ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[101: 匿名さん]

④単純に面白いから。そしてこういって差し支えなければ、ある意味この物件を愛しているから？です。

ＭＲにも行きましたが、ビックリすることばかりでした。(笑)
この物件は、「絶対にないな」と思う一方で、妙に惹かれる？ところがあります。
（いい物件だということではなく・・好奇心をくすぐる物件だ、という意味で）

なんていうんでしょうか・・こういう例えは不謹慎のかもしれませんが、
可愛くないのに、妙にスタイルのいい女の子、っていう感じでしょうか。

[102: 匿名さん]

ほとんどの人は101さんと同じで単純におもしろいからでしょ。
こういった迷物件は行く末を見守りたいよ。

[103: 匿名]

そうそう、正に迷物件。
みんなレジデンスを愛しているんですよ…ぜったいに買わないけど(笑)
ラブ・レジデンスです。

[104: 匿名さん]

行く末を見守りたい人がいっぱいなんじゃないか。
かくいう私も、シティハウスとどっちが先に完売するか、楽しみにしてます。

[105: ご近所さん]

元航幕僚長の田〇神さんが営業マンとマンション現場を見にきているの見かけました。
購入するなかな？

[106: 匿名]

本当に？
幕僚長って割りと上の階級でしょ？
自衛隊って給料そんなに安いの？

[107: 匿名]

そんな安い物件だと思わないけど…。
いったい年収いくら位あったらここを無理なく買えるもんなんですか？

[108: 匿名さん]

何となくのイメージでは頭金が1,000万円以上用意できて、年収700～1,000万円位の30～40代世代が購入者層だと思います。
確かに某幕僚長の収入を想像すると、上のイメージには当てはまらない上層階級という感じもしますが。

[109: 匿名]

ここが安いとは敢えて言わないけど、幕僚長ってほぼトップでしょ？
金銭的には見合わない職業ですね。本当なら。

[110: 匿名さん]

この物件にネガが多いのは、
長谷工が施工だからでしょう。

長谷工物件の低仕様と実態を知っている人の
意見だと思いますよ。

[111: 匿名さん]

一度だけＭＲに行きましたが、自宅に頻繁に勧誘の電話がかかってきます。
「現在は検討していない」と営業の方に伝えても、２週間後に別の営業の方から電話がかかってくるような状態です。（「検討してない」と伝え・・更に２週間後別の営業から・・繰り返し・・）

営業の方の対応は、決して悪いものではありませんが、全く内部で連絡をとっていないのでしょうか？
売れているとは、とても思えません。

[112: 匿名]

電話番号本当の書いたの？それなら勧誘来るに決まってるじゃん。あんなの嘘書かなきゃだめだよ。

[113: 匿名さん]

電話するのが、仕事ですから。

[114: 匿名]

“買わない”って何度言っても、しつこく電話してきますからね。
ネガの一つも書きたくなりますよ。
ＭＲはいくつか行ったけど、こんなにしつこいのはここだけですね。

[115: 匿名さま]

クリオとかけっこうしつこくかけてくるよ。（営業の質が非常に低かった）
グローリオもしつこかった。（営業はまとも）
あと、個別物件じゃないけどゴールドクレスト（ここもまともではある）とかも電話多い。
ここは営業はいいよね。

まあ仕事だからそれで文句言うつもりはないが。

[116: 匿名]

電話をかけるのがダメってことじゃない。
ただ、営業の一人に『不要』とハッキリ伝えてるのに、次から次へと、別の営業が電話してくるのはどうかと思う。
アルバイトじゃないんだから。
ここは内部の連絡が取れていないのか、個人情報の扱いが軽いのか。
ご指摘のとおり、本当の番号書かなければ良かった。

[117: 匿名さん]

マンションの魅力はもちろんですが
営業の人、電話の質だけでも
印象が違いますよね。
そういうのってわかります。
ここの方はそこまで悪い印象はありませんでしたが。

しかしそもそも販売は
電話掛ければいい、電話を掛けたら売れるというものでもない。
たいていのマンションの勧誘は
人の大切さが裏目に出ている気がします。

[118: 匿名さん]

モデルルーム色々見てますが、電話はどこもしつこいですよ。
私はここの営業はいつも同じ人がかけてきます。かけてくる人がコロコロ変わるって何でしょうね？

[119: 匿名]

ＭＲで対応してくれたのは、地元の情報に詳しい、やや年輩の女性でした。おもしろい人でしたね。
その後しつこい電話勧誘が始まり、これは皆男性でした。10回は軽く超えていますね。
『検討から外した』旨伝えると、割りと礼儀正しく『わかりました』と返答があり、電話が終わります。
ところがしばらくすると、また電話があり、繰り返し…繰り返し…です。
対応が無礼とか、そういうことではないんですが、いい加減うんざりしてきました。たぶんまたかかってくるだろうと密かに確信しています。
ＭＲはいろいろな所に行きましたし、その全てで本当の電話番号を書いて来ましたが、こんなにしつこいのは私の場合、ここだけですね。
他のところは『検討から外した』旨を伝えた後は、電話はかかってきません。来たとしても郵送物くらいです。

[120: 匿名]

119です。追加。

私は割りと近くに住んでいるので（蛇足ですがローン審査もクリアなので）、気が変われば買う確立が高い、と勝手に思われているのかもしれません。
他の人に対してここの営業がどのくらい電話してるのかは知りませんが、私の場合は以上のとおりです。

[121: 通り掛かり]

この板を通り掛かって思ったこと。

レジデンス、ブリリア、オーベル…
どの物件と比べてみても、

同エリアのオークさんの方が、
立地・必要な設備の仕様・掲示板の質…
全て良さそうですね。

[122: 匿名さん]

>>121
立地は価値観によるのでは。
少なくとも駅からのアクセスではここが一番いいです。

ブリは完成間近で売れ残り25％。今後どうなるか？

掲示板の質、っていう点ではここが一番荒れているのは間違いないにしても、
オークは形質変更時要届出区域の件で結構荒れていますね。

[123: 匿名]

121
122
同じ方ですか？
ブリリアってどこのブリリア？？

[124: 匿名]

砧公園かな…沿線全然ちがうけど。
唐突な感じ…

営業の話はおしまいにして、ってことかな。

[125: 匿名さん]

べリスタの間違いでしょ多分

[126: 匿名]

>>121
オークの掲示板を読んだの最近ですか？
書き込みがまともに見えるのは、土壌汚染問題に反発した契約者やデベの営業の品のないコメントがごっそり削除されているからだと思いますよ。

シティのように線路沿い・環八沿いのような誰でも分かるネガティブならまだしも、ここの駐輪場、単板硝子やオークの土壌汚染のように新聞の折込チラシの美辞麗句からは分からないネガティブ情報が議論されているのはとても有意義だと思います。

[127: 匿名さん]

>>126
そんなに騒ぐことかね「駐輪場、単板硝子」。
★けりゃ買うし、嫌だったら買わない、それだけ。

ただ、土壌に鉛っていうとそういうのとは違うレベルの怖さを感じるね。

それもそうなんだけど、コメントの削除ってできるもんなのですか？
削除されたのは片方サイドの書き込みのみ？それとも両方？

[128: 匿名]

子供がいる世帯だと駐車場は大きな問題の一つかも。
自転車は一台二台ではなく三台四台になってしまいますし。。。

単板ガラスについては私もそんなにこだわりがないですが。

[129: 匿名]

個人的には、華々しく広告していることなんかよりも、生活に密着していることの方が遥かに大切だと思います。
そういう意味では、駐輪場問題など派手ではないけど生活に密着する問題についてこそ、掲示板で取り上げて欲しいと思います。
いい情報はいくらでもデベから入りますから。

[130: 匿名]

>欲しけりゃ買うし、イヤなら買わないだけ


…そういう人には掲示板は必要ないと思いますが。
ここに来る人は情報を求めているので、いちいち人の意見を潰さなくても…

[131: 匿名]

環八×水道道路＝
お子さんの事故に気をつけてください。

[132: 匿名さん]

最近のオークスレ読んでないけど
削除されたのいいことに、ここで、土壌汚染がまるでオークの敷地であるかのごとく誤解を招くような書き方をするのは相当悪意があるよな　性格悪いねえ

[133: 匿名]

外観見たが、安っぽくないか？

[134: 匿名]

それなりだね。

[135: 匿名]

オーク/一番まともかも（ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰが付いてないのが惜しい）
ベリスタ/駅から少しあるが環境良し（こちらもﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ無し）
オーベル/それなりに全て揃っているが何だか安っぽい。でも高い（斎場が道向かいに出来るのが気になる）
レジデンス/皆さんが書いている通り。

[136: 匿名さん]

オーベル/斎場が道向かいにできる
申し訳ないけど、これってもう論外なんじゃない？

[137: 匿名]

ベリスタだな。
何より安いし、大きな不安材料がない。
少し駅から遠いけどね。

[139: 匿名]

藤和…ベリスタのどこがいいの？
遠いし工業地域だったよ。

[140: 匿名]

４物件の中ではベリスタが一番いい。
４物件の中では、ね。

[141: 匿名]

駅から遠いだけで足切りでしょ。

[142: 匿名はん]

グランエアレジデンスの第２期は11月上旬発売開始予定になっているけど
まだ何のアナウンスがないね。

また発売延期？？？

[143: 匿名]

４物件の中だとオークじゃないかなぁ。

[144: 匿名]

断然オークだと思います。

[145: 匿名さん]

>>141
同感で、駅から10分以上はもう私も検討外なんだけど、ここのアンチの人達に
いわせると、それよりも高級感漂う駅遠い不便なところの方がいいそうです。

[146: 匿名]

高級感？
どれも感じないが。

[147: 匿名さん]

4物件の中では間違いなくレジデンスでしょ
続いてオーク
べリスタとオーベルは同じくらい

[148: 匿名]

どれも5,000万の価値のある物件とは思えません。
なので5,000を切っているのベリスタが正解。

[149: 匿名]

↑べリスタが精一杯

[150: 匿名さん]

>142
そうなんですよね・・・。
私はノーブルエアよりグランエアの方が気になっているので、色々と早くチェックしたいのですが…。