箕面市って、どうですか？

[匿名]

箕面市の、最寄り駅が牧落で、坊島というところに引越し予定です。遊具のある公園がないようなのですが…。子供がいるので小学校や放課後の過ごし方などどうなっているのか等、何でも教えて下さい。

[1: 匿名さん]

住みやすいです、。

[2: 匿名]

市役所前なんか30年前のような町並み。
レトロ感満載です。

[3: 匿名]

市長が猿です。 違ってたらごめんなさい。

[4: 匿名]

いやいや、タヌキやろ！

[5: 匿名さん]

怪しい地区がある。

[6: 匿名]

大阪はどこにでもあるよ。

[7: 匿名]

ありがとうございます。住みやすいと聞いて安心しました。怪しい地区ってどこですか？気になります。教えて下さい！子育てについてはどうですか？

[8: 匿名]

箕面いいんじゃないですか。
牧落だと子供は171号線に気ぃ付けてくださいね。

[9: 匿名さん]

怪しい地域はありますが、　箕面ブランドが先行していますね。小学校、中学校の怪しい地域とブランド地域（住宅開発地域）が混在しているし、怪しい地域に新しい商業施設やオシャレなカフェが出来たりしてるので、気にすることないと思いますよ。

[10: 匿名さん]

新築マンションの話題ありますか？

[11: 匿名さん]

新築物件はなさそうです「

[12: 匿名]

街が古くて活気がない。二昔前の観光地のイメージ。

[13: 匿名さん]

そうでしょうか？箕面市民ってお金持ちが多いと思います。リーマンショックの後に、ベンツの箕面店はできるし、カフェなどが次から次へと出来るし、阪急箕面線沿線は５０００万円前後の一戸建てが、坂がない住宅地だと、即効売れます。

[14: 匿名さん]

彩都の箕面エリアにマンション建ててますよ。

[15: 匿名さん]

阪急箕面駅周辺で、新築分譲マンションの建設予定はないのでしょうかね？

[16: 購入経験者さん]

山の上で良ければ、箕面駅から徒歩６分、
「ネバーランド箕面シエル」がお安くなっています。

[17: 匿名さん]

でも、以前箕面８丁目に住んでいた経験から、お勧めしません。あそこは地獄の坂ですから。買い物や、公共施設から遠い。中古で売り出されているブリリア箕面さくら並木通り、4,280万円をお勧めします。徒歩７分で90ｍ2です。今ならね。

[18: 匿名さん]

>92
>中古で売り出されているブリリア箕面さくら並木通り、4,280万円をお勧めします。

過去の検討板も見てみました。場所は中々良さそうですね。
現在2件売り出し中の様ですね。
お勧めの理由を教えて頂けますか？

[19: 匿名さん]

特にないのですがまあ、あげるとすれば次の通り。

①箕面市はマンション開発規制があるので新築はなかなか建ちにくい。またマンションに適した土地が出てこない。
②マンション開発できる地域が限られているので、大きな道に接しているとか、駅から徒歩１０分以上とか、牧落駅が最寄駅とかになりやすい。その点、この物件は大通り沿いではなく、駅にも坂が無く、なだらかで、１０分以内で、最寄り駅は箕面駅である。
③箕面駅周辺にも駅近でマンション（坂なし）ありますが、お勧めは３箇所で、売り物件が出てきません。待っても出てこないでしょう。（出てきても１回広告チラシが撒かれると直ぐ買い手がつきます。本当に２度とチラシが撒かれません）
④当物件は、５丁目で一戸建てでも土地が広く区画が整っていて、中古ですと５０００万前後する土地柄です。住んでいる層も良いし、人気の土地柄です。一戸建てだと直ぐ買い手がつきます。安い一戸建てが出てこない町内なのでマンションの価格も競争力がつくと思われます。（箕面市は地域によって、土地の細分化が出来ません）
⑤近くに、北小学校口のバス停も近く、千里中央にも出れる。箕面駅からバス使える。
⑥箕面イオン（旧：カルフール）に遠くはない。（近いとは言えないけど）自転車で行ける。
⑦同じ町内に中央図書館、芦原公園もあり、箕面滝にも散歩が行けます。

[20: 匿名さん]

>19
詳細なレス有り難うございます。
規制が厳しく、土地が無い様でしたら新規物件は望み薄みたいですね。

>③箕面駅周辺にも駅近でマンション（坂なし）ありますが、お勧めは３箇所で、売り物件が出てきません

他に駅近では、アーバンビュー箕面が出ていますね。
売り物件が出てこない、お勧めの3箇所の物件とは何処なのでしょうか？

[21: 匿名さん]

①箕面本通りアーバンライフ
②アールクレエ箕面１丁目
③ネバーランド箕面潤水館・潤緑館
ですね。築は結構たっていますが。

[22: 匿名さん]

>21
確かに、どれも売り出しているのは、あまり見た事ないですね。
特にネバーランド箕面潤緑館は、環境と利便性のレベルが高い物件ですね。

[23: 匿名さん]

そう。上記の３物件は滅多に売り出ません。時点が、
④ブリリア箕面さくら並木通り
⑤ステイツ箕面
ですね。
ステイツ箕面も売りに出ませんね。
住民の感じの良さそうな方です。朝・夕の通勤で住民を見ますが。もともと高かったですからね。これで箕面駅周辺は終了。特別賞としてロイアルアーク箕面。を入れておきます。第一中学校付近にあり、駅から１２分と遠いです。

[24: 匿名さん]

>23
とても参考になりました。有り難うございました。

ステイツ箕面も売りに出てるのは見たことがありません。
個人的には、セイワパレス箕面やアーバンビュー箕面も利便性が高い物件だと思います。
箕面駅周辺は小規模な物件が多い上、皆さん気に入っていらっしゃるのか
、なかなか売り物件が出ませんね。。。。

[25: 匿名さん]

セイワパレスは、余り聞かない建設会社が売主なのと、線路が近いからうるさそう。アーバンビュー箕面はもともとが高い物件なのではずしました。

[26: 匿名]

ここ新築マンション掲示板ですよね。

[27: 匿名さん]

>26
新築マンションのネタがないので・・・・。

[28: 匿名さん]

だから、箕面駅周辺のマンションのマンション値下げ率は、穏やかです。

[29: 匿名さん]

千里中央や南千里は新築マンションラッシュなのに、箕面は全然ですね。
需要が少ないのでしょうかね。

[30: 匿名さん]

だから、すでに過去に書いたように、建築規制があって、そんな簡単にマンションは建ちません

[31: 購入経験者さん]

ネバーランドシエル箕面ロワイヤルはどう？

[32: 物件比較中さん]

>31
住民さんですか？住み心地は如何ですか？

[33: 周辺住民さん]

ネバーランドの住人ではないですが、平地の住宅街でサワガニを何匹もみつけました。
いたちの目撃情報もあります。サルはここ最近の取り組みが功を奏してか滝道でもあまり
みかけなくなりましたが。都心からこの距離でこんなにも自然豊かな環境がとても
気に行ってます。
夜疲れて箕面駅に帰り着いたとき、ふわっと森の香りがただよってくることがあって、
そん時はほんと気持良いですよ。

[34: 匿名さん]

私は隣の町内、箕面８丁目で駅から徒歩１０分のところに住んでいました。６分でもここの坂は正直つらいと思いますよ。また、箕面駅まで６分でも、イカリや中央図書館、コーヨーはまだ先ですから。ココの欠点は自転車が使えないってところなんですよね。電動自転車で、対応できるのか？分かりませんが、当時４０過ぎでバイク嫌いの母がスクーター買っていました。だからよっぽどだったのでしょう。あと、８丁目で中古一戸建て検索して頂いたら分かるのですが、売却が多いです。高齢化したら皆さん降りるんですよね。でココは売却しにくい。近隣町内の方は地獄坂って知っていますからね。

[35: いつか買いたいさん]

>33
駅から少し入ると、国定公園の入口ですもんね。
ほんと大阪とは思えません。
北摂の中でも得難い立地だと思います。
もう少し駅前はきれいにして欲しいですが。。。

[36: 匿名さん]

http://www.city.minoh.lg.jp/shinkou/tyuushinnshigaiti/ekimae/public.ht...
箕面駅前、整備計画があります。

[37: 物件比較中さん]

中古のスレ立てました。宜しくお願いします。
［大阪］箕面市の中古マンション情報
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136313/

[38: 匿名はん]

箕面の出身ですが非常に落ち着いた町だと思います。やんきーも少なく勉強もそれなり。パチンコ店なども規制されており、これ以上増えないし風紀はよい方だと感じますね。

[39: 周辺住民さん]

やっぱり粟生間谷・粟生新家・外院近辺はなごみますね！

[40: 匿名さん]

粟生間谷・粟生新家・外院近辺はなごみますって何故？

[41: 周辺住民さん]

ホタルが普通に飛んでいてガマガエルの声が夜に聞こえるのが
なごみましたよ^^

[42: 匿名さん]

大阪でホタルが見られるなんて素敵ですね！！

[43: 匿名さん]

ホタルも悪くないですね！ただ箕面市に長く住んでるとお猿も、慣れるてくるせいかイタズラやカッパライがちらほらに生じて来るので要注意ですよ！

[44: 匿名さん]

でも、箕面のバス路線の一戸建てはなかなか、売れないようですね。マンションも。値下がり額っていうか、販売価格が凄い安いです。

[45: 匿名さん]

箕面はなんとなく平和です。
いい意味でも悪い意味でも・・・

[46: 購入検討中さん]

小野原の辺りってどうですか？
環境は良さそうなのですが、ちょっと不便かなとも思ったり…
子どもが生まれたので引っ越しを検討してるんですが、
学区とかも気になります。

[47: 箕面市民]

車があれば、いいのでは？でも、実際は不便だとは思いますよ。私は、阪急箕面線沿線側に住んでいるので、予想で書いてますが。箕面のバス便の売り物件多いから。

[48: 住まいに詳しい人]

高級！
芸能人住んでる！
治安良い！
平和！
空気が良い！

これ絶対、箕面(^O^)

かれこれ親の代から住んでる！
市内に住めない位、

やはり箕面が良い！！箕面 最高！！

[49: 匿名]

箕面最高ーやっぴv

[50: 周辺住民さん]

小野原は阪急千里線かモノレール彩都線ですからね。電車は不便でしょうね。
バスで石橋か茨木、あるいは千里中央まで行くのがいいかもですね。