グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[341: 契約済みさん]

338さん

私も、サカイ引越センターの話で、最初の週末は数が多くて時間が読めないということで、10月の平日にしました。

家具とかを、引越し前に入れるのですが、引越しが多いと後回しにされないか心配してます。

[342: 内覧前さん]

341さん

338です。
家具の搬入ですが、三井デザインテックを通したインテリアの注文は鍵の引渡し前に一括搬入すると聞いてます。
直接購入の場合は、引越が集中する日は避けるように入居者説明会の資料に記載されていました。
なので、9/30〜10/2は避けた方がいいですよ。

[343: 契約済みさん]

三井デザインテックを通すと一括搬入されるんですね～
家具などどれくらいの値引きがあるんでしょうか？
インテリア商談会の案内は来たのですが、皆さん参加されましたか？

[344: 匿名]

>>343
IDCの家具は三井デザインテック通したら約５％引きでした。IDCはもともと業界最安値をうたっているので、値引率も低いようです。もちろん家具搬入手数料は引かれていました。注文するモノやメーカーによって割引率は変わってきますが、少しでも安くなるし、搬入も先にしてくれるので楽でいいです。
ただ、今からの注文だと入居までに搬入が間に合うのかわかりません。これから購入をお考えの方は一度確認されたほうがいいかとおもいます。

[345: 入居予定さん]

私は三井デザインテックにＩＤＣの値引きについて問い合わせたところ３パーセント引きと言われました。

[346: 匿名さん]

壁面収納家具について探していますが同一製品の表示価格はＩＤＣと島忠家具が同価格ですが島忠家具は１０パーセント引きしてくれるとのことなので島忠家具で買おうかと思います。それに島忠家具は埼玉南部が中心の家具屋さんだから安心できるかと。

[347: 入居前さん]

332さん
同じ埼玉でも冬は秩父に近いほど激寒となりますが、戸田は比較的
温かい方じゃないでしょうか。
しかもマンションは気密性が高いので、1日中エアコンをつけっぱなしにすることは
ないと思いますよ。

[348: 契約済みさん]

我が家も9月は混み合うとの事でしたので、10月に引越しを予定しています。平日にしましたが、10月の平日にされた方も結構いらっしゃるんですね。引越し日に先日のような急な雨が降らなければいいけど…。

[349: 契約済みさん]

346さん
島忠は直接購入されての割引でしょうか？
私も島忠でダイニングボードを先日みてきたところで・・・
三井をとおしてパモウナの割引を聞こうかと。

[350: 入居予定さん]

346 です。直接購入で只今交渉中です。どこかが間に入ればそこに手数料が発生するので割引率は必ず落ちます。うまく交渉すればその中間マージン分は割り引いてもらえるはずです。売る側の利益は変わりませんから。

また、バルコニーのタイルについてですが外部業者に見積もりもらったところ私の部屋の場合、三井のオプション価格の２７万円強ですが１５万円弱で出てきました。

[351: 入居予定さん]

前スレの追記です。三井さんのオプションのパルコニータイルの原価は１０万円いきません。ホームセンターに行くと売っています。

[352: 契約済みさん]

カップボードを購入を検討中です。
オプションは値段が高いし外部発注で見積もり依頼しようかなと。
外部で他メーカーのカップボードを購入された方はいっらっしゃいますか？

[353: 契約済みさん]

342さん

三井デザインテックですが、フロアコーティングを別の会社でやる人もいるので、家具などは後日搬入も出来るということです。
私も、一部の家具は三井デザインテックですが、日付はあわせますといわれました。
ただし、送料として定価の３％と言われるかもしれませんが、オプション会やフェアーで申し込めば送料なしと言われると思います。

あとは、引越しの希望日のシートに家具などの搬入希望も書かされたので、大丈夫だろうと思っています。

[354: 契約済みさん]

このところ引っ越しやインテリアショップの話題が出ていますが、
有益な情報が多く、参考にさせていただいてますm(_ _)m

351さん
原価10万のものが、27万強とは・・・やはり相当な額上乗せされているんですね。
面倒ですが、1つ1つ価格の安いショップを探していったほうが良さそうですね。

[355: マンション住民さん]

352さん

我が家でもカップボードの購入を検討しています。まだ見積は出してませんが、各メーカーのカタログを見ながら検討しているところです。ただ、キッチン全体に統一感を出したいと思うので、高くてもオプションでお願いしてしまった方が良いのかとも考え悩んでいます。

[356: 契約済みさん]

346さん
どうもありがとうございました。
オプションはやっぱり高すぎますね
色々ほかで探して比べてみます。

[357: 入居準備中]

たしかキッチンはサンウェーブ製の物だったはずです。三井デザインテックを介さずに、町のリフォーム業者に相談したら安く同じ物が付くと思いますよ。
うちもお金が貯まったら依頼しようと思ってます。

[358: 契約済みさん]

引越し業者は予約しないといけないから当日台風などが来ないことを祈るばかりです。部屋の中だけでなくま新しいエントランスや通路が汚れてしまったらがっかりです。業者さんは慣れているから荷物などは濡れないでしょうけど。

[359: 契約済みさん]

332です。

エアコンの件、レス入れてくださった皆様ありがとうございました。

あまりエアコンに頼らず生活できそうですね。

あせらずに、機種を選んで取り付けしてもらいたいと思います。

[360: 契約済みさん]

>355さん
キッチン家具ですが、オーダー家具をオプションより低価格で販売する業者が
あったので、そちらに頼もうかと考えています。
キッチン扉と同じ面材でカップボードが作れるなど、マンションオプション
販売のパンフレット通りに製作してもらえるところもあるので。

[361: 契約済みさん]

359さん
そうですね。これからは涼しくなる一方ですので、冬場に床暖房を使ってみてから決めても遅くはないかもしれませんよね。家電製品は毎年新しいタイプが出ていますから、焦って設置する必要もないのかもしれません。

360さん
パンフレット通りに製作してもらえるようなオーダー家具でもオプション価格よりもお安いんですか。それはいいですね。

[362: 匿名]

確認会終えました。わが家の指摘箇所はすっかりきれいになっていました。１箇所だけ、ちょっと汚れが気になるのもありましたが、ふけばとれそうだったのでよしとしました。一安心です。


以前話題になっていた洗面所の床（？）ですが、内覧会のときにまったく気づかず、後で知ったので、今回どんなもんかとハラハラでした。確かに気になる人は気になるでしょうね。ただ、わが家は施工した職人さんの腕がよかったのか、すごくきれいに貼ってあり、目をこらしてみても気になりませんでした。パッチワークと表現されていたので、ひどかったらなおしてもらう気でいましたが、とくに指摘しませんでした。こちらも一安心。


流れは、受付→自分達で確認→ロビーで長谷工社員と確認等→終了でした。早ければ１時間程度でしょうか。わが家は早く終わったので、お部屋でゴロゴロしたり（笑）、再度採寸したり、了解をとってマンション内をみてまわりました。中庭や裏庭を歩いているとすごくきもちよかったです。


これから確認会の方も、内覧会の方も、思うようになっているといいですね。

[363: 契約済みさん]

そうですね。同じ部分でも担当した職人さんの腕しだいってこともおおありですよね。皆さんが指摘されていた部分は特に気にならなかったので見落としたかなと不安でしたが、再度みても問題ありませんでした。

[364: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
日程がばらけているようで、確認会と同時開催でした。
指摘事項はいくつかありましたが、洗面所のCFシートは特に問題なくきれいに仕上がっていました。

ただ、その後の業者説明に時間を取られ、人数が少ないせいか任意のブースも強制的に回らされたので採寸に戻る時間がありませんでした。
これから行かれる方は時間配分に気をつけてください。

[365: 契約済みさん]

362さん
363さん
364さん
確認会の情報、ありがとうございます。洗面所の床は特に気になるものではなかったのですね。とても気になっていたので、それを聞いて安心いたしました。あと、他に何か注意してみた方が良いと思った点はありましたでしょうか。

[366: 入居予定さん]

皆さん、確認会の情報ありがとうございます。
うちは、これから確認会なので、しっかり見てこようと思っています。
気づきの点があれば、書き込みさせていただきます。
入居まで１カ月ちょっとですね。楽しみです。

[367: 入居前さん]

>357さん

キッチンは確かにサンウェーブのものですが、新築マンションの場合はそのマンション用のモデルを作るので、メーカーで通常は扱ってないことが多いとサンウェーブのショールームに行ったときに説明を受けました

同じにしたいのなら確認しておいたほうがいいかもです

[368: 匿名]

床を踏んだ時のギシギシいう床鳴りは必ず指摘しないと、住み始めて気になるはずですよ。
夜中だと隣接住戸の音も聞こえそうだから、お互いのためにもチェックを！！

[369: 契約済みさん]

キッチンは確かタカラスタンダードだったと思います。

[370: 匿名さん]

内覧会・確認会に行かれた方で採寸とかって言われている方がいますが
何を採寸するんですか？

部屋の平米数がきちんと合っているかどうかですか？
それとも、持っていく家具を置けるかどうかですか？

あと、確認会はプロの同伴をを雇いましたか？
それとも、個人でだけでしょうか？

これからいろいろ心配なこともあり
教えていただけるとたすかります
よろしくお願いいたします

[371: 入居前さん]

初めての事ばかりなので心配が絶えませんが、皆様の投稿により
確認会の流れを事前に知ることができるのは安心感がありますね。
このような掲示板に出会えてよかったと思います。
皆様に感謝するばかりです。

[372: 匿名さん]

>>370
□採寸につて
部屋の採寸は、カーテンや家具等の納まりを確認するために行いました。
内覧会・確認会後は引渡しまで部屋に入れませんので、この場で採寸しておく必要があります。

□内覧会・確認会時の同行について
私の場合は、個人で確認しました。（業者同行なし）
施工が長谷工・大成JVなので、大きな欠陥はないと思ったからです。

実際確認した印象は、ちょっと施工が雑なような気がしました。
細かい指摘がいくつかあるといった感じです。

[373: 匿名さん]

採寸は置けるかどうかだけではなく、搬入経路がちゃんととれるかもです。とびら等がある場合取っ手がありあるとその分狭くなります。洗濯機置き場は７０センチ四方のものでも置けますが搬入経路で７０センチないところがあれば入れることができません。

[374: 匿名さん]

＞＞370です
参考になりました
ありごとうございます

[375: 匿名さん]

最近は実用性よりもデザイン重視なんですかね。
洗面所の丸いリングタイプのタオル掛け、ホテルっぽいけど、
たたんで掛けるよりも広げて掛けられる方が衛生的な気がします。
あと、トイレットペーパーホルダーも使いづらそう…
ペーパーが落っこちないだろうか？

[376: 匿名さん]

デザイン重視ではなくコスト重視でしょう。
出来るだけ安く施工するためでしょうね。

今どき直床デスし。

[377: 入居前さん]

>373さん
搬入経路の採寸は盲点でしたので参考になりました。
メジャーは持っていくつもりでしたが、通路もしっかりチェックしようと思います。

>368さん
床鳴りって住み始めて数ヶ月経ってから起こるケースがあると聞きました。
例えば3ヶ月経ってから発生した場合、修繕は対応されるのでしょうか。

[378: 匿名]

音なりの原因の一つに、ワックスやコーティング剤がフローリングの隙間部分を固めてしまい、その上を歩いたときに固まったワックスが割れることで生じるものがあるそうです。内覧の時きになったので質問しました。そういうものは逆に住んでいくうちになくなるそうです。確かに一度パッキッと音がしたところはもうならなくなっていました。

住んでからのおとなりは季節によってフローリングの状態が変わるからなるんですかね。長谷工の方の説明では、住んでからわかる不備なんかもあるので、点検の時期にゆってもらえばなおしますとのことでしたよ。まずは３ヶ月点検かな。ただ、明らかに住んでから自分達でつけた傷などは無理かと思います。なので床の場合フロアコーティングなど施工していれば難しいかもしれません。

せっかくアフターサービスが充実しているので、有効に利用したいとおもいます。

[379: 契約済みさん]

入居後にリフォームされる予定のかたいらっしゃいますか？
私は契約の際もうプラン変更が不可能でした。
ちなみにカウンターキッチンの吊り棚を取り外したいたいのですが。

[380: 入居前さん]

いまさらですが・・・駐車場の１階ってエレベーターに乗らないでいけるので
毎日利用する方には便利がいいとおもいますが、けっこう地面より下ではなかったですか？
私は内覧会にしか行っていない上に素通りしただけ（内覧会では見せてもらえなかった）なので
なんとも言えませんが。

もしゲリラ豪雨とかきたら、１階に流れ込んで冠水してしまうのでは。。。と思うんですが。
うちは週末に乗るか乗らないかなので、５階にして、どうやら希望が通ったみたいです。
５階までは４０００円でも屋根つきなんですよ。
６階が安いと２０００円で屋根ないんですよ。たしか。。。
どうせエレベーター乗るなら４階も5階も変わらないかと。
千円の差でも、年額が何十年も・・・と考えると節約になるので、５階人気わかりますね。

あとバルコニータイルですが、自分でつけると突風で飛んでいってしまわないか
心配ですが、大丈夫なんでしょうか？
ウチは高層階で心配で、値段高かったですが、絶対つけたい優先順位の早いオプションだったし、
あとでつけるのも面倒なので、三井デザインテックにお願いしました。

[381: 匿名さん]

下に入りこんでいるのは駐輪場で、駐車場は地面と同じ高さじゃないですか？

[382: 匿名さん]

私がMRに行ったとき始めてのMR含め全部で3回通うと10万円相当のオプションプレゼントというキャンペーンしてたので
ベランダタイルそのオプションプレゼントでつけてもらいました
皆さんがMRかよっていたときそういうのなかったんですか？

[383: 入居予定さん]

駐車場の１階の一部はマンション内の道路より低く、駐輪場と同じ高さの部分があります。ただし、マンションの敷地は周りの道路より高くなっているので周りの道路と同程度の高さではないでしょうか。また、ゲリラ豪雨でも周りから水が流れ込むようにはなっていないのであまり心配することはないのではないでしょうか？

バルコニータイルは外部業者に頼みました。風対策もしてくれます。施工も２、３時間とのことです。価格は１５万円弱でした。オプション２７万円。

洗面室の床のつなぎ目ですが私の部屋はきれいに施工されていました。

[384: 入居予定さん]

立て付けや床泣き等入居後でも対応してくれるそうです。入居後３ヶ月、６ヶ月で点検があるのでその時に申し出てくれとのことでした。

昨日確認会に行きましたが、台風の影響で風が強かったですが中庭部分はさすがに囲まれていたので風は気になりませんでした。ただし、上層階は半端無くすごかったです。

[385: 入居予定さん]

３か月、６か月点検で床鳴り、建付けにも対応してくれるんですね。良かったです。３８４さん、情報ありがとうございます。
ところで、駐車場、駐輪場の抽選結果はいつわかるのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[386: 契約済みさん]

フレッツの申込み迷ってます。
今までCATVのマンションタイプ等使用してたので、月3000円弱でしかも管理費に入ってました。
フレッツはプロバイダー込みで4500円ぐらいというのは安い方だと思うんですが、出費がいきなり増えるのでなんか納得いかず…
速度もそんなに出ないとか、前に書いてあったようだし、当面は様子見しようかな。
皆さんはもう申込みされてますかね。

[387: 契約済みさん]

ガラスフィルム（シーグフィルム）は皆さん貼られますか？
貼られるとしたら、三井テックさんで契約されてるのでしょうか？
外部の値段を色々と見ているのですが、あまり安いところが見つからなくて・・・。

[388: 入居予定さん]

昨日の確認会で聞いたところ管理会社より抽選結果を今日にも発送するはずだから来週早々に着くはずだと言っていました。

[389: 入居予定さん]

フレッツは光ケーブルが敷設されているのでそこそこの速度が出ると思いますよ。いま住んでいるマンションはフレッツ光のＶＤＳＬ方式（ベストエフォート５０Ｍ）でだいたい３０Ｍの速度が出ているのでここはベストエフォート１００Ｍだからもっと出ると思っています。ＶＤＳＬ方式とは建物の入口まで光ファイバーできて建物内は電話線（メタル線）を使った方式です。

[390: 入居予定さん]

室内に接されているハブは１００Ｍのものなので複数台のパソコンを利用する人はハブを１Ｇ対応のものにすると室内のパソコン間の速度は上がります。ハブは５千円もしないものなので私は変える予定です。