一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。
公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
[スレ作成日時]2010-10-25 10:42:54
グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】
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428:
契約済みさん
[2011-09-08 23:21:26]
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429:
入居予定さん
[2011-09-08 23:29:52]
管理規約には色々と細かいことが書いてありますよ。カーテンは防炎でないといけないとか。
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430:
匿名さん
[2011-09-08 23:48:10]
管理規約を読んでないことがいるなんてにびっくりです
渡されたとききちんと目を通してくださいと言われましたよね？ そうでなくとも目を通すものですよ 防炎カーテンも使用してくださいといわれています もちろんそうされますよね？ 火災はカーテンに燃え移るかうつらないかで日のまわり方や火災のひどさの差が大きく違います マンションは隣接した作りです 少しでも防ぎ近隣に迷惑をかけないためにも 防炎カーテンをといわれてるのです それにこういったマンションは一人一人のマナーが大事です そのために管理規約があるんですから ちゃんと目を通しましょうね 漫画みたいにはまず無理でしょうけど イラストはあったほうがわかりやすいですね |
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431:
入居前さん
[2011-09-09 11:51:39]
430さん、言い方がきつい様にも捉えるのですが、お互い様なことは沢山これからあると思いますよ。
自分が言われて嫌な言い方は避けてください。 見てて周りは不愉快ですよ。 管理組合を通してこれからマンションのルールなど出来上がっていくので みなさんと仲良く集団生活をしたいものですね。 規約は読んだ方がもちろんですが、まだの方は引っ越し前に読んでおくと良いでしょうね！！ 私は上下お隣さんと、きちんと挨拶周りができるようにまずは心がけたいなと思いますね。 |
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432:
匿名さん
[2011-09-09 12:42:13]
管理規約を読んで守ることは入居者の最低限の義務だと思います。契約したら全部目を通しておくのは当たり前のことです。現在住んでいるマンションではそれがきちんとできていない人が多々いるため問題になっています。管理規約に違反していることを管理組合から指摘されても知らんぷりをしている人もいます。それを守らせるためには最後には法的手段にでるしかなく管理組合が躊躇して放置しているのが現実の問題となっています。このマンションではそのような人がいないことを祈ります。
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433:
入居予定さん
[2011-09-09 12:50:37]
消防法の規定によるのであれば，カーテンは地上３１メートル以上（数字はうろ覚えですがだいだい６階位らしいです）の場合は防炎にしなくてはいけないらしいです
だからそれ以下の階の部屋は防炎でなくてもいいということになります あくまでも管理規約に全戸必ず防炎という指定がなければの話ですが |
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434:
契約済みさん
[2011-09-09 13:14:38]
４１８です
みなさんクイックレスありがとうございました （お一人お一人にお礼を申し上げることができず済みません） ◆カーテン・・ 当然のことを質問してしまったみたいですね 候補に挙げている柄が２点ありましたが、防炎の物を注文することに決めました これを機に再度規約を読みなおそうと思います ◆賃貸物件・・ 常識と思っていても、地域や時代によって感覚のずれなどもあったりするので難しいこともあります 色々なご意見が聞けて良かったです ＞不動産屋さんに相談しては？ とのご意見もあったので確認してみました 「現・借主優先であり、プライバシーのこともあるので断って良いし、 見学させ、採寸させなければいけない義務などありませんよ」とのことでした。 少しすっきりしました！ マンションのことでもないのに、この場をお借りしてすみませんでした このようなことにもご意見してくださる方々がいらっしゃると思うと 大所帯のマンションにして良かったかな！と思います |
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435:
匿名さん
[2011-09-09 13:19:11]
＞＞４３１
私は４３０みても不愉快に感じませんでしたよ 私は、管理規約を読んでませんでした ですが４３０のレスみて、ホントにそうだわって思って 管理規約を主人と読みました それで読んでみて良かったです 話し以外に知らなかった細かなことまで書かれていて 主人と２人で危うくこれ読まずに品をそろえるところだったと 反省しました それと同時に感謝しました 読みにくいのに流れ的に読まないといけないの？的な感じでスレが流れていたから コメントくれたんだと思います 管理規約を読んでなくて違反して知らなかったなんて困った住人になるところでした >>432のお話もごもっともです 今回みたいに>>430みたいなまともな意見が出てると それを批判したりする行為がちょこちょこありますよね 上げ足とったり そういった行為は当たり前のようなことを言ってるようでそうでないようなきがします ここは慣れ合う為のスレではないんですし 読んで無かったことを反省しました それに教えてくださった方々ありがとうございました |
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436:
契約済みさん
[2011-09-09 13:47:37]
どのような意見に対しても否定的で非常識な書き込みをみかけますが、
契約者の名を語る荒し目的でしょうから無視しちゃって良いと思います。 防炎カーテンは、1人1人が簡単にできる防災と聞いたことがあります。 確かに、その気になれば1日で取替えができますよね。 |
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437:
匿名さん
[2011-09-09 14:04:21]
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438:
契約済みさん
[2011-09-09 17:56:01]
私は管理規約を何度か読んでいたのですが、自分の先入観で解釈していた部分があったので、こちらの掲示板を読んで、思い込みで解釈してはいけないなあ・・・と、反省しました。
入居に向け、もう一度きちんと読み返して理解したいと思いました。 マナーを守れない人間にならないよう、気をつけますので、皆様これからよろしくお願いします！！ |
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439:
匿名さん
[2011-09-09 19:24:35]
カーテン防炎用で揃えないといけないから
安くは出来そうにないですね かなり前のレスで1枚1万として全部屋で10万以内とかって 書かれていたレスを見かけましたが それは多分防炎では無かったんでしょうね 管理規約読んでなくて買い換えないといけないという人が出ないといいんですが… |
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440:
匿名
[2011-09-10 00:44:56]
>>433
31mより上階の部屋だけが防災カーテンにしないといけないのではなく、31mを超える建物は全ての部屋が防災カーテンである必要があります。 したがって、みなさん防災カーテンを用意しなきゃいけないんですよ。間違いのないように!! |
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441:
入居予定さん
[2011-09-10 14:43:13]
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442:
契約済みさん
[2011-09-10 17:50:41]
カーテンの件、納得です。
どうして上階だけ？と思っていろいろ想像していましたが、440さんのご意見ですっきり解決しました。 東北の震災の記憶も薄れつつあり、新生活の準備で浮かれていてもしもの時の準備を考えていませんでした。 火災は怖いですからね。 映画を見て高層マンションには住むまいと思ったものでした。 できることはきちんとやって、備えあれば憂いなしでいきたいと思います。 |
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444:
契約済みさん
[2011-09-11 19:00:37]
既にカーテンを注文しており、慌てて問い合わせました。幸い注文した物は防災用だったとのことでホッとしています。けっこうこのようなトラブルが多いらしく、お店の方でマンションに合った商品を勧めてくれているみたいです。
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445:
引越前さん
[2011-09-11 19:42:37]
そう言えば私も購入する際、店員さんに何階建てのマンションか聞かれたのを思い出しました。
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446:
契約済みさん
[2011-09-12 09:55:58]
皆さん、火災保険（住宅ローン３５年です）は有楽土地を通して契約されましたか？
やはり、有楽土地経由だと何か契約者側にメリットあるんでようか？ |
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447:
契約済みさん
[2011-09-12 11:00:34]
>439さん
防炎カーテンは高価なイメージを持っていましたが、いざ探してみたら 意外とお求め安い価格で扱っているお店もありましたよ。 しかしピンキリなので、価格が高い＝防炎効果が高いと判断してよいのか迷います。 少し高いくらいのものを買っておけば安心なのかな～。 |
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448:
匿名さん
[2011-09-12 14:20:15]
火災保険は有楽土地で契約しました。いろいろ比較した方が良いのかもしれませんが、ほかにたくさんやらなければならないことが多くて比較している時間がありません。時間イコールコストですから、また変わったところで数千円だと思ったので時間を無駄にできないので契約しました。
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449:
契約済みさん
[2011-09-12 14:46:20]
↑
同感です。 引っ越しまでにやらなくてはいけないことが山積みですね。 少しの時間がとても大事に思えてきました。 |
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450:
契約済みさん
[2011-09-12 16:04:26]
保険費用が団体割りとかで安くなったりするのか聞いてみたけど、「特に何もない」とストレートに返ってきました
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451:
テンパイ
[2011-09-12 17:36:45]
インターネットサイトで同時数社見積りを依頼し、３日後には各社を比較検討。結果、Ｓ社の選択式の火災保険にしました。
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452:
契約済みさん
[2011-09-12 23:29:18]
ネットではいろいろなサイトで保険の見積もりやキャンペーンなどやってますよね。お得な特典などもありそうだから時間のある人は参考に調べてみてもいいかもしれません。保険内容も意外に思いつかない補償がついている場合もあるようです。
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453:
契約済みさん
[2011-09-13 00:06:20]
日新火災が評判良さげですがどうなんでしょうか？
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454:
匿名さん
[2011-09-13 01:55:09]
火災保険はマンションと提携してるところの方がいいですよ
というのも、いざ何かあった時 たとえば、室内は個人でかけたところだけど 共用部分は他の火災保険となると あっちに連絡 こっちに連絡と手間もかかれば 労力もかかります うちじゃない、そこはうちじゃないと たらい回しされたりトラブルも多いんです だけど、マンションと同じ又は提携会社なら 電話一本で住んだり割引が聞いたり 手間も労力も省けます あと、35年契約の方がお得ですが 其れより10年契約の方がいいです というのも、マンションは35年住みますか？ それに、保険系は常に新しいものがでます 10年も経てばガラリと変わり今より良くお得なプランがでてるでしょう なので、うまい掛け方は10年契約なんです |
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455:
匿名さん
[2011-09-13 12:26:09]
なるほど、5年の見積もりありましたが10年もあるんですね。
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456:
入居予定さん
[2011-09-13 13:33:41]
火災保険迷ってましたが，物損の危険が一番高いのは引っ越しの時かなと考え
引っ越しに間に合うようにと先日契約してきました 35年であの保険料だったらＯＫかなと思ったので基本部分は35年にして，オプションや家財は検討に検討を重ねて，現在必要と思われる最小限のものにしました こちらは5年契約なので，5年後に要・不要をまた検討して更新するつもりです |
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457:
契約済みさん
[2011-09-13 14:10:22]
４４６です。
火災保険の件、皆様ありがとうございました。 （個別にお礼できず申し訳ありません） 確かに、他にやることがたくさんありますよね。 我が家も、前倒し前倒しでコトを進めなくては！！と、今更ながら思いました・・・。 保険会社や保険期間の件などなど、参考になるご意見をありがとうございました。 |
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458:
契約済みさん
[2011-09-13 15:07:10]
１０年契約がうまい掛け方だったんですね・・・・
あまり深く考えずに契約してしまったなぁ。 |
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459:
匿名
[2011-09-13 19:25:42]
うちも何も考えずに35年で契約してしまいました。。。
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460:
匿名さん
[2011-09-13 19:58:27]
保険は次々新しく、お得なプランが出ますし
そのサービスが新しくなるとともにオプションもいいのがつけれたりしますからね 5年又は10年単位でかける これはうまいやり方ですよね ちなみに35年でかけた人はいくらぐらいしたんですか？ あと、マンション自体が警備会社に加入してる場合 火災保険料はビックリするぐらいかなりお得になります |
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461:
匿名さん
[2011-09-13 21:24:55]
家財の保険は３５年で５年の５．５倍くらいでした。金額は内容によって異なると思います。建物の方は３５年、ベーシック１で７万くらいでした。
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462:
契約済みさん
[2011-09-13 23:39:58]
火災保険のお話は参考になります。
もっと時間があれば各社比較していたかもしれませんが、 勉強不足のまま35年契約にしてしまいました。 ただ解約可能だそうなので、折を見て見直しも考えたいと思います。 |
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463:
引越前さん
[2011-09-14 11:55:21]
マンションの価格が価格だけに感覚が麻痺というわけじゃないんですが、
35年契約でこれくらいの金額ならいいか、と決めてしまいました。 456さんのお考え、目からウロコと申しますか、気忙しくてそこまで頭が 回りませんでしたが考えてみればそうですよね！＞引っ越し時の物損 |
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464:
入居予定さん
[2011-09-14 12:37:15]
火災保険の話題が盛り上がっている中恐縮ですが、そろそろ表札を注文しようかと考えています。
内覧会の時にあまりじっくり見なかったのですが、表札はどのように取り付ければ良いのでしょうか？差し込む溝がなかったように記憶しています。磁石か両面テープでくっつけるのでしょうか？ もしご存知の方いらしたら教えて下さい。 |
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465:
匿名さん
[2011-09-14 12:49:04]
両面テープ貼り付けるの普通のような気がします。表札のカタログを見るとほとんどが両面テープで貼る仕様でした。
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466:
入居予定さん
[2011-09-14 13:27:18]
表札、三井デザインテックのオプション会で注文しましたが、玄関用はマグネットタイプ（モデルルームもマグネットタイプでした）。
ポスト用は両面テープだったと思います。 |
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467:
契約済みさん
[2011-09-14 19:53:30]
火災保険は強制加入ではないのですか？賃貸の時はほとんど強制だったけど。となると、火事などで全体的に被害があった場合、火災保険に未加入の住人がいたら物件全体の修復などの費用はどうなるのかな。物件全体でも保険には加入しているのかな。細かい規約をちゃんと読んでいなくて見逃してたな。知識は無いけどうちも火災保険加入しますからご安心を。
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468:
匿名さん
[2011-09-14 20:27:57]
引越時の物損はちゃんとした運送屋に頼めば保険に入っているから引越時の物損は運送会社が保証してくれます。
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引越前さん
[2011-09-14 23:02:40]
あと10日ほどで鍵の引き渡しですね。ところで、カフェ（パン屋さん）はいつから営業するのでしょうか。ご存知の方はいらっしゃいませんか？
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470:
入居予定さん
[2011-09-15 07:59:12]
464です。
表札の件、ありがとうございました。マグネットシートと両面テープを用意すれば大丈夫ですね。 |
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471:
入居前さん
[2011-09-15 11:07:22]
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472:
匿名さん
[2011-09-15 20:17:46]
輸送中の事故はどんな理由があろうと輸送者の責任です。梱包が悪く壊れたのなら運ぶ前に確認するべきことで、輸送を請け負った以上責任があります。そんなことを言う業者は信用できない業者なので頼むのをやめましょう。
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473:
入居予定さん
[2011-09-15 20:19:58]
払込期限が迫ってきました。大きなお金が動きます。これで本当に自分の物になるのですね。
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474:
契約済み
[2011-09-16 12:12:50]
今日大きなお金を動かしてきました(^^ゞ人生初なので変な汗かいちゃいました…いよいよ引っ越しでワクワクしてます！
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475:
入居予定さん
[2011-09-16 13:38:52]
472さん
472さんオススメの引越し業者はどちらでしょう。 ここの幹事会社なら問題ないと思いますか？ クチコミを読むと、評価が極端に分かれるので判断に迷いますね。 支店により異なるのでしょうが、輸送中に壊れた家電が賠償されなかったようです。 |
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476:
[2011-09-16 15:39:59]
サカイは安いけど、扱いが雑だから、新築ならやめたほうがいいと、大手三社の引っ越し業者さんみなさんから言われました。その三社の引っ越し業者さん曰く、サカイ以外ならどこも同じだと思いますよ～って。サカイは引越し多い日には中に人員配置するっていうけどどうだろう。多い日は４０～５０世帯引越しするから流れを止めたくないのでウチにしてくださいってサカイからしつこく言われて嫌になっちゃった。
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477:
引越前さん
[2011-09-16 23:41:27]
先日、荒川の土手を散歩しました。この時期だからまだ暑かったですが、風がとても気持ち良かったです。やっぱり近くに川のある生活っていいですね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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大事なことだけ抜粋して漫画やイラストでわかりやすく説明してあるといいのに。