一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。
公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
[スレ作成日時]2010-10-25 10:42:54
グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】
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428:
契約済みさん
[2011-09-08 23:21:26]
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429:
入居予定さん
[2011-09-08 23:29:52]
管理規約には色々と細かいことが書いてありますよ。カーテンは防炎でないといけないとか。
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430:
匿名さん
[2011-09-08 23:48:10]
管理規約を読んでないことがいるなんてにびっくりです
渡されたとききちんと目を通してくださいと言われましたよね？ そうでなくとも目を通すものですよ 防炎カーテンも使用してくださいといわれています もちろんそうされますよね？ 火災はカーテンに燃え移るかうつらないかで日のまわり方や火災のひどさの差が大きく違います マンションは隣接した作りです 少しでも防ぎ近隣に迷惑をかけないためにも 防炎カーテンをといわれてるのです それにこういったマンションは一人一人のマナーが大事です そのために管理規約があるんですから ちゃんと目を通しましょうね 漫画みたいにはまず無理でしょうけど イラストはあったほうがわかりやすいですね |
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431:
入居前さん
[2011-09-09 11:51:39]
430さん、言い方がきつい様にも捉えるのですが、お互い様なことは沢山これからあると思いますよ。
自分が言われて嫌な言い方は避けてください。 見てて周りは不愉快ですよ。 管理組合を通してこれからマンションのルールなど出来上がっていくので みなさんと仲良く集団生活をしたいものですね。 規約は読んだ方がもちろんですが、まだの方は引っ越し前に読んでおくと良いでしょうね！！ 私は上下お隣さんと、きちんと挨拶周りができるようにまずは心がけたいなと思いますね。 |
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432:
匿名さん
[2011-09-09 12:42:13]
管理規約を読んで守ることは入居者の最低限の義務だと思います。契約したら全部目を通しておくのは当たり前のことです。現在住んでいるマンションではそれがきちんとできていない人が多々いるため問題になっています。管理規約に違反していることを管理組合から指摘されても知らんぷりをしている人もいます。それを守らせるためには最後には法的手段にでるしかなく管理組合が躊躇して放置しているのが現実の問題となっています。このマンションではそのような人がいないことを祈ります。
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433:
入居予定さん
[2011-09-09 12:50:37]
消防法の規定によるのであれば，カーテンは地上３１メートル以上（数字はうろ覚えですがだいだい６階位らしいです）の場合は防炎にしなくてはいけないらしいです
だからそれ以下の階の部屋は防炎でなくてもいいということになります あくまでも管理規約に全戸必ず防炎という指定がなければの話ですが |
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434:
契約済みさん
[2011-09-09 13:14:38]
４１８です
みなさんクイックレスありがとうございました （お一人お一人にお礼を申し上げることができず済みません） ◆カーテン・・ 当然のことを質問してしまったみたいですね 候補に挙げている柄が２点ありましたが、防炎の物を注文することに決めました これを機に再度規約を読みなおそうと思います ◆賃貸物件・・ 常識と思っていても、地域や時代によって感覚のずれなどもあったりするので難しいこともあります 色々なご意見が聞けて良かったです ＞不動産屋さんに相談しては？ とのご意見もあったので確認してみました 「現・借主優先であり、プライバシーのこともあるので断って良いし、 見学させ、採寸させなければいけない義務などありませんよ」とのことでした。 少しすっきりしました！ マンションのことでもないのに、この場をお借りしてすみませんでした このようなことにもご意見してくださる方々がいらっしゃると思うと 大所帯のマンションにして良かったかな！と思います |
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435:
匿名さん
[2011-09-09 13:19:11]
＞＞４３１
私は４３０みても不愉快に感じませんでしたよ 私は、管理規約を読んでませんでした ですが４３０のレスみて、ホントにそうだわって思って 管理規約を主人と読みました それで読んでみて良かったです 話し以外に知らなかった細かなことまで書かれていて 主人と２人で危うくこれ読まずに品をそろえるところだったと 反省しました それと同時に感謝しました 読みにくいのに流れ的に読まないといけないの？的な感じでスレが流れていたから コメントくれたんだと思います 管理規約を読んでなくて違反して知らなかったなんて困った住人になるところでした >>432のお話もごもっともです 今回みたいに>>430みたいなまともな意見が出てると それを批判したりする行為がちょこちょこありますよね 上げ足とったり そういった行為は当たり前のようなことを言ってるようでそうでないようなきがします ここは慣れ合う為のスレではないんですし 読んで無かったことを反省しました それに教えてくださった方々ありがとうございました |
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436:
契約済みさん
[2011-09-09 13:47:37]
どのような意見に対しても否定的で非常識な書き込みをみかけますが、
契約者の名を語る荒し目的でしょうから無視しちゃって良いと思います。 防炎カーテンは、1人1人が簡単にできる防災と聞いたことがあります。 確かに、その気になれば1日で取替えができますよね。 |
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437:
匿名さん
[2011-09-09 14:04:21]
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438:
契約済みさん
[2011-09-09 17:56:01]
私は管理規約を何度か読んでいたのですが、自分の先入観で解釈していた部分があったので、こちらの掲示板を読んで、思い込みで解釈してはいけないなあ・・・と、反省しました。
入居に向け、もう一度きちんと読み返して理解したいと思いました。 マナーを守れない人間にならないよう、気をつけますので、皆様これからよろしくお願いします！！ |
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439:
匿名さん
[2011-09-09 19:24:35]
カーテン防炎用で揃えないといけないから
安くは出来そうにないですね かなり前のレスで1枚1万として全部屋で10万以内とかって 書かれていたレスを見かけましたが それは多分防炎では無かったんでしょうね 管理規約読んでなくて買い換えないといけないという人が出ないといいんですが… |
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440:
匿名
[2011-09-10 00:44:56]
>>433
31mより上階の部屋だけが防災カーテンにしないといけないのではなく、31mを超える建物は全ての部屋が防災カーテンである必要があります。 したがって、みなさん防災カーテンを用意しなきゃいけないんですよ。間違いのないように!! |
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441:
入居予定さん
[2011-09-10 14:43:13]
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442:
契約済みさん
[2011-09-10 17:50:41]
カーテンの件、納得です。
どうして上階だけ？と思っていろいろ想像していましたが、440さんのご意見ですっきり解決しました。 東北の震災の記憶も薄れつつあり、新生活の準備で浮かれていてもしもの時の準備を考えていませんでした。 火災は怖いですからね。 映画を見て高層マンションには住むまいと思ったものでした。 できることはきちんとやって、備えあれば憂いなしでいきたいと思います。 |
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444:
契約済みさん
[2011-09-11 19:00:37]
既にカーテンを注文しており、慌てて問い合わせました。幸い注文した物は防災用だったとのことでホッとしています。けっこうこのようなトラブルが多いらしく、お店の方でマンションに合った商品を勧めてくれているみたいです。
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445:
引越前さん
[2011-09-11 19:42:37]
そう言えば私も購入する際、店員さんに何階建てのマンションか聞かれたのを思い出しました。
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446:
契約済みさん
[2011-09-12 09:55:58]
皆さん、火災保険（住宅ローン３５年です）は有楽土地を通して契約されましたか？
やはり、有楽土地経由だと何か契約者側にメリットあるんでようか？ |
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447:
契約済みさん
[2011-09-12 11:00:34]
>439さん
防炎カーテンは高価なイメージを持っていましたが、いざ探してみたら 意外とお求め安い価格で扱っているお店もありましたよ。 しかしピンキリなので、価格が高い＝防炎効果が高いと判断してよいのか迷います。 少し高いくらいのものを買っておけば安心なのかな～。 |
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448:
匿名さん
[2011-09-12 14:20:15]
火災保険は有楽土地で契約しました。いろいろ比較した方が良いのかもしれませんが、ほかにたくさんやらなければならないことが多くて比較している時間がありません。時間イコールコストですから、また変わったところで数千円だと思ったので時間を無駄にできないので契約しました。
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大事なことだけ抜粋して漫画やイラストでわかりやすく説明してあるといいのに。