プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分

[381: 匿名]

インターフォンは、1Fのオートロックのところはカメラついてて見れますよね？
オプションは自宅前のカメラだけだと思うのですが、必要なのでしょうか。1Fで解錠する際に顔を確認してるので大丈夫かな？と。
お値段結構するので…。

[382: 匿名]

マンションを買った友達2人に聞くと、2人とも床暖房をつければ良かったと後悔しているようです。

[383: 匿名さん]

食洗機も迷いますね～

[384: 匿名]

床暖房ってついてませんでしたっけ？

[385: 匿名]

ついてますね
増設について迷ってます

[386: 購入検討中さん]

もうオプションについてですか！
みなさん倍率つかないような（高層階とか）お部屋にお申込みされたんでしょうか？？
うらやましいです。
うちは低層を申し込んだので18日の部屋決定を待たないと、オプション等考える気持ちになれないです。。。

[387: 匿名]

>386さん
19日に建築オプション出さないといけないですからね。
抽選は心配ですが、仮に当選した後急遽決めてオプション失敗するのも嫌です。

[388: 匿名]

夢がふくらんでは消える…。マンション購入は高い買い物ですからね

[389: 匿名さん]

セレクトプラン等もありますし、うちも不安ですが少し考えてます

[390: 匿名]

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

[391: 匿名さん]

いきなりスレ違いの話してきてどうしたんですかねｗ

[392: 匿名]

390さんも前スレで書いてあった規約違反？

[393: 匿名]

９階建てでしたよね？
申し込みしておいて、不安になる自分が悲しい

[394: 匿名さん]

気にになります。それってどこのプラウドですか？

[395: 購入検討中さん]

>387さん
19日の提出は無償プランの申し込みだけだと思っていました。
有償オプションも19日だったんですね。

なるほど、
それで皆さん考えてらっしゃるんですね。

[396: 匿名さん]

19日はセレクトプランだけじゃないですかね？

[397: 購入検討中さん]

395です。
すみません、
無償プラン→セレクトプラン
のことを言いたかったのですが、書き方を間違えていました。
セレクトプランですと、無償だけでなく
有償の変更箇所も含まれていましたね。

今書類が手元に無いのですが、
床暖や食洗機などの有償オプションの申し込みは
まだ先だったような気がしていました。

[398: 購入検討中さん]

連投すみません。
訂正を書いたばかりでしたが、
考えてみればセレクトプランは無償できる変更だけでしたかね。
開き戸を引き戸に、というような変更は有償オプションに入っていたような。

すみません、出直してきます…。

[399: 匿名さん]

そういえば、みなさんは床の色やドアの色は決めましたか？
一番人気はモデルルームと同じ配色でしょうか

[400: 匿名さん]

床とドアの色は迷いますね。
多分、モデルルームのタイプが人気になるんじゃないですかね。

[401: 匿名]

他のモデルルームでも言われましたが、結局のところスタンダードなモデルルームの配色が一番無難なようですね。
ちなみに、抽選通れば違うタイプでいこうと思います。

[402: 匿名]

うちも抽選の結果次第ですが、うちは迷いに迷ってモデルルームタイプにします。他の色は大きな空間でのイメージがどうしても想像できなくて。。

[403: 匿名]

うちは家族で意見が割れてますのでどうしようかと(笑)

[404: 匿名]

いよいよですね。

[405: 匿名さん]

抽選の戸数は思ったより少なさそうですね。

[406: 匿名]

カラーセレクトは、営業に「他物件でいいので、このパターンに実際にした部屋の写真ないですか？」と聞くと見せてくれるかも(他のプラウドで見せてもらいました)。それで、だいたいのイメージは掴めますよ。

[407: 匿名]

405さん
倍率状況どうでした？

[408: 匿名]

みなさん今日は行かないのですかね？

[409: 匿名さん]

はっきり数えたわけではないので正確にはわかりませんが
１倍が大半。
２倍が１０数戸。
３倍以上が約３戸。
だったような気がします。

[410: 匿名さん]

やはり、みなさん、見に行くものなんですかね？

[411: 匿名]

見に行ってきました。
409さんの通りでした。
全戸花がついてましたよ。

[412: 匿名さん]

即日完売決定ですね！！

[413: 匿名]

即日完売でしたね
すごい

[414: 匿名]

決まったら決まったで、これで良かったのか、自問してしまいます。

[415: 匿名]

うちは落選組です。。。

くじ運で仕方ないけど、自問自答できるのは羨ましい限りです。

他にも落選した人間が多数いるので、是非とも喜んで住んで頂ければ未練も無くなります。

[416: 匿名]

3階4階あたりは人気がありましたね
決まった人はおめでとうございます

[417: 匿名]

414さんへ
曖昧な気持ちならキャンセルしてください。落選組はキャンセルを待ち望んでいます。何を迷っているのか知りませんが、中途半端な気持ちで申し込まないでください。これで人生変わっちゃう家族だっているんですよ！

[418: 匿名]

>417

そんな大袈裟な表現しなくても。
たかが、マンションじゃないですか。

それに、当選したらしたで、契約ブルーもあるんですから。

[419: 匿名]

3階4階は価格も手頃だったからね。
今回、1階の倍率はどうだっだろう。

ちなみに、パサージュに続き、今回も落選しました。

[420: 匿名さん]

ちなみに三階四階あたりってどのくらいの価格だったんでしょうか？

[421: 匿名]

当選された皆様、本当におめでとうございます。

一旦、マンション探しは休止しますが、また志村坂上にプラウドができることを祈って待ちます。

[422: ご近所さん]

近所のマンションに住んでいます。
本日、伯母の代理で抽選会に参加。見事当選し、ホッとしているところです。
伯母と同じマンションに入居予定の方々、よろしくお願いいたします。

この辺りは、まだまだ工場が多いですが、地盤は固くしっかりしていて良い土地だと思います。
私がこの土地に住んでいて気に入っているのは、
★ＯＫストア（ディスカウントスーパー）⇒だいたい何でも安い。品質も割と良い。
★つくばの野菜畑（産地直送店）⇒新鮮でおいしい野菜が手に入る（開店前から並ぶ人もいるくらい）
★よし田（昼：そば、夜：割烹）⇒とにかく鴨が絶品！昼の鴨せいろがお勧め。
★すしの磯浜（寿司店）⇒全てが絶品！食べに行かなくては損！ネタ良質、コスパ良。ランチ800円はかなりお得。
と、こんな感じです。参考までに。

[423: 匿名]

こちらこそよろしくお願いします
お店の紹介ありがとうございます
楽しみです

[424: 匿名]

今は人気物件のようですが、
中古になったときにどれだけ価格が下がるのかが気になっています。

人気のエリアだと築１０年、１５年経ってもほとんど価格が下がってないようなマンションもあるようですが、
ここはプラウドがお手頃価格で手に入るということで人気が出たように思います。

将来、転勤で手放さざるを得なくなったようなときに、
価格が大幅に下落してしまうようなことがあってはと若干心配になっています。

この近辺の中古マンション相場にお詳しい方がいらっしゃいましたら、
現在販売されている中古マンション（70平米位の3LDK）がどれ位の価格帯で取引されているのか、
教えていただけませんでしょうか。
（情報誌等で確認してみたのですが、比較対照になるような近隣の物件がみつかりませんでした。
どうぞよろしくお願いいたします。）

[425: 匿名]

1期で即日完売ですか！
すごい人気だったのですね

[426: 匿名]

お店情報、とっても嬉しい。
ありがとうございました。

[427: 匿名]

OKストアはここからだと結構距離ありますよね？どれくらいの時間でいけるのでしょうか？

[428: 匿名さん]

私も落選。
当選した方はぜひ正式契約して欲しいですね。

駅から５分。２３区。そしてプラウド。
これだけでも十分いい物件ですよ。ここは。
当選した方は‘誇り’を持ってディアージュに住んでください。

[429: 匿名]

マンション買うだけなのに大袈裟すぎじゃない？

[430: ご近所さん]

427様

ＯＫストアは、自転車で3、4分です。
坂の下になるので帰りが少しシンドイのが難点ですが。
※車の場合、駐車場も有ります

この辺りは高台なので、どこに行くにも割と坂を下ります。
電動自転車があると楽ですね。

[431: 匿名]

電動自転車買おうかな
セブンタウンもあるし…

[432: 匿名]

>430様
427です。ご丁寧にありがとうございます。思ったよりも近そうで使い勝手良さそうですね。今の住まいの近くにもOKストアがあり、愛用していますのでうれしいです。
ただ、やはり電動自転車はあったほうがよさそうですね。。。

[433: 匿名]

年内は振り込みと契約で終わりですかね
いろいろありましたが、少しほっとします

[434: 匿名]

建設期間が少々長い様に感じますが、それだけしっかり作ってるのでしょうか。また、完売とはホームページに出てませんが、キャンセルは出る可能性ありますか

[435: 匿名さん]

住民版作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141939/

[436: 匿名]

ホームページに完売と出るのは契約金の後だと思います。

先ほど頭金を振り込みましたが、やっと実感がわいてきました。

入居予定の方も人柄が良さそうで安心しました。

入居予定の方、宜しくお願いします。

[437: 匿名さん]

すごいな即日完売か

[438: 匿名さん]

完売しちゃったの！？
そんなに安かったっけ？

[439: 匿名]

完売みたいだね

[440: 匿名]

公式ホームページが完売になってますね。
ﾊﾟｻｰｼﾞｭ９０戸、ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ８２戸全て即日完売！
プラウドの勢いは凄いてすね。

[442: 匿名]

ブランド呆けです。

[443: 匿名さん]

またまた出てきましたね。
今度はパート３です。

[444: 匿名]

そうそう、みなさん吉報です。モデルルーム跡地に野村不動産でパート３との建築計画の看板が出ました！

[445: 匿名さん]

すごいですね
この勢いなら周辺の土地は空きが出るたび
野村が買い占めるんじゃないですか？（笑）

[446: 周辺住民さん]

パート３は、14階建てマンションだそうです。周辺の建物よりも図抜けて高いですね。倉庫が多く、トラックが多く走る準工業地域なので、このような建物が建ってしまうことは、仕方ないのでしょうか？。

[447: 匿名さん]

該当スレがあるのでそちらでお願いします。