迷ったら買わないほうがいいですか？

[匿名]

現在、マンション探しを真剣に行っています。

３つほど候補があり、いろいろと比較検討していますが、どれも一長一短あり、決めきれずに随分悩んでいます。

30代も中盤なので、ローンを考えると、のんびりと探し続けることも躊躇われます。もちろん、理想100％の住まいなどないことも承知してはいるのですが…。

購入検討中の方、あるいは購入済みの方、不満はあれど、これだ！とピンと来る物件に出会うまで待つべきだと思いますか？
それとも、理想通りはないと諦めて、ベターな選択をすべきだと思いますか？

体験談なども含め、ご意見をいただけますと幸いです。

[22: 契約済みさん]

うちは迷った結果購入し、若干後悔しています。
本審査は通った（通ってしまった）との連絡があったので、今週末ローンの手続きです。

[23: 匿名さん]

迷っているならその部分を徹底的に調べて
買うか諦めるかを決められるくらいにしないと
何か別の件で後悔した時にも「あの時ちゃんと調べておけば」と
自分なら公開してしまいそうです。

[24: 匿名]

昔は、小さいマンションをまず買って、ライフスタイルの変化に合わせて住み替えができた。
中古でも需要があったし、買い叩きも少なかった。

時は流れて今や、マンションを一度買ったら、
そうそう転売できやせず、そのまんま永住するのが当たり前。
焦ることはナイよ。今後はいくらでも買えるから。

[25: 迷いびと]

＞＞18

自身の条件に合致した完璧な物件に限っていざ買うぞとなると価格が手が出せない水準だったりするんですよね。きっとその予算を出せれば決められるのですが、自分はいつもそれで決めあぐねてまたにしようという結論になってしまいます・・。自分もローンを考えるとそろそろ買ったほうがいい年齢です。予算を決めて、その中で最も良い条件を選ぶ、この割り切りを自分に課そうと思います。

[26: 不動産業者さん]

性質の悪い分譲業者は買いしか言わないが　迷ったら　買うな

[27: 契約済みさん]

正直理想をいいだしたら、いつまでも買えないでしょうね。

私の場合は、まずいろいろな条件（価格、デベ、広さ、立地、まどり、方角、設備などなど）の条件を記載して、絶対に譲れない点を５つまでにしぼり、それ以外は、妥協できる範囲を定義しました。

例えば、私の場合は、価格、立地、広さ、階数を必須として、

方角は、南優先だが、東、西でも目の前が建物でなければＯＫとした。
設備は、後で個人で設置できるものは、妥協できると判断。間取りも変更可能な範囲であれば妥協すると判断。
デベは、財閥系ではなくても、設計/建設評価書の取得が条件である程度の中堅以上なら妥協とした。

などなどですかね

[28: 匿名さん]

自分の理想を満たしていない場合でも、購入したいと思える物件はありますよ。
悩んだら買わない方がいいです。次から次へと新しい物件はでてますから。

[29: 匿名さん]

だね。

[30: 匿名さん]

いろんな要素の中で譲れない項目３つ（私は環境、間取り、構造）をクリアして、
こうだったらうれしいなくらいな要素がいくつかちりばめられていたらいくつか絞られてくるのでモデルルームを見いったりじっくり検討して決めますね
駐車場、騒音、床暖房、共有スペース、バス、買い物に便利かなど。

[31: 匿名さん]

タイトルを見た時、ちょっと笑ってしまいました。すみません･･･
こんなことを言ったら非難されるかもしれませんが、関東に大きな地震が来るとしたらその後に買ったほうが良いのではなんて思ったりしています。
そんなことを思っていたら一生賃貸のままかもしれないですね。
自分も大いに迷って行動に移せません。
思い切って海外にでもマンション買おうかな･･･

[32: 匿名さん]

「ピンとくる」かどうかという事ですので、条件的にはクリアしている物件なのに契約に踏み切れないという感じなのですかね。
実際私も価格、利便性、交通の便、さらに周辺の環境もそれなりのバランスで揃った物件を「何となく気が乗らない」という理由で見送った事があります。
そういう時は時間を作って周辺の町並みをじっくりと歩いてみるのもいいと思います、あくまで車や自転車などをつかわずに徒歩で。意外な発見や自分なりの付加価値を感じる場合もありますよ。

[33: 購入検討中さん]

>28さんの言葉に納得。
重視するとこをメインに契約したんですが、妥協点が噴出してきてしまい、迷いに迷って手付け放棄して解約しました。
ホント、新しい物件はどんどんでますね～
せっかく高い授業料を払ったので、もっと素直に“欲しい”と突き進みたくなる物件に出会えたら購入します（笑）
迷ったら買わないに一票。

[34: 匿名さん]

迷ったら買わない。大切ですね。
しかしいざその立場に立つと、なかなか難しいものです。
私は迷ったのに買ってしまいました。
今買わないと二度とこの条件には出会えないんじゃないかって思ってしまうし。営業さんもあと数日なら押さえておきますよ、なんて事を言うし。
しかし振り返ればたくさん売れ残っていました…。
まあ後悔まではしていませんが、もう少し落ち着いて契約るべきでしたと反省。

[35: 匿名さん]

迷ったら買わない方がいいと思います。一般的には。
とは言うものの、私はＭＲ２件目で迷いながら買ってしまったクチですが(笑)
結果的には、とても満足しています。抽選で落選者が相当でる人気物件でした。
しかしこれは結果論ですね。運が良かったと思います。

[36: 匿名さん]

３４さん、お気持ちよくわかるような気がします。

もうギリギリの時に押されると困ってしまいますよね。

人気のあったマンションの書き込みを見ていたら、最初から気に入って迷わず購入した人が、暮らし始めてからも満足だという書き込みをチラホラ目にしました。

長い目で見て、妥協できる点とできない点などをしっかり考えておくのも良いかもしれませんね。
自分は優柔不断で買いもの下手なので、もしかしたら一生賃貸暮らしかも。

[37: 匿名さん]

>もうギリギリの時に押されると困ってしまいますよね。

そうなんですよ。マンション内に一つしかない間取りだったので、ほとんど迷う時間が与えられなかったのです。
確かにこの間取りを買えたことは満足ですが、他があまり良い間取りではないためか、まだたくさん売れ残っています。あと半年で竣工なので、早く完売して欲しいものです。
皆がプラウドの即日完売物件を買いたがる訳がよくわかります。

[38: 匿名さん]

じっくり探せば納得できる物件というのは見つけられると思うのですが、時間的な制限があると難しいですよね。
例えば勤務地の移動や、お子さんの進学など。
土壇場で迷わない為にはやっぱり最初に譲れる条件、譲れない条件をハッキリとさせておく事なのでしょうか。それまであまり気にしていなかった部分でも魅力を感じてしまうと、そっちに気を取られて他の大事な要素を蔑ろにしてしまう事もありますしね。

[39: リアルに迷い中]

ちょっとここいらで

「迷ったまま買ったんだけれど住んだら感動のほうが大きかった」

という人ももしいればお話を聞いてみたいですね。

数え切れないほどのマンションの数々ですから、
中には過小評価されていて実は素晴らしいマンションもあるんだと思います。

もしそんな話もあるなら、
迷っても買っていいマンションもあるということで、
気になりますね。

[40: 匿名さん]

＞39
迷って買って良かった一人です。
運が良かっただけかもですが。

抽選倍率が高い人気物件だと、チャンスは１次１期しかありません。
そうすると検討期間も結構短く、やはり迷うことになると思います。
しかも、人気物件、というのは後からわかることで、フタを開けたら誰もついてこないかもしれないし・・

迷ったら買わない、というスタンスは大切だと思います。
ただ、いい物件はすぐ売れてしまうので、じっくり考える時間のある物件、に良い物件は少ない気がします。

[41: 匿名さん]

金銭的に（返済能力からみて）迷うなら、今の世の中、やめた方がいいです。
大抵の場合、良い方には転びません。

地震が心配で迷っているなら、買った方がいいです。
いつ起きるかわかりませんから、買い時を逃します。
それに次の震災は決定的なので、数年は新築が出てこなくなります。

但し立地と物件の見極めは慎重に。
もしかしたら、今の場所では失ってしまう生活とか生命が助かるかも知れません。

[42: 匿名さん]

迷ったらプラウドを買う。
野村の広告力でだいたい早期完売になり、人気物件を買えて満足ということになりそうです。
その人にとって本当にいい物件かどうかは分かりませんけれど。売れ残り物件をつかむよりはマシかもしれません。

[43: 匿名]

迷ったら買わない、これ鉄則です。

[44: 匿名さん]

プラウドは珍しく富士見ヶ丘で苦戦してるね。
迷ったら買わない、但し、買うときは１次１期で、が正解だと思います。
長く検討できる物件に、いい物件はまずないですから。

[45: 匿名さん]

迷ったらたくさん調べて、妥協点を見つけて、
どうしても妥協できなかったら買わない方が良いかと思います。
妥協点は人それぞれだと思いますが…。
「納得」して買った方が良いのでは？

[46: 匿名さん]

あまりこだわりすぎるといつまで経っても買えない・・・
ということはあるでしょうが。
でもマンションは一生ものに近いですからね。
あまり迷うようならばやめた方がいいと思います。
妥協しすぎて後々後悔しながらそこで暮らすというのは嫌ですからね。

[47: リアルに迷い中]

>40
40さんこんにちは。

ありがとうございます。

ジレンマですよね～。

競争しないといけないような物件だと
急ぐから正常な判断能力を失っています瞬間も
ありそうで。

そんな中決めたマンションが
後で住んで良かったと思えたら幸せですよね。

[48: 匿名さん]

本当に欲しい物件は１期でって確かにそうかもしれないですね。
最近の傾向では人気のある部屋を先に出している場合が多いですよね。

なかなかパーフェクトはないとは思いますが、
それに近いような条件の物件に出会えたらいいなと思っています。

[49: 契約済みさん]

それなりに条件が合ったので、契約してしまったが、後悔してます。少しでも悩む要素があるならば、
契約せずに他の物件も見た方がよいと思いました。

[50: 匿名]

条件を細かくメモ帳に書き出し、物件と照らし合わせると後で「あ、これ失敗だった！」ということが無いかも。ただ、少々妥協も考えて。

[51: 匿名さん]

確かに書き出すと結構頭の中も整理されますよね。
書き出すのって大切ですね。
皆さんはどういう所で迷われたりしますか？
自分は他の条件が良いのに駅が遠いな…なんてことが多いですね。

[52: 匿名]

私は、駅が近い事（旦那の通勤）、実家まで車で30分以内の場所（家族に何かあった時にすぐ行けるように。旦那の実家も。）が一番の条件でした。次に部屋の広さや購入額など。やはり、皆さん同じだと思いますが、最終的に迷うのは購入金額。ローンは余裕をもって。

[53: 匿名さん]

私は、迷ったら止めていました。
でもそれが正解だったと思っています。

高額な既製品から選ぶ訳ですから、簡単に見つかる方が少ないのでは？

こだわりや、その他の縛りが無い人であれば見つけやすいでしょうが、
皆何らか、絶対条件が有ると思うので、いろいろ見ながら嗜好の整理をしたり、妥協したりできる
項目をタイトにして言った方が良いのではないかと思います。

そのうち、中古なんかでも合うものが出てくるかも知れませんよ。

[54: 匿名さん]

結婚相手選びと同じだ。

[55: 匿名さん]

結婚相手そんな風に決める人もいるんだね＾＾

[56: デベにお勤めさん]

人は環境依存の生き物なので、まさに住めば都という通り
多少の妥協は問題ないと思います。
ただ、性格上、自分の決断を信じられない人はネガティブシンキングになって
後悔されるケースもあるようですが、通常は買って良かったと思いたいし思うものかと。

また、デベの立場としては、正直、予算に限度がある限り、
これは！！と思うような物件があるとは思えません。
良く言う話ですが、不動産に掘り出し物はありません。

あと、これも良く言う話ですが、不動産取得は縁とタイミングなので
ライフスタイルの変化に伴って新居を探すタイミングがやってきており
その時期に巡り会った物件が縁なのだと思います。

最後に我々自身の課題でもありますが、
物件の善し悪しより入居後のトラブル（特に生活騒音）の方が質が悪いので気をつけて下さい。
（極論ですが、ベストの物件に出会っても騒音に悩まされるならベターの方がよかった、、、なんて事も・・・）

[57: 匿名さん]

＞最後に我々自身の課題でもありますが、
＞物件の善し悪しより入居後のトラブル（特に生活騒音）の方が質が悪いので気をつけて下さい。

これからのマンションは、間取りの科学やニーズに合う作りこみのほか、
このようなソフトの問題で躊躇している買い手が多いと思います。
我が家も、マンションでのトラブルに散々な目にあわされると、ファミリーマンションなんて
怖くて買えなくなります。

お互い様、我慢...と言っても、毎日の生活でそれは許容にあたるのか？と言う部分もありますし、
お互い様、許容..と声高にプッシュしてくるのは案外、音を出す側に多い（実感として）のです。

そうなると、よさげに思う物件が出ても、中部屋はダメだ、角だ、最上階角でないと..と
リスクヘッジできる場所をへと（条件はある程度満たしていても）、どんなタイプの人が来ても
安心して住める部分を求めざるを得ないので、「迷ったら買わない」(鉄則）となります。

高額商品は、買い替え住み替えが難しくなる分、迷ったものには大金がつぎ込めないのが実情です。

[58: 匿名さん]

一生の買物ですので「迷ったら買わない」というのはかなり同意できます。
多くの人が買い替えが難しいですからね。
後悔がないように手を尽くして調べることが必要ですね。
あとMRを色々見て回るのも勉強になります。

[59: 不動産業者さん]

正直、身内に相談された際には、迷うなら買うな　と言ってます。
上にも書いた通り、不動産は縁とタイミングが肝だったりするので
迷う余裕があるうちは、そもそも買うタイミングではないですし、
迷っている間に売れてしまえば、縁が無かったと。

通常、予算（億とかであれば別）があるのであれば、
理想の物件に辿り着ける事はないのである程度妥協が必要となり
その妥協を超える程の必要性（子供が出来たとか転勤とか）が無い限りにおいては
無理に不動産を購入する必要はないと言えます。
ましてや、今までのような不動産価値が上昇するなんて事はもうありえないので
（人口減＝マーケット縮小＝価値縮小という当たり前の事象）
迷う程度の物件ならやめておけって感じです。

逆に多少無理めのローンしても欲しい物件に出会った、みたいな相談だと
ある意味、おめでとう　と祝福してます。

[60: 匿名さん]

そうですね、迷うなら迷いが無くなるくらいに様々な検証が必要でしょうね。
迷っているくらいならその時点では買わない方が良いと思います。
いくら最善を尽くして買ったとしても、
住んでからまた何か不満が出てくる可能性があるのですから、
せめて入居前はすべて妥協・納得できると良いと思います。

[61: 匿名さん]

結婚式と同じですかね。こんな諺があるそうですが。

結婚前は両目を開けよ
結婚後は片目をつむれ

[62: 匿名さん]

私は両目をつむらざるを得ない・・・

[63: 匿名さん]

56さん
お話、勉強になります。
>>物件の善し悪しより入居後のトラブル（特に生活騒音）の方が質が悪いので気をつけて下さい。
これは本当にそうですね。
立地や売主について綿密に下調べし、MRに足しげく通い、全て納得した上で契約しても
上階に賑やかなご家族が入居すれば、どうしても購入の決断した事を後悔してしまいます。

[64: 匿名さん]

暮らし方の気を使えない人、ガサツに行動する人、
子供なんだから..で決まりもマナーも無視してゴリ押ししてくる人..
そんな方が来ると本当に大変です。

そんな毎日の生活や、相手の態度が継続すると、
行為自体を憎むどころか、そのご家庭の人たちにも嫌気がさします。
それが一番問題かも。
だってずっと嫌気を感じながら隣人していかなければならないですものね。
やられ続けてきたことは、取って付けたように後から点数稼ぎされても、
覆水盆に...ということわざと一緒で、急に好意的になんて思いません。
この隣人の本性はしっかりとわかったうえで、
こちらは今までと同じく、最低限の挨拶をするだけのことです。

お受験を終えて、ブランド上良い学校に入ったのかも知れないけれど、
そして先生方や利益が生じる方たちには愛想ふりまいてきたのかもしれませんが、
利益によって使い分けできる子供と親、怖いです。（親に似て来るんですね）
こんな子供たちが、エリートとなっていく将来は恐ろしいかもと思いました。

話はそれましたが、その隣人は、おじいちゃまおばあちゃまが入学式に合わせて
いらっしゃってるようですが、家族みんなガサツです。
網戸パーン！サッシもパーン！と家族全員、開け閉めするたび打ち付ける音がします。
代々似るんだな..と思いました。
ベランダや廊下にでるとボルテージが上がるようで、おばあちゃまも大声で喋り捲っています。
自分の主張は常に「善」であり、注意されればその相手が「悪」と言う人種なのだと思います。

マンション買って、こんな人達ともう一緒にはなりたくないですから、
トラブルを避けられそうな、納得度の高いものを選ぶのは大切なことですね。

＞＞物件の善し悪しより入居後のトラブル（特に生活騒音）の方が質が悪いので気をつけて下さい。
まさにコレなんです。

[65: 購入検討中さん]

やはり、マンションは危険なようですね。

[66: 匿名さん]

貧乏人は一戸建てにしとけって。

[67: 主婦さん]

うちも、今のマンションに引越してきて１ヶ月。。
最初のうちはそんなに物音も聞こえなかったんですが、１週間ほどしてから
毎日のように、ドスンドスンという音が継続的に２～３時間続きます。
しかも夜１０時を過ぎてから深夜の２時くらいまでずっと・・・。

ものすごく気に入って楽しみにして買ったマンションなのに、まさかこんな現実が
あるとは思いませんでした。
多少の生活騒音くらいなら何とか我慢できたのですが・・
本当にこればかりは住んでみないとわからないものです。

まったく迷いが無く買ってもこうなることもあるのですから、少しでも
迷うようなことがあれば買わないほうが無難だと思います。

[68: 匿名さん]

＞66
戸建はもっと予算が無いと満足に買えませんって。

[69: 匿名さん]

予算がないなら一戸建てでしょ。
管理費かからないから。

[70: 匿名さん]

地方ならそうかもしれませんね。
けれど都心では、満足するものはマンションでしか買えないところが多いですよ。

[71: デベにお勤めさん]

スレ違いかもしれませんが、
私の経験上でも、購入後の後悔は物件に対してではなく住民関係（＝騒音）によるものが大半でした。
ただ、騒音については騒音主が意識していないケースも侭あり、
例えば夜に洗濯機を廻される家庭の脱水の音が響いたというようなケースで震動を抑止するゴムラバーでかなり改善された、
というように意外と簡単に解決されたりするケースもあります。
残念ながら当然全てが解決されるわけでもなく、トラウマになってマンションに住めない
もしくは最上階のみといった方もいらっしゃるのも事実です。

なので、購入前に想像出来る事象についてはある程度の覚悟もあるので
住めば都の例え通り、然程後悔する事もないかと存じますが、
故に想像が難しい入居後の実生活での弊害に留意してもらえればと思います。