グランシンフォニア戸田公園 【入居予定者専用】

[契約予定さん]

一足早いですが入居予定者専用のスレを作りました。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

[366: 入居予定さん]

皆さん、確認会の情報ありがとうございます。
うちは、これから確認会なので、しっかり見てこようと思っています。
気づきの点があれば、書き込みさせていただきます。
入居まで１カ月ちょっとですね。楽しみです。

[367: 入居前さん]

>357さん

キッチンは確かにサンウェーブのものですが、新築マンションの場合はそのマンション用のモデルを作るので、メーカーで通常は扱ってないことが多いとサンウェーブのショールームに行ったときに説明を受けました

同じにしたいのなら確認しておいたほうがいいかもです

[368: 匿名]

床を踏んだ時のギシギシいう床鳴りは必ず指摘しないと、住み始めて気になるはずですよ。
夜中だと隣接住戸の音も聞こえそうだから、お互いのためにもチェックを！！

[369: 契約済みさん]

キッチンは確かタカラスタンダードだったと思います。

[370: 匿名さん]

内覧会・確認会に行かれた方で採寸とかって言われている方がいますが
何を採寸するんですか？

部屋の平米数がきちんと合っているかどうかですか？
それとも、持っていく家具を置けるかどうかですか？

あと、確認会はプロの同伴をを雇いましたか？
それとも、個人でだけでしょうか？

これからいろいろ心配なこともあり
教えていただけるとたすかります
よろしくお願いいたします

[371: 入居前さん]

初めての事ばかりなので心配が絶えませんが、皆様の投稿により
確認会の流れを事前に知ることができるのは安心感がありますね。
このような掲示板に出会えてよかったと思います。
皆様に感謝するばかりです。

[372: 匿名さん]

>>370
□採寸につて
部屋の採寸は、カーテンや家具等の納まりを確認するために行いました。
内覧会・確認会後は引渡しまで部屋に入れませんので、この場で採寸しておく必要があります。

□内覧会・確認会時の同行について
私の場合は、個人で確認しました。（業者同行なし）
施工が長谷工・大成JVなので、大きな欠陥はないと思ったからです。

実際確認した印象は、ちょっと施工が雑なような気がしました。
細かい指摘がいくつかあるといった感じです。

[373: 匿名さん]

採寸は置けるかどうかだけではなく、搬入経路がちゃんととれるかもです。とびら等がある場合取っ手がありあるとその分狭くなります。洗濯機置き場は７０センチ四方のものでも置けますが搬入経路で７０センチないところがあれば入れることができません。

[374: 匿名さん]

＞＞370です
参考になりました
ありごとうございます

[375: 匿名さん]

最近は実用性よりもデザイン重視なんですかね。
洗面所の丸いリングタイプのタオル掛け、ホテルっぽいけど、
たたんで掛けるよりも広げて掛けられる方が衛生的な気がします。
あと、トイレットペーパーホルダーも使いづらそう…
ペーパーが落っこちないだろうか？

[376: 匿名さん]

デザイン重視ではなくコスト重視でしょう。
出来るだけ安く施工するためでしょうね。

今どき直床デスし。

[377: 入居前さん]

>373さん
搬入経路の採寸は盲点でしたので参考になりました。
メジャーは持っていくつもりでしたが、通路もしっかりチェックしようと思います。

>368さん
床鳴りって住み始めて数ヶ月経ってから起こるケースがあると聞きました。
例えば3ヶ月経ってから発生した場合、修繕は対応されるのでしょうか。

[378: 匿名]

音なりの原因の一つに、ワックスやコーティング剤がフローリングの隙間部分を固めてしまい、その上を歩いたときに固まったワックスが割れることで生じるものがあるそうです。内覧の時きになったので質問しました。そういうものは逆に住んでいくうちになくなるそうです。確かに一度パッキッと音がしたところはもうならなくなっていました。

住んでからのおとなりは季節によってフローリングの状態が変わるからなるんですかね。長谷工の方の説明では、住んでからわかる不備なんかもあるので、点検の時期にゆってもらえばなおしますとのことでしたよ。まずは３ヶ月点検かな。ただ、明らかに住んでから自分達でつけた傷などは無理かと思います。なので床の場合フロアコーティングなど施工していれば難しいかもしれません。

せっかくアフターサービスが充実しているので、有効に利用したいとおもいます。

[379: 契約済みさん]

入居後にリフォームされる予定のかたいらっしゃいますか？
私は契約の際もうプラン変更が不可能でした。
ちなみにカウンターキッチンの吊り棚を取り外したいたいのですが。

[380: 入居前さん]

いまさらですが・・・駐車場の１階ってエレベーターに乗らないでいけるので
毎日利用する方には便利がいいとおもいますが、けっこう地面より下ではなかったですか？
私は内覧会にしか行っていない上に素通りしただけ（内覧会では見せてもらえなかった）なので
なんとも言えませんが。

もしゲリラ豪雨とかきたら、１階に流れ込んで冠水してしまうのでは。。。と思うんですが。
うちは週末に乗るか乗らないかなので、５階にして、どうやら希望が通ったみたいです。
５階までは４０００円でも屋根つきなんですよ。
６階が安いと２０００円で屋根ないんですよ。たしか。。。
どうせエレベーター乗るなら４階も5階も変わらないかと。
千円の差でも、年額が何十年も・・・と考えると節約になるので、５階人気わかりますね。

あとバルコニータイルですが、自分でつけると突風で飛んでいってしまわないか
心配ですが、大丈夫なんでしょうか？
ウチは高層階で心配で、値段高かったですが、絶対つけたい優先順位の早いオプションだったし、
あとでつけるのも面倒なので、三井デザインテックにお願いしました。

[381: 匿名さん]

下に入りこんでいるのは駐輪場で、駐車場は地面と同じ高さじゃないですか？

[382: 匿名さん]

私がMRに行ったとき始めてのMR含め全部で3回通うと10万円相当のオプションプレゼントというキャンペーンしてたので
ベランダタイルそのオプションプレゼントでつけてもらいました
皆さんがMRかよっていたときそういうのなかったんですか？

[383: 入居予定さん]

駐車場の１階の一部はマンション内の道路より低く、駐輪場と同じ高さの部分があります。ただし、マンションの敷地は周りの道路より高くなっているので周りの道路と同程度の高さではないでしょうか。また、ゲリラ豪雨でも周りから水が流れ込むようにはなっていないのであまり心配することはないのではないでしょうか？

バルコニータイルは外部業者に頼みました。風対策もしてくれます。施工も２、３時間とのことです。価格は１５万円弱でした。オプション２７万円。

洗面室の床のつなぎ目ですが私の部屋はきれいに施工されていました。

[384: 入居予定さん]

立て付けや床泣き等入居後でも対応してくれるそうです。入居後３ヶ月、６ヶ月で点検があるのでその時に申し出てくれとのことでした。

昨日確認会に行きましたが、台風の影響で風が強かったですが中庭部分はさすがに囲まれていたので風は気になりませんでした。ただし、上層階は半端無くすごかったです。

[385: 入居予定さん]

３か月、６か月点検で床鳴り、建付けにも対応してくれるんですね。良かったです。３８４さん、情報ありがとうございます。
ところで、駐車場、駐輪場の抽選結果はいつわかるのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいませんか？