ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[344: 匿名]

転勤で賃貸に出そうとした場合、一台分は賃借人が希望すれば確保できるの？

[345: 物件比較中さん]

先日MRに行きましたが、盛況でしたよ。
ただ、どちらの棟も、7割は残っている様子。

[346: 匿名さん]

別の掲示板ではノーブルは残り10戸とか・・・（笑）

[347: 匿名]

購入者を妥協キングと呼んであげよう！

[348: 匿名]

ここで貸そうと思って募集しても、自転車置けないのが判ったら、誰も借りてくれないな。

[349: 匿名さん]

MRの賑わいと売れ行きは別物。
マンションの場合MR来場者の契約率は一桁台からよくて10数%。
一部の人気マンション以外はMR来場者が即申し込むなんてことはないから。

[350: 検討中]

ＭＲの薔薇のシール＝契約済み とは限らない場合もありますか？

先日ＭＲに行った際、かなり薔薇がついていたのですが・・・。

[351: 匿名]

契約済ですね。普通は。
本当に検討しているなら、聴いてみた方がいいと思います。念のため。
半分くらいは付いていましたか？

[352: 匿名]

ノーブルに関してはガッツリ薔薇シールがついていた記憶があります。

再度ＭＲ行く予定なので聞いてみますね。
有難うございます。

[353: 匿名]

そいつはダミーだわ

[354: 匿名]

いくら何でもそこまでやらないでしょ。
もしそうなら相当ヤバイけどね。

[355: 匿名]

千歳船橋でオススメは、『中華日和』という中華料理屋。駅を挟んで正反対であるがいく価値あり。

元々銀座で店を持っていて、元祖グルメ評論家、山本益博が通い詰めたぐらいの力量を持つオーナーがこじんまりとやっている。

地域柄を意識しているんだろうが、未就園児用の椅子も用意されている。食べログなどの口コミでは余り書かれていないが、海老とか烏賊といった火の入れ方が如実に差がでる料理に真価を感じている。

行くべし。

[356: 匿名]

賃貸仕様だから、賃貸だしても、借り手は直ぐつくよ。

[357: 匿名さん]

347
妥協クイーンもいるんじゃない？

[358: 匿名さん]

妥協でもなんでも、買える人がうらやましい。

[359: 匿名さん]

ここのネガはここが高くて買えない人ばっかりだから

[360: 匿名]

いや、そうとも限らない。
ＭＲに行ってみてビックリ、ファン？になった人も多いのでは？(笑)

[361: 匿名さん]

販売開始からの長い期間、相対的に低い価格設定、等考えればある程度売れるのは当然です。
先週末抽選がおこなわれた某プラウド（都下ですが）は、即日完売しています。
入居までの残り期間を考えれば、まだまだ苦戦といっていいでしょう。
順調に販売を伸ばせるといいですね。

[362: 匿名]

プラウド調布ですね。
坪単価はここと同じくらいだったと思います。駅距離も。
対照的な物件ですね。アドレスか仕様か。
まあ何を重視するかそれぞれですね。

[363: 匿名さん]

世田谷区民としては、調布はちょと．．．。