キングマンション都島リバーコートってどうですか？

[購入検討中さん]

キングマンション都島リバーコートについて情報交換お願いします。

公式URL：http://www.king-mansion.com/miyakojima/
売主：株式会社阪神住建
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

所在地：大阪市都島区中野町5丁目1番490（地番）
交通：JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩3分
　　　地下鉄谷町線「都島」駅徒歩9分
構造・規模：RC造・地上15階建
総戸数：62戸
間取り：2LDK～4LDK

[256: ご近所さん]

解約っていう書き込みを他者の営業の方の妨害とするのは、なんとも短絡的。
もうちょっとまともな意見交換を望みます。

[257: サラリーマンさん]

広告見直しました。第2期販売戸数が12ってありますね。ありがとうございます。でも、第2期販売戸数なので、残がもっとあっても普通ですよ。昔からの慣習で無意味に期分け販売することもあるので。
残が9戸なら、やっぱり人気マンションなんでしょう。この広告、1ヶ月以上前から見てるので、単に3戸売れただけかと。

[258: 契約済み]

私がMR行った時も、花が付いてない部屋は、未契約のものと、次期分譲予定のものと２種類あって、
慣習で、時期分けしなきゃいけないって言うてましたね。


ところで。
ウチはＤタイプを契約して、夫婦二人なので和室ナシ、ウォークスルークローゼットにしようかと思ってるんですが、収納が少ないかなあって悩み中です。

リビングに棚を置くか、最初から収納を作ってもらう見積もりをするか。

悩む…

[259: 匿名]

結局何個のこってるん？

[260: 匿名さん]

年初に行った時は、９残でしたよ。
で、今も９残ですか。。
本当は、いくつなんですかね？

[261: 匿名さん]

250です
私が見学したのは2月ごろです。
2月の末頃見に行った人は
他にいないのかな
その時残り9戸だったので、
いま12戸なら増えてるなと

[262: 契約済みさん]

年初で９残、
２月末で９残。。？


んじゃ、２月半ばに契約したウチは、数に入ってないんかい。


年初は、もっと残ってたっちゅうねん。

ツメが甘いなあｗ

[263: 匿名さん]

ここは、下品な方が多いのね。
見送って正解でした。

[264: 匿名]

確かに、、僕もビックリしてます。。

[265: 匿名]

いちいち、つまんないこと書くやつが入居しなくて良かった。
って、購入者も思ってるよ。


はい、スレに沿った話題に移行しましょう。

[266: 匿名]

で、今何個あるの？

[267: ご近所さん]

そんなにみなさん残戸数気になるんですね～！！

[268: 匿名さん]

いついっても９～１２戸残りやな

先週行きましたがのこり10戸でした

やっぱり売れ残りが増えとる

もらって来た価格票よく見ると

分譲済・申込済・価格が書いてある部屋の３種類あって

分譲済　45
申込済　7
価格　　10

実際売れてるのは　45戸
残り　　　　　　　17戸

[269: 匿名さん]

隣の販売はじまって停滞してるとは思うけど、
まあ残１０戸なら、売れてる方でしょう。。

[270: 匿名]

増えてるって事は、キャンセルがでてるって事ですか？

[271: 匿名さん]

部屋が増えるんは解約以外にないやろな

[272: 匿名さん]

かなりのキャンセルが出てるってことか

[273: 匿名さん]

マンションってこんなにキャンセルがあるのが一般的なんですか

[274: 匿名]

契約後の解約は、そんなに多くないはず。
３００万前後契約金を払う上、戻ってこないんだから、熟考の契約だし。

ただ、申し込み後のキャンセルは頻繁にあるでしょうね。


どこの物件も同じようなもんでしょうけど。


この時期で申し込み含む未契約が１７軒なら人気があるほうじゃないかな。

[275: 地元不動産業者さん]

申し込みキャンセルが頻繁？

申し込みキャンセルも契約キャンセルもよっぽどのことや

普通はまずない

[276: 地元不動産業者さん]

必死で人気がある！






を連呼してるのは営業ｗｗ

[277: 匿名さん]

ここは人気ですよ！！

[278: 匿名さん]

ここで仕切って説明してるのは、間違いなく営業だな！

[279: 匿名]

いよっ！！大人気マンション！！

[280: 匿名]

>275

274です。
我が家は運良く、申し込みキャンセルがあったおかげでキングを契約でき、申し込みキープしていた他物件をキャンセルしたので、契約前のキャンセルは、頻繁にあるのかと思ってました。
失礼しました。

[281: 匿名はん]

いったい何件ぐらい解約してるんやろ・・・

[282: 購入経験者さん]

なぜあんたはその事実が気になるわけだ？

[283: 匿名さん]

契約もされてて申込みもあるのに、販売数が変わらないのは、同数の解約があったという事でしょうか？

[284: 匿名さん]

売れてない
売れてるけど解約も多い
どっちかな

[285: 匿名さん]

ローン審査とおらなくてキャンセルなら
手付け金かえってきますよね・・

ここそういう人多いのか？？？
普通は手付け放棄なんてなかなかしないでしょ！！

[286: 匿名さん]

解約について書き込みされている方に質問です。


なんでそんなに、他人の解約事情や、物件の契約状況が気になるんでしょうか？

どうでもいいことやと思うんですが。

[287: 物件比較中さん]

検討してるマンションの契約状況は、誰でも気になるでしょう！
どうでもいい？
それは、君が検討してないからでしょう！
検討してない方は、書き込まないで下さい！

他に有意義な情報は、何かありますか？

[288: 匿名さん]

契約状況こそ、ここで情報集めるより、ＭＲに行って自分自身の目で見て確かめたり、数字が変化していると思うなら、担当者に聞いてみたらいかがでしょう？

本当にご検討中で、有意義な情報を求めておられるなら、
解約解約ばかり書いていたのでは、荒らしや妨害と思われたり、そういった人達を呼び込むだけで、有意義な情報が埋もれてしまうと思いませんか？

[289: 物件比較中さん]

君は何様だ！
担当の方に、しっかり聞いてるよ。
モデルルームで聞けない話を集ってるんじぁないか！
誰も解約の話だけを聞きたい訳じゃないよ。
君は意見しないでくれ！
気分が悪い、侵害だ！

[290: 匿名さん]

で、ここは結局売れてるん？

[291: 匿名さん]

大人気で行列ができるマンションです！

[292: 匿名はん]

売れてる数と解約の数が同じ。

が、答でしょう。

[293: 匿名さん]

販売戸数は何故か減らんけどな

[294: 匿名さん]

＞285さんの予想が当たっている気がする

[295: 匿名さん]

解約続出なんてあんまり無い気がするな～

[296: 匿名さん]

じゃあ



売れてないのか

[297: 匿名さん]

解約続出？
解約には料金発生しないのでしょうか？

[298: 匿名]

もちろん自分都合で解約なら手付金は帰ってきませんよ！

だから一部解約された方は居たとしてもまだ手付金払ってない状態でキャンセルなのか、後はひやかしの書き込みかじゃないですかね。


自分もあんな高い手付金払った後でここの掲示板見た時は後悔と言うか早まったかも…とは思いましたが、冷静に自分が何故ここを選んだのかを考え直したら、ここの意見は適当過ぎて気にならなくなりました。

ですからあんまり気にしなくていいのでは？

[299: 申込予定さん]

冷やかし？の人達、すごくおもしろいです（笑）
普通の検討者にはどうでもいい話ばかりですものね。

契約している人達も、露骨すぎる同業者の嫌がらせに過敏に
反応しすぎですよ（笑）
足をひっぱる、悪口はどんな人が書き込んでるかなんて・・・
すぐにわかるでしょう。

ムシが一番だと思います。

[300: サラリーマンさん]

いやがらせ？は読み飛ばしですね。反応あるとやる気だしちゃうので。

[301: 匿名さん]

大きな買い物なので、契約後に少しネガティブな書き込みがあれば
多少気持ちが揺らぐ事ってあるかもしれませんけど
条件を色々と考えて契約しているのですから
全員が気に入るような立地と条件のマンションなんて無いのですから
他の人の意見に惑わされて気分悪い思いをしないようにしたいですね

[302: 契約済みさん]

半信半疑で読んでたけど
必死で誤魔化しにくるトコを見ると
事実なんだなあ

[303: 契約済みさん]

もういいですから。

こんなサイトは、ない方がいいですね。
閉鎖出来ないのですか？

[304: 契約済みさん]

これから、オプション決定や駐車場抽選等、情報交換したい時期なのに残念ですね。

本当に情報交換したい人は、場所を変えませんか？


他にも掲示板はありますし。

[305: 契約済みさん]

僕は、逃げるのは嫌ですね。
何も悪い事はしてないのだから、逃げる必要はないと思いますよ。