ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[121: 通り掛かり]

この板を通り掛かって思ったこと。

レジデンス、ブリリア、オーベル…
どの物件と比べてみても、

同エリアのオークさんの方が、
立地・必要な設備の仕様・掲示板の質…
全て良さそうですね。

[122: 匿名さん]

>>121
立地は価値観によるのでは。
少なくとも駅からのアクセスではここが一番いいです。

ブリは完成間近で売れ残り25％。今後どうなるか？

掲示板の質、っていう点ではここが一番荒れているのは間違いないにしても、
オークは形質変更時要届出区域の件で結構荒れていますね。

[123: 匿名]

121
122
同じ方ですか？
ブリリアってどこのブリリア？？

[124: 匿名]

砧公園かな…沿線全然ちがうけど。
唐突な感じ…

営業の話はおしまいにして、ってことかな。

[125: 匿名さん]

べリスタの間違いでしょ多分

[126: 匿名]

>>121
オークの掲示板を読んだの最近ですか？
書き込みがまともに見えるのは、土壌汚染問題に反発した契約者やデベの営業の品のないコメントがごっそり削除されているからだと思いますよ。

シティのように線路沿い・環八沿いのような誰でも分かるネガティブならまだしも、ここの駐輪場、単板硝子やオークの土壌汚染のように新聞の折込チラシの美辞麗句からは分からないネガティブ情報が議論されているのはとても有意義だと思います。

[127: 匿名さん]

>>126
そんなに騒ぐことかね「駐輪場、単板硝子」。
★けりゃ買うし、嫌だったら買わない、それだけ。

ただ、土壌に鉛っていうとそういうのとは違うレベルの怖さを感じるね。

それもそうなんだけど、コメントの削除ってできるもんなのですか？
削除されたのは片方サイドの書き込みのみ？それとも両方？

[128: 匿名]

子供がいる世帯だと駐車場は大きな問題の一つかも。
自転車は一台二台ではなく三台四台になってしまいますし。。。

単板ガラスについては私もそんなにこだわりがないですが。

[129: 匿名]

個人的には、華々しく広告していることなんかよりも、生活に密着していることの方が遥かに大切だと思います。
そういう意味では、駐輪場問題など派手ではないけど生活に密着する問題についてこそ、掲示板で取り上げて欲しいと思います。
いい情報はいくらでもデベから入りますから。

[130: 匿名]

>欲しけりゃ買うし、イヤなら買わないだけ


…そういう人には掲示板は必要ないと思いますが。
ここに来る人は情報を求めているので、いちいち人の意見を潰さなくても…

[131: 匿名]

環八×水道道路＝
お子さんの事故に気をつけてください。

[132: 匿名さん]

最近のオークスレ読んでないけど
削除されたのいいことに、ここで、土壌汚染がまるでオークの敷地であるかのごとく誤解を招くような書き方をするのは相当悪意があるよな　性格悪いねえ

[133: 匿名]

外観見たが、安っぽくないか？

[134: 匿名]

それなりだね。

[135: 匿名]

オーク/一番まともかも（ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰが付いてないのが惜しい）
ベリスタ/駅から少しあるが環境良し（こちらもﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ無し）
オーベル/それなりに全て揃っているが何だか安っぽい。でも高い（斎場が道向かいに出来るのが気になる）
レジデンス/皆さんが書いている通り。

[136: 匿名さん]

オーベル/斎場が道向かいにできる
申し訳ないけど、これってもう論外なんじゃない？

[137: 匿名]

ベリスタだな。
何より安いし、大きな不安材料がない。
少し駅から遠いけどね。

[139: 匿名]

藤和…ベリスタのどこがいいの？
遠いし工業地域だったよ。

[140: 匿名]

４物件の中ではベリスタが一番いい。
４物件の中では、ね。

[141: 匿名]

駅から遠いだけで足切りでしょ。

[142: 匿名はん]

グランエアレジデンスの第２期は11月上旬発売開始予定になっているけど
まだ何のアナウンスがないね。

また発売延期？？？

[143: 匿名]

４物件の中だとオークじゃないかなぁ。

[144: 匿名]

断然オークだと思います。

[145: 匿名さん]

>>141
同感で、駅から10分以上はもう私も検討外なんだけど、ここのアンチの人達に
いわせると、それよりも高級感漂う駅遠い不便なところの方がいいそうです。

[146: 匿名]

高級感？
どれも感じないが。

[147: 匿名さん]

4物件の中では間違いなくレジデンスでしょ
続いてオーク
べリスタとオーベルは同じくらい

[148: 匿名]

どれも5,000万の価値のある物件とは思えません。
なので5,000を切っているのベリスタが正解。

[149: 匿名]

↑べリスタが精一杯

[150: 匿名さん]

>142
そうなんですよね・・・。
私はノーブルエアよりグランエアの方が気になっているので、色々と早くチェックしたいのですが…。

[151: 匿名]

二駅に10分で行けるオークプレイスに一票。

[152: 近所をよく知る人]

>>151
経堂10分は無理

[153: 匿名]

↑オークHPによると経堂12分だって。
サラリーマンにとっては十分徒歩圏かな。

[154: 匿名]

オークの営業臭のするレスが増えたな。こっちで宣伝すんなよ。

[155: 匿名さん]

一番駅からの距離が近いはずのレジデンスが一番苦戦の様相。
これいかに。

[156: 匿名]

オークはもうすぐ完売だし、別に営業じゃないんじゃないかな。

[157: 匿名さん]

>>155
どうしても悪く言わないといけない義務があるんですね。
ご苦労様です。

[158: 匿名]

じゃあ結構発表！

１位、オーク
２位、ベリスタ
３位、レジデンス
４位、オーベル

なお、本当の結果発表はもう少ししてからです。
各自完売情報を確認してください！

[159: 匿名さん]

シティハウスが・・

[160: 匿名]

やっぱりオークの営業じゃん。いくらオークを上げると土壌汚染を書かれるからってこっちくるな。

[161: 匿名]

単に事実だと思いますよ。

[162: 匿名]

なんて主観的すぎるランキング

[163: 物件比較中さん]

いや、客観的でしょ。営業とか関係なくて、オークはもう完売でしょ？レジデンスは？実力なんだよね。

[164: 匿名]

フォレストリエも完売したし、オークも間もなく完売か
となると、ライバル物件はシティハウスのみ
来春のちとふな新築マンション販売はレジデンスの独壇場だな…

[165: 匿名]

何を根拠に?

現状がすべてを語ってますよね。

[166: 匿名]

独壇場は一理ある。
来春にはレジデンス以外残ってないでしょうから

[167: 匿名さん]

いや、シティハウスもがっつり残ってるよ。
この二強の果てしない闘いになるのかな?

[168: 匿名]

果てしのない負け残りレース

[169: 匿名]

ここが一気に完売する可能性のある時期が二つある。

１．入居開始直後
実際に入居が始まると、直床・単ガラスなど、全く問題がなかったことが判明。密かに様子を伺っていた検討者が殺到し、めでたく完売！

２．入居開始直前
直床・駐輪場などは、やはりシャレにならないくらい問題があり、デベもそれを認識していた。
あせったデベは入居が始まる前に、ダンピング的な投げ売り、恐怖の完売！

[170: 匿名さん]

一部の条件を除き単板ガラスで省エネ基準に適合・・・
「性能規定」の考え方を用いることで、比較的簡易な仕様で等級4を満足することが・・・
型式認定を受けることで、その都度複雑な断熱計算をすることなく、等級4が取得・・・

エセエコアザラク エセエコザメラク エセエコケルノノス エセエコアラディーア