キングマンション都島リバーコートってどうですか？

[購入検討中さん]

キングマンション都島リバーコートについて情報交換お願いします。

公式URL：http://www.king-mansion.com/miyakojima/
売主：株式会社阪神住建
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

所在地：大阪市都島区中野町5丁目1番490（地番）
交通：JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩3分
　　　地下鉄谷町線「都島」駅徒歩9分
構造・規模：RC造・地上15階建
総戸数：62戸
間取り：2LDK～4LDK

[81: 物件比較中さん]

そのなもんなんやなら
駐車場使ってない奴もワリカンで共益費払って
くれるんなら機械式の方が得かもな

[82: 物件比較中さん]

確かに、ブランズ事故→お隣ブランズのモデルルームオープン辺りから急に遠回しな批判的レスがおおくwなったな

[83: 物件比較中さん]

隣に決めたい人は、ここでキングの悪口言わずに、あっちで情報交換すればいいのに。

ウチは、ブランズやめて、キングに決めかけてる。

やっぱり事故起こしたってのは、嫌だ。

あと、あっちに住んだら、ここに来てた「他人の価値観認めない」人達と理事会運営を一緒にするんでしょ？

無理だｗ

[84: 匿名さん]

どっちにしても、隣同志のマンションでいがみあうのは嫌ですね・・

お隣同士どっちを買っても仲良くしましょう。

[85: 申込予定さん]

建ててるマンションの数が100倍くらい多い
会社の一件の事故で考え変わるなんて（笑）

ウチはブランズで駐車場2台ぶん欲しいって
言ったら営業にキングさんお勧めしますと
言われました。
毎日車だしこっちに決めるつもり
ご近所さんになるからよろしく

[86: 契約済みさん]

４６番さん、、、

うちの家内もブランズに行くって・・・・、どうしましょう？？？
今から、恐怖です。。

[87: 物件比較中さん]

契約済んでるのに別の物件のモデルルームとか行くんや。
すんごい奥様ですね。

あと、結構前のレスに対してのレスのようですし。。。

[88: 契約済みさん]

46です


まだ嫁とはまだ話しが出来てません。


と言うよりあれからまともに


口聞いてくれません・・・

[89: 契約済みさん]

キングマンションの中古価格が安いというレスを見て「本当？」と思い調べてみましたが、キングマンションの中古価格が他と比べて安いという事が私には分かりませんでした。

そもそも、マンションって立地や周辺環境、築年数や間取り(専有面積)によって違うでしょ。インターネットで中古マンションの情報を見てみただけでは、特別安いとは思いませんでした。

むしろ、この物件の新築価格と比較して、「この築年数で、駅からこの距離、広さはここより狭くてもこの価格で売り出してるんだ」と思いました。

「キングマンション中古は安い」とか「それが(その安さが)価値」と仰る方は不動産関係の方なのか、それとも不動産屋さんに行って色々見てきたんですかねぇ？

私、インターネット関係の仕事をしてるので、検索してあれこれ調べて比較するのは得意なんですけどねー。


あと、契約前の営業さんとのお話では、お隣のブランズさんは「土地の取得価格、建築費用、諸々の経費と利益は大体分かります。広さもウチとそんなに変わりませんので、販売価格はそんなに変わらないと思いますよ～。」と仰ってました。

別に東急だから高くなるなんて一言も聞いてないですね、私は( ´ ▽ ` )ﾉ

[90: ご近所さん]

>>88
ぶっちゃけブランド力は向こうの方があるかもしれませんが
（あと、内装も向こうの方が若干良いです。)

同じ値段でも部屋が狭く、駐車場が立体なので将来金がかかるのは向こうです。

あと、向こうは公園ベンチを敷地内に作る予定みたいですがマンション住民以外の溜まり場化する
かもしれません。
MRの担当の対応よかったですか？私は最悪でした。運が悪かったようです。

[91: 匿名はん]

ここひどいな。。。

[92: 物件比較中さん]

私　ブランズも見に行きました。　
担当さんは　ブランズの方がよかったです。

キングさんには、もう少し詳しく説明などして欲しかったという気持ちです。

[93: 物件比較中さん]

今日はまたずいぶん説明的な書き込みが
ここまで酷いのは見たことない
あからさま過ぎてひくわ

[94: 購入検討中さん]

まあ、営業さんっぽい書き込みが多数。
それか、ブランズが気に障ったのでしょうね。

[95: 匿名さん]

＞内装も向こうの方が若干良いです

内装の良さと言うのは実際に建具とかのランクが上と言うのが
はっきり分かるものでしょうか？
マンションのグレードは色々とあるでしょうが
立地も近くで、価格もそう変わりないのであれば
内装のランクとかはそんなに変わらないように思います
もし、上だと感じたのだったなら上と感じた内装のマンションの
デザインや雰囲気が自分の趣味と合っていると言うぐらいの
差でじゃないかと思うんですけど
実際建具とか壁紙だとか建材とかランクが上のものを使っているのでしょうか？

[96: 契約済みさん]

久しぶりに見たら．．　面白い事　書く人いるんですね。
キングは９割以上　赤いリボン？バラ？付いてましたよ。
　
ご近所として、ブランズも売れてもらわないと困りますからね。
いろいろ書いてもらいましょうよ。

[97: 匿名はん]

内装といえば
ブランズは扉がすべて引き戸らしいです。
あと、クローゼットの床が上げ底になってて地べたじゃないのが良かったぐらいですかね？

[98: 不動産購入勉強中さん]

ブランズ　引き戸なんですか～？
めちゃいいじゃないですか
使い勝手よさそうですね。

[99: 勉強中さん]

すみません。勉強中です。
クローゼットが上げ底って、どういう風になっているのですか？
上げ底になっていると　地べたよりなにがいいのでしょうか？

[100: 匿名さん]

クローゼットのドアが引き戸だったらクローゼットと家具の距離が近くても
ドアが開け易いので良いですね

引き戸と普通のドアとそんなに家具を置く場所に変化はないと思いますけど
クローゼットが何枚のドアになっているのか分かりませんが、場合によっては普通のドアの
方が使い勝手が良い場合もあるかもしれません
まぁそんなに使い勝手には大差ない？

＞クローゼットの床が上げ底
ってどんな感じのことなんでしょう
地べたじゃないって洋服ダンスのような感じになっていて
部屋の床とフラットになっていないって事ですか？
それって使い勝手はどうかなぁ・・・
この場合は床とフラットな方が良いように感じますね
どっちにしても微妙なお話です