キングマンション都島リバーコートってどうですか？

[購入検討中さん]

キングマンション都島リバーコートについて情報交換お願いします。

公式URL：http://www.king-mansion.com/miyakojima/
売主：株式会社阪神住建
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

所在地：大阪市都島区中野町5丁目1番490（地番）
交通：JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩3分
　　　地下鉄谷町線「都島」駅徒歩9分
構造・規模：RC造・地上15階建
総戸数：62戸
間取り：2LDK～4LDK

[216: 申込予定さん]

隣と大して違わないと思うけどなー
何が気に入らないの？
僕なら本当に嫌ならこんなところに書き込まずに直接モデルルームに話ししに行くけど　って僕はまだ申し込みも契約もしてないけどね。
実際両方のモデル行ったけど相手の悪口言ってるのはブランズの営業の人だったね、人によるのかもしれないけど聞いてて気持ちのいいものではなかったです。
学校区も何もかも周辺環境は同じだし、仕様もそんなに違わないし、キングもブランズも親類や友人が何人か住んでる中でそんなにいい会社とも悪い会社とも聞かないし、どっちも普通ですよ。
キングの決め手は平面駐車場１００％です、車手放したくないので。
両方の板を第3者的に見るとブランズ側からのあらしが多いように見えますね、営業なのか信奉者なのかよくわからないけどやめといた方がいいと思うよ。
んで、またこれに対して向うから攻撃があるんでしょうけど、その言葉遣いとかでなんとなく見えてくるのかなー

[217: 匿名さん]

契約後に後悔するなんてなんと気の重い事でしょう・・・
キャッシュで購入されていないならこの先もずっとその気分を
引きずったまま生活されるのだったら
いっそのこと損を覚悟でキャンセルされたらどうでしょう？

[218: 匿名さん]

結局、自分がそのマンションを気に入るかどうかです。
他人がとやかくいうことじゃない。
後悔してどうするかも自分が決めないとね。

[219: 匿名さん]

私も正直言って、後悔してます。
後悔しても仕方がないのも、よくわかってます。
自分を恨みます…。

[220: 契約済みさん]

とりあえず来年まで何もないので、また来年お会いしましょう！

[221: 匿名]

結局駐車場意外なんのとりえもないマンションか。ブランズは見に行ってませんがたいして変わらないならなおさらブランズにすればよかった。しんそこ後悔

[222: 申込予定さん]

ほら、やっぱり嫌がらせの書き込みがどんどん来るねー　ブランズに嫌がらせの書き込みが無いのが何よりの証拠だね。　　噂ほどじゃなくてモデルは暇なんかな？

[223: 契約済みさん]

いちいち書き込まずに
さっさっと解約しちゃえばいいのに（本当ならね）
神経うたがいますね。

ただの嫌がらせにしては、一個人とは思えないひつこさですけどね・・

[224: 購入検討中さん]

216さんがおっしゃっているように、
私も同じくキングとブランズ両方のMRに行きましたが、
相手の悪口を言っていたのはブランズの営業だけでした。
悪口の内容も根拠のない推測に基づくもので、
あまりに繰り返し言うので、
キングさんが可哀想になりました。

[225: 匿名さん]

隣にいやがらせくらうキングさんかわいそう。。。。

[226: 購入検討中さん]

本当だねみんなに嫌われてるからこんなめにあうんだね

[227: 匿名]

みんなゆ嫌われてるって…キングがですか？

キッチリ隣との違いはあるではないですか！
車の事を考える人はキングで、車は考えないって方は向こうで。

解りやすい特色ですよ！
後はそこまで考えないで契約した人自身の問題だと思うので、一々自分の後悔だけを書き込むのはやめて欲しいです。

嫌がらせなのかも知れませんが、もっと前向きな情報交換の場にしましょうよ！

[228: 匿名はん]

後悔していると書き込まれている方、何をどう後悔されているのか自分の中での問題点を皆に解るように書き込まないと嫌がらせだと思われます。
その影響がブランズのほうに出たら本当にしょうもないスレになってしまいますよ？

また、趣旨のわからない文章、あきらかに嫌がらせ的な文章に対して相手にしないという事も大事でしょう。
皆、いい大人なのですから。

[229: 匿名]

そうですよね！
後悔したって方、理由が全く解らないです。理由は？

自分は都会暮らしの特徴と車をこんな都会でも利用出来る点で、かなりの利点のあるマンションだと感じてますよ～。

はじめから比べるとかで後悔とかするなら契約するまえに調べなさい！

[230: 匿名さん]

ここは、購入者同士が罵りあうのですか？

頻繁に登場して説明する方は、営業の方ですか？購入者の方ですか？
自分で煽っておきながら、反論されたら、やっぱりーって、、
貴方のような方が板を荒らしてるじぁないのですか？

貴方が営業ならまだしも、購入者なら私も後悔組に入りたくなります。

後悔組の方も、理由まで言う必要もないと思うけど、いちいち書き込まないで下さい！
情けないわ、本当に。

[231: 匿名さん]

後悔組のおまえらウザいねん
ここのエエとこ
まとめたるからよう読めや


結局ここのエエトコはなあ

駐車場が安い

以上や
わかったらサッサと後悔しとけ
ボケ

[232: 契約済み]

まあまあ。
そういきり立たず、仲良くいきましょ。

228さんも229さんも、そんなに酷いことも情けない事も書いてないと思いますよ。

230さんは契約済みですか？

一年後が楽しみですよね～☆

今の賃貸が狭いので、早く引っ越しして快適な生活をしたいです。


入居後に細かい後悔や不満は出てくるかもしれませんが、今は期待でいっぱいです。

強いて後悔してる点は、比較的上層階なので、もう少し下にすればよかったかなあ。ってくらい。

先日の地震で、今のマンション（１０階建ての８階）でもユ～ラユ～ラ揺れたので。

他は、後悔ナシ！
楽しみで仕方ない！

[233: ご近所さん]

後悔してる方がいても、買って満足してる方は気にしなくてもいいのでは（笑）
ムキになって後悔してる人を非難してる人が一番後悔してたりして。

[234: 匿名はん]

両方見に行きました。ここは入ってたチラシに書いてある販売住戸より売れ残ってる部屋が多いのはどうして？ホンマに解約してとなりに移ってるからですか？行って見るまで解約云々する話は嫌がらせだと思ってましたが。。。

[235: 匿名]

以前の話しですが、解約しても手付金が戻ってくるのですか？

[236: 232]

233さん

仰る通りですね～

私は後悔ほぼ皆無なのに、微妙に反応しちゃってますね。

反省しておきます（苦笑）


後悔の有無よりも、入居者同士、仲良くできるといいですね。


話は変わりますが、オプション申し込みが終わられた方に質問です。

壁やキッチンの業者さんからの説明会ってありましたか？

ウチは、締め切りがまだ先なので、何も考えてなかったんですが、説明会があるなら聞きたいので。

オプション決定時の情報とかアドバイスがあれば、宜しくお願いします。

[237: 契約済みさん]

それ私も気になってます。

[238: 契約済みさん]

で？チラシの販売住戸より売れ残ってる部屋の数が多い説明はしないの？触れられたく無いから無視してんの？

[239: 232]

気になりますよね～。

実際に決めるとなると、色や材質なんかで相当悩みそうだし。

あのMRは我が家に置き換えて想像しにくいしね。


とりあえず、ＩＨだけは申し込んでおきました。

[240: 232]

238さん

ごめんなさい。
無視してたわけじゃなくて、契約後にMRに行ってないので、現在の販売状況がわからないんです。

ウチの地域には、チラシも入らないし。

関目のマンションチラシなら、毎日のように入るんですけどね。

[241: 契約済みさん]

南西角部屋キッチン壁の変な凹み
契約キャンセル
の話題は全力スルーなのがわかりやすい（笑）

[242: 232]

キッチン壁は、スルーしてるんじゃなくて、わかる人がいないだけなんじゃないですか？

気になるんだったら、営業さんに直接聞いてみたらいかがでしょう？


契約キャンセルは…

キャンセルしたい人はすればいいんじゃないかなあ。

契約金は戻らないだろうけど、それでもキャンセルしたいなら、お金は諦めるしかないですしね。


４年前、友人も契約金捨ててキャンセルしてました。

姑さんに、方角が悪いって理由でキャンセルさせられたって。

事情や考え方は人それぞれなので、特に言葉は無いですね。

逆に質問ですが、241さんは契約して後悔してるんですか？

キャンセルするにしても、契約続行するにしても、気になることは担当者に聞いたほうがいいですよ

オプション決定後だと、キャンセルするのは、もっとややこしくなるみたいですよ。

[243: 契約済みさん]

＞２１４さん
木曜日から出張に行っていたので返事が遅れました。m(__)m

希望は無料駐車場ですが、私もくじ運がないので恐らく月３０００円の駐車場になると思います。
来年１月までかなり時間が空きますが、今住んでいる家の売却の話や家財の整理をコツコツ進めていこうと考えています。

２１４さん一家と猫ちゃんが元気にすごされるように。

[244: 匿名さん]

販売戸数の件は？

やっぱりキャンセルなんですか？

[245: 匿名]

だから営業が必死で別の話題に


変えようと頑張ってるんでしよ

[246: 匿名]

ブランズのスレが盛り上ってる
のにここのスレは解約希望者
の書き込みだけ。。。悔しい

↓
くそっブランズのスレで嫌がらせ
してやる


↓
また無視された。。。悔しい


↓
ヤバイ解約されてるのバレてる


↓
猫の話しで気をそらすぞ ←今ココ

[247: 匿名さん]

なるほど、そういう事だったのか。。

[248: 匿名さん]

なるほど。。

[249: サラリーマンさん]

後悔理由はこのスレやろ。ゴミに目つけられてるから。読み飛ばしダルい。残戸数が違う件、広告に数字ないけど。それぞれの数字教えて？あと煽りでない後悔さん、中層階なら早く解約して〜仕事、配偶者、家は付き合い長いし後悔したままはあかんやろ。

[250: 匿名さん]

＞２４９さん
広告の下の方に小さい字で物件概要が書いてあるですが、
そのなかに販売戸数を書いてますよ～
確かにこの先ずっと公開するなら解約も考えないと
いけませんね


今チラシみたら販売戸数１２戸と書いてます。
私が見学した時に営業の方が残り９戸です　
とおっしゃっていたので
１２ー９＝解約戸数？
ここで解約するって言ってた人達は本当だったのかな

[251: 匿名さん]

高い買い物なので、それほど後悔されいるのなら
解約金がいったとしても解約された方が
あとあとすっきりするのではないでしょうか

[252: 匿名]

もっとちゃんと考えて決めれば良かったのに…。

隣がなければこんなグタグタにならなかったと思うだけに、なんか腹立つ…。


さっさと一年たって、来年にはそんな事関係なく仲良く入居したいですね。

[253: ご近所さん]

皆さん書いてるように高い買い物なんですから、後悔してるなんて、なんとも厳しい話。
心底後悔してるなら損しても解約したほうが、いいと思います。
気に入ってる人は他人がとやかく言おうが、ゆらがないことですね。

[254: 匿名はん]

ウザイわ、はよ解約しろや！
ワシらで、キングマンションを盛り上げていけうやないかい、のう！
なかなかええマンションやぞ、のう！

[255: 購入経験者さん]

解約解約って・・・・、妨害しないであげて下さい。
見苦しいです。

他社の嫌がらせが露骨すぎますね。

[256: ご近所さん]

解約っていう書き込みを他者の営業の方の妨害とするのは、なんとも短絡的。
もうちょっとまともな意見交換を望みます。

[257: サラリーマンさん]

広告見直しました。第2期販売戸数が12ってありますね。ありがとうございます。でも、第2期販売戸数なので、残がもっとあっても普通ですよ。昔からの慣習で無意味に期分け販売することもあるので。
残が9戸なら、やっぱり人気マンションなんでしょう。この広告、1ヶ月以上前から見てるので、単に3戸売れただけかと。

[258: 契約済み]

私がMR行った時も、花が付いてない部屋は、未契約のものと、次期分譲予定のものと２種類あって、
慣習で、時期分けしなきゃいけないって言うてましたね。


ところで。
ウチはＤタイプを契約して、夫婦二人なので和室ナシ、ウォークスルークローゼットにしようかと思ってるんですが、収納が少ないかなあって悩み中です。

リビングに棚を置くか、最初から収納を作ってもらう見積もりをするか。

悩む…

[259: 匿名]

結局何個のこってるん？

[260: 匿名さん]

年初に行った時は、９残でしたよ。
で、今も９残ですか。。
本当は、いくつなんですかね？

[261: 匿名さん]

250です
私が見学したのは2月ごろです。
2月の末頃見に行った人は
他にいないのかな
その時残り9戸だったので、
いま12戸なら増えてるなと

[262: 契約済みさん]

年初で９残、
２月末で９残。。？


んじゃ、２月半ばに契約したウチは、数に入ってないんかい。


年初は、もっと残ってたっちゅうねん。

ツメが甘いなあｗ

[263: 匿名さん]

ここは、下品な方が多いのね。
見送って正解でした。

[264: 匿名]

確かに、、僕もビックリしてます。。

[265: 匿名]

いちいち、つまんないこと書くやつが入居しなくて良かった。
って、購入者も思ってるよ。


はい、スレに沿った話題に移行しましょう。

[266: 匿名]

で、今何個あるの？

[267: ご近所さん]

そんなにみなさん残戸数気になるんですね～！！

[268: 匿名さん]

いついっても９～１２戸残りやな

先週行きましたがのこり10戸でした

やっぱり売れ残りが増えとる

もらって来た価格票よく見ると

分譲済・申込済・価格が書いてある部屋の３種類あって

分譲済　45
申込済　7
価格　　10

実際売れてるのは　45戸
残り　　　　　　　17戸

[269: 匿名さん]

隣の販売はじまって停滞してるとは思うけど、
まあ残１０戸なら、売れてる方でしょう。。

[270: 匿名]

増えてるって事は、キャンセルがでてるって事ですか？

[271: 匿名さん]

部屋が増えるんは解約以外にないやろな

[272: 匿名さん]

かなりのキャンセルが出てるってことか

[273: 匿名さん]

マンションってこんなにキャンセルがあるのが一般的なんですか

[274: 匿名]

契約後の解約は、そんなに多くないはず。
３００万前後契約金を払う上、戻ってこないんだから、熟考の契約だし。

ただ、申し込み後のキャンセルは頻繁にあるでしょうね。


どこの物件も同じようなもんでしょうけど。


この時期で申し込み含む未契約が１７軒なら人気があるほうじゃないかな。

[275: 地元不動産業者さん]

申し込みキャンセルが頻繁？

申し込みキャンセルも契約キャンセルもよっぽどのことや

普通はまずない

[276: 地元不動産業者さん]

必死で人気がある！






を連呼してるのは営業ｗｗ

[277: 匿名さん]

ここは人気ですよ！！

[278: 匿名さん]

ここで仕切って説明してるのは、間違いなく営業だな！

[279: 匿名]

いよっ！！大人気マンション！！

[280: 匿名]

>275

274です。
我が家は運良く、申し込みキャンセルがあったおかげでキングを契約でき、申し込みキープしていた他物件をキャンセルしたので、契約前のキャンセルは、頻繁にあるのかと思ってました。
失礼しました。

[281: 匿名はん]

いったい何件ぐらい解約してるんやろ・・・

[282: 購入経験者さん]

なぜあんたはその事実が気になるわけだ？

[283: 匿名さん]

契約もされてて申込みもあるのに、販売数が変わらないのは、同数の解約があったという事でしょうか？

[284: 匿名さん]

売れてない
売れてるけど解約も多い
どっちかな

[285: 匿名さん]

ローン審査とおらなくてキャンセルなら
手付け金かえってきますよね・・

ここそういう人多いのか？？？
普通は手付け放棄なんてなかなかしないでしょ！！

[286: 匿名さん]

解約について書き込みされている方に質問です。


なんでそんなに、他人の解約事情や、物件の契約状況が気になるんでしょうか？

どうでもいいことやと思うんですが。

[287: 物件比較中さん]

検討してるマンションの契約状況は、誰でも気になるでしょう！
どうでもいい？
それは、君が検討してないからでしょう！
検討してない方は、書き込まないで下さい！

他に有意義な情報は、何かありますか？

[288: 匿名さん]

契約状況こそ、ここで情報集めるより、ＭＲに行って自分自身の目で見て確かめたり、数字が変化していると思うなら、担当者に聞いてみたらいかがでしょう？

本当にご検討中で、有意義な情報を求めておられるなら、
解約解約ばかり書いていたのでは、荒らしや妨害と思われたり、そういった人達を呼び込むだけで、有意義な情報が埋もれてしまうと思いませんか？

[289: 物件比較中さん]

君は何様だ！
担当の方に、しっかり聞いてるよ。
モデルルームで聞けない話を集ってるんじぁないか！
誰も解約の話だけを聞きたい訳じゃないよ。
君は意見しないでくれ！
気分が悪い、侵害だ！

[290: 匿名さん]

で、ここは結局売れてるん？

[291: 匿名さん]

大人気で行列ができるマンションです！

[292: 匿名はん]

売れてる数と解約の数が同じ。

が、答でしょう。

[293: 匿名さん]

販売戸数は何故か減らんけどな

[294: 匿名さん]

＞285さんの予想が当たっている気がする

[295: 匿名さん]

解約続出なんてあんまり無い気がするな～

[296: 匿名さん]

じゃあ



売れてないのか

[297: 匿名さん]

解約続出？
解約には料金発生しないのでしょうか？

[298: 匿名]

もちろん自分都合で解約なら手付金は帰ってきませんよ！

だから一部解約された方は居たとしてもまだ手付金払ってない状態でキャンセルなのか、後はひやかしの書き込みかじゃないですかね。


自分もあんな高い手付金払った後でここの掲示板見た時は後悔と言うか早まったかも…とは思いましたが、冷静に自分が何故ここを選んだのかを考え直したら、ここの意見は適当過ぎて気にならなくなりました。

ですからあんまり気にしなくていいのでは？

[299: 申込予定さん]

冷やかし？の人達、すごくおもしろいです（笑）
普通の検討者にはどうでもいい話ばかりですものね。

契約している人達も、露骨すぎる同業者の嫌がらせに過敏に
反応しすぎですよ（笑）
足をひっぱる、悪口はどんな人が書き込んでるかなんて・・・
すぐにわかるでしょう。

ムシが一番だと思います。

[300: サラリーマンさん]

いやがらせ？は読み飛ばしですね。反応あるとやる気だしちゃうので。

[301: 匿名さん]

大きな買い物なので、契約後に少しネガティブな書き込みがあれば
多少気持ちが揺らぐ事ってあるかもしれませんけど
条件を色々と考えて契約しているのですから
全員が気に入るような立地と条件のマンションなんて無いのですから
他の人の意見に惑わされて気分悪い思いをしないようにしたいですね

[302: 契約済みさん]

半信半疑で読んでたけど
必死で誤魔化しにくるトコを見ると
事実なんだなあ

[303: 契約済みさん]

もういいですから。

こんなサイトは、ない方がいいですね。
閉鎖出来ないのですか？

[304: 契約済みさん]

これから、オプション決定や駐車場抽選等、情報交換したい時期なのに残念ですね。

本当に情報交換したい人は、場所を変えませんか？


他にも掲示板はありますし。

[305: 契約済みさん]

僕は、逃げるのは嫌ですね。
何も悪い事はしてないのだから、逃げる必要はないと思いますよ。

[306: 契約済みさん]

そうですよ
何も後ろめたい事ないのに逃げる必要なし
いやがらせならほっとけばどっかに行くでしょ？
ただネガティブな意見をなんでもかんでも嫌がらせと
決め付けるのはかなり違和感をおぼえます
私はここでかまいません

[307: サラリーマンさん]

近辺の新築マンションは一通り見学しています。ブランズ桜ノ宮も含めて検討しています。
このスレは、契約者の方が多そうですね。
ここの良さは、再開発中の大阪の中心：キタへのアクセスでしょう。駅までJR3分、地下鉄8分、そこから5分でキタ。川を越えれば北区との立地なので、キタから徒歩でも30～40分、タクシー千円強。30年後とか考えると、駅近マンションは値崩れも小さくさびれにくいのもメリット。
もう一つは価格。OURS, St.place は、びっくり値引きしてくれそうですが、それでも高いです。
駐車場代は魅力ですが、将来的には車は要らないかも、と思ってるので微妙。
あとは、下記のデメリットをどう思うか、ですかね。
・JRの鉄橋がうるさい、日通トラックが危ない、うるさい
・水道局のプール＆大川が夏は臭い
・ホテル街の町＝中野町、友渕校区ではない
・夜、人通りなく暗い
・間取りが狭い、眺望よくない、将来的に日照問題？
・最寄のスーパーは高級志向のパントリー
・共用施設最小限、ディスポーザーなし、24時間ごみ捨てなし、管理は平日9-5のみ
ブランズ桜ノ宮と比較すると、下記が気になりますが、差はないので、希望の間取りが残っているかですね。
・阪神住建ブランド
・管理費約\1,500高い、代わりに？？
・コミュニティスペースなし、代わりに平面駐車場
どちらもオール電化でないのはメリットですね。

[308: 匿名さん]

ディスポーザーについてですが
ディスポーザーがあるマンションではメンテナンスに
お金がかかるんじゃないかとか
無ければ無いで別の意見があります
無駄に色々とトラブルがあるのだったら無い方が良いと
言う意見もあります
私は実際使った事がないので良い部分と言うのがわかりませんが
無い方が良いと言う意見を読んでいたら
そんなに必要ないものかと思えてきました

[309: 匿名]

管理費高い駐車場安いからチャラや天井の高さ設備はブランズええもんつこてるけど客が会社員っぽいからイマイチや他の客あんま見んけど作業着のやつもおったしブランズは一回も電話もしてこんけどよう電話してきよるしやっぱりキングゆう名前がええわワシもつれからキングてよばれてるし

[310: 匿名さん]

309さん

文章には句読点あったほうが分かりやすいですよ。

キングと呼ばれてらっしゃるんですか？（笑）
失礼。
ちょっと笑ってしまいました。

[311: 匿名さん]

キングさん、楽しそうな方ですね。

他社の荒らしを、ガツンと言わせて下さい！

今後とも、よろしくお願いします！

[312: 契約済みさん]

キングさんは、会社員ちゃうの？
うちの旦那は仕事の関係で、ワンボックスの車の屋根に脚立つけてるから機械式は無料やったんや。
平面のここしか無かったのよ。
これからも、旦那共々よろしゅう頼むわ！

[313: 購入検討中さん]

なんかこのスレだけ雰囲気違いますね（笑）

[314: 匿名]

キングやいろいろ、書いてくれてありがとうなヨロシク、職人や

[315: 購入検討中さん]

ここって今日の事件の場所から近いですか？
検討していたのに急に治安が不安になってきました