グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[82: 契約済みさん]

大きな木が沢山あるので、木陰が沢山あって涼しくていいですが、
その分当然ながら虫も多いですよね。
虫嫌いなので、夏はベランダにセミが来て鳴いたら
かなり緊張してしまいそうです。

[83: 契約済みさん]

飛んでくるだけならいいですが、寿命がきてこときれる前のセミが
恐怖なんですよ！
いわゆるセミ爆弾というヤツですが、死んでいるように見えても人が近づくと
なきごえをあげながらぐるぐる回転するのが怖くて怖くて。
そういえばまだセミの声を聞きませんが、今年は大量発生のあたり年じゃないといいですね。

[84: 匿名さん]

セミ爆弾、想像しただけで鳥肌ものです。
怖い～
でも、緑が多いことが売りのここを買ってしまったのだから
これから毎年ベランダでセミ爆弾の恐怖に耐えなければならないのですね・・・・

[85: 契約済みさん]

現在戸田公園駅の反対側のマンション２階に住んでます
敷地内はわりと緑のある環境です
せみ・・・確かに飛んできます

毎年上層階の壁とかにもとまって一生懸命に鳴いてます
せみって夜も鳴くんだねって思うくらい鳴いてましたね
うるさいってほどではないけど
　
一度夜ベランダに出たら背後からせみの大きな鳴き声と羽音が聞こえ、なにが起こっているのかわからないままに恐怖を感じてリビングに入ったらけたたましい鳴き声が背後から追いかけてきて・・・
私と一緒にせみがリビングに飛び込んできました。。。。
そして電気のかさにとまって鳴くんですよ

ものすご～く響く声で

恐怖で他のへやに非難し、自分ではどうする事もできず、主人が帰ってくるまでその恐怖と鳴き声は続いたのでした

それから夏の夜はあまりベランダにでないようにしてます

今年はまだせみの鳴き声をきいてませんが、秋の風が吹く頃までせみのベランダへの飛び込みは続きます

数にしたらそんなに多くはないですけど
ひと夏でトータル10匹くらいかな～

[86: 契約済みさん]

セミが怖い人って結構いるんですね。
自分は田舎育ちなもので、子供の頃はよく捕まえたものですが。

セミが夜中にも鳴くのは暑さが関係するようです。
夜になっても気温が25度以上だと、昼間と勘違いするそうですよ。

[87: 匿名さん]

セミの話題で盛り上がってますね～。みなさんの書き込み読んで笑ってしまいました。いま暮らしているところでは、この暑いのにセミが全くいなくてかえって不思議に思っていました。昨日あたりからやっと一匹なきはじめた感じです。ジージーと聞こえてきました。もう必死で飛んで来たり、転がってビービーなかれるとこちらまでパニックになりますよね～。虫は私も大の苦手ですが、マンションのあたりは川が近く緑が多いので夏でも清清しさがあるのではないかと今から楽しみにしています。暑さが厳しくなってから現地に行っていないのですが、街の中と比べてどんな感じですか？

[88: 匿名]

セミそんなに多いなら食べちゃえば！素揚げにして甘辛いタレ絡めたら美味しいよ！
カルシウムも多く栄養抜群！精力もつきそう(^_^)

[89: 匿名]

えっ！セミって食べられるんだ。じゃあ食してみようかな！

[90: 契約者]

止めたほうがいいと思う。

[91: 匿名]

セミそんなに多いんですか～
夏休みは子供とセミ取りしたいですね。

戸田は公立の学童が充実しているみたいですが、近所にこんなところがありました。

英語とかいろいろやってるみたいです。
うちは共働きで帰りが遅いので、今度見学にいこうかしらと思っています。
どなたか行かれた方いますか？？

[92: 匿名]

↑　こんなところって添付忘れました・・・

ウィルキッズフィールド戸田
http://will-kids-f.com/

[93: 匿名さん]

セミとり、昔やった記憶はあるけど、今はなんだかセミがとても気持ち悪い。
子どもがセミ捕ってきたらどうしよう～。

ウィルキッズフィールドって、なかなか幅の広い学童ですね。
英語レッスン、良さげです。

[94: 契約済みさん]

スイミングや公文までの送迎サービスもあり、英語、料理、社会科見学など
充実のプログラム、昼食、夕食あり、夏休みプランあり…
至れり尽くせりですね！
普段は学童、習い事のある日はここと使い分けできそう。

[95: 匿名さん]

71さん
70です。レスありがとうございます。ワックスの剥離も上手な業者に頼むならいいけれど、下手な業者に頼むとかえって大変なことになり、コーティングもできない状態になるような話を聞いたんです。お金がかかってもしっかりとした業者に頼めば大丈夫なのかしら？
81さん
セミって結構高いところまで飛んできますよ。以前12階に住んでいましたが普通に飛んできました。低層でも中層でも恐怖ですね。

[96: 匿名さん]

せみって、１２階でも飛んでくるんですね。
我が家も安心してられないな。
ほんと、恐怖ですね。

うちは、コーティングはしないことに決めたんですが
コーティングされるご家庭の方が多いのかな？

[97: 匿名さん]

うちはコーティングもサービスワックスもなんにもしません

引越しの見積もりとった人いますか？
やっぱり何社かとったほうがいいですか？
幹事会社のサカイがお徳ですかねぇ？

[98: 匿名さん]

昔タワーの２１階に住んだことがありますが、
虫ってそんなに高くても飛んできます。
（セミは見たことないですけど）

[99: 匿名さん]

わたしは何社か取るつもりです。

[100: 匿名さん]

虫の話で盛り上がってますがクモはどうですか？
現在低層階に居住中ですがクモがしょっちゅう出没してうんざりです
上層階のクモの出没頻度ってどうでしょう？

[101: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですが、同行業者を頼んだ方が良いのでしょうか？
アフターサービス対応もありますし、どうしようか迷っています。

[102: 入居予定さん]

>97さん
うちは幹事会社以外にも何社か見積もりを取る予定です。
サービス内容は置いといて、とりあえず予算重視で。

>101さん
内覧同行はうちも迷ってます。
見落としのないよう業者に頼むのが一番なのでしょうが、
情報が少なくどこに頼んでよいのか全く解からないんですよね。

[103: 契約済みさん]

工事も着々と進み、引っ越しが楽しみですね。

その前に、引っ越しの見積もりや内覧会など、やることが目白押しで
あたふたしてしまいますね…

[104: 匿名さん]

１０２さん
いちおう、さくら事務所というところが業界最大手らしいです。
良いか悪いかは分かりませんけど。

[105: 契約済みさん]

やっぱり、内覧会は同行業者を頼んで、
プロの目でしっかり確認してもらった方がいいのでしょうかねぇ。
これからの快適な生活のためには必要なのかなぁ。
と思いつつ、まだ決断できてません。

[106: 契約済みさん]

同行業者さんの件うちも悩んでいます。
他のお部屋で異常がみつかったらうちもと思いますが噂を聞いてからでは遅いですものね。
どうしましょ。

引越し業者さんも決めないといけませんよね。
以前お世話になった無名のところがとても感じのいいスタッフさんばかりですごく手早かったのでまたお願いしようかと思っていますが、少々扱いが手荒いのが気になっています。
家具は新規購入予定ですが、マンションに傷をつけたら問題になりそうで心配しています。
やはり慣れている引越し業者が良いかしら。
引越し料金がかなり差があるので迷ってしまいます。

[107: 匿名さん]

>106さん

うちはまだ引越しの見積もりとってないのですが
料金にかなりの差があるって差し支えなかったらいくらくらいなのか教えてもらえませんか？

[108: 入居予定さん]

104さん
内覧同行は「さくら事務所」ですね。
ご親切にありがとうございます！
ざっと目を通してみたところ料金の面は予算の範囲内なので、
あとはサービス内容の比較と利用者のクチコミを調べてみたいと思います。

[109: 契約済みさん]

97さん
我が家は、主人の知り合いの小さな引越し会社に頼む予定なので、見積りはとらないですが、引越し会社によって金額も違えばサービス内容も違うそうですね。何社かとって見比べた方が良いと思います。補償内容についてもね。大事です！

100さん
高層階のクモの出没率は低いと思います。また高層階も低層階も両方住んだことがありますが、出没する虫の種類が違うように思います。そう思うのは私だけかもしれませんが(^_^;)

[110: 契約済みさん]

４人家族，３ＬＤＫからの引っ越しで荷造りと荷解きは自分でやって
ダンボールとかもろもろ全部こみこみで家具の裏側のふき掃除つき
２トンロング車２台で作業員４～５人で１５万ってどうですか？

[111: 契約済みさん]

各社の見積り価格は気になりますね！
うちはまだですが、解かり次第書き込みします。
サービス内容ですが、スタッフ全員が正社員を売りにしている会社が
ありますが、やはりバイトと違い作業の丁寧さが違うのでしょうか？

[112: 匿名さん]

引越のバイトをやったことがありますが大物を運ぶのは結構コツがいります。人によるとは思いますが、専門でやっている人の方がいいかと思います。運ぶ際の事故の補償をちゃんとしてくれる業者が良いと思います。

[113: 匿名さん]

いよいよ２５日から内覧会が始まりますね
うちは後のほうですがどんなだったか是非教えてください

[114: 契約済みさん]

>112さんのおっしゃるとおりです。引越しのプロで補償がしっかりしていることははずせない条件。あとはサービスの内容ですかね。以前は不用品を無料でそのまま持っていってくれたりするところもありました。
それより家電の買い替えですが、古い家電の引き取りと新品の受け取りのタイミングが微妙に難しいかな。

[115: マンション住民さん]

>114さん
引っ越し業者が不要品を引き取ってくれるのは助かりますね！！

先日テレビを地デジ対応に買い替えた時は、配達と同時に古いテレビを
引き取ってもらえましたが、別日になる店舗もあるんですね。
ちなみに配達と同時に引き取ってくれたのはビッグカメラでした。

[116: 契約済みさん]

実際、内覧業者さんにお願いした方いますか？
マンションの価格と比べれば安いですから
お願いすべきなのでしょうけど、それでもやっぱり
高く感じちゃいますので、、、
業者さんにお願いして良かったかどうか、
お伺いしたいです。

[117: 契約済みさん]

今日、内覧会に参加してきました。
私は内覧業者さんにお願いしましたが、見ていただいて本当に良かったと思っております。
業者さんにお願いしておきながら、自分でもWEBから取ったチェックシートを用意していましたが、全く分かりませんでした…。
途中で自分でチェックするのを諦めて業者さんに全てをおまかせしたことで、ゆっくりと部屋の採寸をすることができました。
しかもチェックしていただいた箇所も、細かな傷から素人目ではまったく気付かないようなところまで指摘していただいたので大満足です。

[118: 契約済みさん]

内覧会後に入居前の様々な説明があって、そこで資料などがまた大量に配布されますので、内覧会にこれから参加される方は、大きめの鞄で行くことをお奨めします。

[119: 契約済みさん]

>118さん
私は明日内覧会です。
大きめの鞄ですね、貴重な情報ありがとうございます

[120: 契約済みさん]

>>118さん
当日はブリーフケース持参で行きたいと思います。
アドバイスをありがとうございます！

内覧を頼もうと思ってますが、検討中の業者の場合、報告書がオプションで別料金になっています。
診断結果は現地で知らせていただけるそうですが、やはり報告書も必要でしょうか？

[121: 契約済みさん]

うちも内覧会は8月末なので、内覧業者に頼むか迷っています。
今までは自分で確認しか経験がないのですが、素人だとドアや扉の開閉とかキズぐらいしかチェックできないので、今回はちゃんとお願いした方がいいかなと思い始めています。

ただ、費用がネックなのと夫がケチなので、説得するために依頼された方の感想をお聞かせください。

[122: 契約済みさん]

117さん

素人目には気づかない、指摘された点はどんなところでしたか？
今週内覧なので、気になります。


内覧会に行かれた方、流れを教えて下さい。
窓や内装の採寸を業者に頼んでいるのですが、どのようなタイミングで入室してもらえばいいのでしょか？

[123: 内覧前さん]

我が家も今回が初分譲マンションになりますので、内覧会の様子、流れがわからないので、教えていただけるとうれしいです。我が家でも一応、内覧業者を頼んでいるのですが、内覧業者に頼りっきりで大丈夫なのか。こちらが何か指示しなくてはいけないのか等、気になる点がいっぱいです。ご教授いただけると有り難いです。

[124: 入居予定さん]

内覧会の流れです。

１　マンション入り口で、受付をし、長谷工さんと自分の家にいく。

２　間取り図と一緒になったB４サイズの紙に書きながら、自分でチェック。
　　番号順に紙を張りながら（長谷工さんはいなくなる）


３　自分でチェック1時間くらいの間に、ディスポーサーの説明の方が来る。

４、インターホンチェック。

５　チェックが終わったら、マンション入り口に戻り、カフェのとこで、チェック項目確認。
（実際に見に行ったりしない）

６　キッズルームになるとこで、管理・ガス・長谷工・引越し・浄水器・ペットの担当と話。
　管理のトコで、口座２枚だし、管理のくじを引く。（あいているトコに次々まわる）


７　G棟下のポストで、宅配の説明うける。

８　ゴミ置き場で、ネット、テレビ、新聞、コープ、ダスキン、留守モード、オプションの担当と話。
　　（今回契約すればと、かなり特典をつけてくれる）

９　各自　自由に採寸。

10　帰る。

という流れです。
ウチは専門の方に見てもらったりしませんでしたが、約５時間かかりましたよ。
８は聞かなくてもいいと言っていた気がします。
他、共用施設の駐車場やら、ゲストルーム、保育園などは、見れませんでした。
まだ、準備中といった感じでした。

そうそう。
入るときはA棟の横から入りましたが、帰りにコーティングの業者に声をかけられました。
間に合っているといったら、簡単にひきさがってくれましたが。

参考までに。

[125: 内覧前さん]

>124さん
内覧の流れについて教えていただきましてありがとうございます。
とても詳しく書いていただいたのでイメージが掴め、戸惑わずに済みそうです。
それにしても当日は5時間もの長丁場なんですね。
これで同行業者にお願いすればもう少し長くなるかもしれませんね。

[126: 契約済みさん]

124さん、参考になります。ありがとうございました。
私も８番のネット、テレビ、新聞、コープ、ダスキン、留守モード、オプションの担当との話はいらないかな。
後日必要な時にゆっくり検討したいというか。
それより肝心なチェック項目とか採寸に集中したいですね。
しつこい勧誘だったらイライラしそう。

[127: 入居前さん]

宅配やディスポーザーの説明も当日ですか。
随分と詰め込まれたスケジュールですね。
内覧同行してもらう場合は5までは一緒に、という形に
なるんでしょうね。

[128: 契約済みさん]

５時間かかりましたか。
かなり、気合を入れて臨まないといけないですね。
内覧業者は、お願いしていないのですが、頼まれた方のほうが多いのでしょうか？
ちょっと、不安になってきました。

[129: 入居予定]

掲示板みてると業者同行をたのんでいる方が多いようで、たのんでないと心配になりますよね。
我が家は同行無しで内覧会に挑みました。家族だけだったのでどこまで指摘していいものかわからず、気になるところはすべてチェックし、質問もたくさんしました。面倒な家族と思われていそうですが、こちらは素人で、不安や不満は払拭して入居したいと思うので。確認のときに長谷工の方がとても丁寧に対応してくださったので、時間かかりましたが気持ち良く内覧会を終えました。

部屋も眺望も想像以上によく（青田買いのため期待値を下げていたのもあると思いますが）、入居が待ち遠しいです。

[130: 内覧前さん]

124さん
123です。大変詳しくご説明くださりありがとうございました。内覧業者を頼んだにも関わらず、なんか不安でいっぱいだったので助かります。説明を読み、何となくですがイメージがつかめました。内覧業者にだ頼るのではなく、こちらも多少迷惑がられながらも、聞きたいことはしっかり聞く姿勢で挑みたいと思います。

[131: 契約済みさん]

採寸できるのが最後の方なので時間配分をしっかりした方が良いですね。家電や家具類、カーテンなどは引越し時に購入しておきたいですから。
慣れていないと必要な部分をチェックせず、インテリアショップや家電店に行ってしまってから気がついたりするんですよね。過去何度かそういうことがありました。