ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[203: 購入検討中さん]

ノーブル側なら悪くないかも
思ったほど高くないし…

[204: 匿名さん]

ここならオークがいいな〜。

[205: 匿名さん]

かなり前にモデルルームを見ましたが、
共用廊下側の窓の格子があまりに安っぽかった印象
があります。
これでは賃貸を脱出する意味がないと思い、直ちに
検討をやめてしまいました。ちとふなは好きな町だ
し、この物件には期待していたのですが、残念。

[206: 匿名]

仕様は基本賃貸並みなので、あまり期待はしないことです。

[207: 匿名]

価格が安いからね。
ここのウリは駅距離と価格。仕様は期待しないこと。
仕様が良かったらこの価格では出ないですよ。

[208: 匿名]

本当に安いかなんて誰も思ってないかも
この辺で売ってるマンションのなかでは駅に近いほうだけど駅から変な路地の近道でマンションのはじっこに着いて10分切ったくらいでした。
表玄関までは結構ありますよ〜

[209: 匿名はん]

度重なる発売延期・・・
何かすごい事実を隠しているのでは？？
重大欠陥とか。

違法建築もしたわけだし、何か隠し玉がまだあると思う。

[210: 匿名さん]

＞２０８さん
10分以上はかかりますよね。
まあ10分くらいだったらストレスなく歩ける距離ですけれど。

[211: 匿名さん]

>>1040

「全ては利益追求の為です。」

販売住戸を増やす事により、一戸当たりの単価が落ち
エンドユーザーが買いやすくなるのです。

一般デベは営利企業なので、当たり前です。

[212: 匿名さん]

お隣の駅にあるリージア経堂は賃貸マンションでありながら、
二重床・二重天井、ペアサッシです。

ここは分譲なのに・・・

[213: 匿名さん]

>>202
ありがとうございます。
ホリグチの本店がある通りですね。

[214: 匿名]

仕様や設備が悪いって意見が多いけど、そんなに悪いかな。
ディスポーザーや食洗器、ＩＨ、タンクレストイレといった設備はそこそこだと思うけどね。
直床は良いとは言わないけど、下手な二重床よりかはましな気がする。
ま、ペアガラスじゃないってのは明らかなコスト削減だろうけど。営業は、エコニスという断熱設計だからペアガラスじゃなくても大丈夫なんですとか言ってたけど、ちょっと苦しいね。せめてオプションで選べるようにすればいいのに。でも、単ガラスだから結露が出るとは限らないよね。

それよりも、カーシェアリング用にプリウス１台ってのはいらない。２００世帯以上あるのに１台しかないんじゃ、ほとんど予約取れないから意味ないと思うけど。
あと、ゲストルーム。使う人いるのかな？こんなスペースがあるなら、駐輪場でも増設したらいいのにね。

[215: 匿名さん]

>214さん
的確なご意見ですね
ここはこの板で叩かれるほど悪くはないけど、やはり少し足りない

トータル的には私もほぼ同じ目線でここを見ています

[216: 契約済みさん]

21日の日曜日に義理の両親用に6000万円台のノーブル等３ＬＤＫを契約してきました。家から徒歩5分で駅からも徒歩10分圏内で南向きということで決めました。収納スペースはやはり限界があり、家具等半分位は処分しないと入りそうもありません。千歳船橋には長年住んでおり、環境を熟知しているのも決め手となりました。近くに旭化成の3階建て賃貸マンションが建設されるそうですが、それ以外に高い建物は無く、見晴らしは問題なさそうです。11月中の契約で、折りたたみ式輸入自転車をもらえるそうですが、駐輪場の数を意識してのことなのでしょうか（笑）。家は千歳台小ですが、マンションの学区の船橋小は生徒が増えそうです。

[217: 匿名さん]

家をもらってマンションを買ってあげたんだろうね。家買って、親にも買ってあげると、１億５千万は必要だね。メインは現金で。

[218: 契約済みさん]

義父名義で、義父がキャッシュで買って関西から引っ越して来ます。年寄りは金持ってますね（笑）。

[219: 入居予定さん]

>>214さん、>>215さん、
私も全く同じ目線で、ここを買いました。
施設はいいですよ。単ガラスは別にいいです。40年ペアガラスに住んだことも無いですし。
あ、ゲストルームは面白そうだから人招いたら使ってみようかとは思ってますよ。親とか。

[220: 匿名]

急にポジティブなレスが増えましたね。
なりを潜めていた契約者か、いよいよ後がなくなった営業か…
どっちかな？？

[221: 匿名]

実際それなりに売れてるんでしょ
オークも残ってないし、べリスタ・オーベル・クリオなんて駅遠でアウト
シティハウスに比べりゃ良いと思う人が多
親からの援助＆ローン控除＆低金利に加え、中古もそれなりに高い

ってな理由から消去法的にレジデンスに流れている気がする
恐るべき販売戦略、あっぱれです

[222: 匿名さん]

ネガ軍団、くやしかろうのう^^wwwwwくやしかろうのう^^wwwww