坪単価なんぼや？【神奈川版】

[匿名さん]

マンションで気になるのはやっぱり価格やんな。
坪単価について語り合おうやないな。

坪単価なんぼや？

[175: サラリーマンさん]

小杉はバブル崩壊目前ということですね。分かります。

[176: 匿名さん]

小杉は乗換えが不便すぎるので便利と感じない。
あれ同じ駅か！？

[177: 匿名さん]

小杉の東京機械跡は住友不動産が１６０億で購入、坪単価なんと６００万円です。
もはや都心一等地並みの値段。
それだけ将来性ありということか、またはあそこの再開発に相当なものがあるのでしょう。
これは事実です、東京機械で検索すれば出てきます。

[178: 匿名はん]

それを坪300万以上で売るんだから

何もないのに一等地だね

あるのは都心へのアクセスだけ

[180: 匿名さん]

>>177
確かにＳＣの概要もほとんど決まっているんだろうけど、すみふはそれを把握した上で、
それに見合う対価を払って第二工場の土地を手に入れたということなんだろうね。

しかもＳＣの方は自分で開発する必要がないから、一体開発並みのメリットを
享受しつつも、ＳＣの開発コストを負担する必要がないことになる。

[181: 179]

178さん失礼。

>開発土地の単価と分譲占有部の単価を混同する消費者なら、その理屈で騙せると思う。
これは>>177 へのレス。

[182: 物件比較中さん]

180さんの論理は、買った後の世評を見て高値掴みに気付き、
無理に投資額を正当化しようとしている風にしか読めないなあ。
住友不動産の方かな？

[183: 匿名]

まあ、どう判断するかは、来年の商業施設の正式発表までのお楽しみだね。

[184: 匿名]

商業施設に期待するしかないですもんね。でも高値掴みであればあるほど税収が増えるから、川崎市民全体にとっては良いんじゃないですか？

[185: 匿名さん]

坪600万円とすると平米約180万円。
川崎市内だとラゾーナ辺りよりやや安いくらいだから、57階建てなら元は取りやすそうだね。

[186: サラリーマンさん]

57階？すごいですね！そんな高層階に住んでみたいものです。

[187: マンコミュファンさん]

私は77階に住んでますが、何か？

[188: 匿名さん]

77階？海外の話か？

[189: 匿名]

雲の上か、

[190: 匿名]

上海？ ドバイ？

[191: 匿名]

千の風になって吹き渡っているのでしょう。

[192: 匿名]

上海は崩れビルだ。

[193: 匿名さん]

ブルジュ・ハリファ(最上階160階は約620m)なら中層レベル。サムスン建設の施工らしい。設備下請けが大成建設だったか。。

[194: 契約済みさん]

ところで今年からボーナスがなくなった。。。
ワシはどうすればいいんや？

[195: 賃貸住まいさん]

破産や。ボーナス払いのローンが払えなくて破産や。

[196: 匿名]

個人再生手続きや！

[197: 賃貸住まいさん]

人生終わりや！

[198: 匿名さん]

亀梨和や？

[199: 匿名さん]

金利上昇の影響は坪単価に及ぼしますか？

[200: 匿名さん]

港町ﾀﾜｰ坪単価なんぼや？

[201: 賃貸住まいさん]

坪単価なんぼや？

[202: 賃貸住まいさん]

港町はけっこう高いんジャマイカ？？

[203: いつか買いたいさん]

川崎に買いたいなー
横浜中心部と川崎中心部っていまや川崎の方が坪単価高いって本当ですか？？

[204: 匿名さん]

>>203
横浜駅近・MM地区タワマン＝坪300-350
川崎駅近タワマン＝坪250平均
武蔵小杉駅近タワマン＝坪250-280

で中古価格だと相変わらず横浜の方が高い。

[205: 匿名さん]

イメージの差。川崎市民としては遺憾だが、認めざるを得ない。
小杉のイメージが上がるためには川崎のイメージが良くならないといけない。
川崎のイメージが良くなるためには東口や池上占領地区の一掃に加えて、
大田・鶴見の海側のイメージアップも必要。
…どれも無理そう。

[206: マンコミュファンさん]

私は川崎のイメージは昔と違い全然悪くありませんが…
横浜高杉じゃないですか？都内に出るのも明らかに川崎の方が近いし…
横浜で勤務されてる方であれば横浜がいいのかもしれませんが。

なんかみなとみらい地区の近未来的なタワマン群は好きになれません。子供が頭悪く育ちそう…

[208: サラリーマンさん]

港町ﾀﾜｰ坪単価なんぼや？

[209: 匿名さん]

港町は坪単価平均230と聞いています

[212: 匿名さん]

駅直結で280万は安いね。
むしろ、もうそれ以上はもう無理ってことだな。

[213: 匿名]

商業施設ってイトーヨーカドー？

[214: 匿名さん]

武蔵小杉なんて住めるかよ

[216: 匿名さん]

東急ですよ

[217: 匿名さん]

このスレ意味あるの？
坪単価なんて計算しなよ。

[218: 匿名さん]

東急？イトーヨーカ堂だろ？

[219: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発地域は騒音が酷いよ。

[220: 匿名さん]

武蔵小杉の空気で臭くないか？川崎駅付近よりよほど臭い。

[221: 匿名さん]

JR遅れすぎだろjk！

[222: 匿名さん]

確かに武蔵小杉の再開発地域は騒音が酷い

[223: 匿名さん]

小杉御殿町が一番高いだろう。神奈川県トップだからね。

[224: 匿名]

武蔵小杉は芸能人もたくさん在住。

[225: 匿名さん]

芸能人がムサコに何か住むかよwww

[226: 匿名]

二流ならいるかもね

[227: 匿名さん]

三流以下でしょ。

[228: 匿名]

実際、武蔵小杉再開発タワマンには、タレントたくさん住んでますよ。一流？というかよくテレビとか大河ドラマにでる人、芸人、スポーツ系とかで誰でも知ってる人達とかですが。

[229: 匿名さん]

鎌倉は何故坪単価高いのですか？

[230: 匿名]

商業施設の出店関係の仕事してるが小杉は東急の重要拠点ではないので期待薄。今年は二子玉川で来年は渋谷の再生。小杉の話なんて些細なもの。

[231: 匿名さん]

鎌倉いいね！

[232: 匿名]

>>229
高級住宅街だから

[233: 匿名さん]

横浜高いよね

[234: 購入検討中さん]

横浜なんぼや？

[235: ビギナーさん]

誰か応えてくれんかえ？

[236: 匿名さん]

横浜といってもエリアを限定しないとピンキリだよ。300越えるところもあるし、200切るところもある。

[237: 匿名]

御殿町ってそんな高い場所だったのか…
住んでるくせに知らなかった。(賃貸)
てっきり小杉町あたりのが上かと。

[238: 匿名]

人口減少で東京の特定区以外下がるよ。

[239: 匿名]

神奈川は人口増えてるけどな。
横浜、川崎、湘南方面は。

[240: ビギナーさん]

川崎はいいで～

[241: 契約済みさん]

なんぼやねん？

[242: 匿名]

川崎市のイメージ悪すぎて住むのは無理だわ

[243: 匿名さん]

横浜市も川崎市も実は有名人住んでるよ各界いろいろ
神奈川出身の有名人も多く輩出しているけどね

[244: 匿名]

横浜市はイメージがいいだけ
実際は増加するホームレスに○川会に教育ママに疲れた子供たち

[245: 匿名]

増加って最近全く見ないよ（笑）

川崎市は昔からのホームレスにヤンキーに生活保護者に治安や町並みの悪さ、どうにかした方がいいよ。子供達が可哀相

[246: 匿名]

川崎も横浜
比較するならば場所を特定しないとね。
両者ともいいところもあれば、最低なとこもある。育った環境によっては、うがった見方する人もいるし。

[247: 匿名]

>245
役所のホームページに生活保護者数載ってたけど、横浜市年々増えてるよ。川崎市よりも多い。

[248: 匿名さん]

川崎市民ですが、残念ですがそれは認めざるを得ません。

この｢生活保護費が膨れ上がり財政圧迫｣記事を見れば
現状が分かります。。。どうにかしていただきたいです。。
http://newtou.info/entry/3085/

[249: 匿名さん]

川崎市は個人市民税収の半分に相当

って凄いね。早急に見直した方が良いんじゃない？

[250: 匿名さん]

ひえ〜・・・
って横浜も40%弱もあるのか。
新しい県知事じゃ期待できそうにないしなぁ・・・

[251: 匿名]

これ読むと多いのは川崎、横浜、座間市の順ってこと？県知事さん見直しを。

[252: 匿名]

割合だから人数なら横浜市だな
川崎の3倍近い人口がいるわけだし

[253: 匿名]

横浜市は財政難にはならないね

[254: 匿名]

川崎市ならではの記事

[255: 匿名]

俺達の税金、有意義に使ってくれよ

[256: 匿名さん]

>>253
横浜が川崎以上の財政難って知らないの？

[257: 匿名]

横浜市の方が人数も多いし市民税も高いから、川崎の方が厳しいよ

[258: 匿名さん]

2011公示地価出てるから参考位にはなるだろ。
http://chika.m47.jp/
http://xiix.jp/ChikaJapan/

[259: 匿名さん]

アフォな福島発言してるような川崎市長には期待するだけムダだろうな。

[260: 匿名さん]

>257
横浜より川崎の方が財政力指数高いんですけど・・・

[261: 匿名]

生活保護者の問題は川崎市の課題ですな

[262: 匿名]

福島なんぼや？

[263: 匿名]

最近のマンション価格の動向を教えて下さいませ。

[264: 匿名]

被災地の瓦礫などより、自分のところの放射能汚泥どうすんだよ、川崎市長！

[265: 賃貸住まいさん]

全くその通り。川崎市長頼むよマジで

坪単価下がるんじぇねーの

[266: 物件比較中さん]

東海道沿線ではなく、田園都市線沿線だと坪単価どうでしょう？
田園≒田舎・・・ゆえに津波は来ない（笑）

[267: 匿名さん]

自分で調べなって。ちなみに田園都市線は都内も神奈川も高い。同じ町であっても他沿線沿いはガクンと下がる。環境も変わる。

[268: 匿名]

浦安の坪単価は下がりましたか？

[270: 匿名さん]

タワマンの平均坪単価ほどあてにならないものはないね

バカ高い部屋を数戸つくって平均吊り上げてるだけだから

[271: 匿名さん]

>>266
津波がくるところって都会だったんだ！？(爆笑)

漁師町や部ラク、ゴミ埋立て地が都会か～
沖積低地ばんばんざいだね(笑)

[272: 匿名さん]

>>265
川崎はかなり頑張ったしもう上がらないでしょ
こんな部ラクに誰がこれ以上高い金はらって住むのよ
今までがおかしすぎただけ

まあ武蔵小杉が頑張ってくれてるからしばらくは大丈夫かな

[273: 匿名さん]

>>267
あたりまえだけど神奈川と東京で全然違うよ？
なんのイメージ操作だよ(笑)

[274: 匿名さん]

２３０万

買ったときは高く感じましたが

今は安い部類なんだって！