2010年 悲惨だったマンション お得だったマンション 大阪板

[匿名はん]

完売したマンション、値下げしたマンション色々ありました。
今後の検討の参考に意見交換しましょう。

[121: 匿名]

なんやかんやでリバーシリーズなんか強かったんじゃないですか？。アンチ多そうですが。

[122: 匿名さん]

確かにリバーは関西限定の３流デベだけど売れてるよね。
完売続いてるし成功してるほうかも。
１流デベが倒産する時代だから３流でも経営がしっかりしてたらいいんじゃない？
売れてる分アンチ・他デベのやっかみらしき書き込み多いよね。
特にアリスは大規模だし荒れてるね。
でもやっぱり売れてるみたい。

[123: 匿名さん]

場所で言えばいつまでたっても彩都はダメダメだな。

[124: 匿名]

茨城は強いね。
豊中とか千里は過剰供給すぎる。

[125: 匿名さん]

関西の話をしてくださいね。

[126: 匿名]

124です
茨木でした。すいません。

[127: 匿名さん]

千里ニュータウンはすごい状況です。
地権者マンション等が戸数を増やしながら、次々と建替えしている状況です。

あまり質も良いとは思えない物件が多いようです。
値崩れを起こすのではないでしょうか。

[128: 匿名]

千里はほんとすごい。ラッシュにもほどがある。値崩れが楽しみ。

[129: 匿名]

地権者マンションはナシですね。
なぜ先住民のために新入居者が多くの負担を強いられなければならないのか。
そして地権者はいい部屋を手に入れれる。
絶対買わないな。

[130: 匿名]

お得だったマンションを友人が買いましたね。
正直出遅れたので買いそびれました。
完売したし今思えば本当にお得だったかも。

[131: 匿名さん]

そういうことってありますよね。
私も同僚が買ったマンション検討しようと思ってたらあっという間にいい部屋なくなりました。
かなり売れたし今になってお得だったんだなと思います。

[132: 匿名さん]

千里ニュータウンは値崩れもさることながら、住民の層が変わる可能性を秘めています。

今までのような、高級住宅街（「中の上」以上？）から新しい団地群に変わるのでしょうか。

[133: 匿名]

環境が悪いマンションは買った後が悲惨だな。

[134: 匿名さん]

例えば？彩都とか守口とか此花あたりとか？

[135: 匿名]

南千里、桃山台に次々とマンションが建設されてますが、元は何があったのでしょうか？
昔の地図でみたら公団ばっかりでしたが、公団→マンションになったんですか？


それにしてもマンション多すぎ！

[136: 匿名さん]

>>135

そのとおりです。
団地が老朽化してきていて、色々もめたりしながらようやく建て替えできるようになったという状況です。

地権者がいるので、その建替え分を戸数を増やして新規購入者が負担するという構図です。
しかし、人口が減少している中、そんなに戸数を増やしても需要が追い付かないため悲惨な状況になりつつあります。

「売れ残り物件続出」⇒「価格崩壊」⇒「低所得者層がハイエナのように集まる」⇒「街の品格が落ちる」

もっとも悲惨なパターンの1例です。
必ずしもこうなるとは限りませんが・・・。

[137: 匿名さん]

千里や桃山台の品格が？
元々マンションや公団が立つ地域にそんなものは無いですよねえ。

品格があるのは一種低層の限られた土地だけでしょ。
東豊中の一部や千里南町の一部などかな？

といっても、南部に比べると北摂は大体何処でも安心 でしょ～。治安もよい。普通のサラリーマンが多いベッドタウンですから。

[138: 匿名さん]

環境重視でもなければこんな郊外は検討しないでしょ？ なので環境は壊れないと思いますよ。

[139: 匿名]

西日本最大の在庫マンションが八尾に誕生。

[140: 匿名]

悲惨と言えるほどかは、まだ分からないでしょ…
でもさすがに２棟は供給過多だと思う。

[141: 匿名]

２棟できるなら、最初の１棟が完売しないと絶望的。

[142: 匿名]

でももう引き返せないスミフ
タイタニック同然

[143: 匿名]

八尾にタワーというだけで驚きですが
しかも２棟ってえらい冒険心たっぷりですね(>_<)
八尾に限らずマンション作り過ぎやろ！

[144: 匿名]

メガは10月までに、先に竣工する西棟の半数は売れたらしいです。
八尾という場所を考えるとまずまず健闘しているといっていいんじゃないでしょうか。
難しいのはこれからでしょうが、完売めざしてガンバレ！

[145: 匿名]

↑あと1200戸あることには触れないのね。

[146: 匿名さん]

西の半数？
デマまで持ち出してたいへんですね。
ギャラリーではそこまで言わなかったけど、販売員は嘘をつくのか、あそこ。

[147: 匿名]

>144
健闘って何にたいしてなんだろう。
あと奇跡的200戸売れたとしても1000戸近く空き部屋のマンションは勘弁。

[148: 匿名さん]

↑↑↑このメガタワー粘着厨は空気も読まずに誰にキレてんの？

[149: 匿名]

裁判長！
ここはひとつ、

2010年　CT天満
2011年　メガ

のスミフ２連覇でどうでしょう？

広域ならジオタワー宝塚で。

[150: 匿名さん]

メガはそんなに悪くないよ。売れ行きに関して言えば、普通でしょう。
2棟合わせてならまだ1000戸以上あるが、そのうち約800戸は今から2年半も後に竣工予定で販売もまだ1年半ぐらい先。
西棟の約700戸だけならあと竣工まであと4ヶ月残してることを考えると竣工時に悪くて６割、良ければ７～８割というペースです。

[151: 匿名]

7割って、500戸でしょ？300戸ぐらいしか売れてないと聞いたけど？

[152: 匿名さん]

300戸は一期から二期に切り替わった時の契約数ですよ。時期でいうと8月末ぐらい？
今はそれから50戸ぐらい売れたらしいです。
一昨日、マンションギャラリーに言って販売員に確認しましたので間違いありません。

[153: 匿名さん]

700戸の6割は、420戸です。

[154: 匿名]

サウスオールシティはどうですか？
最近、急に宣伝広告が目立つようになったが苦戦してるのでしょうか？
売れ残りはかなり多そうですが。

[155: 匿名さん]

ところで、お得だったマンションについてはどうですか？

[156: 匿名]

メガ必死ですね。
公式見ると二期一次から更新されてないよ。
10戸が二ヶ月近くさばけてないのに、その販売員ってウソつきだよ。

[157: 匿名]

メガ２棟とも完成してるように見えるが、東の１棟のは竣工２年後って、放置しすぎだな。
西をさばいてからと考えてるバレバレ。
仕様もかわらないので東棟まるまるゴーストの可能性あるわけですね。

[158: 匿名さん]

>150
最初の４月から８月までで300売れたけど、９月以降もう月１桁ペースと聞いた。
市内でもないので、もう伸びることはない。

[159: 匿名]

仕様が今一つなのと、賃貸組と一緒ということで全く検討外だったけど、
エスリード長堀タワーは早期完売らしいので、お得だったと言えるかも。

入居後が大変そうだけどね。笑

[160: 匿名さん]

どうみてもメガの評判を落としたい人のほうが必死な気がするが。
そもそも二期が1次から進んでないというのが全くのデタラメ。
1次の10戸などとっくに終わって、二期は8次ぐらいまで進んでますよ。
今は三期の予告広告。

あなたは本当にマンションギャラリーに行って聞いたの？
こんな批判するぐらいら行く用事もないだろうに、誰に聞いたの？

[161: 匿名さん]

↑156～158の人に対してのレスです。

[162: 匿名]

メガの話題はもういいよ。
悲惨かお得かは来年はっきりするでしょ。

[163: 匿名さん]

悲惨の対義語はお得なの？

[164: 匿名]

だってそれを聞かれてるスレでしょ。

[165: 匿名]

>160
どうしてもメガの評判をあげたい人なんですね。
公式サイトにも出ていないのに二期８次なんてどこからのネタですか？

[166: 匿名]

確か３期は10月中旬からだったのに、２期予定分がさばけているなら、さっさと３期にすればよい。
３期を１１月に順延する必要ない。
そのへんが説明できないのに妄想されても混乱するだけ。

[167: 匿名さん]

>160
２期８次とやらはどこに出てるのか俺も知りたい。

[168: 匿名]

メガのスレでやれや

[169: 匿名さん]

メガ粘着批判野郎、おこられと～ん！

[170: 匿名]

いや、どっちもどっち。