ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[101: 匿名さん]

④単純に面白いから。そしてこういって差し支えなければ、ある意味この物件を愛しているから？です。

ＭＲにも行きましたが、ビックリすることばかりでした。(笑)
この物件は、「絶対にないな」と思う一方で、妙に惹かれる？ところがあります。
（いい物件だということではなく・・好奇心をくすぐる物件だ、という意味で）

なんていうんでしょうか・・こういう例えは不謹慎のかもしれませんが、
可愛くないのに、妙にスタイルのいい女の子、っていう感じでしょうか。

[102: 匿名さん]

ほとんどの人は101さんと同じで単純におもしろいからでしょ。
こういった迷物件は行く末を見守りたいよ。

[103: 匿名]

そうそう、正に迷物件。
みんなレジデンスを愛しているんですよ…ぜったいに買わないけど(笑)
ラブ・レジデンスです。

[104: 匿名さん]

行く末を見守りたい人がいっぱいなんじゃないか。
かくいう私も、シティハウスとどっちが先に完売するか、楽しみにしてます。

[105: ご近所さん]

元航幕僚長の田〇神さんが営業マンとマンション現場を見にきているの見かけました。
購入するなかな？

[106: 匿名]

本当に？
幕僚長って割りと上の階級でしょ？
自衛隊って給料そんなに安いの？

[107: 匿名]

そんな安い物件だと思わないけど…。
いったい年収いくら位あったらここを無理なく買えるもんなんですか？

[108: 匿名さん]

何となくのイメージでは頭金が1,000万円以上用意できて、年収700～1,000万円位の30～40代世代が購入者層だと思います。
確かに某幕僚長の収入を想像すると、上のイメージには当てはまらない上層階級という感じもしますが。

[109: 匿名]

ここが安いとは敢えて言わないけど、幕僚長ってほぼトップでしょ？
金銭的には見合わない職業ですね。本当なら。

[110: 匿名さん]

この物件にネガが多いのは、
長谷工が施工だからでしょう。

長谷工物件の低仕様と実態を知っている人の
意見だと思いますよ。

[111: 匿名さん]

一度だけＭＲに行きましたが、自宅に頻繁に勧誘の電話がかかってきます。
「現在は検討していない」と営業の方に伝えても、２週間後に別の営業の方から電話がかかってくるような状態です。（「検討してない」と伝え・・更に２週間後別の営業から・・繰り返し・・）

営業の方の対応は、決して悪いものではありませんが、全く内部で連絡をとっていないのでしょうか？
売れているとは、とても思えません。

[112: 匿名]

電話番号本当の書いたの？それなら勧誘来るに決まってるじゃん。あんなの嘘書かなきゃだめだよ。

[113: 匿名さん]

電話するのが、仕事ですから。

[114: 匿名]

“買わない”って何度言っても、しつこく電話してきますからね。
ネガの一つも書きたくなりますよ。
ＭＲはいくつか行ったけど、こんなにしつこいのはここだけですね。

[115: 匿名さま]

クリオとかけっこうしつこくかけてくるよ。（営業の質が非常に低かった）
グローリオもしつこかった。（営業はまとも）
あと、個別物件じゃないけどゴールドクレスト（ここもまともではある）とかも電話多い。
ここは営業はいいよね。

まあ仕事だからそれで文句言うつもりはないが。

[116: 匿名]

電話をかけるのがダメってことじゃない。
ただ、営業の一人に『不要』とハッキリ伝えてるのに、次から次へと、別の営業が電話してくるのはどうかと思う。
アルバイトじゃないんだから。
ここは内部の連絡が取れていないのか、個人情報の扱いが軽いのか。
ご指摘のとおり、本当の番号書かなければ良かった。

[117: 匿名さん]

マンションの魅力はもちろんですが
営業の人、電話の質だけでも
印象が違いますよね。
そういうのってわかります。
ここの方はそこまで悪い印象はありませんでしたが。

しかしそもそも販売は
電話掛ければいい、電話を掛けたら売れるというものでもない。
たいていのマンションの勧誘は
人の大切さが裏目に出ている気がします。

[118: 匿名さん]

モデルルーム色々見てますが、電話はどこもしつこいですよ。
私はここの営業はいつも同じ人がかけてきます。かけてくる人がコロコロ変わるって何でしょうね？

[119: 匿名]

ＭＲで対応してくれたのは、地元の情報に詳しい、やや年輩の女性でした。おもしろい人でしたね。
その後しつこい電話勧誘が始まり、これは皆男性でした。10回は軽く超えていますね。
『検討から外した』旨伝えると、割りと礼儀正しく『わかりました』と返答があり、電話が終わります。
ところがしばらくすると、また電話があり、繰り返し…繰り返し…です。
対応が無礼とか、そういうことではないんですが、いい加減うんざりしてきました。たぶんまたかかってくるだろうと密かに確信しています。
ＭＲはいろいろな所に行きましたし、その全てで本当の電話番号を書いて来ましたが、こんなにしつこいのは私の場合、ここだけですね。
他のところは『検討から外した』旨を伝えた後は、電話はかかってきません。来たとしても郵送物くらいです。

[120: 匿名]

119です。追加。

私は割りと近くに住んでいるので（蛇足ですがローン審査もクリアなので）、気が変われば買う確立が高い、と勝手に思われているのかもしれません。
他の人に対してここの営業がどのくらい電話してるのかは知りませんが、私の場合は以上のとおりです。