2010年 悲惨だったマンション お得だったマンション 大阪板

[匿名はん]

完売したマンション、値下げしたマンション色々ありました。
今後の検討の参考に意見交換しましょう。

[141: 匿名]

２棟できるなら、最初の１棟が完売しないと絶望的。

[142: 匿名]

でももう引き返せないスミフ
タイタニック同然

[143: 匿名]

八尾にタワーというだけで驚きですが
しかも２棟ってえらい冒険心たっぷりですね(>_<)
八尾に限らずマンション作り過ぎやろ！

[144: 匿名]

メガは10月までに、先に竣工する西棟の半数は売れたらしいです。
八尾という場所を考えるとまずまず健闘しているといっていいんじゃないでしょうか。
難しいのはこれからでしょうが、完売めざしてガンバレ！

[145: 匿名]

↑あと1200戸あることには触れないのね。

[146: 匿名さん]

西の半数？
デマまで持ち出してたいへんですね。
ギャラリーではそこまで言わなかったけど、販売員は嘘をつくのか、あそこ。

[147: 匿名]

>144
健闘って何にたいしてなんだろう。
あと奇跡的200戸売れたとしても1000戸近く空き部屋のマンションは勘弁。

[148: 匿名さん]

↑↑↑このメガタワー粘着厨は空気も読まずに誰にキレてんの？

[149: 匿名]

裁判長！
ここはひとつ、

2010年　CT天満
2011年　メガ

のスミフ２連覇でどうでしょう？

広域ならジオタワー宝塚で。

[150: 匿名さん]

メガはそんなに悪くないよ。売れ行きに関して言えば、普通でしょう。
2棟合わせてならまだ1000戸以上あるが、そのうち約800戸は今から2年半も後に竣工予定で販売もまだ1年半ぐらい先。
西棟の約700戸だけならあと竣工まであと4ヶ月残してることを考えると竣工時に悪くて６割、良ければ７～８割というペースです。

[151: 匿名]

7割って、500戸でしょ？300戸ぐらいしか売れてないと聞いたけど？

[152: 匿名さん]

300戸は一期から二期に切り替わった時の契約数ですよ。時期でいうと8月末ぐらい？
今はそれから50戸ぐらい売れたらしいです。
一昨日、マンションギャラリーに言って販売員に確認しましたので間違いありません。

[153: 匿名さん]

700戸の6割は、420戸です。

[154: 匿名]

サウスオールシティはどうですか？
最近、急に宣伝広告が目立つようになったが苦戦してるのでしょうか？
売れ残りはかなり多そうですが。

[155: 匿名さん]

ところで、お得だったマンションについてはどうですか？

[156: 匿名]

メガ必死ですね。
公式見ると二期一次から更新されてないよ。
10戸が二ヶ月近くさばけてないのに、その販売員ってウソつきだよ。

[157: 匿名]

メガ２棟とも完成してるように見えるが、東の１棟のは竣工２年後って、放置しすぎだな。
西をさばいてからと考えてるバレバレ。
仕様もかわらないので東棟まるまるゴーストの可能性あるわけですね。

[158: 匿名さん]

>150
最初の４月から８月までで300売れたけど、９月以降もう月１桁ペースと聞いた。
市内でもないので、もう伸びることはない。

[159: 匿名]

仕様が今一つなのと、賃貸組と一緒ということで全く検討外だったけど、
エスリード長堀タワーは早期完売らしいので、お得だったと言えるかも。

入居後が大変そうだけどね。笑

[160: 匿名さん]

どうみてもメガの評判を落としたい人のほうが必死な気がするが。
そもそも二期が1次から進んでないというのが全くのデタラメ。
1次の10戸などとっくに終わって、二期は8次ぐらいまで進んでますよ。
今は三期の予告広告。

あなたは本当にマンションギャラリーに行って聞いたの？
こんな批判するぐらいら行く用事もないだろうに、誰に聞いたの？

[161: 匿名さん]

↑156～158の人に対してのレスです。

[162: 匿名]

メガの話題はもういいよ。
悲惨かお得かは来年はっきりするでしょ。

[163: 匿名さん]

悲惨の対義語はお得なの？

[164: 匿名]

だってそれを聞かれてるスレでしょ。

[165: 匿名]

>160
どうしてもメガの評判をあげたい人なんですね。
公式サイトにも出ていないのに二期８次なんてどこからのネタですか？

[166: 匿名]

確か３期は10月中旬からだったのに、２期予定分がさばけているなら、さっさと３期にすればよい。
３期を１１月に順延する必要ない。
そのへんが説明できないのに妄想されても混乱するだけ。

[167: 匿名さん]

>160
２期８次とやらはどこに出てるのか俺も知りたい。

[168: 匿名]

メガのスレでやれや

[169: 匿名さん]

メガ粘着批判野郎、おこられと～ん！

[170: 匿名]

いや、どっちもどっち。

[171: 匿名さん]

メガシはポジもネガもうざいな。
スレ違い・場違いなので、以後、メガシティは禁止で。

[172: マンコミュファンさん]

売れている、売れていないという事も重要だけど、利便性も重要。

雰囲気や学区の良さで購入したわいいものの、駅からバス便、商業施設は徒歩圏内に無しっていうマンションは住んでから後悔している人多いと思う。

[173: 匿名]

タイトルにあわせて書き込んでるのに、それを根拠が妄想で否定するメガってよほど悲惨なんだなと思った。

[174: 匿名]

>172
近くに何かないといけないという発想しかない庶民はそうだけど、
山の手の富裕層には全く関係ない話ですよ。
だからどうしたの？ってレスですね。

[175: 匿名さん]

徒歩圏内は人それぞれなので、意味のないレス。

[176: 匿名さん]

>１６０
早くレスくれないかな。
公表されてないネタの書込みなら販売員ですかね？

[177: 匿名]

エスリード長堀タワー、ベリスタ北梅田が市内では安かったなあ。

[178: 匿名さん]

エスリード長堀は安いのは当たり前。
賃貸用に作られたマンションだから安くて当然。
リセールに出しても高く売れない。

[179: ↑]

マストタワー営業「賃貸君」登場！

[180: 匿名さん]

おおっひさびさの賃貸君！　サインくれ～

[181: ビギナーさん]

鶴見横堤ガーデンマークスってどうですか？

[182: 匿名]

悲惨だったマンション１位はぶっちぎりでＣＴ天満に決定！

あと２ヶ月で竣工１年になるのにまだ半分以上売れ残っているそうな。戸数にして３００戸以上売れ残り！

スミフ大丈夫か？

[183: 匿名さん]

んでもって、2011年はメガ
2012年は玉造で
がっちりCT3連覇になったりして（笑）

[184: 匿名さん]

↑あなたが有名なスミフ荒らし？
もしそうなら参考にならないので、お引き取り願います。

[185: 匿名さん]

またの名を「すみふ物件を気に入ってたけど経済的に買えなかった人種だから
適当にあしらわれてしつこく根に持ってるびん○う君」とも言います。

[186: 匿名さん]

メガシティー禁止ですよ！

[187: 匿名さん]

大局的には、こんな流れになる。

①情報通信技術の発達＆東京への店舗集約により、アクセスのいい場所での事務所・店舗の需要が減る。
（例：金融・証券・書籍・物品販売などのネットのシェアが増加）

②北区・中央区・天王寺区などのオフィス賃料の下落（今は1990年代の1/3～1/4である。）

②オフィスビル建設予定の土地、あるいは建替案件がマンションなどの住居用に変更

③住居は増えても仕事がなく、雇用に見合うだけの需要しかない。

④住居としての賃料、分譲価格の下落

⑤大阪の人口の減少

[188: 匿名さん]

メガは売れてるからもともと対象外でしょうが。

[189: 匿名さん]

田舎マンションどうでもいいから、消えて。

[190: 匿名]

ザ・レジデンス豊中

素敵なマンションなんですけどね