2010年 悲惨だったマンション お得だったマンション 大阪板

[匿名はん]

完売したマンション、値下げしたマンション色々ありました。
今後の検討の参考に意見交換しましょう。

[261: 匿名さん]

賃貸でも、結局オーナーさんが利益出るように、固定資産税や減価償却費等を家賃や礼金で賄っているから、
結局、しょぼい仕様・設備で、高い家賃払っていることになるのでは？

[262: 匿名さん]

引っ越し代とかも考えての2000万なんですかね？

[263: 匿名]

誰から見ても明らかに悲惨だったマンションを
初期に高値掴みしたお友達のお宅に招待されていますが、
何と言っていいか微妙〜

[264: 匿名]

↑それはＣＴ天満の事ですか？そうですよね。

[265: 匿名]

ローンと言う名のお布施をした信者が天満教から脱会するは難しいだろうな

[266: 匿名さん]

CT天満を、ローン組むなら10年間までだな。（ローン減税利用）

[267: 匿名]

賃貸が徳と論じた張本人が分マンに住んでたら（笑）だな

[268: 匿名さん]

某大手マンションデベ勤務の知り合いは賃貸派でした。客には絶言わないらしいですが。
マンションに資産価値を求めるのはリスクが大きすぎるのが理由とか。
それに、ローンに縛られて定住を余儀なくされ、物件が陳腐化していくのを我慢するよりも、最新の賃貸を渡り歩くほうが満足度が高いそうです。
最近、分譲賃貸もダブつき気味ですし、一理あるかも。

[269: 匿名さん]

新築を5年くらい味見して、あとは賃貸に出す。
個人的にはこれが一番だと思う。
（ローンだとしんどいですが・・・）
まあ、賃貸付かなけりゃ悲惨なので物件選びは大切ですね。

[270: 匿名さん]

＞新築を5年くらい
賃貸価格を高く設定したければ３年が限度。それ以降はかなり下がるぞ。

[271: 匿名さん]

来ましたねー。
年金受給額引き下げ。
まぁ破綻よりマシか。

[272: 匿名]

公営住宅が最強！

[273: 匿名さん]

>271
あと15年で破綻する。

[274: 匿名]

やっぱ市営住宅でしょう

[275: 匿名さん]

大阪は生活保護でUR賃貸でまったりと暮らす。

これが大阪流の乙な生き方。

昔みたいに商売やっとれんわ。

[276: 匿名さん]

勤労の義務果たさないなら海外いけば？

[277: 匿名さん]

勤労の義務？憲法読んでないからわからんわ。
それより今日のスーパーのチラシの方が大事。

[278: 匿名さん]

鹿島の鉄骨傾き事件がありましたが、やはり大阪人Qualityだからですか？

[279: 匿名さん]

>278
大阪人は値切るから、施工もまじめに仕事する気薄れてる。
まぁ、少々の傾きは住む分には、影響ないが、値切りのネタとなるスパイラル。

ところで、CT天満どう？傾いてないよ。

[280: 匿名さん]

CT天満＞【千里】と名のつくマンション

ほんと千里も安っぽくなったなぁ...

[281: 匿名さん]

千里は安くない。危険だ。

[282: 匿名さん]

危険地域は限られている。
それより心配なのが10年後、20年後の人口減少による街の荒廃化だ。
これはかなりの確実性をもって起こり得る。

[283: 匿名]

今年お得だったマンションは今年竣工前、竣工してすぐに完売したマンションでしょ。
立地やデベや価格というよりまずはそこ。
完売したかどうか。

マンションはそれが全てです。

[284: 匿名]

じゃあ、立地と完売でｴｽﾘｰﾄﾞ長堀か？

[285: 匿名さん]

売れ行きでは長堀タワーでしたね！
賃貸仕様なんであまり住みたくはないですが、
人気はトップクラス。
別の意味ではＣＴ天満がトップクラス･･･

後はハイテンションマンションかな？

[286: 匿名さん]

悲惨マンションはすみふ天満タワー 飛散マンションは千里タワー

[287: 匿名さん]

営業なきところにお客様はないのは、どの商売でも同じである！！！

[288: 購入経験者さん]

どうでもいいわい！

[289: 匿名さん]

はっきり言って、営業の質なんか資産価値には何も影響せんわ。
完売したのは単に値付けが低かっただけ。
資産価値は、詰まるところ希少性と利便性やろ。

[290: 匿名]

もう長堀ﾀﾜｰみたいなお買い得物件２度と出てこないだろうね
新興デベ自体根こそぎ消えてしまったから

[291: 匿名さん]

国の計画では、2009年度から3年間で16万人分の介護施設整備を進めることになっている。
介護保険法改正では市民が力を出し合って地域を支える共助が強調され、在宅介護支援センターは地域包括支援センターに改組された。
現在、地域での高齢者の生活を支えることを目指して、様々な地域ネットワーク作りがなされている。
例）認知症サポーター養成

悲惨だったマンションの住人も、お得だったマンションの住人も将来は同じ高齢者。
自助・共助・公助を最大限に利用して、快適な老後生活を送りましょう！

[292: 匿名さん]

高齢者は、介護サービス求めるのはいいけど、その金払えよ。
そもそもお前ら現役時代その分の保険料払ってないだろ？
若者に払わすなよな。

[293: 匿名さん]

>292
これこれ、高齢者たちが若き日に築いた社会の恩恵を受けていることも忘れないように。
何でも、他人の責任にしていたら、良い社会になって行かんぞ。

[294: 匿名さん]

戦後復興を支えた世代には感謝するが
団塊世代はカス。
人数多いだけの石潰し。
でしょ？

[295: 匿名]

長堀は仕様がポイントなので、入居が始まってから真価が分かる。
1年後位の住民板が楽しみ。

[296: 匿名]

凄く住みやすい仕様だということですか？

[297: 匿名さん]

下が賃貸フロアだからね（ワンルームの住民もいる）。
ただ、上層階専用のエレベーターがあるのであまり影響なさそう。
（議決権はどうなってるのか知らないけど）

賃貸仕様とか言われていたけど根拠に乏しい。
上下階の騒音は実際住み始めてからしかわからないからなぁ。

なんにせよ、長堀の今後の動向は楽しみ。
特に問題がなければ、今年一番のお買い得物件だったのは確実だろうね。

[298: 匿名]

意外に二流三流デベの完売物件多いよね。
地域密着デベは購入者の需要を見極めてるってことかな。
一流デベも先走りせずに需要見極めて欲しいね。

[299: 匿名さん]

デベの一流とは、利益第一主義（やたら豪華仕様）にあるとみた。二流三流デベはわきまえているから売れる。

[300: 匿名]

後方支援してくれるグループ会社がない非財閥系はマーケティングが命です

[301: 匿名さん]

>298,299
むしろ大手と中小という方が正確。
完売力（勝手な造語ですまん）でいえば、大手＝2流、（一部）中小＝1流。
大手で完売させる力があるのは、野村くらいかなぁ

[302: 匿名]

ちょっと納得。
スレ見てもマイナーな名前のマンションが完売してたりするね。

[303: 匿名さん]

中小にしてみれば、売れ残りは命取りだからねぇ。何事も真剣なんだろう。大手は深刻。

[304: 匿名]

そうか。
だからお得感があるのは中小なんだね。
大手はネームバリュー分の価格が高くて狭さの割りに手が出ないこと多いし。
まぁその分立地も見事だったりするけどね。
庶民感覚で言ったら中小の方が買いやすい。
立地も駅からは微妙な距離でも地元民には魅力だったり。

[305: 匿名さん]

お得？
大阪の不動産はすべて割高だよ。
人口がそこそこいるからマーケットが成り立っているが、これから全く発展する要素ゼロ。


というよりも、発展させようという気がない。

[306: 匿名さん]

なんか頓珍漢なこと言ってるなぁ。

大阪内での相対的評価が問題なんだよ。

田舎との比較はいらん。
もちろん東京との比較もな。

[307: 匿名さん]

>>305
頭の中も発展しない奴。2010年は悲惨だったろ？来年も続くぜ。

[308: 匿名さん]

さて、橋下さんはどう動くか？

[309: 匿名さん]

＜先が見えない方が多い・・・・・せっかくなので再掲してageます＞

大阪の不動産はすべて【割高】


【人口がそこそこいる】からマーケットが成り立っているが、これから全く【発展する要素ゼロ】。


というよりも、発展させようという気がない。

[310: 匿名さん]

＞発展させようという気がない。
主語は？？