ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[61: 匿名さん]

>53
>55

私はむしろ、完全に低仕様だと感じました。
また、5,000を切ると思う、ではなく、
5,000を切るのは確実だと思っています。

根拠は全く売れていないからです。
（発売延期を繰り返すのは、それ以外に理由がありません。）

[62: 匿名]

まったく売れいないは根拠ではなく推測でしょう!?
確実では無いね。

[63: 匿名]

アセる営業マンの図

[64: 匿名さん]

>62

確実ではないが、可能性は高い

[65: 匿名さん]

全く売れていないではなく、あまり売れていない、でしょ。

[66: 契約済みさん]

ここまで執拗に叩くのはどれだけ恨みがあるのでしょうかね？

全く売れていない⇒それはありえないですね。
少なくとも私は契約してるし。
それだけではなく、最近は準備段階に入ったのでモデルルームに行く機会が
またでてきましたが、オプション案内されている人は多数いたし、商談中の
客も多く盛況かと。
ベビーシッタールームには子供があふれていました。

[67: 匿名]

ということはここを検討してる方は小さい子どもが居るファミリーが多いのですかね

[68: 匿名]

ＨＰを見るかぎりでは、売れている様子が余り伝わって来ないですね。
“○○戸のうち○○戸ご成約”とか“残り○○戸”とか“抽選日は…”とか。
デベは普通、売れた情報をＨＰにどんどん流して検討者を煽りますから。客観的に見て、それほど売れていないのでは。

[69: 匿名さん]

低仕様、低仕様って叫ぶ奴ほど具体的な根拠がないよね。
ネガの意見は大事だけど、あまりに根拠がなさすぎる。
そのくせ5,000切るとか切らないとかの価格の話。
買う気がない（買えない？）奴はほんとに相場をわかってんのか。
だって、5,000切ったらオークはもちろんべリスタ・オーベルより安いよ。

こいつらの価格の話は検討者に失礼だ。

[70: 匿名]

ベリスタ、オーベルは一部始めから5,000を切っていると思いますが…

[71: 匿名さん]

根拠は言うまでもないと思います。
直床、二重壁、単ガラス…
もし“直床は低仕様じゃない”などと主張するとしたら、もはや話す言葉はありません。

[72: 匿名さん]

>71
今一度、検討者に説明してみれば？
そのマイナスポイントが価格的にどれだけのマイナス評価になるのかも含めて。

[73: マンコミュファンさん]

みんな！　弱いものイジメはやめよう！（きっとデベさんもわかってるよ）
頻繁に更新される書き込みだから、興味もって見てきたけれど、かわいそう。


土地を高く買ってしまった（or 一円でも、もうけたい）から
ハセコーさんの『業界一のスペシャルエコノミープラン』に
そろいもそろって３社とも合意して、のってしまったわけなんだから仕方ないじゃん。


ハセコープラウドほどデベとして主張もせず、

予算のため、言われたとおりの条件で

がんばって作られているんです。

きっと、そこをつかれての大変なんです。

価格で勝負！目をつぶるところはつぶっても十分快適に住めますよ。

結露したって、毎朝、窓をふけばいい。

込んでても毎朝、玄関前からエレベーターで自転車降ろせばいい。

上階の足音がしても、元気な子供だなぁ…と思えればいい。

仕様がやなら、全部リフォームすればいい。

チトフナ徒歩８分は、なかなか無いし、南面上階なら日当たり最高なのも事実。



そういえば、最初の販売開始予定は２０１０年１月でしたよね…

[74: 匿名]

>69
ここは購入者の掲示板ではありません。
ネガも価格の話も、検討者には情報の一つ。
失礼だとすれば、検討者にとってではなく、購入者とデベにとってでしょう。

[75: 購入検討中さん]

>>74
2つの掲示板と主な用途
1．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

契約者が意見書き込むのも自由ですよ。知りませんでした？

[76: 匿名]

もちろん知ってますよ。
文章を読んで、かつ理解することをお薦めします。

[77: 購入検討中さん]

>>76
文章を読んで、かつ理解することをお薦めします。

[78: 匿名]

相手にして損した。
この掲示板は不真面目な人が多すぎる。

[79: 匿名さん]

あなたが理解してないから叩かれたんじゃない？
分が悪いよ。

[80: 匿名さん]

不毛な掲示板だな。
物件がひどいと掲示板も荒れるのかな。