グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[246: 契約済みさん]

そうですね。
もうそんな議論をしている余裕はないです。
入居前の準備が忙しいのに暑さで身体と思考が思うようにならず準備が進みません。
せっかくの新居だから妥協せずにインテリアを充実させたいのですが、このままだと価格で妥協してしまいそう。入居時にこだわらないと妥協したまま生活し続けてしまうんですよね。
せめてカーテンと基本的な家具は気に入った物をできるだけ安く購入したく情報を集めているのですが、なかなかはかどりません。
ネットで購入というのも出かける手間がはぶけていいなと思うのですが、現物を見ないとなんとなく不安で。
みなさんどうされているのでしょう？

[247: 入居前]

>>246さん
私はよくショールームに行ってます。ネットで調べて自分のテイストに合うところに行くようにしています。三井デザインテックと提携しているところは、デザインテックを通すと店頭価格よりも割引かれるそうですよ。
キッチン家具のパモウナなんかも、結構な割引率でした。
もうすでにご存じかもしれませんが、ご参考までに。

あと、消耗品や子供部屋の家具なんかはIKEAがいいとおもいみています。安いしかわいい。質は値段相応ですが、買い替えもしやすいのでいいかと。

わが家は、全部最初に揃えないで住んでからお家や自分達に合うものをゆっくりそろえていこうとおもっています。

いよいよあと１ヶ月半ほどで入居が始まりますね。この掲示板みているといろんな不安要素もありますが、楽しみです。

[248: 契約済みさん]

インテリア選びは、ネットだけではイメージがつかめず効率が悪いですよね。
うちはやはり実物を見て選ぼうと何件か見て回ってます。
家具はナチュラル系で統一しようと考えていますが、
キッチンツールや雑貨はNATURAL KITCHENで揃えようとしている事は内緒です(笑)

[249: 契約済みさん]

うちも数年で買い替えとなりそうなものはIKEAで揃えようと思います。
子供用のものはミニチェストや椅子など、とてもかわいいデザインですよね。
今は、長く使えるリビング家具やベッドを探しているところです。
引っ越し準備はやる事がありすぎて大変ですが、やはり楽しみな気持ちの方が大きいですね。

[250: 入居予定さん]

私は皆さんとは少し違います。米国に数年住んでいましたが、グランドシニアは英語では"素晴らしい年配者"の意味で、尊敬の意味があります。グランシンフォニアで良い年をとって、本当のグランドシニアになりたいと思います。言い間違いが悪意と捉えないで、むしろ前向きに考えたいです。

[251: 匿名さん]

↑しつこい。

[252: 契約済みさん]

まあまあムキにならず。多くの方は夏休みですし。
過去レス見てひとこと言いたい方もいらっしゃるでしょうから。
欠点も愛せる新居に乾杯です！
暑いのを理由に昼間からビールと枝豆でインテリア情報など探していました。
問題はカーテンかなと。
やはりプロに採寸してもらって色柄のコーディネートも必要かな。
たかがカーテンと思うのですが、失敗すると部屋全体のイメージがダメになりますからね。
さてビールもう一杯･･･

[253: 契約済みさん]

引っ越しの荷詰めを始めています！
　
うちにはチビがいるうえ、旦那さんは仕事でこれと言って手が出せない状態。
・・がしかし、口は出すんですよね

家具やカーテンを買いたいと思っても、
「まだ使える！」と言って前向きではありません。
仕方ないので、とりあえずこのまま引っ越すことにして、しれっと購入したいと思います。
（お金もないことだし、チビが汚したり傷つけたりするだろうからこのままがよいのかな？？）

マンション近くのカーテン王国や、大川家具では無料採寸してくれる？！と聞いたのでカーテンだけでも、ワクワクしておこうかな☆

ご入居されるみなさん（今は顔も名前も分かりませんが、）よろしくお願いします。　

[254: 匿名さん]

オーダーカーテンは高いですよね…
無料採寸は当たり前の世界です
先日、一応お願いしてみたんですが
半額の素材から選んだのに５０万という見積もりに驚いて辞めました

安くて良いものをショッピングして買い足していきたいとおもいます
こちらの間取りは結構どこにでもある間取りなので
自分で採寸してもちょうど良いサイズがいろんな店にあるので…

[255: 契約済みさん]

うちもせっかくなので、カーテンなどのインテリアは出来る限り新しくするつもりです。時間がある時にはネットでみているのですが、ネットだけではなかなかカラーまで想像できないので、旦那が休みの時に実物を見に行く予定です。でもそれでもイメージがつかめない場合は入居してからでも遅くはないかなとも・・。荷詰めも、こう暑いとやる気が失せちゃいますね。

[256: 匿名さん]

私の場合はグラシン（私や同じところに住む予定の友人の間ではこう呼んでます）の前は中古分譲マンションに住んでました。なので、その中古マンションを販売することと、以前のマンションのローンもまだ残っていたので、それをなくすために一時仮住まいへの引っ越しが必要でした。なので、今回グラシンへの引っ越しがたてつづけで２回目です。。。暑い中２回引っ越しが必要でして。。。それに仮住まいといえど、賃貸なので敷金礼金も通常通り必要でして結構は出費になりました。なので、オプションも最低限に絞り、これから慎重するインテリアもかなり厳密に計算して買わないと……ただ、中古マンションを売った金額と、残りのローンを差し引いていくらか残ったので、今まで中古マンションを購入していて正解でした。月々賃貸に比べればかなり安くなるし、こうやって新築物件へ住めることになったのも、早いうちから中古物件を購入していたからできたこと。ただ、震災の影響をかなり受け、金額的にはかなり下がりましたが、幾分か残りました。人生設計がうまくいき、今回新築への新たな生活が楽しみです。次は戸建てという夢もありますが。それは、どうなるかわかりません。グラシンが永住住居になるか、はたまた夢への懸け橋になるか、今後の生活が楽しみです♪そう言った、買い方も実はあるんですよね＾＿＾

[257: 匿名さん]

慎重×　新調○
懸け橋×　架け橋○
失礼しました。申し訳ありません

[258: 内覧前さん]

うちも買い替えですが、売却損がかなり出てしまいます。あと数年住み続けても同じなので仕方ないと諦めていますが。
なので、インテリアは最低限しか新調できないので皆さんが羨ましい。
それでも、リビングのカーテンはオーダーにするつもりです。
ヒダが多めで生地も既製品とは全然違うので。
オーダーでもピンからキリまでありますからね。

[259: 契約済みさん]

カーテンで50万ですか～。
痛いですよね。
でも日常生活が始まってしまうとますますそんなお金出せなくなってしまうという状況を何度か経験しました。
新居なのに何か夢が崩れていくような現実･･･
マンション購入が具体的になる前にニトリを何気なく見に行ったのですが、家具やインテリア全部をコーディネートしたモデルが何通りかあって、すごくいい感じでしかもお値段が安かった印象があります。
1点1点が安物でも、トータルして色やデザインを合わせるとあんなに素敵になるんだなあと。
見栄を張らずに相談に行ってみようかな。
せめてリビングくらいは素敵にしたいです。

[260: 匿名さん]

>>258さん

もしかして、買い替えとは新築から新築ですか？それとも戸建てからグラシンですか？

確かに数年じゃあまり変わりませんよね…
繰り上げ返済を繰り返していくしかないですが
それなら思い切って、次へ手を出すという選択もありだと思います
現在、中古物件は震災の影響をかなり受けていますし
値がかなり下がってしまう上に買い手がなかなか付かないのが現状です
こういった買い替えを検討しているものからしたら
販売期間が限られてしまうので
最終的にはもっとも低い取引となる業者に購入してもらう方向になる場合がおおかったりしますよね
我が家の場合、都内で１千万台後半のマンションを結婚してすぐ購入しました
月々５万ちょっとの返済で
繰り上げ返済ナシで１１年…一千万前半まで返済しておりました
実際の査定額は購入時と同じ金額でした（中古を購入していたので下がりようがないため）
ただ、実際、売買が決まった金額は査定額より数百は下がりました（震災の影響で買う人が減ったため）
ですが３００万ぐらいは手元にのこりました
残ったお金は初期費用（修繕積立金一括払い＋ローン手数料）にあてるよていです
最初に高額の物件に手をだすと
買い替えが大変ですからね
新築だと、中古になった場合結構査定額が下がることが多いので
中古から新築へという買い替え方が一番リスクが少ないんです
ただ、我が家の場合、結婚当初はあまりお金が無かったというのも理由ですが……
今回グラシンへ移り住みますが、がんばって繰り上げ返済をしていこうと思ってます

[261: 匿名]

入居前１ヶ月がシフクノトキ♪入居後は夢や希望が音を立てて崩れていきます。(T_T)
とにかく、シフクノトキを満喫しましょう！

[262: 契約済みさん]

255さん
入居前にカーテンだけは準備していた方がいいですよ。
今のマンションに新しく引っ越しされてきた方がいるのですが、
カーテンがないため、夜間室内が丸見えでした(汗)
しかも、今の時期は日差しの強さと暑さで目が覚めることになってしまうと思います。

[263: 内覧前さん]

260さん
新築からの買い替えです。
独身時代の購入でもう少し住む予定でしたが、結婚して子供が生まれたので手狭になったのと待機児童問題でグラシンへ移ることにしました。
リーマンショック前の物件なので、今の相場より高めなんです。
というか、今が安いんですが。
なので、我が家も子供が小さいうちに繰り上げ返済をして元本を減らす予定です。
マンションは難しいですけど、住み心地がいいので賃貸には戻れないですね。

[264: 入居予定さん]

私も新築から新築への買い換えです。新築価格はほぼ同価格ですが、今住んでいるところは購入当時の半額にしかなりません。しかし、広いリビングが欲しくて買い換えをします。こんどはＬＤＫが２０畳越えです。

[265: 匿名さん]

ここのまんしょんに20疂越えの間取りの部屋なんてあった？

[266: 入居予定さん]

最初の募集の時は上層階で一部の部屋の間取り変更ができるようになっていました。一番右のモデルルームが部屋の間取り変更をしたものになっています。

[267: 入居済みさん]

有楽土地のマンション、充分注意してください。

私が買った埼玉南部の新築オーベルは欠損マンションでした。
３月の地震で発覚しました。（この周辺で損傷を受けたマンションはここだけ。）
そして、その欠損に対して半年経っても有楽土地は何もせず、結局住民が泥をかぶる（なぜか住民が自腹を切っての修理？）方向へ持っていこうとしています。

知り合いの（他社の）マンションでは地震後小さなひびも速やかに補修されたと聞いて、有楽土地って最低、、と思っている次第です。

[268: 入居済みさん]

上に追加

[269: 入居済みさん]

上に追加

[270: 匿名さん]

>>266　それは分かっているんだけど、間取り変更ができたのは部屋でリビングじゃ無かったよね？

[271: 匿名さん]

>>267
あの、ここは住民スレですよ
マンションを購入する際は会社などもきちんと調べてから購入しないと…

通常、マンション独自で地震保険には入っていないのでしょうか？

大体補修などの場合修繕積立金から補っていくんですが…
それは無理なんですか？
それに、建てて、２年以内であればどこのマンションも保障以内だと思いますが？
それでも、住民で自腹を切れというのであれば
あと、納得いかないならば、住んでるみなさんで団結して裁判を起こして見てはいかがでしょうか？

それに、今回の震災でヒビとか入ってるマンションは結構あります
震災のあと、調査が入ったり
個々のお宅にアンケートみたいに何か問題が起きてないかという調査が入ったと思います

[272: 匿名]

オーベルの至るスレに登場してますね。オーベル川口並木だと思うけど、どうなったのかな？

[273: 匿名さん]

なんだか、不安をあおるような書き込みはやめてほしいですよね
特にここのグラシンに関してはこれから入居の方々ばかり
いろんな夢や楽しみを抱えている中
施工の件ですら不安なのに
さらに不安をあおるような書き込みは控えてほしいです
それに、オーベルとグラシンは会社は同じでも別物
オーベルに書き込むならまだしも
グラシンにまで書き込む行為の意味がわかりません
それに、そういった同じ内容のいろんなスレに書き込む行為は
会社に損害を与える行為になりかねません
下手したら名誉棄損
いろんなスレに書き込みしている人大丈夫ですか？

[274: 契約済みさん]

262さん
255です。レスありがとうございます。やっぱりそうですよね。そう思ってネットで見てみたり、今週末にでも旦那と近くのインテリアショップに出かける予定なのですが、未だにイメージがつかめずにいるんですよね。せっかくなので、いい物を選びたいですからね・・。悩みます。

[275: 入居予定さん]

266> リビングのとなりの部屋をリビング一体にしたんです。

[276: 契約済みさん]

267さんの書き込みですが、こういうマンションもあるのだと心に留めておきたいと思います。
また、今後有楽土地がどのような対応を行ったか等、お知らせいただけると助かります。

関係ないけどここの呼び名ってグラシンで決定なんですか？

[277: 匿名さん]

呼び名は人それぞれでもいいと思うけどね
私の周りでもグラシンって言ってる人多いな
やっぱグランシンフォニアって全部いうのがめんどくさいみたい
グラシンだと言いやすいらしいね
グランシンフォニアを知ってる人には通じるし
私、以前MRに行く道が分からず駅で道聞いた時も
答えてくれた人もグラシンねって言ってた(笑)

[278: 契約済みさん]

まあ、グラシンが妥当でしょうな。高級感は薄れますけどね。言いやすいのは確か。

[279: 契約済みさん]

グラシン…
確かに言いやすいのは、確かですね。
　
カーテンの柄一つ決めるのも大変ですね。。。
インテリアをあれこれ考えるのは楽しいのですが、
なんだかちょっと頭も痛くなってきました。

[280: 入居予定さん]

島忠家具でオーダーカーテンがすべて半額です。数社扱っていました。現地で採寸、現地で相談無料です。カタログを無料で貸し出してくれるそうです。

[281: 匿名さん]

オーダーカーテンはねほとんど、半額と表示されているもんだよ。それが売りなの。半額で出してもちゃんと売り上げが取れるようになってるんだよ。ここのお店では半額でやってもらったって思っていても、ここのお店だったらもっと安かったっていうのが結構あるよ。オーダーカーテンというのはインテリアの中では難しい。けっして半額という言葉に騙されないように。

[282: 契約済みさん]

カーテン、高いですよね。。。
どこで買ったらいいんだろ。
サンプル生地を請求して通販すべきか、それとも売り場で直接選んだ方が確実なのか…
迷いすぎて結果失敗するタイプなので、今からどうなる事やら心配です。

[283: 契約済みさん]

カーテンって、難しいですね。
部屋の印象がかなり変わってくるから、慎重に選ばないといけないなって思っています。
お値段もピンからキリまであるので、どこで購入するのがいいのか迷ってしまいそう。

[284: 匿名さん]

我が家もカーテンが何よりも一番の課題でして
インテリアの中でも一番重要だと思ってます
>>283さんと同じで
私もカーテンで部屋の雰囲気がほぼ決まってしまうと思うからです
以前、マンションなどでオーダーカーテンを手かげているという会社で
見積もりをたてていただいたことがあります
レースもカーテンも半額から選んだのに４５万という見積もり書が届いたことがありました
そこで、実家も数年前に建てかえ素敵なカーテンを取り付けていたので聞いてみると
やはり６５万ぐらいかかったって言ってました
カーテンは値切れないし高かったと
マンションだとオーダーカーテンはやはり２ケタ中盤前後ぐらいかかるらしいですね
さすがに、今回は新築を買っただけでも余裕がないし
少しは他のインテリアも少しはそろえたいので余裕がないため
友人宅が内装業をしているので、相談したら友人宅のつてでお願いして
オーダーしてもらえることになりました
そのインテリアに詳しい友人にもきいたんですが
カーテンはホント難しいといっていました
通販とかだと、実際届いた生地と写真が全然違うし
寸法を測ってデパートでそろえても
部屋が新築だとカーテンだけ安っぽくて浮いてしまったり
やはりオーダーが一番だけど
下手な業者につかまると、素人相手だと必要無いものまでふっかけられちゃったり
なので、どんな小さなつてでもいいから、友人の友人でもそのまた友人知人でもつてを
つたってお願いした方が良いらしいです
あと、あまり高級なカーテンは買わない方が良いというのも
というのも、カーテンというのは紫外線を一番受けるために
１０年もすれば破れて来たりするらしいんです
物によれば５年
なので、カーテンはデザインも大事だけど、質と値段が伴うものをうまく買うというのも重要らしいです
といっても、なかなか難しいですよね……

長文になり失礼しました

[285: 匿名]

今週近くに寄ったので廻りを見てみたら内覧会のときには一部工事中だったエントランスまでの入り口の並木道も裏の森（いまは林(笑)）も完成していましたよ。いよいよですね～。みなさんカーテン悩まれるものなんですね。うちはカーテン王国ですんなり気に入ったのを見つけました。私の目下悩み中は観葉植物です。いまの家は狭いのでミニしか置いてませんが、ここに引っ越したら立派な観葉植物を置こうと決めていました。いまはフィカスウンベラータというものかエバーフレッシュというものにしようかまでは決まったのですが、ネットだと写真が小さく、実際のイメージが沸きにくいんですよね。かといって西武とか百貨店のは高いし、いわゆる園芸店のは器が安っぽいし。。どなかか実店舗でそれなりにデザイン性もあって品揃え豊富な店舗ご存知ないでしょうか？よいものが手にはいるなら多少遠く行きたいです。いづれにしても近々みなさまにお会いできること、楽しみにしています。

[286: 契約済みさん]

皆さんカーテンでは悩まれているんですね。
私だけではないとちょっと安心;;
>285さん
カーテン王国ですか。見落としていましたが家の近くにもあります！
車でしか行けない場所なので、週末主人と一緒に出かけてみようと思います。

[287: 契約済みさん]

私はカーテンを消耗品と考えているので低価格な物を探しています。日に当たれば色あせするし、洗濯するし、そんなに長く使える物ではありません。高い物はいくらか長持ちする巣もしれませんが、模様替えするのにカーテンは手っ取り早い方法だしそう考えます。数万円あれば全部買えます。

[288: 契約済みさん]

カーテンに何十万もかけていられないのが、うちの現状です。
引っ越しを機に、買い替えたい家具などもあるので、出費がかさみそうです・・・
でも、カーテンって確かに部屋の雰囲気を左右するので結構悩んじゃいそうです。

[289: 匿名さん]

オーダーカーテンはいくら安いところでやっても２０万は超えますよね
知人友人のつてを探してみます

[290: 契約済みさん]

カーテン、本当に悩みますよね。昼と夜でもカーテン一つで雰囲気がガラッと変わると思うので、慎重に探しています。ただ、オーダーカーテンを想像だけで購入する勇気もないので、最初は近くのインテリアショップで購入しておいて、後々オーダーで揃えていっても良いかな～と思っています。
オーダーカーテン、本当に高いですからね・・・。

[291: 入居予定さん]

オーダーカーテンでなくても５センチ刻みで売っています。そして多少の調整なら吊り部分でできるようになっています。実質１センチ単位のようなもの。幅２メータ高さ２メータでも１万ぐらいから買えます。それなら４窓やっても１０万円なんていかないでしょう。

[292: 契約済みさん]

カーテン、悩みますよね。
みなさんも同じように悩んでいるんだと思ったら、なんだかほっとしました。
カーテンだけでなく、照明にもちょっと悩んでたりして。。。
楽しい悩みだから、苦にはならないけど、ちょっと疲れる。

[293: 入居予定さん]

照明は少し高めだけどＬＥＤにするつもりです。ＬＥＤだと悩むほど選択肢はありません。まだ数種類しか販売されていませんから。

[294: 契約済みさん]

２８５さん、うちも観葉植物をいくつか置く予定です。
確かに鉢のままでは安っぽくなるので、鉢カバーのようなものを探すつもりです。
いまはかなりおしゃれな鉢に入った観葉植物も売られていますが、輸入インテリアやデパートでも素敵な入れ物をみつけられそうです。骨董品店なども覗いてみようかと思っています。
へたなインテリアを置くよりおしゃれで安上がりで環境的にもいいような気がしています。
ただ、ゴキブリの住みかにならないように気をつけないといけまえせんね。

[295: 入居予定さん]

今更ですが、質問させて下さい。 この物件は住宅エコポイント対象物件でしたでしょうか？購入前に営業の方に対象物件だと言われた記憶があったのですが、入居直前になっても何も説明がないので、あれっ⁈と思っています。

[296: 匿名]

295さん
残念ながらエコポイント対象外です。

[297: ２９５]

296さんへ
教えていただきありがとうございます。
どこで記憶違いをしたのか。新しいベットを買おうかと思っていたので残念です… 他に楽しみをみつけます。

[298: 契約済みさん]

照明を買い替えるなら、やはりＬＥＤですかねぇ。
これからの省エネ生活のことを思えば。。。

[299: 入居予定さん]

今のところＬＥＤ照明は使い捨ての物しかないので、もう少し値段がこなれて電球のみの交換が可能になってから購入しようと思っています。

確かに蛍光灯と比べ調光機能にも優れ色も変えられて便利なのですが、消費電力も蛍光灯の２割減に過ぎませんし。

[300: 入居予定さん]

脱原発にはその２０パーセントは大きい。

[301: 契約済みさん]

ほんの思いつきですが、自宅でソーラー発電を利用することはできないのかなと思い検索してみました。
マンションベランダ用のソーラー発電というのがありましたよ。
費用や使用できる電力、どれほど節約になるのかなどなど良く調べてみないとわからないですけどね。
少なくとも災害時には役に立ちそうです。

[302: 契約済みさん]

ベランダ用のソーラー発電ですか。
元がとれるのかな？なんて思ってしまいますが、災害時には活躍してくれそうですね。

照明は今使っているものを再利用し、ＬＥＤ照明の値段が落ちてきたころに買い替えようかな。

[303: 匿名さん]

ソーラー発電って下手すると莫大な料金を請求されるから気をつけた方が良いですよ
私の妹が山を切り開いた開拓山地に家を建てました
山の上ということもあり日当たりが良いので
高いお金を支払ってソーラーパネルを付けました
天気が良い時はいいのですが
悪いとたいしてたまりません
タンクは天気が良い日はソーラーパネルから満タンにはなりますが
天気が悪い日とか日差しが弱い日だとたまらず
あいたタンクを補うために電気配線から電気を補います
それを繰り返してて、結局ソーラーパネルをつけて特するどころか
毎月３万ぐらいの請求が来るようになってやっていけず
再度工事費だして外しました
その後電気代は１万以内とおさまりましたが
ソーラーパネルをつけて帰って損するって場合もあります
朝から晩まで日がしっかり当たるところなら良いかもしれませんが
東向きだったり西向きだったり低層階だったりするベランダだったりすると
ベランダ型ソーラーパネルをつけても特しない場合もあるので気をつけてください

[304: 契約済みさん]

>301
ベランダ用のソーラー発電、私も気になったことがあります。電気自動車の購入を検討していたことや、家電製品を動かす程度でも自分のところで補えたらいいなと思ったのが始まりなのですが、聞く話によると、大した電力にならないし、設置費用の方が高くつくと聞いてやめました。またマンションの場合、設置に許可がいるかもしれませんからね。

[305: 匿名さん]

ベランダは個人私物ではなく、共用部分になるため、自治会にまず要望書を提出して認めてもらわないと取り付けることができません。しかもかなり見栄えが影響するので、結構認められないということが多いです。特にグラシンはまだ新築でこれから入居される方や、購入を検討されている人もいるため、たぶん設置は厳しいと思います。

[306: 匿名さん]

↑ベランダ型ソーラーパネルの話しです

[307: 契約済みさん]

カーテン王国へ行った方

マンションも無料採寸に来ると言ってましたか？
私が見に行ったときは、マンションはカーテンレールが付いているので、自分で測ってくださいと言われましたが...
採寸頼んだ方は有料ってこと？

一戸建てなどカーテンレールから取り付けする場合は、採寸に行きますと言っていましたが。

[308: 契約済みさん]

ベランダ用ソーラーパネルは、あまり普及しそうにもないですね…
省エネに貢献しようにも、たいした電力にならないようじゃなぁ。

カーテンはみなさん悩んでおられるようですね。
我が家もそうですが。

[309: 契約済みさん]

カーテン王国で見積もりしてもらいました。

申し込み前提で１万円の内金を採寸前に支払ってもらうことになります、と言われました。

それを聞いた時点で、「ちょっと考えます」と言ってしまったので、申し込みしなくなった場合戻ってくるのか？などは確認しませんでした。
でも、見積もり金額が安かったのと、気に入ったカーテン生地の割引率が一番高かったので、多分カーテン王国で購入決定になる予定です。

話は変わりますが、手続き書類の中にＮＨＫの住所変更書類が入っていて、有楽土地に提出するようになってるんですが、これって有楽土地が書類回収するとＮＨＫから手数料とかもらえるんですかね？
単なる好奇心なんですが・・・。

[310: 入居予定さん]

確認会始まっていますよね。
行かれた方どうでしたか？

うちは、50箇所程指摘点があったのですが、だいたいどれくらいの時間がかかるものでしょうか？
業者の打ち合わせも予定しているのですが、流れなども教えて頂けると参考になるのですが・・・

[311: 入居予定]

>>310さん
確認会って来週からじゃないですっけ？うちは内覧会も確認会も初日と記憶していて、来週の月曜日がそうです。私の勘違いならすみません。



そろそろ駐車場の抽選ですね。うちは夫が車通勤で毎日使うので結が果どうなるかドキドキです。

[312: 匿名さん]

今日までモデルルームは夏季休暇中ですよね…。
駐車場と駐輪場の抽選結果は確認会で教えてもらえるんでしょうか。
この調子でいくと、確認会も暑くなりそうですね。

[313: 入居予定さん]

310です

確認会来週でしたね・・・勘違いでした。
来週教えて下さい！

そういえば駐車場抽選の結果って、どのように連絡来るんでしたっけ？
うちは駐輪場の方が気になるかな・・・

[314: 契約済みさん]

夏休みにネットをダラダラやっていて日産かどこかのサイトで電気自動車をプレゼントしてくれるというキャンペーンをやっていました。応募しようかと思ったのですが、そういや節電が深刻なのに電気自動車もないよなと思いとどまりました。タイミング悪いですね。このマンションには電気自動車用の充電設備はあったかな？

[315: 匿名]

駐車場の件ですが管理会社の方に問い合わせたら抽選会から一週間程度で郵送で伝えるとおっしゃっていました。確かに確認会は一週間のうちに開催されるので分かるのでしょうかね。でも、確認会は長谷工コーポレーション？で抽選会の管理は長谷工コミュニティで会社が違うから聞いても分からなそうな気持もしますね。

[316: 匿名]

あと車庫証明に関しては引き渡しのときに、なんとか承諾書？という、確かに長谷工コミュニティ管理のここの駐車場の権利者ですという紙を渡してくれるそうです。なので、ここの車庫証明を取れるのは引っ越し後ということになりますね。うちは名義変更の都合上、本当は引っ越しよりも前に車庫証明が欲しかったのですが…

[317: 契約済みさん]

いよいよ駐車場の抽選会ですね。
とっても、気がかり。。。
早く結果が知りたいですね。

[318: 契約済みさん]

駐車場の抽選、できる限り早く結果を知りたいですよね。もしもの場合のことも考えておかないといけないですね。確認会の時にわかるといいですが、会社が違うとうちでは・・・とか言われちゃうそうで、確認しづらいですからね。

[319: 契約済みさん]

駐車場、いい場所が当たるといいなあ。
それにしてもやることがたくさんあって、引越しも大変ですね。
みなさん、がんばりましょう！

[320: 入居前さん]

カーテンですが、アート引越しセンターで引越しの見積もりをとったら
最近できたインテリア課でカーテンを扱ってるのでとチラシをもらいました

取り扱いメーカーに、町のカーテンやではあまり取り扱いのない輸入オーダーカーテンがあり
問い合わせたところ、三井デザインテックより割引率がよかったです
その輸入カーテンは他の取り扱い店でも聞いてみたのですが、割引はできないといわれた代物で
三井さんで購入するしかないかなと思っていたのですが、アドバイス・採寸・見積もり無料らしいのでアートでも見積もりをとる予定です
しかも100％メーカー縫製なので安心です

チラシを見るとマンションまるごとプラン（４窓）セット価格６３,０００円というのもあるようですよ

[321: 匿名]

非常停電災害用にはガソリン発電機で充分ですよ。
あれベランダにおいて利用すれば問題ないですね。ソーラーパネルの話がありましたが、それより確実に電気を供給できますよ。
明日あたり買って来ようかなあ…

[322: 匿名さん]

>>321　かなり高いですよ

[323: 契約済みさん]

320さん
よい情報をありがとうございます。他の引越し会社を利用予定でしたが、アート引越センターも視野に入れて検討してみようかなと思います。

321さん
小型のコンパクト発電機では、大して補えないようなことを聞きました。そうなると少し大きめですよね。置いておく場所に困りませんか？

[324: 匿名さん]

マンションで非常停電災害用の電源を何に使うのですか？別の配線をしなければ家電製品は使えないし、不便だと思います。バックアップに使うのであれば現在の電気設備の改造が必要なため管理組合の許可が必要になります。たぶんそんな許可はおりないかと思います。

[325: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選会を見に行ってみました。

駐車場は、５階は全て埋まってしまい、抽選番号が後ろのほうの人は、他のフロアーになってました。平置きは別として、上のほうと１階が人気がありました。

自転車置き場ですが、３台以上申し込んだ人は、２台の上下は同じ場所ですが、それ以外は別の場所となり、まとまって複数台置けるようにはなっていませんでした。
ですので、自転車は３台以上の人は２台までがA区画でそれ以外はB区画になってました。

[326: 匿名]

３２５さん
詳しくありがとうございます！やっぱり最上階人気なんですね。屋根なしでもあの値段は魅力ですものね。１階は屋根ありで使い勝手良いですし。一番高くても周辺の相場に比べるとかなり安いでので、助かります。

[327: 入居前さん]

今日のゲリラ豪雨で道路が冠水したとかでオリンピック道路が駅から17号方面は通行止めになってました

マンションパビリオンに確認したところマンション周辺は大丈夫とのことでしたがどなたか詳しい冠水場所と状況をご存知じゃないですか？

[328: 入居前さん]

>323さん

320です
カーテンは引越しの見積もりとらなくても大丈夫だと思いますよ
うちは結局引越しは他業者に決めましたが、カーテンの見積もりは依頼しました
見づらいかもしれませんがチラシの写真アップしますね

[329: 入居前さん]

アートのカーテンのチラシの裏側です

[330: 匿名]

豪雨が降っていた時間に新曽付近にいた友人の話では５〜１０センチほど水が貯まったとか。９時頃戸田公園からマンション前を通って帰りましたが、何の問題もなかったです。雨が上がってしばらくたっていたこともあるのでしょうが。戸田市内のわが家もなんの問題もなかったです。参考まで。

[331: 匿名さん]

ゲリラ豪雨心配ですよね。

私も、以前、戸田市のハザードマップを見ていて不安になったので、営業さんに浸水が心配だと言ったことがあります。
すると、
①建物全体を５０ｃｍ高くして建設している
②マンションの地下に雨水貯留槽を設置している

考えられる危険には対策を立てていますので・・・と、言われました。

こういった対策をするのは当たり前のことなんでしょうけど、素人なもので「なるほど」と思いました。

[332: 契約済みさん]

エアコンのことで教えてください。

これまで関東圏に住んだことがないので、冬の寒さについてイメージがわかないのですが・・・。
冬はエアコンがないと暮らせないですか？床暖房だけじゃ、無謀なのでしょうか？

オプションだと「断熱ドレンホースを使用」、「エアカットバルブ全箇所採用」となっていたのですが、家電量販店でエアコンを購入する場合、上記のことは要望＋追金すればやっていただけるのでしょうか？
また、この推奨工事はやらなくても良い範囲なのでしょうか？

よろしくお願いします。

[333: 入居予定さん]

ゲリラ豪雨時戸田公園駅周辺にいました。

オリンピック道路もすごかったようですが、私のいた西口、ドラックセキ前の道路も川になっていて、深いところは20ｾﾝﾁ以上の深さでした。
酒屋等道路から高くなっていない商店、家屋は水が入り込んでいました。
2時間後には水がひいていましたが、下前のマンション辺りはどうだったのか気になりました。

東小周辺がひどかったという話を聞いたのですが、どうなのでしょう？

332さん
エアコンの詳しいことはわかりませんが、現在戸田に住んでいます。
冬は床暖房のみで、エアコンは夏しか使っておりません。
建物や、向きによっても違うとは思いますが、参考まで・・・

[334: 契約済みさん]

埼玉県は夏の暑さで有名ですけど冬の寒さはどうでしょうね。
関東をひとくくりにすれば日本の中でも暖かい方に入るのでは。
日中に太陽の光を十分取り入れれば暖房無しで過ごせる時間も多いと思います。
今年は少ないなあと思って油断していましたが、ゲリラ豪雨またきましたね。
タイミング悪いとずぶ濡れです。

[335: 入居予定さん]

戸田市内で東向きのマンションに住んでいますがエアコンの暖房は使いますがつけっぱなしは無いですね。

ここの駐車場は自走式で雨の時便利ですね。今は機械式駐車場ですが雨の時の出し入れは結構濡れちゃったりして大変です。強い雨の時はどうしても使わなければならないとき以外は使うのを見合わせたりしています。機械式の地下は水没のおそれがあります。今住んでいるマンションは台風などで大雨が予想されるときは地下になる部分に止めている人は地上に出した方がよいとの張り紙が出ます。

[336: 契約済みさん]

>325
詳しくありがとうございます。我が家は屋根ありが良くて、1階を希望しました。やはり人気なんですね。

>332
我が家はこれまでいろんなところに住んできましたが、関東は比較的暖かいと思います。数年前より関東に在住ですが、基本は床暖房だけで過ごしています。あまりに寒いときだけ、数分間エアコンをかけています。人それぞれかもしれませんが、工事をやるほどではないと思います。

[337: 入居前さん]

ゲリラ豪雨で菖蒲川が一部あふれて戸田中通りから駅に抜ける道がひざあたりまで冠水したとのうわさが・・・
戸田中に消防から連絡が入り、生徒は教室待機になって駅の方から帰らないよう言われたそうです
帰り道、駐車場に水がたまって車がぷかぷかに水につかってたのをみたと言ってました（戸田中生の娘談）

我が家は西口で菖蒲川沿いですが、雨が弱まった４時半頃市役所通りから自宅に帰りましたが道路は普通でした

オリンピック通りの交差点でおまわりさんが17号方面を通行止めにしてるのは見ましたけど

[338: 内覧前さん]

駐車場は5階が人気とは意外でした。
でも、週末しか乗らなければ安い方がいいですよね。
我が家は間をとって3階にしたのですが、大丈夫そうかな。

うちは今週、内覧会です。
乳児連れなので細かいところまでしっかり見られるか、ちょっと心配ですが洗面所や戸棚等指摘されていた箇所を重点的に確認したいと思います。

それから、サカイ引越センターの話では、引越は9月末の金土日がかなりの数みたいですね。
前日に荷物を積むケースもあるそうです。
うちも金曜予定でしたが、とりあえず平日に変えました。

[339: 契約済みさん]

>338さん
引越し情報ありがとうございます。
こういう情報はとても助かります。
とかいってみんなで平日の同じ日に重なったりしますかね。
うちもとりあえず週末は外そうかと思っています。

[340: 契約済みさん]

我が家も引越しは１０月の平日にしました。
週末は混むのは必須だし、待ち時間が読めないようだし・・・
平日だと料金もお得だしそれもいいのかなと。

[341: 契約済みさん]

338さん

私も、サカイ引越センターの話で、最初の週末は数が多くて時間が読めないということで、10月の平日にしました。

家具とかを、引越し前に入れるのですが、引越しが多いと後回しにされないか心配してます。

[342: 内覧前さん]

341さん

338です。
家具の搬入ですが、三井デザインテックを通したインテリアの注文は鍵の引渡し前に一括搬入すると聞いてます。
直接購入の場合は、引越が集中する日は避けるように入居者説明会の資料に記載されていました。
なので、9/30〜10/2は避けた方がいいですよ。

[343: 契約済みさん]

三井デザインテックを通すと一括搬入されるんですね～
家具などどれくらいの値引きがあるんでしょうか？
インテリア商談会の案内は来たのですが、皆さん参加されましたか？

[344: 匿名]

>>343
IDCの家具は三井デザインテック通したら約５％引きでした。IDCはもともと業界最安値をうたっているので、値引率も低いようです。もちろん家具搬入手数料は引かれていました。注文するモノやメーカーによって割引率は変わってきますが、少しでも安くなるし、搬入も先にしてくれるので楽でいいです。
ただ、今からの注文だと入居までに搬入が間に合うのかわかりません。これから購入をお考えの方は一度確認されたほうがいいかとおもいます。

[345: 入居予定さん]

私は三井デザインテックにＩＤＣの値引きについて問い合わせたところ３パーセント引きと言われました。