キングマンション都島リバーコートってどうですか？

[購入検討中さん]

キングマンション都島リバーコートについて情報交換お願いします。

公式URL：http://www.king-mansion.com/miyakojima/
売主：株式会社阪神住建
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

所在地：大阪市都島区中野町5丁目1番490（地番）
交通：JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩3分
　　　地下鉄谷町線「都島」駅徒歩9分
構造・規模：RC造・地上15階建
総戸数：62戸
間取り：2LDK～4LDK

[301: 匿名さん]

大きな買い物なので、契約後に少しネガティブな書き込みがあれば
多少気持ちが揺らぐ事ってあるかもしれませんけど
条件を色々と考えて契約しているのですから
全員が気に入るような立地と条件のマンションなんて無いのですから
他の人の意見に惑わされて気分悪い思いをしないようにしたいですね

[302: 契約済みさん]

半信半疑で読んでたけど
必死で誤魔化しにくるトコを見ると
事実なんだなあ

[303: 契約済みさん]

もういいですから。

こんなサイトは、ない方がいいですね。
閉鎖出来ないのですか？

[304: 契約済みさん]

これから、オプション決定や駐車場抽選等、情報交換したい時期なのに残念ですね。

本当に情報交換したい人は、場所を変えませんか？


他にも掲示板はありますし。

[305: 契約済みさん]

僕は、逃げるのは嫌ですね。
何も悪い事はしてないのだから、逃げる必要はないと思いますよ。

[306: 契約済みさん]

そうですよ
何も後ろめたい事ないのに逃げる必要なし
いやがらせならほっとけばどっかに行くでしょ？
ただネガティブな意見をなんでもかんでも嫌がらせと
決め付けるのはかなり違和感をおぼえます
私はここでかまいません

[307: サラリーマンさん]

近辺の新築マンションは一通り見学しています。ブランズ桜ノ宮も含めて検討しています。
このスレは、契約者の方が多そうですね。
ここの良さは、再開発中の大阪の中心：キタへのアクセスでしょう。駅までJR3分、地下鉄8分、そこから5分でキタ。川を越えれば北区との立地なので、キタから徒歩でも30～40分、タクシー千円強。30年後とか考えると、駅近マンションは値崩れも小さくさびれにくいのもメリット。
もう一つは価格。OURS, St.place は、びっくり値引きしてくれそうですが、それでも高いです。
駐車場代は魅力ですが、将来的には車は要らないかも、と思ってるので微妙。
あとは、下記のデメリットをどう思うか、ですかね。
・JRの鉄橋がうるさい、日通トラックが危ない、うるさい
・水道局のプール＆大川が夏は臭い
・ホテル街の町＝中野町、友渕校区ではない
・夜、人通りなく暗い
・間取りが狭い、眺望よくない、将来的に日照問題？
・最寄のスーパーは高級志向のパントリー
・共用施設最小限、ディスポーザーなし、24時間ごみ捨てなし、管理は平日9-5のみ
ブランズ桜ノ宮と比較すると、下記が気になりますが、差はないので、希望の間取りが残っているかですね。
・阪神住建ブランド
・管理費約\1,500高い、代わりに？？
・コミュニティスペースなし、代わりに平面駐車場
どちらもオール電化でないのはメリットですね。

[308: 匿名さん]

ディスポーザーについてですが
ディスポーザーがあるマンションではメンテナンスに
お金がかかるんじゃないかとか
無ければ無いで別の意見があります
無駄に色々とトラブルがあるのだったら無い方が良いと
言う意見もあります
私は実際使った事がないので良い部分と言うのがわかりませんが
無い方が良いと言う意見を読んでいたら
そんなに必要ないものかと思えてきました

[309: 匿名]

管理費高い駐車場安いからチャラや天井の高さ設備はブランズええもんつこてるけど客が会社員っぽいからイマイチや他の客あんま見んけど作業着のやつもおったしブランズは一回も電話もしてこんけどよう電話してきよるしやっぱりキングゆう名前がええわワシもつれからキングてよばれてるし

[310: 匿名さん]

309さん

文章には句読点あったほうが分かりやすいですよ。

キングと呼ばれてらっしゃるんですか？（笑）
失礼。
ちょっと笑ってしまいました。

[311: 匿名さん]

キングさん、楽しそうな方ですね。

他社の荒らしを、ガツンと言わせて下さい！

今後とも、よろしくお願いします！

[312: 契約済みさん]

キングさんは、会社員ちゃうの？
うちの旦那は仕事の関係で、ワンボックスの車の屋根に脚立つけてるから機械式は無料やったんや。
平面のここしか無かったのよ。
これからも、旦那共々よろしゅう頼むわ！

[313: 購入検討中さん]

なんかこのスレだけ雰囲気違いますね（笑）

[314: 匿名]

キングやいろいろ、書いてくれてありがとうなヨロシク、職人や

[315: 購入検討中さん]

ここって今日の事件の場所から近いですか？
検討していたのに急に治安が不安になってきました

[316: 匿名さん]

なんや今日の事件て？

れいの事件の事かい？

どこでも可能性はあるんとちゃうか！

[317: 匿名]

こんな時代やけどワシらで、都島盛り上げていこうやな

[318: 購入検討中さん]

キングマンションにキングが登場って…

営業さん、自作自演するのならもう少し考えて設定したら！

笑うしかない！

[319: 匿名さん]

キングさんめっちゃおもしろいです。

[320: 匿名さん]

都島で治安が心配とおっしゃるならば
大阪市内何処へいっても心配なんじゃないですかね
どんな場所に暮らしていても、事件や事故にあうことって
あると思います

[321: 匿名さん]

私はキングさんのファンになりそうです。
楽しくもりあげましょうね(^ ^)

[322: 契約済みさん]

キングさん、はじめまして！

このマンションの救世主になって下さい！

[323: 匿名]

何を訳解らん事に…。

ただのひやかしのキングとか言う人に乗せられないでください！




だいたい作業服のバッシング的な書き方してて自分は職人て…自分はダメ人間です！って言っちゃってますけど…。

[324: 匿名さん]

＞＞３２３
確かにキングさんの文章は、わかりにくかったと思います。でも、ちゃんと読めば会社員っぽい人はイマイチで、キングには作業着の人がいて嬉しいという文章ですよ。

あの文はいろいろネガティブな内容が多い書込に対して、自分は納得してると言いたかっただけじゃないですか？

あとは、周りが担ぎ上げてるだけだと思います。

[328: 契約済みさん]

キングさん最高！

今日チラシ入ってましたね～

のこり１２戸だそうです

営業さんがんばれ！

[329: 購入検討中さん]

ええー、９じぁないの？

またキャンセルですか？

いつもチラシは、１２ですね。
売れてる数とキャンセルの数が、やはり同じなんでしょうか？
一体どうなってるのかしら。。。

[330: 匿名さん]

早い話、あんまり売れてないやな。

[331: 匿名]

はいはい、いい加減自作自演で勝手に人が契約したマンションの掲示板の邪魔しないで下さい。



だいたい喧嘩ごしやし、考え方傾いてるくせに押し付けてくるし。


ちゃんとした情報交換の見ず知らずの他人が見る掲示板なんですよ。


もう少し良識のあるカキコミ方できませんか？

[332: 匿名さん]

そうやな、とりあえず323は説明しろ！

ここは、職業差別なんかする人間はいらんぞー。

キングさんは、気分を悪くされたのか、、登場されないやないか！

良識のある人のみで、情報提供したいな！
賛成やで。

[333: 匿名さん]

駅近マンションはやっぱり魅力あるなぁー

[334: 匿名]

職業差別よくない。キングかわいそう。キングいい人。

[335: 匿名さん]

おい、323！
説明ないんか？

キングさん、気にせずまた登場して下さい！

[336: 匿名]

323のおかげで前に進まない！

[337: 匿名さん]

まぁ完成までに完売したらいいんちゃいますん

[338: 匿名]

323の方、謝罪するなり説明するなり、何かされたらどうですか？

反応なければ、荒らしと思われますよ。

せっかくの意見交換の場を、荒らして終わらないで下さい！
職業差別なんか、絶対にあってはいけない問題です！

良識のある場に、掲示板にしましょうよ。

[339: 匿名さん]

良識をお持ちの方が居られて良かったです。

323と331は、同一では？
何か、そんな気がします。。

もしそうなら、このマンションを購入してる方が、職業差別されてるのですか？

[340: 匿名さん]

人類皆兄弟

[341: 匿名]

このマンションは作業服やと差別されるんか。

検討中やったけど残念や！

[342: 匿名]

しょうもない連中しか居てないマンションやな

[343: サラリーマンさん]

No.307 を書いた「サラリーマンさん」です。
デメリットを記載しましたが、メリットも書いてます。
購入者であれば、この程度のデメリットは調べて納得しているはずで、No.308さんのように、デメリットの解釈を聞ければと思ってました。ディスポーザーの件は、わたしも運用が大変なので不要だと思ってます。
なのに、キングさんは、わたしの2つ後のNo.309で、「客が会社員っぽいからイマイチや」と記載されています。私は、「お前みたいなスーツのサラリーマンぽいのがいるからイマイチや」と受け取りました。ゆがんだ解釈ではないと思います。
ただ、この挑発は読み飛ばしました。レスするつもりもありませんでしたが、その後、キングさんの挑発に対して挑発したNo.323さんだけをしつこく批判するのは異常です。先に「作業着」に対し「会社員」（スーツ？）を差別したのは、キングさんです。デメリットを記載した人に対しては批判OKですか？

サイトを荒らすつもりがないなら、挑発、批判の書き込み、やめませんか？
読み飛ばしてたら、内容がなかったので、レスしちゃいました。

どなたか、管理費が高い理由、ご存知ではありませんか？
温泉もないし、共有の部屋もないし、管理も単なる平日9-5時だし、、、正直ブランズ桜ノ宮も高いと思ってます。それより高いのはなぜ？

[344: 匿名]

そうですね。キングさんを無駄に応援したりした自分が馬鹿でした。


すみませんでした。

[345: 匿名さん]

スレにも購入者にも、問題があるね。
どちらにしろ、同じ空間に住みたくないですね。
管理費は、管理会社の裁量ですからね。
なぜ？は、タブーですよ。

[346: 物件比較中さん]

>343さん

管理費についてですが、中規模マンションなので温泉とかゲストルームとかない大規模より割高なのは仕方が無いと思いますよ～

ブランズ桜ノ宮より高いのは単に駐車場代が安いからでは？

今住んでいるマンションの管理組合で役が回ってきた時に色々わかりましたが、

管理組合の財源＝管理費＋修繕積立金＋駐車場代＋自転車置き場代

なので、管理費だけで比較するのはではなく<管理費＋修繕積立金＋駐車場代＋駐輪場代>で比較しないと正確な比較はできないかと。。

修繕積立金も管理会社によっては途中で一時金を集めるトコや何年かで凄く上がるとこもあるらしいし。。。

管理会社はどこでしたっけ？評判どうなのかな？

[347: 匿名]

キングマンション大阪ベイの住人スレの中にここの管理会社との揉め事書いてありますよ。

スレを読んでやっぱり最初の金額は言い値なんだと思いました。

[349: 匿名さん]

>>348
事実無根です

[350: 物件比較中さん]

そんなに酷い管理会社なんですか

事業主いい噂は聞かないし

駐車場が魅力だったんですがここは調べれば調べるほど

見送った方がよさそうですね。。。

ありがとうございました。