大成有楽不動産株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】」についてご紹介しています。
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契約予定さん [更新日時] 2012-02-14 09:29:28
 

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト:http://www.toda923.jp/top.html
パート1=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[スレ作成日時]2010-10-25 10:42:54

現在の物件
グランシンフォニア
グランシンフォニア  [【先着順】]
グランシンフォニア
 
所在地:埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番)
交通:埼京線 戸田公園駅 徒歩8分
総戸数: 923戸

グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

281: 匿名さん 
[2011-08-18 00:31:40]
オーダーカーテンはねほとんど、半額と表示されているもんだよ。それが売りなの。半額で出してもちゃんと売り上げが取れるようになってるんだよ。ここのお店では半額でやってもらったって思っていても、ここのお店だったらもっと安かったっていうのが結構あるよ。オーダーカーテンというのはインテリアの中では難しい。けっして半額という言葉に騙されないように。
282: 契約済みさん 
[2011-08-18 10:38:15]
カーテン、高いですよね。。。
どこで買ったらいいんだろ。
サンプル生地を請求して通販すべきか、それとも売り場で直接選んだ方が確実なのか…
迷いすぎて結果失敗するタイプなので、今からどうなる事やら心配です。
283: 契約済みさん 
[2011-08-18 14:18:21]
カーテンって、難しいですね。
部屋の印象がかなり変わってくるから、慎重に選ばないといけないなって思っています。
お値段もピンからキリまであるので、どこで購入するのがいいのか迷ってしまいそう。
284: 匿名さん 
[2011-08-18 15:35:01]
我が家もカーテンが何よりも一番の課題でして
インテリアの中でも一番重要だと思ってます
>>283さんと同じで
私もカーテンで部屋の雰囲気がほぼ決まってしまうと思うからです
以前、マンションなどでオーダーカーテンを手かげているという会社で
見積もりをたてていただいたことがあります
レースもカーテンも半額から選んだのに45万という見積もり書が届いたことがありました
そこで、実家も数年前に建てかえ素敵なカーテンを取り付けていたので聞いてみると
やはり65万ぐらいかかったって言ってました
カーテンは値切れないし高かったと
マンションだとオーダーカーテンはやはり2ケタ中盤前後ぐらいかかるらしいですね
さすがに、今回は新築を買っただけでも余裕がないし
少しは他のインテリアも少しはそろえたいので余裕がないため
友人宅が内装業をしているので、相談したら友人宅のつてでお願いして
オーダーしてもらえることになりました
そのインテリアに詳しい友人にもきいたんですが
カーテンはホント難しいといっていました
通販とかだと、実際届いた生地と写真が全然違うし
寸法を測ってデパートでそろえても
部屋が新築だとカーテンだけ安っぽくて浮いてしまったり
やはりオーダーが一番だけど
下手な業者につかまると、素人相手だと必要無いものまでふっかけられちゃったり
なので、どんな小さなつてでもいいから、友人の友人でもそのまた友人知人でもつてを
つたってお願いした方が良いらしいです
あと、あまり高級なカーテンは買わない方が良いというのも
というのも、カーテンというのは紫外線を一番受けるために
10年もすれば破れて来たりするらしいんです
物によれば5年
なので、カーテンはデザインも大事だけど、質と値段が伴うものをうまく買うというのも重要らしいです
といっても、なかなか難しいですよね……

長文になり失礼しました
285: 匿名 
[2011-08-18 18:43:05]
今週近くに寄ったので廻りを見てみたら内覧会のときには一部工事中だったエントランスまでの入り口の並木道も裏の森(いまは林(笑))も完成していましたよ。いよいよですね~。みなさんカーテン悩まれるものなんですね。うちはカーテン王国ですんなり気に入ったのを見つけました。私の目下悩み中は観葉植物です。いまの家は狭いのでミニしか置いてませんが、ここに引っ越したら立派な観葉植物を置こうと決めていました。いまはフィカスウンベラータというものかエバーフレッシュというものにしようかまでは決まったのですが、ネットだと写真が小さく、実際のイメージが沸きにくいんですよね。かといって西武とか百貨店のは高いし、いわゆる園芸店のは器が安っぽいし。。どなかか実店舗でそれなりにデザイン性もあって品揃え豊富な店舗ご存知ないでしょうか?よいものが手にはいるなら多少遠く行きたいです。いづれにしても近々みなさまにお会いできること、楽しみにしています。
286: 契約済みさん 
[2011-08-19 11:44:18]
皆さんカーテンでは悩まれているんですね。
私だけではないとちょっと安心;;
>285さん
カーテン王国ですか。見落としていましたが家の近くにもあります!
車でしか行けない場所なので、週末主人と一緒に出かけてみようと思います。

287: 契約済みさん 
[2011-08-19 12:45:50]
私はカーテンを消耗品と考えているので低価格な物を探しています。日に当たれば色あせするし、洗濯するし、そんなに長く使える物ではありません。高い物はいくらか長持ちする巣もしれませんが、模様替えするのにカーテンは手っ取り早い方法だしそう考えます。数万円あれば全部買えます。
288: 契約済みさん 
[2011-08-19 13:35:00]
カーテンに何十万もかけていられないのが、うちの現状です。
引っ越しを機に、買い替えたい家具などもあるので、出費がかさみそうです・・・
でも、カーテンって確かに部屋の雰囲気を左右するので結構悩んじゃいそうです。
289: 匿名さん 
[2011-08-19 14:02:49]
オーダーカーテンはいくら安いところでやっても20万は超えますよね
知人友人のつてを探してみます
290: 契約済みさん 
[2011-08-19 19:05:12]
カーテン、本当に悩みますよね。昼と夜でもカーテン一つで雰囲気がガラッと変わると思うので、慎重に探しています。ただ、オーダーカーテンを想像だけで購入する勇気もないので、最初は近くのインテリアショップで購入しておいて、後々オーダーで揃えていっても良いかな~と思っています。
オーダーカーテン、本当に高いですからね・・・。
291: 入居予定さん 
[2011-08-19 21:50:50]
オーダーカーテンでなくても5センチ刻みで売っています。そして多少の調整なら吊り部分でできるようになっています。実質1センチ単位のようなもの。幅2メータ高さ2メータでも1万ぐらいから買えます。それなら4窓やっても10万円なんていかないでしょう。
292: 契約済みさん 
[2011-08-20 13:57:19]
カーテン、悩みますよね。
みなさんも同じように悩んでいるんだと思ったら、なんだかほっとしました。
カーテンだけでなく、照明にもちょっと悩んでたりして。。。
楽しい悩みだから、苦にはならないけど、ちょっと疲れる。
293: 入居予定さん 
[2011-08-20 21:25:00]
照明は少し高めだけどLEDにするつもりです。LEDだと悩むほど選択肢はありません。まだ数種類しか販売されていませんから。
294: 契約済みさん 
[2011-08-21 00:54:26]
285さん、うちも観葉植物をいくつか置く予定です。
確かに鉢のままでは安っぽくなるので、鉢カバーのようなものを探すつもりです。
いまはかなりおしゃれな鉢に入った観葉植物も売られていますが、輸入インテリアやデパートでも素敵な入れ物をみつけられそうです。骨董品店なども覗いてみようかと思っています。
へたなインテリアを置くよりおしゃれで安上がりで環境的にもいいような気がしています。
ただ、ゴキブリの住みかにならないように気をつけないといけまえせんね。
295: 入居予定さん 
[2011-08-21 08:29:22]
今更ですが、質問させて下さい。 この物件は住宅エコポイント対象物件でしたでしょうか?購入前に営業の方に対象物件だと言われた記憶があったのですが、入居直前になっても何も説明がないので、あれっ⁈と思っています。
296: 匿名 
[2011-08-21 10:20:36]
295さん
残念ながらエコポイント対象外です。
297: 295 
[2011-08-21 11:37:10]
296さんへ
教えていただきありがとうございます。
どこで記憶違いをしたのか。新しいベットを買おうかと思っていたので残念です… 他に楽しみをみつけます。
298: 契約済みさん 
[2011-08-21 14:48:42]
照明を買い替えるなら、やはりLEDですかねぇ。
これからの省エネ生活のことを思えば。。。
299: 入居予定さん 
[2011-08-21 16:54:35]
今のところLED照明は使い捨ての物しかないので、もう少し値段がこなれて電球のみの交換が可能になってから購入しようと思っています。

確かに蛍光灯と比べ調光機能にも優れ色も変えられて便利なのですが、消費電力も蛍光灯の2割減に過ぎませんし。
300: 入居予定さん 
[2011-08-21 20:00:33]
脱原発にはその20パーセントは大きい。
301: 契約済みさん 
[2011-08-21 23:45:32]
ほんの思いつきですが、自宅でソーラー発電を利用することはできないのかなと思い検索してみました。
マンションベランダ用のソーラー発電というのがありましたよ。
費用や使用できる電力、どれほど節約になるのかなどなど良く調べてみないとわからないですけどね。
少なくとも災害時には役に立ちそうです。
302: 契約済みさん 
[2011-08-22 13:51:53]
ベランダ用のソーラー発電ですか。
元がとれるのかな?なんて思ってしまいますが、災害時には活躍してくれそうですね。

照明は今使っているものを再利用し、LED照明の値段が落ちてきたころに買い替えようかな。
303: 匿名さん 
[2011-08-22 14:06:25]
ソーラー発電って下手すると莫大な料金を請求されるから気をつけた方が良いですよ
私の妹が山を切り開いた開拓山地に家を建てました
山の上ということもあり日当たりが良いので
高いお金を支払ってソーラーパネルを付けました
天気が良い時はいいのですが
悪いとたいしてたまりません
タンクは天気が良い日はソーラーパネルから満タンにはなりますが
天気が悪い日とか日差しが弱い日だとたまらず
あいたタンクを補うために電気配線から電気を補います
それを繰り返してて、結局ソーラーパネルをつけて特するどころか
毎月3万ぐらいの請求が来るようになってやっていけず
再度工事費だして外しました
その後電気代は1万以内とおさまりましたが
ソーラーパネルをつけて帰って損するって場合もあります
朝から晩まで日がしっかり当たるところなら良いかもしれませんが
東向きだったり西向きだったり低層階だったりするベランダだったりすると
ベランダ型ソーラーパネルをつけても特しない場合もあるので気をつけてください
304: 契約済みさん 
[2011-08-22 17:28:29]
>301
ベランダ用のソーラー発電、私も気になったことがあります。電気自動車の購入を検討していたことや、家電製品を動かす程度でも自分のところで補えたらいいなと思ったのが始まりなのですが、聞く話によると、大した電力にならないし、設置費用の方が高くつくと聞いてやめました。またマンションの場合、設置に許可がいるかもしれませんからね。
305: 匿名さん 
[2011-08-22 21:22:15]
ベランダは個人私物ではなく、共用部分になるため、自治会にまず要望書を提出して認めてもらわないと取り付けることができません。しかもかなり見栄えが影響するので、結構認められないということが多いです。特にグラシンはまだ新築でこれから入居される方や、購入を検討されている人もいるため、たぶん設置は厳しいと思います。
306: 匿名さん 
[2011-08-22 21:25:13]
↑ベランダ型ソーラーパネルの話しです
307: 契約済みさん 
[2011-08-23 10:48:40]
カーテン王国へ行った方

マンションも無料採寸に来ると言ってましたか?
私が見に行ったときは、マンションはカーテンレールが付いているので、自分で測ってくださいと言われましたが...
採寸頼んだ方は有料ってこと?

一戸建てなどカーテンレールから取り付けする場合は、採寸に行きますと言っていましたが。
308: 契約済みさん 
[2011-08-23 14:43:00]
ベランダ用ソーラーパネルは、あまり普及しそうにもないですね…
省エネに貢献しようにも、たいした電力にならないようじゃなぁ。

カーテンはみなさん悩んでおられるようですね。
我が家もそうですが。
309: 契約済みさん 
[2011-08-23 16:38:19]
カーテン王国で見積もりしてもらいました。

申し込み前提で1万円の内金を採寸前に支払ってもらうことになります、と言われました。

それを聞いた時点で、「ちょっと考えます」と言ってしまったので、申し込みしなくなった場合戻ってくるのか?などは確認しませんでした。
でも、見積もり金額が安かったのと、気に入ったカーテン生地の割引率が一番高かったので、多分カーテン王国で購入決定になる予定です。

話は変わりますが、手続き書類の中にNHKの住所変更書類が入っていて、有楽土地に提出するようになってるんですが、これって有楽土地が書類回収するとNHKから手数料とかもらえるんですかね?
単なる好奇心なんですが・・・。
310: 入居予定さん 
[2011-08-24 10:03:18]
確認会始まっていますよね。
行かれた方どうでしたか?

うちは、50箇所程指摘点があったのですが、だいたいどれくらいの時間がかかるものでしょうか?
業者の打ち合わせも予定しているのですが、流れなども教えて頂けると参考になるのですが・・・
311: 入居予定 
[2011-08-24 14:28:40]
>>310さん
確認会って来週からじゃないですっけ?うちは内覧会も確認会も初日と記憶していて、来週の月曜日がそうです。私の勘違いならすみません。



そろそろ駐車場の抽選ですね。うちは夫が車通勤で毎日使うので結が果どうなるかドキドキです。
312: 匿名さん 
[2011-08-24 15:07:05]
今日までモデルルームは夏季休暇中ですよね…。
駐車場と駐輪場の抽選結果は確認会で教えてもらえるんでしょうか。
この調子でいくと、確認会も暑くなりそうですね。
313: 入居予定さん 
[2011-08-24 15:46:41]
310です

確認会来週でしたね・・・勘違いでした。
来週教えて下さい!

そういえば駐車場抽選の結果って、どのように連絡来るんでしたっけ?
うちは駐輪場の方が気になるかな・・・
314: 契約済みさん 
[2011-08-24 21:07:29]
夏休みにネットをダラダラやっていて日産かどこかのサイトで電気自動車をプレゼントしてくれるというキャンペーンをやっていました。応募しようかと思ったのですが、そういや節電が深刻なのに電気自動車もないよなと思いとどまりました。タイミング悪いですね。このマンションには電気自動車用の充電設備はあったかな?
315: 匿名 
[2011-08-24 23:59:25]
駐車場の件ですが管理会社の方に問い合わせたら抽選会から一週間程度で郵送で伝えるとおっしゃっていました。確かに確認会は一週間のうちに開催されるので分かるのでしょうかね。でも、確認会は長谷工コーポレーション?で抽選会の管理は長谷工コミュニティで会社が違うから聞いても分からなそうな気持もしますね。
316: 匿名 
[2011-08-25 00:04:49]
あと車庫証明に関しては引き渡しのときに、なんとか承諾書?という、確かに長谷工コミュニティ管理のここの駐車場の権利者ですという紙を渡してくれるそうです。なので、ここの車庫証明を取れるのは引っ越し後ということになりますね。うちは名義変更の都合上、本当は引っ越しよりも前に車庫証明が欲しかったのですが…
317: 契約済みさん 
[2011-08-25 16:31:43]
いよいよ駐車場の抽選会ですね。
とっても、気がかり。。。
早く結果が知りたいですね。
318: 契約済みさん 
[2011-08-25 22:05:42]
駐車場の抽選、できる限り早く結果を知りたいですよね。もしもの場合のことも考えておかないといけないですね。確認会の時にわかるといいですが、会社が違うとうちでは・・・とか言われちゃうそうで、確認しづらいですからね。
319: 契約済みさん 
[2011-08-25 23:29:58]
駐車場、いい場所が当たるといいなあ。
それにしてもやることがたくさんあって、引越しも大変ですね。
みなさん、がんばりましょう!
320: 入居前さん 
[2011-08-26 00:13:46]
カーテンですが、アート引越しセンターで引越しの見積もりをとったら
最近できたインテリア課でカーテンを扱ってるのでとチラシをもらいました

取り扱いメーカーに、町のカーテンやではあまり取り扱いのない輸入オーダーカーテンがあり
問い合わせたところ、三井デザインテックより割引率がよかったです
その輸入カーテンは他の取り扱い店でも聞いてみたのですが、割引はできないといわれた代物で
三井さんで購入するしかないかなと思っていたのですが、アドバイス・採寸・見積もり無料らしいのでアートでも見積もりをとる予定です
しかも100%メーカー縫製なので安心です

チラシを見るとマンションまるごとプラン(4窓)セット価格63,000円というのもあるようですよ


321: 匿名 
[2011-08-26 06:18:42]
非常停電災害用にはガソリン発電機で充分ですよ。
あれベランダにおいて利用すれば問題ないですね。ソーラーパネルの話がありましたが、それより確実に電気を供給できますよ。
明日あたり買って来ようかなあ…
322: 匿名さん 
[2011-08-26 15:35:08]
>>321 かなり高いですよ
323: 契約済みさん 
[2011-08-26 19:19:43]
320さん
よい情報をありがとうございます。他の引越し会社を利用予定でしたが、アート引越センターも視野に入れて検討してみようかなと思います。

321さん
小型のコンパクト発電機では、大して補えないようなことを聞きました。そうなると少し大きめですよね。置いておく場所に困りませんか?
324: 匿名さん 
[2011-08-26 19:54:34]
マンションで非常停電災害用の電源を何に使うのですか?別の配線をしなければ家電製品は使えないし、不便だと思います。バックアップに使うのであれば現在の電気設備の改造が必要なため管理組合の許可が必要になります。たぶんそんな許可はおりないかと思います。
325: 契約済みさん 
[2011-08-26 21:13:56]
今日、駐車場の抽選会を見に行ってみました。

駐車場は、5階は全て埋まってしまい、抽選番号が後ろのほうの人は、他のフロアーになってました。平置きは別として、上のほうと1階が人気がありました。

自転車置き場ですが、3台以上申し込んだ人は、2台の上下は同じ場所ですが、それ以外は別の場所となり、まとまって複数台置けるようにはなっていませんでした。
ですので、自転車は3台以上の人は2台までがA区画でそれ以外はB区画になってました。
326: 匿名 
[2011-08-26 21:23:48]
325さん
詳しくありがとうございます!やっぱり最上階人気なんですね。屋根なしでもあの値段は魅力ですものね。1階は屋根ありで使い勝手良いですし。一番高くても周辺の相場に比べるとかなり安いでので、助かります。
327: 入居前さん 
[2011-08-26 22:32:40]
今日のゲリラ豪雨で道路が冠水したとかでオリンピック道路が駅から17号方面は通行止めになってました

マンションパビリオンに確認したところマンション周辺は大丈夫とのことでしたがどなたか詳しい冠水場所と状況をご存知じゃないですか?
328: 入居前さん 
[2011-08-27 00:56:06]
>323さん

320です
カーテンは引越しの見積もりとらなくても大丈夫だと思いますよ
うちは結局引越しは他業者に決めましたが、カーテンの見積もりは依頼しました
見づらいかもしれませんがチラシの写真アップしますね
320ですカーテンは引越しの見積もりとら...
329: 入居前さん 
[2011-08-27 00:57:29]
アートのカーテンのチラシの裏側です
アートのカーテンのチラシの裏側です
330: 匿名 
[2011-08-27 00:59:43]
豪雨が降っていた時間に新曽付近にいた友人の話では5〜10センチほど水が貯まったとか。9時頃戸田公園からマンション前を通って帰りましたが、何の問題もなかったです。雨が上がってしばらくたっていたこともあるのでしょうが。戸田市内のわが家もなんの問題もなかったです。参考まで。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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