グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[841: マンション住民さん]

総会っていつやるんでしょうね～
A棟B棟が入居してから？？？

[842: 匿名]

アルコープに置いてあるものを勝手に持っていったら窃盗ですよ、持っていっても文句は言われないなんてバカな書き込みしている人が住人なんてがっかりです

[843: マンション住民さん]

私はごみ置き場の方が気になります

ごみの出し方（特に資源ごみ）をきちんと理解されてない人がいるというのもありますが
管理人（現況では長谷工の人でしょうか？）が資源ごみのかごの区別などをもっとちゃんとしてくれないと
混乱します

かごに何のかごか書いてあるのですから種類別にするくらいのことは難しくないと思いますが・・・
ぐちゃぐちゃですよね。。。。。。。。

あと駐車場からマンションに入るときのドアですが、全開できないので雨のときは傘がひかかって通りにくくて不便ですよね

屋根がないのにそりゃないねって思います

[844: 匿名]

アルコープに物置くのもダメなのですか？

[845: 匿名]

アルコーブは、共用部分の専用使用部分扱いだから私物をなんでも置いていいわけじゃないでしょ
私が住んでたマンションは傘を置くのもダメだったけどな。

自分ちの玄関先とはいえ、マンションだからいろんな人がその前を通るわけですし、あんまりいろんなもの
置いてるのはどうかと思いますけどね。

[846: 匿名]

アルコープなのにベビーカーすら置いてはいけないの？ 規約？

[847: 匿名さん]

＞＞８４６
ダメでしょ。

[848: 匿名さん]

管理組合規約でどのように規定されているかによりますが、法的な一般論としては、他人の住居前に放置したり、廊下を通行する障害にならない限り、自宅前の廊下に一時的に私物を置く（常設していない）ことまでが禁止されているとは解釈できないと思われます。商品が配達されてから帰宅するまでの短時間に宅配商品ボックスが自宅前に置かれていること等は許容されると考えます。
何れにしても管理組合での話し合いの結果によるものであって、誰かが決定するというものではありません。

[849: 匿名さん]

本当に住民なら管理規約読みなよ

[850: 匿名]

そうそう。管理規約を読みましょうよ。管理組合での話し合いとかじゃなくて、いまあるルールに従うってことじゃないの？『解釈できないと思われます』『許容されると考えます』って、あなた様は誰なんですか？どこの誰かもわからない人の解釈がうちのマンションのルールになるって…、なんじゃそりゃ、ですね。

[851: 匿名さん]

完売するまでは
部外者のちょっかい終わらないよ。

大規模物件の宿命だからね。

[852: 匿名さん]

おそらく居住者ではない（従って、管理規約は読んでいない）発言者に惑わされないように注意しましょう。

グランシンフォニアの管理規約（使用規則を含む）には、「共有部分に宅配商品ボックスやベビーカーをおいてはならない」等の記載はありません。一般論で考えれば十分な文面しかありません。
また、前に議論に出ていた「アルコープ」はそもそも専有部分であり、管理組合（や他の住民）が使用方法についてとやかく言うことは基本的にはできません。
使用規則でアルコープに自転車をおくことは禁止されていますが、確か住民による管理組合が発足するまで駐輪場使用の詳細（四台目の扱い等）が決められない状況の様です。

[853: 匿名さん]

アルコーブとは
アルコーブについての用語説明・Q&Aなど

アルコーブとはマンションなどの玄関前にある外壁からすこしくぼんだようになっている部分。当然外に面しており、部屋の壁の一部を廊下（共用部分）から後退させることで作っているスペースのこと。

分譲マンションなどにおおく見られ、住戸の玄関を後退させたり、玄関横にスペースを作る事で、住宅の独立感を増すことができる。また、ドアを開けたときに、廊下を歩いている他の住人に扉がぶつからないようにするという安全面でも効果がある。
なお、自宅専用のスペースのように見えるが、アルコーブ自体は共用部分となるため、私物などを置くことは原則として不可となる。（よく自転車などを置いている家庭もあるが、管理規約でNGとなっているところが多い）

広義には、部屋の壁を後退させる事で作る空間という意味になり、書斎や床の間などもアルコーブの一種である。

[854: 匿名さん]

消防法です。
マンションの避難経路について（消防庁告示第3号）
マンションでは、災害時に備えて二方向への避難経路が確保されており、外階段・内階段、バルコニーや共用廊下がこの避難経路に該当します。 このため、この部分に自転車等私物を置くことなどが禁止されます。

[855: 匿名]

いい加減このネタ飽きた。

[856: 匿名さん]

じゃあ、近所の美味しいもの情報を。
ベルクスのちょっと先にあるシャルドンっていうケーキ屋さんは美味しいですよ。

[857: 匿名さん]

>853
>854

今さら、そんなことを書いてみても説得力ありませんよ。
管理規約を読んでいない（読めない）ようなので、部外者の方でしょうかね？

全く間違ったことを書いているのに気付かないのですね。
（教えてあげません。住民なら規約を読めばわかります。）

[858: 匿名さん]

うーん、要はモラルの問題なんじゃないですかね？
規約を遵守するのはもちろん大切ですが、書いてないからあれこれ置いていいという訳でもないと思いますし。
美観を守るのも資産価値を下げない一因にはなると思います。
子育てマンションをうたってるのだから、ベビーカーなんかは大目にみてもいいんじゃないかなとかはおもっちゃいますけど。何年も置いとくものでもないし。
コープの人には、このマンションはボックス置いちゃいけないことになってるって聞いたんですけど違うのかな？
後は、他の方の言うように管理組合の話し合い待ちじゃないですか？
ぴりぴりしても仕方ないと思います。

[859: 匿名]

管理規約によると、アルコーブは専有部分じゃなくて、共用部分の専用使用部分ですね。
使用規則の第一条、第二条にいろいろちゃんと書いてありますね。

[860: 住民さんＥ]

引っ越して１ヶ月ちょっと経って
疑問に思う事があるので、
この掲示板を見てる住民の方に聞いてみたい！

そもそもコンシェルジュって何する人？
コストパフォーマンスに疑問です。

マンションのさまざまな使い勝手が分からない時は
気軽に聞けて便利だけど、住み慣れてくると特に用事もないし、
外部の方への応対も、オートロックだから必要ないわけだし

もちろん、例外もあると思うけど
そのレアケースのために何人も雇用⇒管理費により負担してるのは
割に合わない気がする。

駐車場への雨除け屋根がいい例だけど
限られたコストを何に使うかを考えるとコンシェルジュは仕分け対象じゃないかな？
みなさんどう思いますか？