グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[361: 契約済みさん]

359さん
そうですね。これからは涼しくなる一方ですので、冬場に床暖房を使ってみてから決めても遅くはないかもしれませんよね。家電製品は毎年新しいタイプが出ていますから、焦って設置する必要もないのかもしれません。

360さん
パンフレット通りに製作してもらえるようなオーダー家具でもオプション価格よりもお安いんですか。それはいいですね。

[362: 匿名]

確認会終えました。わが家の指摘箇所はすっかりきれいになっていました。１箇所だけ、ちょっと汚れが気になるのもありましたが、ふけばとれそうだったのでよしとしました。一安心です。


以前話題になっていた洗面所の床（？）ですが、内覧会のときにまったく気づかず、後で知ったので、今回どんなもんかとハラハラでした。確かに気になる人は気になるでしょうね。ただ、わが家は施工した職人さんの腕がよかったのか、すごくきれいに貼ってあり、目をこらしてみても気になりませんでした。パッチワークと表現されていたので、ひどかったらなおしてもらう気でいましたが、とくに指摘しませんでした。こちらも一安心。


流れは、受付→自分達で確認→ロビーで長谷工社員と確認等→終了でした。早ければ１時間程度でしょうか。わが家は早く終わったので、お部屋でゴロゴロしたり（笑）、再度採寸したり、了解をとってマンション内をみてまわりました。中庭や裏庭を歩いているとすごくきもちよかったです。


これから確認会の方も、内覧会の方も、思うようになっているといいですね。

[363: 契約済みさん]

そうですね。同じ部分でも担当した職人さんの腕しだいってこともおおありですよね。皆さんが指摘されていた部分は特に気にならなかったので見落としたかなと不安でしたが、再度みても問題ありませんでした。

[364: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
日程がばらけているようで、確認会と同時開催でした。
指摘事項はいくつかありましたが、洗面所のCFシートは特に問題なくきれいに仕上がっていました。

ただ、その後の業者説明に時間を取られ、人数が少ないせいか任意のブースも強制的に回らされたので採寸に戻る時間がありませんでした。
これから行かれる方は時間配分に気をつけてください。

[365: 契約済みさん]

362さん
363さん
364さん
確認会の情報、ありがとうございます。洗面所の床は特に気になるものではなかったのですね。とても気になっていたので、それを聞いて安心いたしました。あと、他に何か注意してみた方が良いと思った点はありましたでしょうか。

[366: 入居予定さん]

皆さん、確認会の情報ありがとうございます。
うちは、これから確認会なので、しっかり見てこようと思っています。
気づきの点があれば、書き込みさせていただきます。
入居まで１カ月ちょっとですね。楽しみです。

[367: 入居前さん]

>357さん

キッチンは確かにサンウェーブのものですが、新築マンションの場合はそのマンション用のモデルを作るので、メーカーで通常は扱ってないことが多いとサンウェーブのショールームに行ったときに説明を受けました

同じにしたいのなら確認しておいたほうがいいかもです

[368: 匿名]

床を踏んだ時のギシギシいう床鳴りは必ず指摘しないと、住み始めて気になるはずですよ。
夜中だと隣接住戸の音も聞こえそうだから、お互いのためにもチェックを！！

[369: 契約済みさん]

キッチンは確かタカラスタンダードだったと思います。

[370: 匿名さん]

内覧会・確認会に行かれた方で採寸とかって言われている方がいますが
何を採寸するんですか？

部屋の平米数がきちんと合っているかどうかですか？
それとも、持っていく家具を置けるかどうかですか？

あと、確認会はプロの同伴をを雇いましたか？
それとも、個人でだけでしょうか？

これからいろいろ心配なこともあり
教えていただけるとたすかります
よろしくお願いいたします

[371: 入居前さん]

初めての事ばかりなので心配が絶えませんが、皆様の投稿により
確認会の流れを事前に知ることができるのは安心感がありますね。
このような掲示板に出会えてよかったと思います。
皆様に感謝するばかりです。

[372: 匿名さん]

>>370
□採寸につて
部屋の採寸は、カーテンや家具等の納まりを確認するために行いました。
内覧会・確認会後は引渡しまで部屋に入れませんので、この場で採寸しておく必要があります。

□内覧会・確認会時の同行について
私の場合は、個人で確認しました。（業者同行なし）
施工が長谷工・大成JVなので、大きな欠陥はないと思ったからです。

実際確認した印象は、ちょっと施工が雑なような気がしました。
細かい指摘がいくつかあるといった感じです。

[373: 匿名さん]

採寸は置けるかどうかだけではなく、搬入経路がちゃんととれるかもです。とびら等がある場合取っ手がありあるとその分狭くなります。洗濯機置き場は７０センチ四方のものでも置けますが搬入経路で７０センチないところがあれば入れることができません。

[374: 匿名さん]

＞＞370です
参考になりました
ありごとうございます

[375: 匿名さん]

最近は実用性よりもデザイン重視なんですかね。
洗面所の丸いリングタイプのタオル掛け、ホテルっぽいけど、
たたんで掛けるよりも広げて掛けられる方が衛生的な気がします。
あと、トイレットペーパーホルダーも使いづらそう…
ペーパーが落っこちないだろうか？

[376: 匿名さん]

デザイン重視ではなくコスト重視でしょう。
出来るだけ安く施工するためでしょうね。

今どき直床デスし。

[377: 入居前さん]

>373さん
搬入経路の採寸は盲点でしたので参考になりました。
メジャーは持っていくつもりでしたが、通路もしっかりチェックしようと思います。

>368さん
床鳴りって住み始めて数ヶ月経ってから起こるケースがあると聞きました。
例えば3ヶ月経ってから発生した場合、修繕は対応されるのでしょうか。

[378: 匿名]

音なりの原因の一つに、ワックスやコーティング剤がフローリングの隙間部分を固めてしまい、その上を歩いたときに固まったワックスが割れることで生じるものがあるそうです。内覧の時きになったので質問しました。そういうものは逆に住んでいくうちになくなるそうです。確かに一度パッキッと音がしたところはもうならなくなっていました。

住んでからのおとなりは季節によってフローリングの状態が変わるからなるんですかね。長谷工の方の説明では、住んでからわかる不備なんかもあるので、点検の時期にゆってもらえばなおしますとのことでしたよ。まずは３ヶ月点検かな。ただ、明らかに住んでから自分達でつけた傷などは無理かと思います。なので床の場合フロアコーティングなど施工していれば難しいかもしれません。

せっかくアフターサービスが充実しているので、有効に利用したいとおもいます。

[379: 契約済みさん]

入居後にリフォームされる予定のかたいらっしゃいますか？
私は契約の際もうプラン変更が不可能でした。
ちなみにカウンターキッチンの吊り棚を取り外したいたいのですが。

[380: 入居前さん]

いまさらですが・・・駐車場の１階ってエレベーターに乗らないでいけるので
毎日利用する方には便利がいいとおもいますが、けっこう地面より下ではなかったですか？
私は内覧会にしか行っていない上に素通りしただけ（内覧会では見せてもらえなかった）なので
なんとも言えませんが。

もしゲリラ豪雨とかきたら、１階に流れ込んで冠水してしまうのでは。。。と思うんですが。
うちは週末に乗るか乗らないかなので、５階にして、どうやら希望が通ったみたいです。
５階までは４０００円でも屋根つきなんですよ。
６階が安いと２０００円で屋根ないんですよ。たしか。。。
どうせエレベーター乗るなら４階も5階も変わらないかと。
千円の差でも、年額が何十年も・・・と考えると節約になるので、５階人気わかりますね。

あとバルコニータイルですが、自分でつけると突風で飛んでいってしまわないか
心配ですが、大丈夫なんでしょうか？
ウチは高層階で心配で、値段高かったですが、絶対つけたい優先順位の早いオプションだったし、
あとでつけるのも面倒なので、三井デザインテックにお願いしました。

[381: 匿名さん]

下に入りこんでいるのは駐輪場で、駐車場は地面と同じ高さじゃないですか？

[382: 匿名さん]

私がMRに行ったとき始めてのMR含め全部で3回通うと10万円相当のオプションプレゼントというキャンペーンしてたので
ベランダタイルそのオプションプレゼントでつけてもらいました
皆さんがMRかよっていたときそういうのなかったんですか？

[383: 入居予定さん]

駐車場の１階の一部はマンション内の道路より低く、駐輪場と同じ高さの部分があります。ただし、マンションの敷地は周りの道路より高くなっているので周りの道路と同程度の高さではないでしょうか。また、ゲリラ豪雨でも周りから水が流れ込むようにはなっていないのであまり心配することはないのではないでしょうか？

バルコニータイルは外部業者に頼みました。風対策もしてくれます。施工も２、３時間とのことです。価格は１５万円弱でした。オプション２７万円。

洗面室の床のつなぎ目ですが私の部屋はきれいに施工されていました。

[384: 入居予定さん]

立て付けや床泣き等入居後でも対応してくれるそうです。入居後３ヶ月、６ヶ月で点検があるのでその時に申し出てくれとのことでした。

昨日確認会に行きましたが、台風の影響で風が強かったですが中庭部分はさすがに囲まれていたので風は気になりませんでした。ただし、上層階は半端無くすごかったです。

[385: 入居予定さん]

３か月、６か月点検で床鳴り、建付けにも対応してくれるんですね。良かったです。３８４さん、情報ありがとうございます。
ところで、駐車場、駐輪場の抽選結果はいつわかるのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[386: 契約済みさん]

フレッツの申込み迷ってます。
今までCATVのマンションタイプ等使用してたので、月3000円弱でしかも管理費に入ってました。
フレッツはプロバイダー込みで4500円ぐらいというのは安い方だと思うんですが、出費がいきなり増えるのでなんか納得いかず…
速度もそんなに出ないとか、前に書いてあったようだし、当面は様子見しようかな。
皆さんはもう申込みされてますかね。

[387: 契約済みさん]

ガラスフィルム（シーグフィルム）は皆さん貼られますか？
貼られるとしたら、三井テックさんで契約されてるのでしょうか？
外部の値段を色々と見ているのですが、あまり安いところが見つからなくて・・・。

[388: 入居予定さん]

昨日の確認会で聞いたところ管理会社より抽選結果を今日にも発送するはずだから来週早々に着くはずだと言っていました。

[389: 入居予定さん]

フレッツは光ケーブルが敷設されているのでそこそこの速度が出ると思いますよ。いま住んでいるマンションはフレッツ光のＶＤＳＬ方式（ベストエフォート５０Ｍ）でだいたい３０Ｍの速度が出ているのでここはベストエフォート１００Ｍだからもっと出ると思っています。ＶＤＳＬ方式とは建物の入口まで光ファイバーできて建物内は電話線（メタル線）を使った方式です。

[390: 入居予定さん]

室内に接されているハブは１００Ｍのものなので複数台のパソコンを利用する人はハブを１Ｇ対応のものにすると室内のパソコン間の速度は上がります。ハブは５千円もしないものなので私は変える予定です。

[391: 入居予定さん]

パソコンのこと良くわからないんですよねえ。
機種も古いしソフトも新しくないのでスピードがアップしてもフリーズしてしまいそうだし。
引越ししたらパソコンも新しく購入しないといけないのかな。
マンション購入してひと安心したものの出費のきりがなくて頭が痛いって感じです。
電話回線で今まで通りADSLにすればいいのかな。

[392: 入居予定さん]

パソコンが古くてもＯＳがＷｉｎｄｏｗｓＸＰ以降であれば通信速度は問題なし。今売っているパソコンなら一番性能の低いのでも快適に動きます。安いものなら数万円で手に入ります。コンピュータについてはプロなので何かあればご質問ください。

[393: 契約済みさん]

386です。
皆さんありがとうございます。
速度はそこそこ出るんですね。
パソコンは1台ですが、WiFiとか無線LANでつなぐのでWiMAXも検討中なんです。
フレッツ申込むにしても現金キャッシュバックキャンペーンを利用して出費を抑えるつもりです。

[394: 入居予定さん]

私はガラスフィルムではなくスペーシアに変えます。少々値は張りますが断熱効果は全然違います。実際の効果を実験で見ました。価格は約１００センチ＊約１８０センチで約６万円ぐらいです。オプションの場合、三井デザインテックではなく有楽土地になります。同じ面積で価格は約９万円です。

[395: 入居予定さん]

ＷｉＭＡＸを使用していますが最大４０Ｍです。普通にインターネットを使うには不自由ありません。ダウンロードがあると少し時間がかかると感じています。

[396: 入居予定さん]

カーテンですが、いろいろ見ましたが、ちょっと遠いでが、御徒町にある「feel」http://www.feelin.jp/
でオーダーしました。種類が多くて、掛けて広げるコーナーがあり床の色に合わせて雰囲気がわかるのでよかったです。ブランドものの割引率も高く値段も抑えられました。遠かったですが行ってよかったです。

[397: 契約済みさん]

>>392さん
頼もしいお言葉、嬉しくなっちゃいました。
これからパソコンで困ったら頼ってしまいそうです。
身近に392さんのような方がいらっしゃるとすごく助かります。
サポートだとわかりにくいことがあって結局電気店に持って行くはめに。
何かあったらよろしくお願いしますね。
（ちなみに有料だったりしますか？）

[398: 入居予定さん]

392 です。
別途お金がかからない限り無料です。

[399: 匿名]

ベランダの手すりのタイプがアルミの方いらっしゃいますか？
下の隙間が広くて危ないなぁと感じるんですが。
洗濯バサミなんかうっかり落としたら、隙間から落ちそうです。
事故が起きなきゃいいけど…

[400: 入居予定さん]

378、384さん
入居後の不具合は3ヶ月、6ヶ月点検でも対応してもらえるんですね。
床鳴りなど、どうなるんだろうとモヤモヤしてましたが、これで安心しました。
ありがとうございます。

383さん
バルコニーのタイルは意外と短時間でできるんですね。
風対策もしてくれるとなれば、自分で施工するより業者に頼んだ方が安心ですかね～。

[401: 匿名さん]

383 です。
私も最初は自分でやろうかと思ったのですが材料費が１０万円を超えてしまいそうだし、それを考えると４万数千円でプロの方がきっちりやってくれるのならいいかなと思い、外注することにしました。

[402: 契約済みさん]

３９９さん、うちはけっこう上の方の階なのでやはり物を落としたり子供が落ちたりしないかとちょっと心配になっています。高所恐怖症ではないのですが、思っていたより怖い感じがしました。慣れるものなんでしょうかねえ。

[405: 入居前さん]

洗濯バサミが落ちる程度かと思えば、子供が落ちそうなほどの
隙間が空いているのですか？
幼児は好奇心からベランダに出たがるし、ガードを取り付けないとまずくないですか？

[406: 入居前さん]

話は変わりますが、来年度に幼稚園入園希望の方はいますか？
誰か、詳しい方や、探されてる方いたら嬉しいですが、
参考にしたいので、教えてください。

[407: 契約済みさん]

現在マンションの１階に住んでいますが、庭で洗濯物を干していた時、上から洗濯バサミが落ちてきたことがあります。
手に当たったのですが、洗濯バサミといえどもとても痛かったです。
ベランダから物が落ちないように、気をつけないと思わぬ事故に発展するかも…です。

[408: 引越前さん]

引越しの準備大変です．．．、みなさんは進んでいますか？

今日は石油ファンヒーターを処分しました。このマンションでは石油ファンヒーターが使用禁止なんですよね。少し残っていた灯油の処理にてこずりました。ちなみに火災予防の点で考えると、カセットコンロも使用できないのでしょうね。

まだまだ、捨てるものがいっぱいあって、引越しに間に合うのか不安です．．．

きっとピアノなども捨てる人って多いんですよね？
ピアノを設置することは禁止されていませんが、楽器演奏による迷惑行為は禁止されているので、搬入しても実質的には使用出来ないですものね．．．

インテリアを考える余裕もなく、これから箱詰めをしようと思います。みなさんも頑張ってください。

[409: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[410: 入居前さん]

記憶が定かではないのでどなたか教えて下さい。内覧会の時、廊下側の片方の部屋は、網戸がついてなかったような気がするのですが、私の勘違いでしょうか？その時は他のことに気を取られてあまり気にしませんでしたので・・・。