グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[261: 匿名]

入居前１ヶ月がシフクノトキ♪入居後は夢や希望が音を立てて崩れていきます。(T_T)
とにかく、シフクノトキを満喫しましょう！

[262: 契約済みさん]

255さん
入居前にカーテンだけは準備していた方がいいですよ。
今のマンションに新しく引っ越しされてきた方がいるのですが、
カーテンがないため、夜間室内が丸見えでした(汗)
しかも、今の時期は日差しの強さと暑さで目が覚めることになってしまうと思います。

[263: 内覧前さん]

260さん
新築からの買い替えです。
独身時代の購入でもう少し住む予定でしたが、結婚して子供が生まれたので手狭になったのと待機児童問題でグラシンへ移ることにしました。
リーマンショック前の物件なので、今の相場より高めなんです。
というか、今が安いんですが。
なので、我が家も子供が小さいうちに繰り上げ返済をして元本を減らす予定です。
マンションは難しいですけど、住み心地がいいので賃貸には戻れないですね。

[264: 入居予定さん]

私も新築から新築への買い換えです。新築価格はほぼ同価格ですが、今住んでいるところは購入当時の半額にしかなりません。しかし、広いリビングが欲しくて買い換えをします。こんどはＬＤＫが２０畳越えです。

[265: 匿名さん]

ここのまんしょんに20疂越えの間取りの部屋なんてあった？

[266: 入居予定さん]

最初の募集の時は上層階で一部の部屋の間取り変更ができるようになっていました。一番右のモデルルームが部屋の間取り変更をしたものになっています。

[267: 入居済みさん]

有楽土地のマンション、充分注意してください。

私が買った埼玉南部の新築オーベルは欠損マンションでした。
３月の地震で発覚しました。（この周辺で損傷を受けたマンションはここだけ。）
そして、その欠損に対して半年経っても有楽土地は何もせず、結局住民が泥をかぶる（なぜか住民が自腹を切っての修理？）方向へ持っていこうとしています。

知り合いの（他社の）マンションでは地震後小さなひびも速やかに補修されたと聞いて、有楽土地って最低、、と思っている次第です。

[268: 入居済みさん]

上に追加

[269: 入居済みさん]

上に追加

[270: 匿名さん]

>>266　それは分かっているんだけど、間取り変更ができたのは部屋でリビングじゃ無かったよね？

[271: 匿名さん]

>>267
あの、ここは住民スレですよ
マンションを購入する際は会社などもきちんと調べてから購入しないと…

通常、マンション独自で地震保険には入っていないのでしょうか？

大体補修などの場合修繕積立金から補っていくんですが…
それは無理なんですか？
それに、建てて、２年以内であればどこのマンションも保障以内だと思いますが？
それでも、住民で自腹を切れというのであれば
あと、納得いかないならば、住んでるみなさんで団結して裁判を起こして見てはいかがでしょうか？

それに、今回の震災でヒビとか入ってるマンションは結構あります
震災のあと、調査が入ったり
個々のお宅にアンケートみたいに何か問題が起きてないかという調査が入ったと思います

[272: 匿名]

オーベルの至るスレに登場してますね。オーベル川口並木だと思うけど、どうなったのかな？

[273: 匿名さん]

なんだか、不安をあおるような書き込みはやめてほしいですよね
特にここのグラシンに関してはこれから入居の方々ばかり
いろんな夢や楽しみを抱えている中
施工の件ですら不安なのに
さらに不安をあおるような書き込みは控えてほしいです
それに、オーベルとグラシンは会社は同じでも別物
オーベルに書き込むならまだしも
グラシンにまで書き込む行為の意味がわかりません
それに、そういった同じ内容のいろんなスレに書き込む行為は
会社に損害を与える行為になりかねません
下手したら名誉棄損
いろんなスレに書き込みしている人大丈夫ですか？

[274: 契約済みさん]

262さん
255です。レスありがとうございます。やっぱりそうですよね。そう思ってネットで見てみたり、今週末にでも旦那と近くのインテリアショップに出かける予定なのですが、未だにイメージがつかめずにいるんですよね。せっかくなので、いい物を選びたいですからね・・。悩みます。

[275: 入居予定さん]

266> リビングのとなりの部屋をリビング一体にしたんです。

[276: 契約済みさん]

267さんの書き込みですが、こういうマンションもあるのだと心に留めておきたいと思います。
また、今後有楽土地がどのような対応を行ったか等、お知らせいただけると助かります。

関係ないけどここの呼び名ってグラシンで決定なんですか？

[277: 匿名さん]

呼び名は人それぞれでもいいと思うけどね
私の周りでもグラシンって言ってる人多いな
やっぱグランシンフォニアって全部いうのがめんどくさいみたい
グラシンだと言いやすいらしいね
グランシンフォニアを知ってる人には通じるし
私、以前MRに行く道が分からず駅で道聞いた時も
答えてくれた人もグラシンねって言ってた(笑)

[278: 契約済みさん]

まあ、グラシンが妥当でしょうな。高級感は薄れますけどね。言いやすいのは確か。

[279: 契約済みさん]

グラシン…
確かに言いやすいのは、確かですね。
　
カーテンの柄一つ決めるのも大変ですね。。。
インテリアをあれこれ考えるのは楽しいのですが、
なんだかちょっと頭も痛くなってきました。

[280: 入居予定さん]

島忠家具でオーダーカーテンがすべて半額です。数社扱っていました。現地で採寸、現地で相談無料です。カタログを無料で貸し出してくれるそうです。

[281: 匿名さん]

オーダーカーテンはねほとんど、半額と表示されているもんだよ。それが売りなの。半額で出してもちゃんと売り上げが取れるようになってるんだよ。ここのお店では半額でやってもらったって思っていても、ここのお店だったらもっと安かったっていうのが結構あるよ。オーダーカーテンというのはインテリアの中では難しい。けっして半額という言葉に騙されないように。

[282: 契約済みさん]

カーテン、高いですよね。。。
どこで買ったらいいんだろ。
サンプル生地を請求して通販すべきか、それとも売り場で直接選んだ方が確実なのか…
迷いすぎて結果失敗するタイプなので、今からどうなる事やら心配です。

[283: 契約済みさん]

カーテンって、難しいですね。
部屋の印象がかなり変わってくるから、慎重に選ばないといけないなって思っています。
お値段もピンからキリまであるので、どこで購入するのがいいのか迷ってしまいそう。

[284: 匿名さん]

我が家もカーテンが何よりも一番の課題でして
インテリアの中でも一番重要だと思ってます
>>283さんと同じで
私もカーテンで部屋の雰囲気がほぼ決まってしまうと思うからです
以前、マンションなどでオーダーカーテンを手かげているという会社で
見積もりをたてていただいたことがあります
レースもカーテンも半額から選んだのに４５万という見積もり書が届いたことがありました
そこで、実家も数年前に建てかえ素敵なカーテンを取り付けていたので聞いてみると
やはり６５万ぐらいかかったって言ってました
カーテンは値切れないし高かったと
マンションだとオーダーカーテンはやはり２ケタ中盤前後ぐらいかかるらしいですね
さすがに、今回は新築を買っただけでも余裕がないし
少しは他のインテリアも少しはそろえたいので余裕がないため
友人宅が内装業をしているので、相談したら友人宅のつてでお願いして
オーダーしてもらえることになりました
そのインテリアに詳しい友人にもきいたんですが
カーテンはホント難しいといっていました
通販とかだと、実際届いた生地と写真が全然違うし
寸法を測ってデパートでそろえても
部屋が新築だとカーテンだけ安っぽくて浮いてしまったり
やはりオーダーが一番だけど
下手な業者につかまると、素人相手だと必要無いものまでふっかけられちゃったり
なので、どんな小さなつてでもいいから、友人の友人でもそのまた友人知人でもつてを
つたってお願いした方が良いらしいです
あと、あまり高級なカーテンは買わない方が良いというのも
というのも、カーテンというのは紫外線を一番受けるために
１０年もすれば破れて来たりするらしいんです
物によれば５年
なので、カーテンはデザインも大事だけど、質と値段が伴うものをうまく買うというのも重要らしいです
といっても、なかなか難しいですよね……

長文になり失礼しました

[285: 匿名]

今週近くに寄ったので廻りを見てみたら内覧会のときには一部工事中だったエントランスまでの入り口の並木道も裏の森（いまは林(笑)）も完成していましたよ。いよいよですね～。みなさんカーテン悩まれるものなんですね。うちはカーテン王国ですんなり気に入ったのを見つけました。私の目下悩み中は観葉植物です。いまの家は狭いのでミニしか置いてませんが、ここに引っ越したら立派な観葉植物を置こうと決めていました。いまはフィカスウンベラータというものかエバーフレッシュというものにしようかまでは決まったのですが、ネットだと写真が小さく、実際のイメージが沸きにくいんですよね。かといって西武とか百貨店のは高いし、いわゆる園芸店のは器が安っぽいし。。どなかか実店舗でそれなりにデザイン性もあって品揃え豊富な店舗ご存知ないでしょうか？よいものが手にはいるなら多少遠く行きたいです。いづれにしても近々みなさまにお会いできること、楽しみにしています。

[286: 契約済みさん]

皆さんカーテンでは悩まれているんですね。
私だけではないとちょっと安心;;
>285さん
カーテン王国ですか。見落としていましたが家の近くにもあります！
車でしか行けない場所なので、週末主人と一緒に出かけてみようと思います。

[287: 契約済みさん]

私はカーテンを消耗品と考えているので低価格な物を探しています。日に当たれば色あせするし、洗濯するし、そんなに長く使える物ではありません。高い物はいくらか長持ちする巣もしれませんが、模様替えするのにカーテンは手っ取り早い方法だしそう考えます。数万円あれば全部買えます。

[288: 契約済みさん]

カーテンに何十万もかけていられないのが、うちの現状です。
引っ越しを機に、買い替えたい家具などもあるので、出費がかさみそうです・・・
でも、カーテンって確かに部屋の雰囲気を左右するので結構悩んじゃいそうです。

[289: 匿名さん]

オーダーカーテンはいくら安いところでやっても２０万は超えますよね
知人友人のつてを探してみます

[290: 契約済みさん]

カーテン、本当に悩みますよね。昼と夜でもカーテン一つで雰囲気がガラッと変わると思うので、慎重に探しています。ただ、オーダーカーテンを想像だけで購入する勇気もないので、最初は近くのインテリアショップで購入しておいて、後々オーダーで揃えていっても良いかな～と思っています。
オーダーカーテン、本当に高いですからね・・・。

[291: 入居予定さん]

オーダーカーテンでなくても５センチ刻みで売っています。そして多少の調整なら吊り部分でできるようになっています。実質１センチ単位のようなもの。幅２メータ高さ２メータでも１万ぐらいから買えます。それなら４窓やっても１０万円なんていかないでしょう。

[292: 契約済みさん]

カーテン、悩みますよね。
みなさんも同じように悩んでいるんだと思ったら、なんだかほっとしました。
カーテンだけでなく、照明にもちょっと悩んでたりして。。。
楽しい悩みだから、苦にはならないけど、ちょっと疲れる。

[293: 入居予定さん]

照明は少し高めだけどＬＥＤにするつもりです。ＬＥＤだと悩むほど選択肢はありません。まだ数種類しか販売されていませんから。

[294: 契約済みさん]

２８５さん、うちも観葉植物をいくつか置く予定です。
確かに鉢のままでは安っぽくなるので、鉢カバーのようなものを探すつもりです。
いまはかなりおしゃれな鉢に入った観葉植物も売られていますが、輸入インテリアやデパートでも素敵な入れ物をみつけられそうです。骨董品店なども覗いてみようかと思っています。
へたなインテリアを置くよりおしゃれで安上がりで環境的にもいいような気がしています。
ただ、ゴキブリの住みかにならないように気をつけないといけまえせんね。

[295: 入居予定さん]

今更ですが、質問させて下さい。 この物件は住宅エコポイント対象物件でしたでしょうか？購入前に営業の方に対象物件だと言われた記憶があったのですが、入居直前になっても何も説明がないので、あれっ⁈と思っています。

[296: 匿名]

295さん
残念ながらエコポイント対象外です。

[297: ２９５]

296さんへ
教えていただきありがとうございます。
どこで記憶違いをしたのか。新しいベットを買おうかと思っていたので残念です… 他に楽しみをみつけます。

[298: 契約済みさん]

照明を買い替えるなら、やはりＬＥＤですかねぇ。
これからの省エネ生活のことを思えば。。。

[299: 入居予定さん]

今のところＬＥＤ照明は使い捨ての物しかないので、もう少し値段がこなれて電球のみの交換が可能になってから購入しようと思っています。

確かに蛍光灯と比べ調光機能にも優れ色も変えられて便利なのですが、消費電力も蛍光灯の２割減に過ぎませんし。

[300: 入居予定さん]

脱原発にはその２０パーセントは大きい。

[301: 契約済みさん]

ほんの思いつきですが、自宅でソーラー発電を利用することはできないのかなと思い検索してみました。
マンションベランダ用のソーラー発電というのがありましたよ。
費用や使用できる電力、どれほど節約になるのかなどなど良く調べてみないとわからないですけどね。
少なくとも災害時には役に立ちそうです。

[302: 契約済みさん]

ベランダ用のソーラー発電ですか。
元がとれるのかな？なんて思ってしまいますが、災害時には活躍してくれそうですね。

照明は今使っているものを再利用し、ＬＥＤ照明の値段が落ちてきたころに買い替えようかな。

[303: 匿名さん]

ソーラー発電って下手すると莫大な料金を請求されるから気をつけた方が良いですよ
私の妹が山を切り開いた開拓山地に家を建てました
山の上ということもあり日当たりが良いので
高いお金を支払ってソーラーパネルを付けました
天気が良い時はいいのですが
悪いとたいしてたまりません
タンクは天気が良い日はソーラーパネルから満タンにはなりますが
天気が悪い日とか日差しが弱い日だとたまらず
あいたタンクを補うために電気配線から電気を補います
それを繰り返してて、結局ソーラーパネルをつけて特するどころか
毎月３万ぐらいの請求が来るようになってやっていけず
再度工事費だして外しました
その後電気代は１万以内とおさまりましたが
ソーラーパネルをつけて帰って損するって場合もあります
朝から晩まで日がしっかり当たるところなら良いかもしれませんが
東向きだったり西向きだったり低層階だったりするベランダだったりすると
ベランダ型ソーラーパネルをつけても特しない場合もあるので気をつけてください

[304: 契約済みさん]

>301
ベランダ用のソーラー発電、私も気になったことがあります。電気自動車の購入を検討していたことや、家電製品を動かす程度でも自分のところで補えたらいいなと思ったのが始まりなのですが、聞く話によると、大した電力にならないし、設置費用の方が高くつくと聞いてやめました。またマンションの場合、設置に許可がいるかもしれませんからね。

[305: 匿名さん]

ベランダは個人私物ではなく、共用部分になるため、自治会にまず要望書を提出して認めてもらわないと取り付けることができません。しかもかなり見栄えが影響するので、結構認められないということが多いです。特にグラシンはまだ新築でこれから入居される方や、購入を検討されている人もいるため、たぶん設置は厳しいと思います。

[306: 匿名さん]

↑ベランダ型ソーラーパネルの話しです

[307: 契約済みさん]

カーテン王国へ行った方

マンションも無料採寸に来ると言ってましたか？
私が見に行ったときは、マンションはカーテンレールが付いているので、自分で測ってくださいと言われましたが...
採寸頼んだ方は有料ってこと？

一戸建てなどカーテンレールから取り付けする場合は、採寸に行きますと言っていましたが。

[308: 契約済みさん]

ベランダ用ソーラーパネルは、あまり普及しそうにもないですね…
省エネに貢献しようにも、たいした電力にならないようじゃなぁ。

カーテンはみなさん悩んでおられるようですね。
我が家もそうですが。

[309: 契約済みさん]

カーテン王国で見積もりしてもらいました。

申し込み前提で１万円の内金を採寸前に支払ってもらうことになります、と言われました。

それを聞いた時点で、「ちょっと考えます」と言ってしまったので、申し込みしなくなった場合戻ってくるのか？などは確認しませんでした。
でも、見積もり金額が安かったのと、気に入ったカーテン生地の割引率が一番高かったので、多分カーテン王国で購入決定になる予定です。

話は変わりますが、手続き書類の中にＮＨＫの住所変更書類が入っていて、有楽土地に提出するようになってるんですが、これって有楽土地が書類回収するとＮＨＫから手数料とかもらえるんですかね？
単なる好奇心なんですが・・・。

[310: 入居予定さん]

確認会始まっていますよね。
行かれた方どうでしたか？

うちは、50箇所程指摘点があったのですが、だいたいどれくらいの時間がかかるものでしょうか？
業者の打ち合わせも予定しているのですが、流れなども教えて頂けると参考になるのですが・・・