迷ったら買わないほうがいいですか？

[匿名]

現在、マンション探しを真剣に行っています。

３つほど候補があり、いろいろと比較検討していますが、どれも一長一短あり、決めきれずに随分悩んでいます。

30代も中盤なので、ローンを考えると、のんびりと探し続けることも躊躇われます。もちろん、理想100％の住まいなどないことも承知してはいるのですが…。

購入検討中の方、あるいは購入済みの方、不満はあれど、これだ！とピンと来る物件に出会うまで待つべきだと思いますか？
それとも、理想通りはないと諦めて、ベターな選択をすべきだと思いますか？

体験談なども含め、ご意見をいただけますと幸いです。

[121: 匿名さん]

将来の事を見越すのは難しいですけれどもある程度想定していた方が良いと思いますよ。
良い営業さんに当たればそのあたりの相談はできると思います。
あと周囲のマンション購入者の先輩の話を聞くとなど。
悩むなら一生懸命悩んで調べた方がいいと自分は感じます。

[122: 購入検討中さん]

何事も目先にとらわれず将来のメリットも考えてということですね、
読ませてもらって冷静になれます

THANKS

徹底的に悩むと新しい気付きって確かにある、
だから迷ったら急がずにちょっと寝かせてみることもいいのかも

[123: 匿名さん]

うちはマンション購入は、そのマンションを買うこと自体は決定しているのですが
どのタイプにするかで夫と意見が分かれていて迷っています。

私は専用庭付きが良いのですが、
夫は上のほうの階が良いと言います。

かなり違う条件なので迷いますね。

[124: 匿名さん]

>>123
それまた極端に希望が分かれましたね(汗)

お話からするにルーフバルコニーのある上階などは無いっぽいマンションなので庭を求めると一階になりますよね。眺望を求めると丘上物件でもない限りは大半は上の階を求める必要があると思いますからよほど眺望が期待できるマンションなのでしょう。

また上下階の価格差があまり無い場合、これ心理的に上のほうが得をする気持ちにならなくもないかなと。
お2人の希望の真ん中をとれるようなマンションがあるとまた検討先も変わるのかな。

[125: 匿名さん]

直感と縁を頼りに気に入ったものがみつかるまで探します。
気に入ったものがみつかったら即決で契約するつもりです。
それで失敗したら後悔はしないものですよ。
一生住むつもりなら余計に変な妥協はしないほうがいいと思います。
妥協するなら安い、広い、無駄なものがない、最低限快適に住めるなど外せないポイントを押さえて、将来の住み替えに期待するというのもひとつの道では。

[126: 匿名さん]

直観も必要なの、わかりますよ。
うまく言えないけれど「ここだ！」というのがありますよね。
MRを見に行くところって大体条件に合っているところばかりなので
その中ならどれを選んでも大丈夫な感じではあるのですが。

[127: 匿名さん]

子供が苦手です。
MRを見ているのですが希望の条件（予算　広さ　路線）に会う物件は
皆　キッズルームなどが充実しています。
子供の騒ぎ（音）を心配し営業さんに尋ねると心配無用な事を言います。（売りたい為）
（躊躇いがあります。）
こう言う場合、購入はやめた方が良いのでしょうか？

[128: 匿名さん]

＞営業さんが心配無用と言ったから..て？

そんなものわかるわけないですよ。営業にその後の生活の責任なんてないですもの。
このサイトを見て勉強していると、そんなことを気休めで営業さんに聞いても
それを真に受けるべきでないことは、自分で解ってますでしょうに...

私は子供自体は嫌いではありませんが、今の住まいで散々な目にあってからは
そんな住まいにならないような物件でなければ、意味がないと悟りました。

だからもし、あなたが子供（主に騒音やマナーの悪い家庭を危惧されていると思いますが）
が苦手なら、ファミリーマンションは初めから見ないことです。
どうしてもそれが好きなら、最上階角か、のちに想像しえるトラブルを容認しなければ
ならないと思います。（←できますか？）

最上階角を買っても、悩んでいる人もおられるようですので、
最上階角が絶対安心とも言いにくいですけど、リスクヘッジはかなりできるのかなと思います。

広めのコンパクト最上階を狙っていますが、客のことを考えたマンションはできにくい。
でも妥協も出来ない（今までの苦労を考えると絶対できないので）我が家は、
最近はもっぱら賃貸物件探しに没頭していますよ。
賃貸なら、何かあれば動くこともできますし、
デフレの時は多額のローンを背負うのは勧めないという事もあるので。

[129: 匿名さん]

＞１２８さんへ

貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせて戴きます。

時間が掛かりますがお互いに、希望に沿う物件に出会えるとイイですね。
（後悔しないように、頑張ります !!)

[130: 匿名さん]

127さんのお気持ち分かります。
キッチン周りが充実していて、ゲストルームがあり、
リビングも居室も披露目となるとファミリータイプのマンションばかりですよね。
そうでない場合はDINKS向けの狭いマンションが多いですし…。
妥協しないで良い所を私も見つけたいと思います。

[131: 匿名さん]

ファミリー向けマンションだと規模が大きいのでその分供応設備は充実している向きがありますね

諦めてそのようなところを買うか

DINKS向けの共用設備のない所を選ぶかという選択になるのですね

DINKS向けだと間取りも全体的にコンパクトな感じがしちゃうんですよね

[132: 匿名さん]

営業も無責任な事を言いますね。
騒音はマンションの構造による遮音性も重要ですが、上下階にどのような家族が
入居するかの運次第だと思います。
そのリスクをできるだけ低くするためには、やはりファミリーマンションは避けて
おいた方が良いかもしれませんね。

[133: 匿名さん]

ご近所さんは選べないのがつらいですね
音に関しては難しいものがあります
DINKS向けで広いマンションってなかなかないですよね～
今まで見て回ったところが本当に狭くて
納得いかなくて・・・

[134: 匿名さん]

今我が家が直面しているのは
気に入った物件が２つあるのですが
１．駅から徒歩15分。路線バスあり。学校・幼稚園・公園・スーパーが複数あり
２．駅から徒歩5分。学校は徒歩10分。スーパー１つ。１より若干狭い
です。
自分は２が良いのですが、家内は１が良いと言っています。
立場の違いで結構家庭内で迷いが出てきますね。

[135: 匿名さん]

>>134
2の若干狭い部屋は後々自分だったら後悔しそうな気がしますが駅5分はいいですね、徒歩15分と比べると余計魅力です。

どれくらい狭いのかが焦点になると思います。
奥さんが1を選んでいるとのことで、あまり面積に差はない感じですか??

お子さんの学校環境もありますもんねぇ、難しいですね。両方の真ん中がとれる物件がまたあればいいですよね。

[136: 匿名]

資産価値を考えたら２がいいです。

[137: 匿名さん]

マンションに資産価値はありません。
ただ、賃貸経営するなら、マジに２です。よほど車通勤が当たり前のエリアでなければ。

[138: 匿名さん]

>134さん
まだお子さんがお小さいのでしょうね。
お子さんを連れて公園に通ったり、幼稚園や小学校が近い方がいいと感じるのはあと何年くらいなんでしょう。
小学校も中学年くらいになると、自分でどこでも出掛けて行きますし、高学年になって塾に通ったりすれば、駅からの距離も考えますよね。
電車通学するようになった中高生のお子さんなら、毎日どちらが安全に帰ってこられるか？私ならそこまで考えて選びますねー。
駅を使うわけではない奥様の立場だと、1の条件がいいと思う気持ちはわかりますけどね。

数年ごとに住み替え予定だったり、車で送り迎え必須の地方の方だったら、また違うと思います。

[139: 匿名さん]

子供も私立に行くなら中学生、そして少なくとも高校生から駅利用になるんですよね。
そういう観点から考えても
駅から近いというのはかなりよいかと思います。
ただ駅に近いとその分繁華街も近くなるわけで…。
難しいものですね。

[140: 購入検討中さん]

うちもまさにこの心境…
そこに引っ越すと考えても全くテンションあがらないんですよねぇ
夢の新築なのに（笑）