: 匿名さん]

豊洲は住民が宣伝しなきゃならないんだから、さぞ不人気エリアなんだろう。

[363: 匿名さん]

20代で新築マンション買えれば十分自慢できますよ！

[364: 匿名さん]

自分の子孫を残してはじめて生物としての価値がある。

[365: 匿名]

無能なニートなら生産されないほうがマシ。

[366: 匿名さん]

庶民は大崎がお似合いだけど、あそこじゃ自慢できないね

[367: 匿名]

いや庶民は庶民の街の大井町とかでしょ。(￣ー￣)

[368: 匿名さん]

今はまだスカイツリー周辺は公示そこまで高くないが、穴に一考どーでしょ？

[369: 匿名さん]

豊洲に住んでいるというだけで、庶民は平伏します。

[370: 匿名さん]

平伏してるんじゃなくて、キティとは目が合わないようにしてるだけだぞ。

[371: 匿名さん]

豊洲は社会からの需要がないヒマ主婦とベビーカーとクソガキだらけなイメージ。
生活感がハンパない。

豊洲＝高島平
豊洲ららぽーと＝さいたま郊外のイオン

[372: 匿名さん]

なるほど、生活感の無い歌舞伎町が好みなんですね。

[373: 匿名]

千歳船橋、芦花公園あたりじゃないかな。

[374: 匿名さん]

世田谷は人糞が埋まってますよ

[375: 匿名さん]

豊洲は道に落ちてるよ。

[376: 匿名]

豊洲はもっと危ない物が埋まってるよ。

[377: 匿名さん]

いいと思うけどね。

[378: 匿名]

>377
どこがいいの？

[379: 匿名さん]

あ、豊洲です。

[380: 匿名さん]

まさにお題目に合う物件というなら
町屋の東京ラクラシアじゃないですか？
とても都内にはマイホームが望めなさそうな
低～中所得層の方でも買える物件として話題で
申し込みが殺到しているみたいです。
腐っても23区内、駅遠でも80㎡代で3000万円代ですからね。
しかしもう少しネーミング何とかならなかったんですかね。
「楽暮らしあ」「東京楽家計簿」…
何だか貧乏臭さを露呈しているような気がしてもったいない。
私でしたらマンション名を隠したいです。

[381: 匿名さん]

おいおい、それは自慢できない。

自慢するなら、タワマンが必須。
あとは立地だけど、、、そこは妥協しても良いかな。

[382: 匿名さん]

ほんっとの庶民にはたとえ豊洲でもタワマン買えないでしょう。
マイホーム持てたってだけで庶民には自慢ですから。
このご時勢、年収減だったりリストラされたり転職で勤続年数足りなかったりで
まずローンが通らなくてマイホーム買えない庶民が沢山いますから。

[383: 匿名さん]

でも、それだと底辺でしょ？

庶民でも自慢できるマンションが話題なのよ。
ちょっと田舎にあるけど、タワマンとか、「とんがった物件」である必要があるかと。

「スーパーもない有明だけど、プール付きタワマン」
とか
「オンボロアパート風味だけど、青山」
とか。

こんなんじゃないと意味ない。意味ない。

[384: 匿名]

立地妥協してタワマン購入＝瞬間的に自慢できても後で泣くパターン

[385: 匿名さん]

なるほど。それも一理あります。

[386: 匿名さん]

だから声高に自慢するのは庶民だけなんじゃないかな

[387: 匿名さん]

タワマンで自慢するのは庶民だけでしょ。

[388: 匿名]

一理も何も…、

湾岸の人気は定着か一過性かまだ判断がつかない（が新築物件余りの現実はある）。
都内全域過供給。価格一律下落方向と考えて差し支えない。湾岸だけ高値保持、とか無理。
修繕積み立て金の高いタワマン。みんな大規模修繕で金かかる前に出ようと画策。
しかし考えることは皆同じなので物件内で価格競争が発生（戸数の多さが仇に）。売る気なくても物件全体の価格が下落。

不動産を目先のシズル感で買うと損こく。どうせ自慢するなら買ったときだけでなく、のちのち先見の明で誉められるような物件買いましょう。