グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[281: 匿名さん]

オーダーカーテンはねほとんど、半額と表示されているもんだよ。それが売りなの。半額で出してもちゃんと売り上げが取れるようになってるんだよ。ここのお店では半額でやってもらったって思っていても、ここのお店だったらもっと安かったっていうのが結構あるよ。オーダーカーテンというのはインテリアの中では難しい。けっして半額という言葉に騙されないように。

[282: 契約済みさん]

カーテン、高いですよね。。。
どこで買ったらいいんだろ。
サンプル生地を請求して通販すべきか、それとも売り場で直接選んだ方が確実なのか…
迷いすぎて結果失敗するタイプなので、今からどうなる事やら心配です。

[283: 契約済みさん]

カーテンって、難しいですね。
部屋の印象がかなり変わってくるから、慎重に選ばないといけないなって思っています。
お値段もピンからキリまであるので、どこで購入するのがいいのか迷ってしまいそう。

[284: 匿名さん]

我が家もカーテンが何よりも一番の課題でして
インテリアの中でも一番重要だと思ってます
>>283さんと同じで
私もカーテンで部屋の雰囲気がほぼ決まってしまうと思うからです
以前、マンションなどでオーダーカーテンを手かげているという会社で
見積もりをたてていただいたことがあります
レースもカーテンも半額から選んだのに４５万という見積もり書が届いたことがありました
そこで、実家も数年前に建てかえ素敵なカーテンを取り付けていたので聞いてみると
やはり６５万ぐらいかかったって言ってました
カーテンは値切れないし高かったと
マンションだとオーダーカーテンはやはり２ケタ中盤前後ぐらいかかるらしいですね
さすがに、今回は新築を買っただけでも余裕がないし
少しは他のインテリアも少しはそろえたいので余裕がないため
友人宅が内装業をしているので、相談したら友人宅のつてでお願いして
オーダーしてもらえることになりました
そのインテリアに詳しい友人にもきいたんですが
カーテンはホント難しいといっていました
通販とかだと、実際届いた生地と写真が全然違うし
寸法を測ってデパートでそろえても
部屋が新築だとカーテンだけ安っぽくて浮いてしまったり
やはりオーダーが一番だけど
下手な業者につかまると、素人相手だと必要無いものまでふっかけられちゃったり
なので、どんな小さなつてでもいいから、友人の友人でもそのまた友人知人でもつてを
つたってお願いした方が良いらしいです
あと、あまり高級なカーテンは買わない方が良いというのも
というのも、カーテンというのは紫外線を一番受けるために
１０年もすれば破れて来たりするらしいんです
物によれば５年
なので、カーテンはデザインも大事だけど、質と値段が伴うものをうまく買うというのも重要らしいです
といっても、なかなか難しいですよね……

長文になり失礼しました

[285: 匿名]

今週近くに寄ったので廻りを見てみたら内覧会のときには一部工事中だったエントランスまでの入り口の並木道も裏の森（いまは林(笑)）も完成していましたよ。いよいよですね～。みなさんカーテン悩まれるものなんですね。うちはカーテン王国ですんなり気に入ったのを見つけました。私の目下悩み中は観葉植物です。いまの家は狭いのでミニしか置いてませんが、ここに引っ越したら立派な観葉植物を置こうと決めていました。いまはフィカスウンベラータというものかエバーフレッシュというものにしようかまでは決まったのですが、ネットだと写真が小さく、実際のイメージが沸きにくいんですよね。かといって西武とか百貨店のは高いし、いわゆる園芸店のは器が安っぽいし。。どなかか実店舗でそれなりにデザイン性もあって品揃え豊富な店舗ご存知ないでしょうか？よいものが手にはいるなら多少遠く行きたいです。いづれにしても近々みなさまにお会いできること、楽しみにしています。

[286: 契約済みさん]

皆さんカーテンでは悩まれているんですね。
私だけではないとちょっと安心;;
>285さん
カーテン王国ですか。見落としていましたが家の近くにもあります！
車でしか行けない場所なので、週末主人と一緒に出かけてみようと思います。

[287: 契約済みさん]

私はカーテンを消耗品と考えているので低価格な物を探しています。日に当たれば色あせするし、洗濯するし、そんなに長く使える物ではありません。高い物はいくらか長持ちする巣もしれませんが、模様替えするのにカーテンは手っ取り早い方法だしそう考えます。数万円あれば全部買えます。

[288: 契約済みさん]

カーテンに何十万もかけていられないのが、うちの現状です。
引っ越しを機に、買い替えたい家具などもあるので、出費がかさみそうです・・・
でも、カーテンって確かに部屋の雰囲気を左右するので結構悩んじゃいそうです。

[289: 匿名さん]

オーダーカーテンはいくら安いところでやっても２０万は超えますよね
知人友人のつてを探してみます

[290: 契約済みさん]

カーテン、本当に悩みますよね。昼と夜でもカーテン一つで雰囲気がガラッと変わると思うので、慎重に探しています。ただ、オーダーカーテンを想像だけで購入する勇気もないので、最初は近くのインテリアショップで購入しておいて、後々オーダーで揃えていっても良いかな～と思っています。
オーダーカーテン、本当に高いですからね・・・。

[291: 入居予定さん]

オーダーカーテンでなくても５センチ刻みで売っています。そして多少の調整なら吊り部分でできるようになっています。実質１センチ単位のようなもの。幅２メータ高さ２メータでも１万ぐらいから買えます。それなら４窓やっても１０万円なんていかないでしょう。

[292: 契約済みさん]

カーテン、悩みますよね。
みなさんも同じように悩んでいるんだと思ったら、なんだかほっとしました。
カーテンだけでなく、照明にもちょっと悩んでたりして。。。
楽しい悩みだから、苦にはならないけど、ちょっと疲れる。

[293: 入居予定さん]

照明は少し高めだけどＬＥＤにするつもりです。ＬＥＤだと悩むほど選択肢はありません。まだ数種類しか販売されていませんから。

[294: 契約済みさん]

２８５さん、うちも観葉植物をいくつか置く予定です。
確かに鉢のままでは安っぽくなるので、鉢カバーのようなものを探すつもりです。
いまはかなりおしゃれな鉢に入った観葉植物も売られていますが、輸入インテリアやデパートでも素敵な入れ物をみつけられそうです。骨董品店なども覗いてみようかと思っています。
へたなインテリアを置くよりおしゃれで安上がりで環境的にもいいような気がしています。
ただ、ゴキブリの住みかにならないように気をつけないといけまえせんね。

[295: 入居予定さん]

今更ですが、質問させて下さい。 この物件は住宅エコポイント対象物件でしたでしょうか？購入前に営業の方に対象物件だと言われた記憶があったのですが、入居直前になっても何も説明がないので、あれっ⁈と思っています。

[296: 匿名]

295さん
残念ながらエコポイント対象外です。

[297: ２９５]

296さんへ
教えていただきありがとうございます。
どこで記憶違いをしたのか。新しいベットを買おうかと思っていたので残念です… 他に楽しみをみつけます。

[298: 契約済みさん]

照明を買い替えるなら、やはりＬＥＤですかねぇ。
これからの省エネ生活のことを思えば。。。

[299: 入居予定さん]

今のところＬＥＤ照明は使い捨ての物しかないので、もう少し値段がこなれて電球のみの交換が可能になってから購入しようと思っています。

確かに蛍光灯と比べ調光機能にも優れ色も変えられて便利なのですが、消費電力も蛍光灯の２割減に過ぎませんし。

[300: 入居予定さん]

脱原発にはその２０パーセントは大きい。

[301: 契約済みさん]

ほんの思いつきですが、自宅でソーラー発電を利用することはできないのかなと思い検索してみました。
マンションベランダ用のソーラー発電というのがありましたよ。
費用や使用できる電力、どれほど節約になるのかなどなど良く調べてみないとわからないですけどね。
少なくとも災害時には役に立ちそうです。

[302: 契約済みさん]

ベランダ用のソーラー発電ですか。
元がとれるのかな？なんて思ってしまいますが、災害時には活躍してくれそうですね。

照明は今使っているものを再利用し、ＬＥＤ照明の値段が落ちてきたころに買い替えようかな。

[303: 匿名さん]

ソーラー発電って下手すると莫大な料金を請求されるから気をつけた方が良いですよ
私の妹が山を切り開いた開拓山地に家を建てました
山の上ということもあり日当たりが良いので
高いお金を支払ってソーラーパネルを付けました
天気が良い時はいいのですが
悪いとたいしてたまりません
タンクは天気が良い日はソーラーパネルから満タンにはなりますが
天気が悪い日とか日差しが弱い日だとたまらず
あいたタンクを補うために電気配線から電気を補います
それを繰り返してて、結局ソーラーパネルをつけて特するどころか
毎月３万ぐらいの請求が来るようになってやっていけず
再度工事費だして外しました
その後電気代は１万以内とおさまりましたが
ソーラーパネルをつけて帰って損するって場合もあります
朝から晩まで日がしっかり当たるところなら良いかもしれませんが
東向きだったり西向きだったり低層階だったりするベランダだったりすると
ベランダ型ソーラーパネルをつけても特しない場合もあるので気をつけてください

[304: 契約済みさん]

>301
ベランダ用のソーラー発電、私も気になったことがあります。電気自動車の購入を検討していたことや、家電製品を動かす程度でも自分のところで補えたらいいなと思ったのが始まりなのですが、聞く話によると、大した電力にならないし、設置費用の方が高くつくと聞いてやめました。またマンションの場合、設置に許可がいるかもしれませんからね。

[305: 匿名さん]

ベランダは個人私物ではなく、共用部分になるため、自治会にまず要望書を提出して認めてもらわないと取り付けることができません。しかもかなり見栄えが影響するので、結構認められないということが多いです。特にグラシンはまだ新築でこれから入居される方や、購入を検討されている人もいるため、たぶん設置は厳しいと思います。

[306: 匿名さん]

↑ベランダ型ソーラーパネルの話しです

[307: 契約済みさん]

カーテン王国へ行った方

マンションも無料採寸に来ると言ってましたか？
私が見に行ったときは、マンションはカーテンレールが付いているので、自分で測ってくださいと言われましたが...
採寸頼んだ方は有料ってこと？

一戸建てなどカーテンレールから取り付けする場合は、採寸に行きますと言っていましたが。

[308: 契約済みさん]

ベランダ用ソーラーパネルは、あまり普及しそうにもないですね…
省エネに貢献しようにも、たいした電力にならないようじゃなぁ。

カーテンはみなさん悩んでおられるようですね。
我が家もそうですが。

[309: 契約済みさん]

カーテン王国で見積もりしてもらいました。

申し込み前提で１万円の内金を採寸前に支払ってもらうことになります、と言われました。

それを聞いた時点で、「ちょっと考えます」と言ってしまったので、申し込みしなくなった場合戻ってくるのか？などは確認しませんでした。
でも、見積もり金額が安かったのと、気に入ったカーテン生地の割引率が一番高かったので、多分カーテン王国で購入決定になる予定です。

話は変わりますが、手続き書類の中にＮＨＫの住所変更書類が入っていて、有楽土地に提出するようになってるんですが、これって有楽土地が書類回収するとＮＨＫから手数料とかもらえるんですかね？
単なる好奇心なんですが・・・。

[310: 入居予定さん]

確認会始まっていますよね。
行かれた方どうでしたか？

うちは、50箇所程指摘点があったのですが、だいたいどれくらいの時間がかかるものでしょうか？
業者の打ち合わせも予定しているのですが、流れなども教えて頂けると参考になるのですが・・・

[311: 入居予定]

>>310さん
確認会って来週からじゃないですっけ？うちは内覧会も確認会も初日と記憶していて、来週の月曜日がそうです。私の勘違いならすみません。



そろそろ駐車場の抽選ですね。うちは夫が車通勤で毎日使うので結が果どうなるかドキドキです。

[312: 匿名さん]

今日までモデルルームは夏季休暇中ですよね…。
駐車場と駐輪場の抽選結果は確認会で教えてもらえるんでしょうか。
この調子でいくと、確認会も暑くなりそうですね。

[313: 入居予定さん]

310です

確認会来週でしたね・・・勘違いでした。
来週教えて下さい！

そういえば駐車場抽選の結果って、どのように連絡来るんでしたっけ？
うちは駐輪場の方が気になるかな・・・

[314: 契約済みさん]

夏休みにネットをダラダラやっていて日産かどこかのサイトで電気自動車をプレゼントしてくれるというキャンペーンをやっていました。応募しようかと思ったのですが、そういや節電が深刻なのに電気自動車もないよなと思いとどまりました。タイミング悪いですね。このマンションには電気自動車用の充電設備はあったかな？

[315: 匿名]

駐車場の件ですが管理会社の方に問い合わせたら抽選会から一週間程度で郵送で伝えるとおっしゃっていました。確かに確認会は一週間のうちに開催されるので分かるのでしょうかね。でも、確認会は長谷工コーポレーション？で抽選会の管理は長谷工コミュニティで会社が違うから聞いても分からなそうな気持もしますね。

[316: 匿名]

あと車庫証明に関しては引き渡しのときに、なんとか承諾書？という、確かに長谷工コミュニティ管理のここの駐車場の権利者ですという紙を渡してくれるそうです。なので、ここの車庫証明を取れるのは引っ越し後ということになりますね。うちは名義変更の都合上、本当は引っ越しよりも前に車庫証明が欲しかったのですが…

[317: 契約済みさん]

いよいよ駐車場の抽選会ですね。
とっても、気がかり。。。
早く結果が知りたいですね。

[318: 契約済みさん]

駐車場の抽選、できる限り早く結果を知りたいですよね。もしもの場合のことも考えておかないといけないですね。確認会の時にわかるといいですが、会社が違うとうちでは・・・とか言われちゃうそうで、確認しづらいですからね。

[319: 契約済みさん]

駐車場、いい場所が当たるといいなあ。
それにしてもやることがたくさんあって、引越しも大変ですね。
みなさん、がんばりましょう！

[320: 入居前さん]

カーテンですが、アート引越しセンターで引越しの見積もりをとったら
最近できたインテリア課でカーテンを扱ってるのでとチラシをもらいました

取り扱いメーカーに、町のカーテンやではあまり取り扱いのない輸入オーダーカーテンがあり
問い合わせたところ、三井デザインテックより割引率がよかったです
その輸入カーテンは他の取り扱い店でも聞いてみたのですが、割引はできないといわれた代物で
三井さんで購入するしかないかなと思っていたのですが、アドバイス・採寸・見積もり無料らしいのでアートでも見積もりをとる予定です
しかも100％メーカー縫製なので安心です

チラシを見るとマンションまるごとプラン（４窓）セット価格６３,０００円というのもあるようですよ

[321: 匿名]

非常停電災害用にはガソリン発電機で充分ですよ。
あれベランダにおいて利用すれば問題ないですね。ソーラーパネルの話がありましたが、それより確実に電気を供給できますよ。
明日あたり買って来ようかなあ…

[322: 匿名さん]

>>321　かなり高いですよ

[323: 契約済みさん]

320さん
よい情報をありがとうございます。他の引越し会社を利用予定でしたが、アート引越センターも視野に入れて検討してみようかなと思います。

321さん
小型のコンパクト発電機では、大して補えないようなことを聞きました。そうなると少し大きめですよね。置いておく場所に困りませんか？

[324: 匿名さん]

マンションで非常停電災害用の電源を何に使うのですか？別の配線をしなければ家電製品は使えないし、不便だと思います。バックアップに使うのであれば現在の電気設備の改造が必要なため管理組合の許可が必要になります。たぶんそんな許可はおりないかと思います。

[325: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選会を見に行ってみました。

駐車場は、５階は全て埋まってしまい、抽選番号が後ろのほうの人は、他のフロアーになってました。平置きは別として、上のほうと１階が人気がありました。

自転車置き場ですが、３台以上申し込んだ人は、２台の上下は同じ場所ですが、それ以外は別の場所となり、まとまって複数台置けるようにはなっていませんでした。
ですので、自転車は３台以上の人は２台までがA区画でそれ以外はB区画になってました。

[326: 匿名]

３２５さん
詳しくありがとうございます！やっぱり最上階人気なんですね。屋根なしでもあの値段は魅力ですものね。１階は屋根ありで使い勝手良いですし。一番高くても周辺の相場に比べるとかなり安いでので、助かります。

[327: 入居前さん]

今日のゲリラ豪雨で道路が冠水したとかでオリンピック道路が駅から17号方面は通行止めになってました

マンションパビリオンに確認したところマンション周辺は大丈夫とのことでしたがどなたか詳しい冠水場所と状況をご存知じゃないですか？

[328: 入居前さん]

>323さん

320です
カーテンは引越しの見積もりとらなくても大丈夫だと思いますよ
うちは結局引越しは他業者に決めましたが、カーテンの見積もりは依頼しました
見づらいかもしれませんがチラシの写真アップしますね

[329: 入居前さん]

アートのカーテンのチラシの裏側です

[330: 匿名]

豪雨が降っていた時間に新曽付近にいた友人の話では５〜１０センチほど水が貯まったとか。９時頃戸田公園からマンション前を通って帰りましたが、何の問題もなかったです。雨が上がってしばらくたっていたこともあるのでしょうが。戸田市内のわが家もなんの問題もなかったです。参考まで。

[331: 匿名さん]

ゲリラ豪雨心配ですよね。

私も、以前、戸田市のハザードマップを見ていて不安になったので、営業さんに浸水が心配だと言ったことがあります。
すると、
①建物全体を５０ｃｍ高くして建設している
②マンションの地下に雨水貯留槽を設置している

考えられる危険には対策を立てていますので・・・と、言われました。

こういった対策をするのは当たり前のことなんでしょうけど、素人なもので「なるほど」と思いました。

[332: 契約済みさん]

エアコンのことで教えてください。

これまで関東圏に住んだことがないので、冬の寒さについてイメージがわかないのですが・・・。
冬はエアコンがないと暮らせないですか？床暖房だけじゃ、無謀なのでしょうか？

オプションだと「断熱ドレンホースを使用」、「エアカットバルブ全箇所採用」となっていたのですが、家電量販店でエアコンを購入する場合、上記のことは要望＋追金すればやっていただけるのでしょうか？
また、この推奨工事はやらなくても良い範囲なのでしょうか？

よろしくお願いします。

[333: 入居予定さん]

ゲリラ豪雨時戸田公園駅周辺にいました。

オリンピック道路もすごかったようですが、私のいた西口、ドラックセキ前の道路も川になっていて、深いところは20ｾﾝﾁ以上の深さでした。
酒屋等道路から高くなっていない商店、家屋は水が入り込んでいました。
2時間後には水がひいていましたが、下前のマンション辺りはどうだったのか気になりました。

東小周辺がひどかったという話を聞いたのですが、どうなのでしょう？

332さん
エアコンの詳しいことはわかりませんが、現在戸田に住んでいます。
冬は床暖房のみで、エアコンは夏しか使っておりません。
建物や、向きによっても違うとは思いますが、参考まで・・・

[334: 契約済みさん]

埼玉県は夏の暑さで有名ですけど冬の寒さはどうでしょうね。
関東をひとくくりにすれば日本の中でも暖かい方に入るのでは。
日中に太陽の光を十分取り入れれば暖房無しで過ごせる時間も多いと思います。
今年は少ないなあと思って油断していましたが、ゲリラ豪雨またきましたね。
タイミング悪いとずぶ濡れです。

[335: 入居予定さん]

戸田市内で東向きのマンションに住んでいますがエアコンの暖房は使いますがつけっぱなしは無いですね。

ここの駐車場は自走式で雨の時便利ですね。今は機械式駐車場ですが雨の時の出し入れは結構濡れちゃったりして大変です。強い雨の時はどうしても使わなければならないとき以外は使うのを見合わせたりしています。機械式の地下は水没のおそれがあります。今住んでいるマンションは台風などで大雨が予想されるときは地下になる部分に止めている人は地上に出した方がよいとの張り紙が出ます。

[336: 契約済みさん]

>325
詳しくありがとうございます。我が家は屋根ありが良くて、1階を希望しました。やはり人気なんですね。

>332
我が家はこれまでいろんなところに住んできましたが、関東は比較的暖かいと思います。数年前より関東に在住ですが、基本は床暖房だけで過ごしています。あまりに寒いときだけ、数分間エアコンをかけています。人それぞれかもしれませんが、工事をやるほどではないと思います。

[337: 入居前さん]

ゲリラ豪雨で菖蒲川が一部あふれて戸田中通りから駅に抜ける道がひざあたりまで冠水したとのうわさが・・・
戸田中に消防から連絡が入り、生徒は教室待機になって駅の方から帰らないよう言われたそうです
帰り道、駐車場に水がたまって車がぷかぷかに水につかってたのをみたと言ってました（戸田中生の娘談）

我が家は西口で菖蒲川沿いですが、雨が弱まった４時半頃市役所通りから自宅に帰りましたが道路は普通でした

オリンピック通りの交差点でおまわりさんが17号方面を通行止めにしてるのは見ましたけど

[338: 内覧前さん]

駐車場は5階が人気とは意外でした。
でも、週末しか乗らなければ安い方がいいですよね。
我が家は間をとって3階にしたのですが、大丈夫そうかな。

うちは今週、内覧会です。
乳児連れなので細かいところまでしっかり見られるか、ちょっと心配ですが洗面所や戸棚等指摘されていた箇所を重点的に確認したいと思います。

それから、サカイ引越センターの話では、引越は9月末の金土日がかなりの数みたいですね。
前日に荷物を積むケースもあるそうです。
うちも金曜予定でしたが、とりあえず平日に変えました。

[339: 契約済みさん]

>338さん
引越し情報ありがとうございます。
こういう情報はとても助かります。
とかいってみんなで平日の同じ日に重なったりしますかね。
うちもとりあえず週末は外そうかと思っています。

[340: 契約済みさん]

我が家も引越しは１０月の平日にしました。
週末は混むのは必須だし、待ち時間が読めないようだし・・・
平日だと料金もお得だしそれもいいのかなと。

[341: 契約済みさん]

338さん

私も、サカイ引越センターの話で、最初の週末は数が多くて時間が読めないということで、10月の平日にしました。

家具とかを、引越し前に入れるのですが、引越しが多いと後回しにされないか心配してます。

[342: 内覧前さん]

341さん

338です。
家具の搬入ですが、三井デザインテックを通したインテリアの注文は鍵の引渡し前に一括搬入すると聞いてます。
直接購入の場合は、引越が集中する日は避けるように入居者説明会の資料に記載されていました。
なので、9/30〜10/2は避けた方がいいですよ。

[343: 契約済みさん]

三井デザインテックを通すと一括搬入されるんですね～
家具などどれくらいの値引きがあるんでしょうか？
インテリア商談会の案内は来たのですが、皆さん参加されましたか？

[344: 匿名]

>>343
IDCの家具は三井デザインテック通したら約５％引きでした。IDCはもともと業界最安値をうたっているので、値引率も低いようです。もちろん家具搬入手数料は引かれていました。注文するモノやメーカーによって割引率は変わってきますが、少しでも安くなるし、搬入も先にしてくれるので楽でいいです。
ただ、今からの注文だと入居までに搬入が間に合うのかわかりません。これから購入をお考えの方は一度確認されたほうがいいかとおもいます。

[345: 入居予定さん]

私は三井デザインテックにＩＤＣの値引きについて問い合わせたところ３パーセント引きと言われました。

[346: 匿名さん]

壁面収納家具について探していますが同一製品の表示価格はＩＤＣと島忠家具が同価格ですが島忠家具は１０パーセント引きしてくれるとのことなので島忠家具で買おうかと思います。それに島忠家具は埼玉南部が中心の家具屋さんだから安心できるかと。

[347: 入居前さん]

332さん
同じ埼玉でも冬は秩父に近いほど激寒となりますが、戸田は比較的
温かい方じゃないでしょうか。
しかもマンションは気密性が高いので、1日中エアコンをつけっぱなしにすることは
ないと思いますよ。

[348: 契約済みさん]

我が家も9月は混み合うとの事でしたので、10月に引越しを予定しています。平日にしましたが、10月の平日にされた方も結構いらっしゃるんですね。引越し日に先日のような急な雨が降らなければいいけど…。

[349: 契約済みさん]

346さん
島忠は直接購入されての割引でしょうか？
私も島忠でダイニングボードを先日みてきたところで・・・
三井をとおしてパモウナの割引を聞こうかと。

[350: 入居予定さん]

346 です。直接購入で只今交渉中です。どこかが間に入ればそこに手数料が発生するので割引率は必ず落ちます。うまく交渉すればその中間マージン分は割り引いてもらえるはずです。売る側の利益は変わりませんから。

また、バルコニーのタイルについてですが外部業者に見積もりもらったところ私の部屋の場合、三井のオプション価格の２７万円強ですが１５万円弱で出てきました。

[351: 入居予定さん]

前スレの追記です。三井さんのオプションのパルコニータイルの原価は１０万円いきません。ホームセンターに行くと売っています。

[352: 契約済みさん]

カップボードを購入を検討中です。
オプションは値段が高いし外部発注で見積もり依頼しようかなと。
外部で他メーカーのカップボードを購入された方はいっらっしゃいますか？

[353: 契約済みさん]

342さん

三井デザインテックですが、フロアコーティングを別の会社でやる人もいるので、家具などは後日搬入も出来るということです。
私も、一部の家具は三井デザインテックですが、日付はあわせますといわれました。
ただし、送料として定価の３％と言われるかもしれませんが、オプション会やフェアーで申し込めば送料なしと言われると思います。

あとは、引越しの希望日のシートに家具などの搬入希望も書かされたので、大丈夫だろうと思っています。

[354: 契約済みさん]

このところ引っ越しやインテリアショップの話題が出ていますが、
有益な情報が多く、参考にさせていただいてますm(_ _)m

351さん
原価10万のものが、27万強とは・・・やはり相当な額上乗せされているんですね。
面倒ですが、1つ1つ価格の安いショップを探していったほうが良さそうですね。

[355: マンション住民さん]

352さん

我が家でもカップボードの購入を検討しています。まだ見積は出してませんが、各メーカーのカタログを見ながら検討しているところです。ただ、キッチン全体に統一感を出したいと思うので、高くてもオプションでお願いしてしまった方が良いのかとも考え悩んでいます。

[356: 契約済みさん]

346さん
どうもありがとうございました。
オプションはやっぱり高すぎますね
色々ほかで探して比べてみます。

[357: 入居準備中]

たしかキッチンはサンウェーブ製の物だったはずです。三井デザインテックを介さずに、町のリフォーム業者に相談したら安く同じ物が付くと思いますよ。
うちもお金が貯まったら依頼しようと思ってます。

[358: 契約済みさん]

引越し業者は予約しないといけないから当日台風などが来ないことを祈るばかりです。部屋の中だけでなくま新しいエントランスや通路が汚れてしまったらがっかりです。業者さんは慣れているから荷物などは濡れないでしょうけど。

[359: 契約済みさん]

332です。

エアコンの件、レス入れてくださった皆様ありがとうございました。

あまりエアコンに頼らず生活できそうですね。

あせらずに、機種を選んで取り付けしてもらいたいと思います。

[360: 契約済みさん]

>355さん
キッチン家具ですが、オーダー家具をオプションより低価格で販売する業者が
あったので、そちらに頼もうかと考えています。
キッチン扉と同じ面材でカップボードが作れるなど、マンションオプション
販売のパンフレット通りに製作してもらえるところもあるので。

[361: 契約済みさん]

359さん
そうですね。これからは涼しくなる一方ですので、冬場に床暖房を使ってみてから決めても遅くはないかもしれませんよね。家電製品は毎年新しいタイプが出ていますから、焦って設置する必要もないのかもしれません。

360さん
パンフレット通りに製作してもらえるようなオーダー家具でもオプション価格よりもお安いんですか。それはいいですね。

[362: 匿名]

確認会終えました。わが家の指摘箇所はすっかりきれいになっていました。１箇所だけ、ちょっと汚れが気になるのもありましたが、ふけばとれそうだったのでよしとしました。一安心です。


以前話題になっていた洗面所の床（？）ですが、内覧会のときにまったく気づかず、後で知ったので、今回どんなもんかとハラハラでした。確かに気になる人は気になるでしょうね。ただ、わが家は施工した職人さんの腕がよかったのか、すごくきれいに貼ってあり、目をこらしてみても気になりませんでした。パッチワークと表現されていたので、ひどかったらなおしてもらう気でいましたが、とくに指摘しませんでした。こちらも一安心。


流れは、受付→自分達で確認→ロビーで長谷工社員と確認等→終了でした。早ければ１時間程度でしょうか。わが家は早く終わったので、お部屋でゴロゴロしたり（笑）、再度採寸したり、了解をとってマンション内をみてまわりました。中庭や裏庭を歩いているとすごくきもちよかったです。


これから確認会の方も、内覧会の方も、思うようになっているといいですね。

[363: 契約済みさん]

そうですね。同じ部分でも担当した職人さんの腕しだいってこともおおありですよね。皆さんが指摘されていた部分は特に気にならなかったので見落としたかなと不安でしたが、再度みても問題ありませんでした。

[364: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
日程がばらけているようで、確認会と同時開催でした。
指摘事項はいくつかありましたが、洗面所のCFシートは特に問題なくきれいに仕上がっていました。

ただ、その後の業者説明に時間を取られ、人数が少ないせいか任意のブースも強制的に回らされたので採寸に戻る時間がありませんでした。
これから行かれる方は時間配分に気をつけてください。

[365: 契約済みさん]

362さん
363さん
364さん
確認会の情報、ありがとうございます。洗面所の床は特に気になるものではなかったのですね。とても気になっていたので、それを聞いて安心いたしました。あと、他に何か注意してみた方が良いと思った点はありましたでしょうか。

[366: 入居予定さん]

皆さん、確認会の情報ありがとうございます。
うちは、これから確認会なので、しっかり見てこようと思っています。
気づきの点があれば、書き込みさせていただきます。
入居まで１カ月ちょっとですね。楽しみです。

[367: 入居前さん]

>357さん

キッチンは確かにサンウェーブのものですが、新築マンションの場合はそのマンション用のモデルを作るので、メーカーで通常は扱ってないことが多いとサンウェーブのショールームに行ったときに説明を受けました

同じにしたいのなら確認しておいたほうがいいかもです

[368: 匿名]

床を踏んだ時のギシギシいう床鳴りは必ず指摘しないと、住み始めて気になるはずですよ。
夜中だと隣接住戸の音も聞こえそうだから、お互いのためにもチェックを！！

[369: 契約済みさん]

キッチンは確かタカラスタンダードだったと思います。

[370: 匿名さん]

内覧会・確認会に行かれた方で採寸とかって言われている方がいますが
何を採寸するんですか？

部屋の平米数がきちんと合っているかどうかですか？
それとも、持っていく家具を置けるかどうかですか？

あと、確認会はプロの同伴をを雇いましたか？
それとも、個人でだけでしょうか？

これからいろいろ心配なこともあり
教えていただけるとたすかります
よろしくお願いいたします

[371: 入居前さん]

初めての事ばかりなので心配が絶えませんが、皆様の投稿により
確認会の流れを事前に知ることができるのは安心感がありますね。
このような掲示板に出会えてよかったと思います。
皆様に感謝するばかりです。

[372: 匿名さん]

>>370
□採寸につて
部屋の採寸は、カーテンや家具等の納まりを確認するために行いました。
内覧会・確認会後は引渡しまで部屋に入れませんので、この場で採寸しておく必要があります。

□内覧会・確認会時の同行について
私の場合は、個人で確認しました。（業者同行なし）
施工が長谷工・大成JVなので、大きな欠陥はないと思ったからです。

実際確認した印象は、ちょっと施工が雑なような気がしました。
細かい指摘がいくつかあるといった感じです。

[373: 匿名さん]

採寸は置けるかどうかだけではなく、搬入経路がちゃんととれるかもです。とびら等がある場合取っ手がありあるとその分狭くなります。洗濯機置き場は７０センチ四方のものでも置けますが搬入経路で７０センチないところがあれば入れることができません。

[374: 匿名さん]

＞＞370です
参考になりました
ありごとうございます

[375: 匿名さん]

最近は実用性よりもデザイン重視なんですかね。
洗面所の丸いリングタイプのタオル掛け、ホテルっぽいけど、
たたんで掛けるよりも広げて掛けられる方が衛生的な気がします。
あと、トイレットペーパーホルダーも使いづらそう…
ペーパーが落っこちないだろうか？

[376: 匿名さん]

デザイン重視ではなくコスト重視でしょう。
出来るだけ安く施工するためでしょうね。

今どき直床デスし。

[377: 入居前さん]

>373さん
搬入経路の採寸は盲点でしたので参考になりました。
メジャーは持っていくつもりでしたが、通路もしっかりチェックしようと思います。

>368さん
床鳴りって住み始めて数ヶ月経ってから起こるケースがあると聞きました。
例えば3ヶ月経ってから発生した場合、修繕は対応されるのでしょうか。

[378: 匿名]

音なりの原因の一つに、ワックスやコーティング剤がフローリングの隙間部分を固めてしまい、その上を歩いたときに固まったワックスが割れることで生じるものがあるそうです。内覧の時きになったので質問しました。そういうものは逆に住んでいくうちになくなるそうです。確かに一度パッキッと音がしたところはもうならなくなっていました。

住んでからのおとなりは季節によってフローリングの状態が変わるからなるんですかね。長谷工の方の説明では、住んでからわかる不備なんかもあるので、点検の時期にゆってもらえばなおしますとのことでしたよ。まずは３ヶ月点検かな。ただ、明らかに住んでから自分達でつけた傷などは無理かと思います。なので床の場合フロアコーティングなど施工していれば難しいかもしれません。

せっかくアフターサービスが充実しているので、有効に利用したいとおもいます。

[379: 契約済みさん]

入居後にリフォームされる予定のかたいらっしゃいますか？
私は契約の際もうプラン変更が不可能でした。
ちなみにカウンターキッチンの吊り棚を取り外したいたいのですが。

[380: 入居前さん]

いまさらですが・・・駐車場の１階ってエレベーターに乗らないでいけるので
毎日利用する方には便利がいいとおもいますが、けっこう地面より下ではなかったですか？
私は内覧会にしか行っていない上に素通りしただけ（内覧会では見せてもらえなかった）なので
なんとも言えませんが。

もしゲリラ豪雨とかきたら、１階に流れ込んで冠水してしまうのでは。。。と思うんですが。
うちは週末に乗るか乗らないかなので、５階にして、どうやら希望が通ったみたいです。
５階までは４０００円でも屋根つきなんですよ。
６階が安いと２０００円で屋根ないんですよ。たしか。。。
どうせエレベーター乗るなら４階も5階も変わらないかと。
千円の差でも、年額が何十年も・・・と考えると節約になるので、５階人気わかりますね。

あとバルコニータイルですが、自分でつけると突風で飛んでいってしまわないか
心配ですが、大丈夫なんでしょうか？
ウチは高層階で心配で、値段高かったですが、絶対つけたい優先順位の早いオプションだったし、
あとでつけるのも面倒なので、三井デザインテックにお願いしました。