グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[421: 契約済みさん]

418さん

次の借主さんだから見学は断れないと思いますが、窓の採寸はちょっと気が早い気がします。
大家さんを通して引越し後にしてもらってもいいと思いますよ。

[422: 入居前]

418さん
入居説明会の時に貰った生活のしおりに、カーテン等は消防法等の規程により、防炎加工を施したものを使用してくださいと書かれてるので、購入する際は気を付けた方がいいですよ。

[423: 入居予定さん]

以前せみのことが話題になってましたが、
確認会のときに早速、ベランダでせみが２匹死んでいました
入居前からせみの洗礼を受けがっくりです

ちなみに１２階です

引越しのときにもっと増えてたらと思うと恐怖です（泣）。。。

[424: 入居予定]

４１８さん
まだご自分が借りていて、契約中なのに、そんなことがあるんですか？不動産屋さんに相談しては？
私は今の家を借りるとき、前の住人の方がでて、クリーニング終わってからようやくみにいけましたよ。今現在生活しているのに、次貸すひとに見学させるってなんかあまりにも非常識だと私は思いますけどねぇ。逆に自分が次の借り手だとしても、前の人が住んでいるのに見学したいなんて申し出ないですよ。
わが家の規約みましたが、貸主がそんなこと申し出ていいとは書いてませんけどね。そのように解釈できそうなことも。物件によって違うのでしょうが、乱暴だと私は思います。

[425: 匿名さん]

418さん

普通に断っていいと思いますよ。
何かの事情で特別に融通をきかせてもらっている、など
そういうことがあれば、先方のお願いをきいてもいいかも
しれませんが。
例えば、本来更新の時期が来ているけれど、引き渡しまで
もう少しだから、更新料などナシで延長させてくれている、とか。

とっても私的な部分を全くの他人に晒すことになるわけですから。
契約期間内であれば、大家さんであっても勝手に他人を通すなんて
あり得ないと思います。
大家さんとしては、出来るだけ空室期間を作りたくないので
早いうちに見せて次の人を決めちゃいたいんでしょうけど。

[426: 入居予定さん]

カセット式ガスコンロが使用不可とは管理規約に書いてないですよ。ガスストーブ、石油ストーブ。石油ファンヒーターがダメとは書いてありますが。

[427: 入居前さん]

恥ずかしながら私もあまり管理規約をまだよく読んでいません。今のうちによく読んでおかなければ。

※うちのベランダにも蝉が一匹死んでいました。あぶらゼミよりみんみんゼミだったらまだかわいいのですが・・・。そういえばつくつくボウシまだ今年まだ鳴き声を聞いてないです。

[428: 契約済みさん]

管理規約なんてほとんど読んでいません。
大事なことだけ抜粋して漫画やイラストでわかりやすく説明してあるといいのに。

[429: 入居予定さん]

管理規約には色々と細かいことが書いてありますよ。カーテンは防炎でないといけないとか。

[430: 匿名さん]

管理規約を読んでないことがいるなんてにびっくりです
渡されたとききちんと目を通してくださいと言われましたよね？
そうでなくとも目を通すものですよ
防炎カーテンも使用してくださいといわれています
もちろんそうされますよね？
火災はカーテンに燃え移るかうつらないかで日のまわり方や火災のひどさの差が大きく違います
マンションは隣接した作りです
少しでも防ぎ近隣に迷惑をかけないためにも
防炎カーテンをといわれてるのです
それにこういったマンションは一人一人のマナーが大事です
そのために管理規約があるんですから
ちゃんと目を通しましょうね
漫画みたいにはまず無理でしょうけど
イラストはあったほうがわかりやすいですね

[431: 入居前さん]

430さん、言い方がきつい様にも捉えるのですが、お互い様なことは沢山これからあると思いますよ。

自分が言われて嫌な言い方は避けてください。
見てて周りは不愉快ですよ。

管理組合を通してこれからマンションのルールなど出来上がっていくので
みなさんと仲良く集団生活をしたいものですね。

規約は読んだ方がもちろんですが、まだの方は引っ越し前に読んでおくと良いでしょうね！！

私は上下お隣さんと、きちんと挨拶周りができるようにまずは心がけたいなと思いますね。

[432: 匿名さん]

管理規約を読んで守ることは入居者の最低限の義務だと思います。契約したら全部目を通しておくのは当たり前のことです。現在住んでいるマンションではそれがきちんとできていない人が多々いるため問題になっています。管理規約に違反していることを管理組合から指摘されても知らんぷりをしている人もいます。それを守らせるためには最後には法的手段にでるしかなく管理組合が躊躇して放置しているのが現実の問題となっています。このマンションではそのような人がいないことを祈ります。

[433: 入居予定さん]

消防法の規定によるのであれば，カーテンは地上３１メートル以上（数字はうろ覚えですがだいだい６階位らしいです）の場合は防炎にしなくてはいけないらしいです

だからそれ以下の階の部屋は防炎でなくてもいいということになります

あくまでも管理規約に全戸必ず防炎という指定がなければの話ですが

[434: 契約済みさん]

４１８です

みなさんクイックレスありがとうございました
（お一人お一人にお礼を申し上げることができず済みません）
◆カーテン・・
当然のことを質問してしまったみたいですね
候補に挙げている柄が２点ありましたが、防炎の物を注文することに決めました
これを機に再度規約を読みなおそうと思います


◆賃貸物件・・
常識と思っていても、地域や時代によって感覚のずれなどもあったりするので難しいこともあります
色々なご意見が聞けて良かったです

＞不動産屋さんに相談しては？
とのご意見もあったので確認してみました

「現・借主優先であり、プライバシーのこともあるので断って良いし、
見学させ、採寸させなければいけない義務などありませんよ」とのことでした。

少しすっきりしました！
マンションのことでもないのに、この場をお借りしてすみませんでした

このようなことにもご意見してくださる方々がいらっしゃると思うと
大所帯のマンションにして良かったかな！と思います

[435: 匿名さん]

＞＞４３１
私は４３０みても不愉快に感じませんでしたよ
私は、管理規約を読んでませんでした
ですが４３０のレスみて、ホントにそうだわって思って
管理規約を主人と読みました
それで読んでみて良かったです
話し以外に知らなかった細かなことまで書かれていて
主人と２人で危うくこれ読まずに品をそろえるところだったと
反省しました
それと同時に感謝しました
読みにくいのに流れ的に読まないといけないの？的な感じでスレが流れていたから
コメントくれたんだと思います
管理規約を読んでなくて違反して知らなかったなんて困った住人になるところでした
>>432のお話もごもっともです

今回みたいに>>430みたいなまともな意見が出てると
それを批判したりする行為がちょこちょこありますよね
上げ足とったり
そういった行為は当たり前のようなことを言ってるようでそうでないようなきがします
ここは慣れ合う為のスレではないんですし


読んで無かったことを反省しました
それに教えてくださった方々ありがとうございました

[436: 契約済みさん]

どのような意見に対しても否定的で非常識な書き込みをみかけますが、
契約者の名を語る荒し目的でしょうから無視しちゃって良いと思います。

防炎カーテンは、1人1人が簡単にできる防災と聞いたことがあります。
確かに、その気になれば1日で取替えができますよね。

[437: 匿名さん]

自分も４３０の書き込みで反省したものです
やっぱ、渡されたものは全部みるべきですね。。。すみません
確かにイラストとかあれば分かりやすいかもですね

>>436
ここは一応住人板ですが
いろんな人がみてますものね
まともな意見がでて
それを言葉を悪くかえす
住人になりすました荒しということもありますね

いろんな住人がいます
マナーが守れない人も中にはいるでしょう
ですが>>430みたいにビシっと指摘してくれる人がいるもの
頼もしいですよね

[438: 契約済みさん]

私は管理規約を何度か読んでいたのですが、自分の先入観で解釈していた部分があったので、こちらの掲示板を読んで、思い込みで解釈してはいけないなあ・・・と、反省しました。
入居に向け、もう一度きちんと読み返して理解したいと思いました。

マナーを守れない人間にならないよう、気をつけますので、皆様これからよろしくお願いします！！

[439: 匿名さん]

カーテン防炎用で揃えないといけないから
安くは出来そうにないですね
かなり前のレスで1枚1万として全部屋で10万以内とかって
書かれていたレスを見かけましたが
それは多分防炎では無かったんでしょうね
管理規約読んでなくて買い換えないといけないという人が出ないといいんですが…

[440: 匿名]

>>433
31mより上階の部屋だけが防災カーテンにしないといけないのではなく、31mを超える建物は全ての部屋が防災カーテンである必要があります。
したがって、みなさん防災カーテンを用意しなきゃいけないんですよ。間違いのないように!!