グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[306: 匿名さん]

↑ベランダ型ソーラーパネルの話しです

[307: 契約済みさん]

カーテン王国へ行った方

マンションも無料採寸に来ると言ってましたか？
私が見に行ったときは、マンションはカーテンレールが付いているので、自分で測ってくださいと言われましたが...
採寸頼んだ方は有料ってこと？

一戸建てなどカーテンレールから取り付けする場合は、採寸に行きますと言っていましたが。

[308: 契約済みさん]

ベランダ用ソーラーパネルは、あまり普及しそうにもないですね…
省エネに貢献しようにも、たいした電力にならないようじゃなぁ。

カーテンはみなさん悩んでおられるようですね。
我が家もそうですが。

[309: 契約済みさん]

カーテン王国で見積もりしてもらいました。

申し込み前提で１万円の内金を採寸前に支払ってもらうことになります、と言われました。

それを聞いた時点で、「ちょっと考えます」と言ってしまったので、申し込みしなくなった場合戻ってくるのか？などは確認しませんでした。
でも、見積もり金額が安かったのと、気に入ったカーテン生地の割引率が一番高かったので、多分カーテン王国で購入決定になる予定です。

話は変わりますが、手続き書類の中にＮＨＫの住所変更書類が入っていて、有楽土地に提出するようになってるんですが、これって有楽土地が書類回収するとＮＨＫから手数料とかもらえるんですかね？
単なる好奇心なんですが・・・。

[310: 入居予定さん]

確認会始まっていますよね。
行かれた方どうでしたか？

うちは、50箇所程指摘点があったのですが、だいたいどれくらいの時間がかかるものでしょうか？
業者の打ち合わせも予定しているのですが、流れなども教えて頂けると参考になるのですが・・・

[311: 入居予定]

>>310さん
確認会って来週からじゃないですっけ？うちは内覧会も確認会も初日と記憶していて、来週の月曜日がそうです。私の勘違いならすみません。



そろそろ駐車場の抽選ですね。うちは夫が車通勤で毎日使うので結が果どうなるかドキドキです。

[312: 匿名さん]

今日までモデルルームは夏季休暇中ですよね…。
駐車場と駐輪場の抽選結果は確認会で教えてもらえるんでしょうか。
この調子でいくと、確認会も暑くなりそうですね。

[313: 入居予定さん]

310です

確認会来週でしたね・・・勘違いでした。
来週教えて下さい！

そういえば駐車場抽選の結果って、どのように連絡来るんでしたっけ？
うちは駐輪場の方が気になるかな・・・

[314: 契約済みさん]

夏休みにネットをダラダラやっていて日産かどこかのサイトで電気自動車をプレゼントしてくれるというキャンペーンをやっていました。応募しようかと思ったのですが、そういや節電が深刻なのに電気自動車もないよなと思いとどまりました。タイミング悪いですね。このマンションには電気自動車用の充電設備はあったかな？

[315: 匿名]

駐車場の件ですが管理会社の方に問い合わせたら抽選会から一週間程度で郵送で伝えるとおっしゃっていました。確かに確認会は一週間のうちに開催されるので分かるのでしょうかね。でも、確認会は長谷工コーポレーション？で抽選会の管理は長谷工コミュニティで会社が違うから聞いても分からなそうな気持もしますね。

[316: 匿名]

あと車庫証明に関しては引き渡しのときに、なんとか承諾書？という、確かに長谷工コミュニティ管理のここの駐車場の権利者ですという紙を渡してくれるそうです。なので、ここの車庫証明を取れるのは引っ越し後ということになりますね。うちは名義変更の都合上、本当は引っ越しよりも前に車庫証明が欲しかったのですが…

[317: 契約済みさん]

いよいよ駐車場の抽選会ですね。
とっても、気がかり。。。
早く結果が知りたいですね。

[318: 契約済みさん]

駐車場の抽選、できる限り早く結果を知りたいですよね。もしもの場合のことも考えておかないといけないですね。確認会の時にわかるといいですが、会社が違うとうちでは・・・とか言われちゃうそうで、確認しづらいですからね。

[319: 契約済みさん]

駐車場、いい場所が当たるといいなあ。
それにしてもやることがたくさんあって、引越しも大変ですね。
みなさん、がんばりましょう！

[320: 入居前さん]

カーテンですが、アート引越しセンターで引越しの見積もりをとったら
最近できたインテリア課でカーテンを扱ってるのでとチラシをもらいました

取り扱いメーカーに、町のカーテンやではあまり取り扱いのない輸入オーダーカーテンがあり
問い合わせたところ、三井デザインテックより割引率がよかったです
その輸入カーテンは他の取り扱い店でも聞いてみたのですが、割引はできないといわれた代物で
三井さんで購入するしかないかなと思っていたのですが、アドバイス・採寸・見積もり無料らしいのでアートでも見積もりをとる予定です
しかも100％メーカー縫製なので安心です

チラシを見るとマンションまるごとプラン（４窓）セット価格６３,０００円というのもあるようですよ

[321: 匿名]

非常停電災害用にはガソリン発電機で充分ですよ。
あれベランダにおいて利用すれば問題ないですね。ソーラーパネルの話がありましたが、それより確実に電気を供給できますよ。
明日あたり買って来ようかなあ…

[322: 匿名さん]

>>321　かなり高いですよ

[323: 契約済みさん]

320さん
よい情報をありがとうございます。他の引越し会社を利用予定でしたが、アート引越センターも視野に入れて検討してみようかなと思います。

321さん
小型のコンパクト発電機では、大して補えないようなことを聞きました。そうなると少し大きめですよね。置いておく場所に困りませんか？

[324: 匿名さん]

マンションで非常停電災害用の電源を何に使うのですか？別の配線をしなければ家電製品は使えないし、不便だと思います。バックアップに使うのであれば現在の電気設備の改造が必要なため管理組合の許可が必要になります。たぶんそんな許可はおりないかと思います。

[325: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選会を見に行ってみました。

駐車場は、５階は全て埋まってしまい、抽選番号が後ろのほうの人は、他のフロアーになってました。平置きは別として、上のほうと１階が人気がありました。

自転車置き場ですが、３台以上申し込んだ人は、２台の上下は同じ場所ですが、それ以外は別の場所となり、まとまって複数台置けるようにはなっていませんでした。
ですので、自転車は３台以上の人は２台までがA区画でそれ以外はB区画になってました。

[326: 匿名]

３２５さん
詳しくありがとうございます！やっぱり最上階人気なんですね。屋根なしでもあの値段は魅力ですものね。１階は屋根ありで使い勝手良いですし。一番高くても周辺の相場に比べるとかなり安いでので、助かります。

[327: 入居前さん]

今日のゲリラ豪雨で道路が冠水したとかでオリンピック道路が駅から17号方面は通行止めになってました

マンションパビリオンに確認したところマンション周辺は大丈夫とのことでしたがどなたか詳しい冠水場所と状況をご存知じゃないですか？

[328: 入居前さん]

>323さん

320です
カーテンは引越しの見積もりとらなくても大丈夫だと思いますよ
うちは結局引越しは他業者に決めましたが、カーテンの見積もりは依頼しました
見づらいかもしれませんがチラシの写真アップしますね

[329: 入居前さん]

アートのカーテンのチラシの裏側です

[330: 匿名]

豪雨が降っていた時間に新曽付近にいた友人の話では５〜１０センチほど水が貯まったとか。９時頃戸田公園からマンション前を通って帰りましたが、何の問題もなかったです。雨が上がってしばらくたっていたこともあるのでしょうが。戸田市内のわが家もなんの問題もなかったです。参考まで。

[331: 匿名さん]

ゲリラ豪雨心配ですよね。

私も、以前、戸田市のハザードマップを見ていて不安になったので、営業さんに浸水が心配だと言ったことがあります。
すると、
①建物全体を５０ｃｍ高くして建設している
②マンションの地下に雨水貯留槽を設置している

考えられる危険には対策を立てていますので・・・と、言われました。

こういった対策をするのは当たり前のことなんでしょうけど、素人なもので「なるほど」と思いました。

[332: 契約済みさん]

エアコンのことで教えてください。

これまで関東圏に住んだことがないので、冬の寒さについてイメージがわかないのですが・・・。
冬はエアコンがないと暮らせないですか？床暖房だけじゃ、無謀なのでしょうか？

オプションだと「断熱ドレンホースを使用」、「エアカットバルブ全箇所採用」となっていたのですが、家電量販店でエアコンを購入する場合、上記のことは要望＋追金すればやっていただけるのでしょうか？
また、この推奨工事はやらなくても良い範囲なのでしょうか？

よろしくお願いします。

[333: 入居予定さん]

ゲリラ豪雨時戸田公園駅周辺にいました。

オリンピック道路もすごかったようですが、私のいた西口、ドラックセキ前の道路も川になっていて、深いところは20ｾﾝﾁ以上の深さでした。
酒屋等道路から高くなっていない商店、家屋は水が入り込んでいました。
2時間後には水がひいていましたが、下前のマンション辺りはどうだったのか気になりました。

東小周辺がひどかったという話を聞いたのですが、どうなのでしょう？

332さん
エアコンの詳しいことはわかりませんが、現在戸田に住んでいます。
冬は床暖房のみで、エアコンは夏しか使っておりません。
建物や、向きによっても違うとは思いますが、参考まで・・・

[334: 契約済みさん]

埼玉県は夏の暑さで有名ですけど冬の寒さはどうでしょうね。
関東をひとくくりにすれば日本の中でも暖かい方に入るのでは。
日中に太陽の光を十分取り入れれば暖房無しで過ごせる時間も多いと思います。
今年は少ないなあと思って油断していましたが、ゲリラ豪雨またきましたね。
タイミング悪いとずぶ濡れです。

[335: 入居予定さん]

戸田市内で東向きのマンションに住んでいますがエアコンの暖房は使いますがつけっぱなしは無いですね。

ここの駐車場は自走式で雨の時便利ですね。今は機械式駐車場ですが雨の時の出し入れは結構濡れちゃったりして大変です。強い雨の時はどうしても使わなければならないとき以外は使うのを見合わせたりしています。機械式の地下は水没のおそれがあります。今住んでいるマンションは台風などで大雨が予想されるときは地下になる部分に止めている人は地上に出した方がよいとの張り紙が出ます。

[336: 契約済みさん]

>325
詳しくありがとうございます。我が家は屋根ありが良くて、1階を希望しました。やはり人気なんですね。

>332
我が家はこれまでいろんなところに住んできましたが、関東は比較的暖かいと思います。数年前より関東に在住ですが、基本は床暖房だけで過ごしています。あまりに寒いときだけ、数分間エアコンをかけています。人それぞれかもしれませんが、工事をやるほどではないと思います。

[337: 入居前さん]

ゲリラ豪雨で菖蒲川が一部あふれて戸田中通りから駅に抜ける道がひざあたりまで冠水したとのうわさが・・・
戸田中に消防から連絡が入り、生徒は教室待機になって駅の方から帰らないよう言われたそうです
帰り道、駐車場に水がたまって車がぷかぷかに水につかってたのをみたと言ってました（戸田中生の娘談）

我が家は西口で菖蒲川沿いですが、雨が弱まった４時半頃市役所通りから自宅に帰りましたが道路は普通でした

オリンピック通りの交差点でおまわりさんが17号方面を通行止めにしてるのは見ましたけど

[338: 内覧前さん]

駐車場は5階が人気とは意外でした。
でも、週末しか乗らなければ安い方がいいですよね。
我が家は間をとって3階にしたのですが、大丈夫そうかな。

うちは今週、内覧会です。
乳児連れなので細かいところまでしっかり見られるか、ちょっと心配ですが洗面所や戸棚等指摘されていた箇所を重点的に確認したいと思います。

それから、サカイ引越センターの話では、引越は9月末の金土日がかなりの数みたいですね。
前日に荷物を積むケースもあるそうです。
うちも金曜予定でしたが、とりあえず平日に変えました。

[339: 契約済みさん]

>338さん
引越し情報ありがとうございます。
こういう情報はとても助かります。
とかいってみんなで平日の同じ日に重なったりしますかね。
うちもとりあえず週末は外そうかと思っています。

[340: 契約済みさん]

我が家も引越しは１０月の平日にしました。
週末は混むのは必須だし、待ち時間が読めないようだし・・・
平日だと料金もお得だしそれもいいのかなと。

[341: 契約済みさん]

338さん

私も、サカイ引越センターの話で、最初の週末は数が多くて時間が読めないということで、10月の平日にしました。

家具とかを、引越し前に入れるのですが、引越しが多いと後回しにされないか心配してます。

[342: 内覧前さん]

341さん

338です。
家具の搬入ですが、三井デザインテックを通したインテリアの注文は鍵の引渡し前に一括搬入すると聞いてます。
直接購入の場合は、引越が集中する日は避けるように入居者説明会の資料に記載されていました。
なので、9/30〜10/2は避けた方がいいですよ。

[343: 契約済みさん]

三井デザインテックを通すと一括搬入されるんですね～
家具などどれくらいの値引きがあるんでしょうか？
インテリア商談会の案内は来たのですが、皆さん参加されましたか？

[344: 匿名]

>>343
IDCの家具は三井デザインテック通したら約５％引きでした。IDCはもともと業界最安値をうたっているので、値引率も低いようです。もちろん家具搬入手数料は引かれていました。注文するモノやメーカーによって割引率は変わってきますが、少しでも安くなるし、搬入も先にしてくれるので楽でいいです。
ただ、今からの注文だと入居までに搬入が間に合うのかわかりません。これから購入をお考えの方は一度確認されたほうがいいかとおもいます。

[345: 入居予定さん]

私は三井デザインテックにＩＤＣの値引きについて問い合わせたところ３パーセント引きと言われました。

[346: 匿名さん]

壁面収納家具について探していますが同一製品の表示価格はＩＤＣと島忠家具が同価格ですが島忠家具は１０パーセント引きしてくれるとのことなので島忠家具で買おうかと思います。それに島忠家具は埼玉南部が中心の家具屋さんだから安心できるかと。

[347: 入居前さん]

332さん
同じ埼玉でも冬は秩父に近いほど激寒となりますが、戸田は比較的
温かい方じゃないでしょうか。
しかもマンションは気密性が高いので、1日中エアコンをつけっぱなしにすることは
ないと思いますよ。

[348: 契約済みさん]

我が家も9月は混み合うとの事でしたので、10月に引越しを予定しています。平日にしましたが、10月の平日にされた方も結構いらっしゃるんですね。引越し日に先日のような急な雨が降らなければいいけど…。

[349: 契約済みさん]

346さん
島忠は直接購入されての割引でしょうか？
私も島忠でダイニングボードを先日みてきたところで・・・
三井をとおしてパモウナの割引を聞こうかと。

[350: 入居予定さん]

346 です。直接購入で只今交渉中です。どこかが間に入ればそこに手数料が発生するので割引率は必ず落ちます。うまく交渉すればその中間マージン分は割り引いてもらえるはずです。売る側の利益は変わりませんから。

また、バルコニーのタイルについてですが外部業者に見積もりもらったところ私の部屋の場合、三井のオプション価格の２７万円強ですが１５万円弱で出てきました。

[351: 入居予定さん]

前スレの追記です。三井さんのオプションのパルコニータイルの原価は１０万円いきません。ホームセンターに行くと売っています。

[352: 契約済みさん]

カップボードを購入を検討中です。
オプションは値段が高いし外部発注で見積もり依頼しようかなと。
外部で他メーカーのカップボードを購入された方はいっらっしゃいますか？

[353: 契約済みさん]

342さん

三井デザインテックですが、フロアコーティングを別の会社でやる人もいるので、家具などは後日搬入も出来るということです。
私も、一部の家具は三井デザインテックですが、日付はあわせますといわれました。
ただし、送料として定価の３％と言われるかもしれませんが、オプション会やフェアーで申し込めば送料なしと言われると思います。

あとは、引越しの希望日のシートに家具などの搬入希望も書かされたので、大丈夫だろうと思っています。

[354: 契約済みさん]

このところ引っ越しやインテリアショップの話題が出ていますが、
有益な情報が多く、参考にさせていただいてますm(_ _)m

351さん
原価10万のものが、27万強とは・・・やはり相当な額上乗せされているんですね。
面倒ですが、1つ1つ価格の安いショップを探していったほうが良さそうですね。

[355: マンション住民さん]

352さん

我が家でもカップボードの購入を検討しています。まだ見積は出してませんが、各メーカーのカタログを見ながら検討しているところです。ただ、キッチン全体に統一感を出したいと思うので、高くてもオプションでお願いしてしまった方が良いのかとも考え悩んでいます。