ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[321: 契約済みさん]

毎朝通勤で歩いています。千歳通りに出ると10分かかりますが、ノーブル棟の裏手（ＭＲの入口）から幼稚園の角を左折して、すぐ右折というルートで駅前駐輪場を通るルートで歩くと私の足で７分位です。

[322: 匿名]

駅距離の計測方法は決まっています。
80メートル１分計算で、ここに限らず、どこも同じ計り方です。

[323: 匿名]

私も、おばさん（５０代）ですが、３２１さんと同じようなルートで歩いて、７分でルーブルの東側についたのでビックリしました。

[324: 匿名]

ルーブルはまちがい。ノーブルでした。失礼しました。

[325: 匿名]

今、何戸残ってんの。

[326: 契約済みさん]

ノーブル棟の方しか知りませんが、現在６戸を売り出し中で、まだ最上階の２戸（８８８８万円）と７，８階角部屋４戸（８５００万円弱）はまだ販売を開始していませんので、残り１２戸かと思います。今日は早歩きで６分でした（笑）。

[327: 匿名さん]

ここののーぶるがどうの、グランなんとかがどうのよくわかりませんが、
ノービるとグレンと何が違うのでしょうか？教えてください。

[328: 契約済みさん]

この物件は計２８２戸ですが、水道道路という北東に走る道路を隔てて、北西側のグランエア棟１８５戸と南東側のノーブルエア棟９７戸に分かれています。どちらの棟にもエントランスがありますが、メインのエントランスや管理人が常駐するコンシェルジェサービスや、ゲストハウス等はグランエア棟にあります。共有部分の面積が大きい分、グランエア棟の方が同じ間取りでも値段が高くなっています。

[329: 契約済みさん]

ここから徒歩６分の駅前商店街にある蕎麦屋「長寿庵」でお蕎麦を食べてきました。ほうとう蕎麦がおいしかったです＾＾。それと駅前の珈琲工房ＨＯＲＩＧＵＣＨＩのコーヒーもお奨めです。

[330: 匿名さん]

ホリグチはコーヒー豆の販売もしていますね。

すごく美味しいです

[331: 匿名]

この近所で自転車買うなら砧のサイクルベース・アサヒがおすすめで～す。

[332: 匿名さん]

３２６の残り戸数計算式にだれも突っ込みを入れないのが微笑ましいですね。

[333: 匿名]

検討中の者です。

このあたりで買い物するなら、駅前のオオゼキやＯＸでしょうか？
食料品だけでなく、雑貨（文房具など）なども一緒に売っているスーパーなどは近くにありますでしょうか？

自転車で行ける範囲がいいです。

[334: 匿名さん]

環八渡ってクイーンズ伊勢丹の二階に無印がありますよ。自転車だとすくです。

[335: 匿名]

隣の有隣病院の評判はどうですか？

[336: 匿名さん]

ホリグチコーヒー、愛飲してます！
人気のセミナーにも通いたいくらい好きです。
ちなみに千歳船橋の魅力が
世田谷ライフマガジンの33号に特集されていて
古本屋でついつい買ってしまいました。

[337: 匿名さん]

有隣病院は高齢者医療を行っているそうです。
評判はちょっと判りません。

[338: 匿名]

自転車屋とか自転車でいけるとことか釣りかぁ？

[339: 匿名]

>>334さん

有難うございます！
早速週末に行ってみますね。

千歳船橋の商店街、どんなお店が入ってるのか詳しくないので、珈琲屋さんの話題など興味深くみています。

美味しいお肉屋さんもあると聞きました。
魅力的なお店があるのはいいですね。

[340: 匿名]

すみませんが、自転車区画の割り当てルールって管理規約・細則案ではどうなっているんですか。
使わない区画の割り当てルールが気になります。