ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[929: 匿名さん]

そうですね、子供に自転車を我慢しろというのは酷な話です。

[930: 匿名]

売れたの25％かな

[931: 匿名]

週末に自転車を積んで駒沢オリンピック公園や多摩川沿いサイクリングに出掛けます。

自転車は好きですが、駐輪場の数は気にならないですね。

[932: 匿名さん]

あちこちに違法駐輪している自転車が目に入っても気になりませんか？

[933: 匿名]

強制撤去されておしまいでしょう。
早い話自転車2台以上必須人は辞めておいた方が無難。

[934: 匿名さん]

強制撤去するのも法的にいろい問題があって難しいのでは？

[935: 匿名]

マンションの理事会主導でやるしかないでしょう。一時的にどこかに集めて期間を決め、住人に確認（勝手に持ち出せないように管理が必要）。いなければ私有地への不法投棄で廃棄。これ位撤去しないと凄いことになる。でもその都度経費かかるけどね。

[936: 匿名]

区が不法駐輪（法的に完全に違法なもの）撤去するとどのくらいクレームがくるか知ってる？
どんなに不法でも私物を撤去するのは簡単じゃありませんよ。

[937: 匿名]

敷地が広いわりにギリギリまで建物か植栽があるので不法に停めようにもスペースがないと思うんだけど。撤去以前に置けないんじゃないかな。

[938: 匿名]

ここって来客用の駐車場ないけど、それって都心では主流？

[939: 匿名さん]

周辺のコインパーキングに駐めましょう！

[940: 匿名]

そうですね。来客用駐車場があると返って運用が難しいといった話も聞きますしね。

[941: 契約済みさん]

多くの皆様にここまで期待して頂いているので、入居後 駐輪場の様子やマンション内の自転車の状況をタイムリーにレポートさせて頂きます。

ご期待下さい！。

[942: 匿名さん]

子供のいるご家庭では自転車の問題は大問題ですよね。
幼稚園の間は小さめの自転車で家の中にも運び入れることも可能かもしれませんが
小学生にでもなれば、大人用の自転車を乗る子ばかりですからね。
兄弟でもいれば、自転車も2台3台必要になってくるでしょう。
ただ、今時のマンションって1世帯に1台しか置けないマンションが
増えているように思います。2台以上必須な人はやめておいた方が無難というのは
酷な話のような気がします。

[943: 匿名さん]

とはいえ1世帯1台というのは変えられませんから、工夫してやってくしかないですね
2台3台が絶対条件なら、他の物件にするしかありません

[944: 匿名]

マンション買う一番多い世代は30代。
入居後、子どもが生まれるケースもあるでしょう。
そうなったら子どもに我慢させる？　そんな親いるかな…

[945: 匿名]

>937
全然ちがいます。
つまりはっきり書くと、廊下に留めるってこと。

[946: 匿名さん]

どこかで妥協が必要なのはそうですが
優先順位をつけておくしかないですよね。
うーん、難しい自転車問題・・・。
玄関先に折りたたみを置いても結構場所とりますもんね。

[947: 匿名]

そんなに廊下にとめまくってるマンション見たことないんだけどあるんだったら教えてください。三輪車とかだったらありそうですが。

[948: 匿名]

駐車場が足りない！とかバイク置き場が足りない！といった声はないんですね。デベさんは自転車を甘くみすぎましたね。でもこのスレの自転車に対する執着はちょっと執拗すぎませんかね。

[949: 匿名さん]

たしかに1台は少なすぎですが、1.5台でも実質あまり変わらないと思います。

[950: 匿名]

玄関先なら二台は置けそうですね。安心しました。まあ、最悪エントランスホールにおけば安心かな。オートロックもかかってるし。

[951: 匿名]

>950
何なの、その釣りは。

[952: 匿名さん]

>>936

住人に確認後処分するんだったら問題無いでしょう！
誰が文句言うの？
外部の人？
何をしたって必ず文句を言う輩はいますよ。

[953: 匿名]

>947
世帯1.0台って他にないから

>949
全然違う
駐車場0.6台でも0.4台でも同じ？

[954: 匿名]

クリスマスイブに夜中まで書き込みご苦労様でした。

[955: 匿名さん]

ここって結局あと何戸残っているんですかね。

一期8次で2戸って小出しに出していく売り方なんでしょうか？

[956: 匿名]

グランは、今回はちゃんと販売してくれるのでしょうか?
それともまた延期でしょうか?

[957: 匿名]

“売れない”んじゃありません。“売らない”んです。
“売れない物件”じゃなく“売らない物件”です。
駅近高級マンションの住不と同じですね。

[958: 匿名]

シティハウスと長谷工を一緒にするとは…
同じマンションでも、カレーとう○こくらいの違いがあると思いますよ。
恥を知りなさい。

[959: 近隣住民]

多く方に入居頂きたいですね。大歓迎です。
うちのカレー屋も繁殖しそうです。

[960: 匿名]

繁殖ってどういうこと?

[961: 匿名]

繁盛じゃない？

[962: 近隣住民]

すみません、繁盛でした。

[963: 匿名]

千歳船橋にうまいカレー屋なんてあったっけ?

[964: 匿名]

インド人のやっているカレー屋はおいしいですよ。
この物件とは切り離して考えましょう。

[965: 匿名さん]

この物件はもう値引き始まってるんですかね？
南向き75～80ｍ2でいくら位からスタートかご存知の方いらっしゃいますか？

[966: 匿名さん]

で、度重なる販売延期の原因は？？

[967: 匿名]

ここも延期なの？

[968: 物件比較中さん]

このマンションのご近所の反対運動って現在もあるんですかね。

それが販売延期に影響しているってことはありますか？

[969: 匿名さん]

私もちょっと反対運動は気になっているんですよね…。
近々見に行ってみます。わかったら報告しますね。

[970: 近隣住民]

反対運動なんかとっくに収まってますよ。

我々自営業者としては、少しでも客が増えてくれればありがたいです。
天国で森繁さんも喜んでくれていると思います。

[971: 匿名さん]

でも、近所の一般住民は迷惑だと思っています。

[972: 近隣住民]

住民でもない人が勝手に代表みたいに書かないで下さい。

[973: 周辺住民さん]

住民です。
はっきり言って大迷惑です。

[974: 匿名さん]

ここはお盆休みもほとんどなかったけど、年末年始のお休みも短いですね。

営業さん、頑張って下さい！

[975: 匿名さん]

>>970
>>972

自分の店が繁盛すれば他の近隣の住民はどうでもいいのですか？
エゴ丸出しですね。
森繁さんが喜んでいる？？？　勝手な想像はお止め下さい。

[976: 匿名]

やっぱりここに書き込んでいる 嫌がらせまがいの否定的なコメントは全て近隣住民の仕業だったんだ！。

[977: 匿名さん]

でも否定的なコメントは事実ですから・・・

[978: 物件比較中さん]

こんなご近所さんがいる物件に住むのは躊躇しますね。
物件自体もあまりパットしないのも不人気の理由でしょう。