ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[304: 匿名]

データや理論もいいけど、もし直床に問題がないのであれば、どうして全く直床のマンションが建てられないのでしょうか？
こんなに多くのマンションが建っているのに、ここが唯一の直床物件なのは何故でしょう？
他にも少しは、直床マンションが建ってもいいと思うのですが。本当に問題ないなら。

[305: 匿名]

グローリオ、シティハウス桜丘、レジデンス、全てＭＲに行きました。
グローリオは、いろいろ話題を提供していますが、実際に行ってみると意外と魅力的な物件でした。
桜丘は、やはり立地に難があり。他は我慢するのでとにかく駅近、という人しか無理でしょう。
レジデンは、やはり仕様が怪しい。価格的には魅力的なので、敢えて仕様は目をつぶる、という人がどれだけいるかですね。

[306: 匿名]

直床の方が遮音性があり、二重天井にするからリフォームはし易いと長谷工は言ってるみたいです。長谷工が正しければ購入する側にとってもコスト面で助かりますよね。

[307: 匿名]

シティハウスは二重床•二重天井、複層ガラスで仕様も最高級ですよ。駅からも近いし、おすすめです。

[308: 匿名]

売れ残りの話を出すな

[309: 匿名]

30年後とかに、スケルトンリフォームした時に、二重床にしようと思っても天井高が低くなりすぎてできないね。

[310: 匿名]

え？ここって直床だから天井高は275以上はあるんでしょ?

[311: 匿名]

少数派ならともかく、これだけマンションがあって唯一、だからね。
唯一の直床マンション、レジデンス千歳船橋。
直床が好きなら問題ないか。

[312: 匿名]

直床でも天井高さえ確保されていたらリフォームで二重床にできるのかな。

[313: 匿名さん]

同じようなエリアで
実際に直床のマンションに住んでいる方に
意見を聞けたらよいのですが…。
どうなんだろう、直床。

[314: 匿名さん]

直床でも天井高が２７５以上あればリフォームもできるし問題ないでしょう。
ここもそれくらい天井高があるのかな？

[315: 匿名]

時期にもよる

[316: 匿名さん]

＞３０６
長谷工は二重床の方が遮音性があって、長期優良住宅にもなると言ってますよ。
だから長谷工がメインの売主のブランシエラは二重床だよね。

[317: 匿名さん]

リフォームで二重床にする場合、全体でやらないと段差ができてしまうと思う。
不便じゃない？

[318: 匿名さん]

立地は良さそうなので、迷いますね。

[319: 契約済みさん]

義父が三カ月かけて１０の物件を比較して、最終的にここに決めたの理由は、１）駅から徒歩10分以内（8分）という立地条件。２）第1種住宅地域という住環境（静かさ、部屋からの見晴らし、南向き）。３）価格、間取り　４）セキュリティー、24時間有人管理、コンシェルジェサービス　５）営業担当者の対応の良さ　６）緑の多さ、共用施設　７）エコ、カーシェアリング、ランニングコスト　８）将来の売却のし易さ　、この中で一番の理由は介護で世話になる娘夫婦宅（私の家）が見える距離（徒歩5分）であったことなので、参考になりませんね（笑）。

[320: 匿名]

皆さん本当に駅から歩いてますか？私は7分で着かなくて11分かかったけど

[321: 契約済みさん]

毎朝通勤で歩いています。千歳通りに出ると10分かかりますが、ノーブル棟の裏手（ＭＲの入口）から幼稚園の角を左折して、すぐ右折というルートで駅前駐輪場を通るルートで歩くと私の足で７分位です。

[322: 匿名]

駅距離の計測方法は決まっています。
80メートル１分計算で、ここに限らず、どこも同じ計り方です。

[323: 匿名]

私も、おばさん（５０代）ですが、３２１さんと同じようなルートで歩いて、７分でルーブルの東側についたのでビックリしました。