迷ったら買わないほうがいいですか？

[匿名]

現在、マンション探しを真剣に行っています。

３つほど候補があり、いろいろと比較検討していますが、どれも一長一短あり、決めきれずに随分悩んでいます。

30代も中盤なので、ローンを考えると、のんびりと探し続けることも躊躇われます。もちろん、理想100％の住まいなどないことも承知してはいるのですが…。

購入検討中の方、あるいは購入済みの方、不満はあれど、これだ！とピンと来る物件に出会うまで待つべきだと思いますか？
それとも、理想通りはないと諦めて、ベターな選択をすべきだと思いますか？

体験談なども含め、ご意見をいただけますと幸いです。

[121: 匿名さん]

将来の事を見越すのは難しいですけれどもある程度想定していた方が良いと思いますよ。
良い営業さんに当たればそのあたりの相談はできると思います。
あと周囲のマンション購入者の先輩の話を聞くとなど。
悩むなら一生懸命悩んで調べた方がいいと自分は感じます。

[122: 購入検討中さん]

何事も目先にとらわれず将来のメリットも考えてということですね、
読ませてもらって冷静になれます

THANKS

徹底的に悩むと新しい気付きって確かにある、
だから迷ったら急がずにちょっと寝かせてみることもいいのかも

[123: 匿名さん]

うちはマンション購入は、そのマンションを買うこと自体は決定しているのですが
どのタイプにするかで夫と意見が分かれていて迷っています。

私は専用庭付きが良いのですが、
夫は上のほうの階が良いと言います。

かなり違う条件なので迷いますね。

[124: 匿名さん]

>>123
それまた極端に希望が分かれましたね(汗)

お話からするにルーフバルコニーのある上階などは無いっぽいマンションなので庭を求めると一階になりますよね。眺望を求めると丘上物件でもない限りは大半は上の階を求める必要があると思いますからよほど眺望が期待できるマンションなのでしょう。

また上下階の価格差があまり無い場合、これ心理的に上のほうが得をする気持ちにならなくもないかなと。
お2人の希望の真ん中をとれるようなマンションがあるとまた検討先も変わるのかな。

[125: 匿名さん]

直感と縁を頼りに気に入ったものがみつかるまで探します。
気に入ったものがみつかったら即決で契約するつもりです。
それで失敗したら後悔はしないものですよ。
一生住むつもりなら余計に変な妥協はしないほうがいいと思います。
妥協するなら安い、広い、無駄なものがない、最低限快適に住めるなど外せないポイントを押さえて、将来の住み替えに期待するというのもひとつの道では。

[126: 匿名さん]

直観も必要なの、わかりますよ。
うまく言えないけれど「ここだ！」というのがありますよね。
MRを見に行くところって大体条件に合っているところばかりなので
その中ならどれを選んでも大丈夫な感じではあるのですが。

[127: 匿名さん]

子供が苦手です。
MRを見ているのですが希望の条件（予算　広さ　路線）に会う物件は
皆　キッズルームなどが充実しています。
子供の騒ぎ（音）を心配し営業さんに尋ねると心配無用な事を言います。（売りたい為）
（躊躇いがあります。）
こう言う場合、購入はやめた方が良いのでしょうか？

[128: 匿名さん]

＞営業さんが心配無用と言ったから..て？

そんなものわかるわけないですよ。営業にその後の生活の責任なんてないですもの。
このサイトを見て勉強していると、そんなことを気休めで営業さんに聞いても
それを真に受けるべきでないことは、自分で解ってますでしょうに...

私は子供自体は嫌いではありませんが、今の住まいで散々な目にあってからは
そんな住まいにならないような物件でなければ、意味がないと悟りました。

だからもし、あなたが子供（主に騒音やマナーの悪い家庭を危惧されていると思いますが）
が苦手なら、ファミリーマンションは初めから見ないことです。
どうしてもそれが好きなら、最上階角か、のちに想像しえるトラブルを容認しなければ
ならないと思います。（←できますか？）

最上階角を買っても、悩んでいる人もおられるようですので、
最上階角が絶対安心とも言いにくいですけど、リスクヘッジはかなりできるのかなと思います。

広めのコンパクト最上階を狙っていますが、客のことを考えたマンションはできにくい。
でも妥協も出来ない（今までの苦労を考えると絶対できないので）我が家は、
最近はもっぱら賃貸物件探しに没頭していますよ。
賃貸なら、何かあれば動くこともできますし、
デフレの時は多額のローンを背負うのは勧めないという事もあるので。

[129: 匿名さん]

＞１２８さんへ

貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせて戴きます。

時間が掛かりますがお互いに、希望に沿う物件に出会えるとイイですね。
（後悔しないように、頑張ります !!)

[130: 匿名さん]

127さんのお気持ち分かります。
キッチン周りが充実していて、ゲストルームがあり、
リビングも居室も披露目となるとファミリータイプのマンションばかりですよね。
そうでない場合はDINKS向けの狭いマンションが多いですし…。
妥協しないで良い所を私も見つけたいと思います。

[131: 匿名さん]

ファミリー向けマンションだと規模が大きいのでその分供応設備は充実している向きがありますね

諦めてそのようなところを買うか

DINKS向けの共用設備のない所を選ぶかという選択になるのですね

DINKS向けだと間取りも全体的にコンパクトな感じがしちゃうんですよね

[132: 匿名さん]

営業も無責任な事を言いますね。
騒音はマンションの構造による遮音性も重要ですが、上下階にどのような家族が
入居するかの運次第だと思います。
そのリスクをできるだけ低くするためには、やはりファミリーマンションは避けて
おいた方が良いかもしれませんね。

[133: 匿名さん]

ご近所さんは選べないのがつらいですね
音に関しては難しいものがあります
DINKS向けで広いマンションってなかなかないですよね～
今まで見て回ったところが本当に狭くて
納得いかなくて・・・

[134: 匿名さん]

今我が家が直面しているのは
気に入った物件が２つあるのですが
１．駅から徒歩15分。路線バスあり。学校・幼稚園・公園・スーパーが複数あり
２．駅から徒歩5分。学校は徒歩10分。スーパー１つ。１より若干狭い
です。
自分は２が良いのですが、家内は１が良いと言っています。
立場の違いで結構家庭内で迷いが出てきますね。

[135: 匿名さん]

>>134
2の若干狭い部屋は後々自分だったら後悔しそうな気がしますが駅5分はいいですね、徒歩15分と比べると余計魅力です。

どれくらい狭いのかが焦点になると思います。
奥さんが1を選んでいるとのことで、あまり面積に差はない感じですか??

お子さんの学校環境もありますもんねぇ、難しいですね。両方の真ん中がとれる物件がまたあればいいですよね。

[136: 匿名]

資産価値を考えたら２がいいです。

[137: 匿名さん]

マンションに資産価値はありません。
ただ、賃貸経営するなら、マジに２です。よほど車通勤が当たり前のエリアでなければ。

[138: 匿名さん]

>134さん
まだお子さんがお小さいのでしょうね。
お子さんを連れて公園に通ったり、幼稚園や小学校が近い方がいいと感じるのはあと何年くらいなんでしょう。
小学校も中学年くらいになると、自分でどこでも出掛けて行きますし、高学年になって塾に通ったりすれば、駅からの距離も考えますよね。
電車通学するようになった中高生のお子さんなら、毎日どちらが安全に帰ってこられるか？私ならそこまで考えて選びますねー。
駅を使うわけではない奥様の立場だと、1の条件がいいと思う気持ちはわかりますけどね。

数年ごとに住み替え予定だったり、車で送り迎え必須の地方の方だったら、また違うと思います。

[139: 匿名さん]

子供も私立に行くなら中学生、そして少なくとも高校生から駅利用になるんですよね。
そういう観点から考えても
駅から近いというのはかなりよいかと思います。
ただ駅に近いとその分繁華街も近くなるわけで…。
難しいものですね。

[140: 購入検討中さん]

うちもまさにこの心境…
そこに引っ越すと考えても全くテンションあがらないんですよねぇ
夢の新築なのに（笑）

[141: 匿名]

うちはベターな選択をするかな。

無理のない金額であることは大前提ですが。

どんな立地でも、広くて綺麗な部屋でも、私の気に入るマンションはないということに気付いたから。

理想はおじいちゃんおばあちゃん、みんな一つ屋根の下で、大家族の庭付き一戸建て。

[142: 匿名さん]

迷わずに買った者ですが買った後にたくさん気になる点が出てきました（汗）
まあだからといって嫌いになったわけでも不便を感じたわけでもないですが、住み始めるとどんどん見えてくるなといった驚きはありました。

意外に廊下狭いねー、とか、なんか音響くねー、とか、そんな程度のことなので気にはしないんですけど、もし購入前にたくさん心配事が出てきている場合はよく考えたほうがいいですよねー。

[143: 匿名さん]

私も理想は庭付きの一戸建てなんだけど、手入れが想像以上に大変なのが難点。

実家の庭は結局モルタルとコンクリで固めた。
それでも猫の糞尿やネズミや虫、ゴキブリなどとの格闘がかなり大変。

木を切り倒してもどこかに巣があるヒヨドリや蝉の声もびっくりするほどうるさい。
あまり手をかけないで庭付き一戸建てで静かな暮らしが理想なんだけど思う通りにはいかない。

自動的に適当な長さで成長が止まる芝生に何もしないでも実がなる畑、
その時々で適当な高さになる木などがあるといいんだけど。

[144: 匿名さん]

自然が苦手な人は一戸建てはよしなさい。

向いてないから。

[145: 匿名さん]

家族の妥協点を見つけるのが難しいですよね。
立場が違えば理想も違ってきますので。。。
友人夫婦は犬がいるので
犬の散歩のしやすいところというところで意見が一致したと聞いて
面白かったです。

[146: 匿名さん]

>>145

ペット好きが共通点なら中心に据えると決めやすいかもしれませんね。
犬が第三者(言い方変ですが)の役割を果たしてくれるなら一番中立で、犬の為の条件に合わせるのが口論にならないのかも。
仮に我が家が無類のペット好きで、散歩させるのに適さない環境と判断したら、そこは検討をやめるかもしれません。
ペットの家族に与える影響力って時にすごいものがありますね。

[147: 匿名さん]

ペットは大切な家族ですからね
生活の中心になっているとペットに合わせた家さがしをしますよね
たとえば猫飼いなら内廊下かな？
家族も立場によってプライオリティが変わりますが
子供・ペットがいるとわかりやすいかもしれないですね。

[148: 匿名さん]

個人の自由と言えばそれまでですが、犬を中心に購入する家を考える、というのは理解できません。
飼っているペットのことも考えて購入するというのは理解します。しかし、中心というのは・・・・
それ以外に自分の人生を方向づけるものが無いのでしょうか。

[149: 匿名さん]

http://www.saito-archi.il24.net/

人気ですよね、建築家さんのこのサイト。
何が中心でも人の自由じゃないでしょうか。

[150: 匿名さん]

ペットが生きがいになっている場合は
そのペットのためにすること＝自分が中心
という考え方もできるのではないでしょうか？
ペットを飼っていない自分が語るのもナンですけれど。。。

[151: 匿名さん]

面白い話題ですね。
家ではペットが中心とまではいきませんが、その存在感は大きく、
ペットが飼いやすい環境を考慮した家選びをせざるを得ない状況です。
(専門医が近くにあるなど)

[152: 匿名さん]

十分納得した！と思って買っても実際に住んでみるとあらら…な部分が出てくるので
買う前に迷う部分があるならやめた方が良いと思います。
ただ新築の物件がなかなか出ない地域だと
そうもいかないのはよーく分かるのですが…。

[153: 賃貸住まいさん]

うちはまだ家を買うっていうことをしたことがないから色々心配だなー･･、すごい高いお金を出すわけだから一つでも気になる点があったら「次いこー」ってどんどんスルーしちゃうかも、その結果どれも買えずにタイミングを逃したりして･･きっと初めての購入検討はそうなりそうですよ(汗)

何件目までは迷ってもいいか、とか思い切って数を決めちゃうのもいいのかな。
あとはいつまでは迷っていい、とか。
絶対に購入決断する時期を決めて、その時点で買う、というのも決断には大事なのかも。

[154: 匿名さん]

うちは色々と迷いましたが、
やはり運命の糸？的なものはあって
色々なMRを回っているうちに「ここだ！」というところがありましたよ。
まずは優先順位を自分たちの中で明確化しておくことが大事だと思います。

[155: 匿名さん]

運命の糸‥ですか

うちもそういうのがあるのかなぁ

良いなと思っても、何かしらデメリットが見えてしまって

なかなか踏ん切りがつかない・・

[156: 匿名さん]

迷ったら買わないほうがいいでしょ。
当たり前だよ。そのうち現実（予算との兼ね合い）がわかってきて迷う要素が少なくなる。
迷う要素にもよるが迷っているうちは自分の判断基準や価値の優先順位が定まっていない証拠。

[157: 購入検討中さん]

迷ったときって専門家や知り合いにも助言を仰いだほうがいいのかなー･･。なんだか「やめておいたほうがいい」ってずばり言われちゃうと自分の意思を捨ててしまう気がしてそれはそれで何だかなーって思うんですよね。

だから迷っても結果購入して、それで後悔することが後であっても、決めたのは自分だから許せるけど、人に決めてもらうとさすがに責めることはできず･･。

自分が思うにその物件に特大のメリットが一つあると迷って買っても後悔しない気がします。

[158: 匿名さん]

そうだね平均点で買うとろくなことない。気に入った点（窓からの眺めでもエントランスでも駅からの帰り道の風景でも何でもいい）が二つくらいあると良いね。

[159: 匿名さん]

何が何でも買わなければならないという状況に追い込まれる前に、余裕を持っておきたいですね。
ローンの年齢とかを考えると今しかないって時だと焦りで判断も鈍ると思うので、そういう時に「迷っても買う」という状況が出てしまいそうです。
後は買う人の性分でしょうね。買った後はマイナス点については思い切り目を瞑れるくらいの割り切り具合が出来る人なら大丈夫なんじゃないかと。

[160: 購入経験者さん]

「買いたくても慎重に考える」ぐらいのほうが良いですよ。
特に賃貸に住んでいて、初めて分譲のMRに行くと設備の良さ（オプションだらけに惑わされ）にクラッﾄきますから。

そして営業さんは「あなたのご年収なら大丈夫ですよ！」などくすぐり「消費税も上がりますし・・・」などと不安を煽ります。

[161: 匿名さん]

よさそうなのが３物件あって、どれ買っても悪くなさそうなら暫く待ってみるといいですよ。
なんでかって？
そのうち２つ売れたら残りのを自分が買えばいいから。
『待ってるだけで自動的に消去法』で決まり。

[162: 匿名さん]

MRはオプションフル装備なので、くらっと来ちゃいますけれど
それで迷っているようなら待った方が良いと思います
立地がよっぽどいいなら逆に買ってしまったほうが良いですが
何に対して迷っているのかなど書き出してみると考えがまとまりますよ

[163: 匿名さん]

>161
でも、その方法だと誰も買わなかったところを買ったのか～みたいな後悔を持ってしまいそうに思います。
本当に必要でこれ！というものがあれば自ずと決まってくるだろうから、迷っている時点でまだ買わなくてもなんとかなるという余裕があるのかも。
不動産って残り物にはあんまり福がないですよね～。

[164: 購入検討中さん]

みなさん、最後は何に（どの条件に）迷われて、最終的に購入決断した or 断念したのか、教えて下さい。

[165: 匿名さん]

友人夫妻の話です。
駅徒歩5分と立地は良いのですが、隣にマンションが建っており日照が悪い。
共稼ぎで日中不在な為、日照は諦め妥協しようかと散々迷った末、断念されたそうです。
(恐らく将来の子育て環境と転売に不利と判断した)
幸い希望するエリアに条件の良いマンション計画が立ち上がり、第一期で契約されました。

[166: 契約済みさん]

＞164

私的な事情が絡むんですけど、相手の両親にいつになったら引っ越すんだとプレッシャーをかけられ、涙。

それでいくつかの物件を断念した理由は、高いことと、ご両親に来てもらったときに、こんなに時間がかかって選んだのがここかと言われそうな物件は断念しました、自分はいいと思ったんですが。

今のところを決断した理由は、駅から近くて便利、安かったこと、角部屋眺望良好、といったあたりが理由です。これで少しは納得してくれるかなと思いまして、汗。でも築はかなり古め。インテリアとかでハッタリ頑張っています、笑。