ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[41: サラリーマンさん]

なんかスレが殺伐化してきました。

アンチ対サポーターの不毛な戦い、が前スレとすれば、
Part3はおこぼれをあずかりそこねた人々が参戦して
バトルロイヤルってところでしょうか？

ちなみに反対運動ののぼりは全て消えましたね。

[42: 契約済みさん]

オプション会行ってきましたが、かなり混雑してましたよ。
（ここに書き込む方々の期待に反して）それなりに売れてるんじゃないですかね？

[43: 匿名さん]

＞180mmの直壁と180mm+ブラスターボードの二重壁
いわずもがな180mm直壁のが良い。
音の問題だけでなく、微々たるものだが、二重壁だと実質の専有面積も減る。

[44: 匿名さん]

直壁だと表面を綺麗に仕上げないとそのまま壁紙を貼ることができません。
二重壁だと表面が凸凹でもごまかせます。下手な職人でもOK.
それに以前は太鼓現象も問題になりました。

[45: 匿名]

>>43、44
有難うございます。
レジデンスは二重壁でが間にグラスウール等入れてないようなので太鼓現象がでるかもしれませんね。
もちろん隣に住む人によるとは思いますが…

[46: 匿名]

二重壁、直床、コストカットだけど価格に反映されていれば別にいいんじゃない？
長谷工仕様、低価格提供戦略、それはそれで。

[47: 匿名さん]

トイレに手洗いカウンターがあるのが魅力を感じます。
トイレと洗面台が離れてるとわざわざ洗面台まで行くのがめんどうですし

[48: 匿名さん]

ここはタンクレスだから手洗いカウンターがついてるんでしょ。
タンクありの場合は、タンクの上にある手洗い口で手を洗う。
洗面所が離れているとか、あまり関係ないと思うよ。

[49: 匿名さん]

タンクレストイレなんだ 豪華じゃん

[50: 匿名さん]

確かにレジデンスの設備っていいよね。
単層ガラスはマイナスだと思うけど、個人的にはそれぐらいかな。
残念ながら予算が届かず他の物件を契約してしまったが、安くなるなら買いたかったな。
でもさすがに5,000万は切らないでしょ。

[51: 匿名さん]

「タンクありの場合は、タンクの上にある手洗い口で手を洗う」
⇒これが生理的にいやなんだよな～
タンクレスはそういうとこ助かる

[52: 匿名さん]

自分はここの設備でいいと思うのはタンクレストイレくらい。
大和ハウスがからむと、トイレはこだわりになるのかな。
以前の大和のDシリーズマンションでは、インテリジェンストイレつけて、購入者に不評だったね。

[53: 匿名]

ここはいい設備とわるい設備が混在している。
いずれは5,000を切ると思います。

[54: 匿名さん]

いまどきの新築ならタンクレストイレ+手洗いカウンターは普通だと思っていたけど
違ったのか～

[55: 匿名さん]

>ここはいい設備とわるい設備が混在している。
>いずれは5,000を切ると思います。

↑この板でありがちな、何の根拠もないア○丸出しな意見の代表。

[56: 匿名さん]

＞＞１１
駐輪場を重視して買うというよりも、後に揉めそうな案件（ここの場合は駐輪場）があるとどうしても躊躇してしまうのでは？チトフナにしてはお安いので、それなりにここの物件は人気があるのではないかな・・・と思います。

[57: 匿名さん]

タンクレスがいい、というより今はタンクレスが主流だと思いますが。。。

長谷工って東京テ○スもそうですよね。
知り合いの建築屋さんの話ではテ○スの設備や配管等すごく評判悪いです。
この物件も徹底的にコストダウンされてるみたいですね。
安い設備でも、最低限ちゃんとした資材で建ててくれるならいいですが。。。

ここは建設中も現場を見せてくれるんですか？
本当に検討されている方は専門家を連れて見学した方がいいんじゃないですか？

[58: 匿名さん]

タンクレスは主流じゃないよ。
各デベコストダウンに一生懸命で、ファミリーマンションは非タンクレスがほとんど。
ここはタンクレストイレだけが、他よりいいところだね。
でも、根本的な生活快適性に関係あるサッシがシングルだったり、設備仕様はちぐはぐ。

[59: 匿名さん]

タンクレストイレのコスト<<ペアサッシのコスト

[60: 匿名]

きちんと診れるヒトが診たら設備、建具のヒドさは一目瞭然。営業の方の売りの噴水と太陽光は管理費を押し上げてるだけだと思いました。