プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分

[341: 匿名]

まー、皆さん落ち着いて落ち着いて。
どうして人気マンションの申込み直前はどこも殺伐等しちゃうのかな。。
必死に欲しいのは分かるけど、せっかく同じ住民の可能性あるわけだし、もう少しフレンドリーにいきましょう！
客観的に良いマンションだと思いますよ。

[342: 匿名]

金利がじわじわあがってきそうで、来年が少し不安

[343: 匿名]

確かに金利は微妙な感じですよね…。
さらなる税収増みたいな感じになるのかな？
庶民の暮らしは楽ではないのだけど、日銀次第ですかね。

[344: 匿名さん]

なんか狂信的というか妄信的というか・・・

[345: 匿名]

消費税は上がるのかな？

[346: 匿名]

ローン、全額変動金利で借りるつもりでしたが、
やっぱり将来やばそうなので、
固定を多めにしようと考え直しました。

[347: 匿名さん]

そこも迷うところですね。

ところで、このマンション第一期で全戸売り切るみたいですが
本当に売り切れるのでしょうか？

先日、ＭＲに行った時にほぼ全戸埋まってましたはずの花が
埋まってない箇所が増えてました。
ぱっと見ですが１５～２０戸くらい空いてました。

[348: 匿名]

一度全部花を外すんじゃなかったですかね？
まあ、ローン通らなかった人が多かった可能性もありますが…
もし良い部屋あったら変えようかな(笑)

[349: 匿名]

どなたかこの辺りで自転車屋さんをご存じの方いらっしゃいませんか？

[350: 匿名さん]

人気の部屋はどの部屋なんでしょうか？

[351: 匿名]

北赤羽の環八沿いに｢あさひ｣という自転車やさんがあります。

[352: 匿名]

351さん
ありがとうございます
マンションから何分位か分かりますでしょうか？

[353: 匿名]

351です。ナビで調べると北区赤羽北2-24-3ですが、直線距離で1.2kmです。
西高島平にも高島平通り沿いに｢サイクルワールド｣という自転車やさんがありました。こちらの住所等は調べていません。
後はセブンタウンのビバホームや西台のダイエーにも自転車売ってた気がします。曖昧ですいません。

[354: 匿名]

花は９割方、埋まっていましたね。要望書→本申込に切り替わったみたいです。
人気の部屋はよくわかりませんが、確かに空きの部屋（まだ本申込になってない）が数戸ありましたよ。
抽選回避なら、そこが狙い目でしょうか。
この物件が気に入った方にしか、お勧めはできませんけど。

[355: 匿名さん]

こんなに人気があったら値引きはナシだよね。リーマンショックの頃はプラウドも値引きしてくれたのに・・・。

[356: 購入検討中さん]

値引きは間違いなく無いでしょうね。
営業に値引きの‘ね’の字も言えるような空気ではありません。

[357: 匿名さん]

353さん
親切にありがとうございます！！
今度行ってみたいと思います

[358: 匿名さん]

もうしばらくは板橋区にプラウドが建つ予定はないですかね？

[359: 匿名]

MRの隣の土地がきれいに馴らされてますが、あそこは一体何になるのかご存知の方いらっしゃいますか?!

[360: 匿名]

358さん

プラウドって他とくらべてそんなにいいものでしょうか？

[361: 匿名]

ＭＲのある空き地は、借りているものらしいですよ。

[362: 匿名さん]

あと9戸なのかな？

[363: 匿名さん]

３６０さん

ハッキリ言って他社と大差はないと私は思います。

単にブランドってだけでしょうね。
だから、人気にみんな踊らされてるなぁと思うし
自分のその内の一人かと思うと、なんだか複雑です。

逆に私も３６０さんと同様で他社に比べてプラウドの良さを教えて欲しいくらいです。

[364: 匿名]

何となくの安心感なんですかね。
割高だと思います。
プラウドってだけで、二割増しな気がする。
踊らされている一人ですね、私も。

[365: 匿名さん]

池袋本町の長谷工プラウドがだいぶ出来上がってきたみたいで
結構このサイトではたたかれてるみたいですが、
規模が全然違うのであまり気にしない方が良いですかね・・・
どなたか見たことある方いますか？

[366: 匿名]

ブランドにだまされてしまった方々です。

[367: 匿名さん]

池袋本町購入者はプラウドで騙されてると思いますよ。

私も現地に何度も立ち寄りましたが
東上線とＪＲの走行音、踏切音、ホームの場内アナウンス音などの騒音で
窓を開けたらとても住めるような場所ではありませんよ。
それに中庭は建物の構成上、日中はずっと日陰どころか真っ暗ではないかと思います。
プラウドに踊らされてる私もさすがに購入をやめました。

あれを竣工前に売り切っちゃうところが野村のすごいところですが…。

[368: 匿名さん]

いちいちよその物件の悪口書くの止めろよ

[369: 購入検討中さん]

↑同感。
ここだって長谷工プラウドだよ。
日中ずーっと家にいる主婦は気になる部分も
仕事に出ている人にとっては気にならないし、
むしろ通勤の便を優先するでしょう。
人、家庭それぞれのニーズにあった物件を選んでいるのだからね。

[370: 匿名]

368さんに同感！

[371: 匿名]

ここも長谷工ということで考えるいいきっかけになりました。

[372: 匿名]

みんな倍率下げるのに必死だね。

どう考えてもここは買い得マンションだよ！

[373: 匿名さん]

結局、池袋本町にしてもディアージュにしても
不満な人もいれば、お買い得と思う人もいる。
ハセプラでもなんでも欲しい人が買えば良いだけの話。
叩きたい人は叩けばいいし、
それを不満に思う人はスルーすればいいだけの話。
参考にしたい人はすればいいだけの話。

自由に書き込めるからこそ色々参考になるし知りえないことが知れることもある。

[374: 匿名]

373さんって利用規約読んでないね。

掲示板利用するにもルールを守ろうよ。

他人が不快に思う書き込みは避けようよ！

[375: 匿名]

ここの物件についての意見と
よその悪口を一緒にすることがナンセンス

[376: 匿名]

何を不快に思うかは人次第。

[377: 匿名さん]

久々にのぞきに来たら、いやぁ～また空気がピリピリしてますね。。（汗）

先週末、ＭＲに行ったらほぼ花がついてましたが、新たに見学に来ている家族もいて、ますます倍率が気になってしまいます・・・。

[378: 匿名]

検討・申込されている皆様。
建築オプションはどうされますか？
申し込むものを決めた方や悩まれている方、是非意見を聞かせてください

[379: 匿名]

インターホンのカメラは絶対ですかね
標準かと思ってました…
迷うのはベランダのタイルですかね

[380: 匿名さん]

うちは床暖房をどうするか迷ってます･･･

[381: 匿名]

インターフォンは、1Fのオートロックのところはカメラついてて見れますよね？
オプションは自宅前のカメラだけだと思うのですが、必要なのでしょうか。1Fで解錠する際に顔を確認してるので大丈夫かな？と。
お値段結構するので…。

[382: 匿名]

マンションを買った友達2人に聞くと、2人とも床暖房をつければ良かったと後悔しているようです。

[383: 匿名さん]

食洗機も迷いますね～

[384: 匿名]

床暖房ってついてませんでしたっけ？

[385: 匿名]

ついてますね
増設について迷ってます

[386: 購入検討中さん]

もうオプションについてですか！
みなさん倍率つかないような（高層階とか）お部屋にお申込みされたんでしょうか？？
うらやましいです。
うちは低層を申し込んだので18日の部屋決定を待たないと、オプション等考える気持ちになれないです。。。

[387: 匿名]

>386さん
19日に建築オプション出さないといけないですからね。
抽選は心配ですが、仮に当選した後急遽決めてオプション失敗するのも嫌です。

[388: 匿名]

夢がふくらんでは消える…。マンション購入は高い買い物ですからね

[389: 匿名さん]

セレクトプラン等もありますし、うちも不安ですが少し考えてます

[390: 匿名]

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

[391: 匿名さん]

いきなりスレ違いの話してきてどうしたんですかねｗ

[392: 匿名]

390さんも前スレで書いてあった規約違反？

[393: 匿名]

９階建てでしたよね？
申し込みしておいて、不安になる自分が悲しい

[394: 匿名さん]

気にになります。それってどこのプラウドですか？

[395: 購入検討中さん]

>387さん
19日の提出は無償プランの申し込みだけだと思っていました。
有償オプションも19日だったんですね。

なるほど、
それで皆さん考えてらっしゃるんですね。

[396: 匿名さん]

19日はセレクトプランだけじゃないですかね？

[397: 購入検討中さん]

395です。
すみません、
無償プラン→セレクトプラン
のことを言いたかったのですが、書き方を間違えていました。
セレクトプランですと、無償だけでなく
有償の変更箇所も含まれていましたね。

今書類が手元に無いのですが、
床暖や食洗機などの有償オプションの申し込みは
まだ先だったような気がしていました。

[398: 購入検討中さん]

連投すみません。
訂正を書いたばかりでしたが、
考えてみればセレクトプランは無償できる変更だけでしたかね。
開き戸を引き戸に、というような変更は有償オプションに入っていたような。

すみません、出直してきます…。

[399: 匿名さん]

そういえば、みなさんは床の色やドアの色は決めましたか？
一番人気はモデルルームと同じ配色でしょうか

[400: 匿名さん]

床とドアの色は迷いますね。
多分、モデルルームのタイプが人気になるんじゃないですかね。

[401: 匿名]

他のモデルルームでも言われましたが、結局のところスタンダードなモデルルームの配色が一番無難なようですね。
ちなみに、抽選通れば違うタイプでいこうと思います。

[402: 匿名]

うちも抽選の結果次第ですが、うちは迷いに迷ってモデルルームタイプにします。他の色は大きな空間でのイメージがどうしても想像できなくて。。

[403: 匿名]

うちは家族で意見が割れてますのでどうしようかと(笑)

[404: 匿名]

いよいよですね。

[405: 匿名さん]

抽選の戸数は思ったより少なさそうですね。

[406: 匿名]

カラーセレクトは、営業に「他物件でいいので、このパターンに実際にした部屋の写真ないですか？」と聞くと見せてくれるかも(他のプラウドで見せてもらいました)。それで、だいたいのイメージは掴めますよ。

[407: 匿名]

405さん
倍率状況どうでした？

[408: 匿名]

みなさん今日は行かないのですかね？

[409: 匿名さん]

はっきり数えたわけではないので正確にはわかりませんが
１倍が大半。
２倍が１０数戸。
３倍以上が約３戸。
だったような気がします。

[410: 匿名さん]

やはり、みなさん、見に行くものなんですかね？

[411: 匿名]

見に行ってきました。
409さんの通りでした。
全戸花がついてましたよ。

[412: 匿名さん]

即日完売決定ですね！！

[413: 匿名]

即日完売でしたね
すごい

[414: 匿名]

決まったら決まったで、これで良かったのか、自問してしまいます。

[415: 匿名]

うちは落選組です。。。

くじ運で仕方ないけど、自問自答できるのは羨ましい限りです。

他にも落選した人間が多数いるので、是非とも喜んで住んで頂ければ未練も無くなります。

[416: 匿名]

3階4階あたりは人気がありましたね
決まった人はおめでとうございます

[417: 匿名]

414さんへ
曖昧な気持ちならキャンセルしてください。落選組はキャンセルを待ち望んでいます。何を迷っているのか知りませんが、中途半端な気持ちで申し込まないでください。これで人生変わっちゃう家族だっているんですよ！

[418: 匿名]

>417

そんな大袈裟な表現しなくても。
たかが、マンションじゃないですか。

それに、当選したらしたで、契約ブルーもあるんですから。

[419: 匿名]

3階4階は価格も手頃だったからね。
今回、1階の倍率はどうだっだろう。

ちなみに、パサージュに続き、今回も落選しました。

[420: 匿名さん]

ちなみに三階四階あたりってどのくらいの価格だったんでしょうか？

[421: 匿名]

当選された皆様、本当におめでとうございます。

一旦、マンション探しは休止しますが、また志村坂上にプラウドができることを祈って待ちます。

[422: ご近所さん]

近所のマンションに住んでいます。
本日、伯母の代理で抽選会に参加。見事当選し、ホッとしているところです。
伯母と同じマンションに入居予定の方々、よろしくお願いいたします。

この辺りは、まだまだ工場が多いですが、地盤は固くしっかりしていて良い土地だと思います。
私がこの土地に住んでいて気に入っているのは、
★ＯＫストア（ディスカウントスーパー）⇒だいたい何でも安い。品質も割と良い。
★つくばの野菜畑（産地直送店）⇒新鮮でおいしい野菜が手に入る（開店前から並ぶ人もいるくらい）
★よし田（昼：そば、夜：割烹）⇒とにかく鴨が絶品！昼の鴨せいろがお勧め。
★すしの磯浜（寿司店）⇒全てが絶品！食べに行かなくては損！ネタ良質、コスパ良。ランチ800円はかなりお得。
と、こんな感じです。参考までに。

[423: 匿名]

こちらこそよろしくお願いします
お店の紹介ありがとうございます
楽しみです

[424: 匿名]

今は人気物件のようですが、
中古になったときにどれだけ価格が下がるのかが気になっています。

人気のエリアだと築１０年、１５年経ってもほとんど価格が下がってないようなマンションもあるようですが、
ここはプラウドがお手頃価格で手に入るということで人気が出たように思います。

将来、転勤で手放さざるを得なくなったようなときに、
価格が大幅に下落してしまうようなことがあってはと若干心配になっています。

この近辺の中古マンション相場にお詳しい方がいらっしゃいましたら、
現在販売されている中古マンション（70平米位の3LDK）がどれ位の価格帯で取引されているのか、
教えていただけませんでしょうか。
（情報誌等で確認してみたのですが、比較対照になるような近隣の物件がみつかりませんでした。
どうぞよろしくお願いいたします。）

[425: 匿名]

1期で即日完売ですか！
すごい人気だったのですね

[426: 匿名]

お店情報、とっても嬉しい。
ありがとうございました。

[427: 匿名]

OKストアはここからだと結構距離ありますよね？どれくらいの時間でいけるのでしょうか？

[428: 匿名さん]

私も落選。
当選した方はぜひ正式契約して欲しいですね。

駅から５分。２３区。そしてプラウド。
これだけでも十分いい物件ですよ。ここは。
当選した方は‘誇り’を持ってディアージュに住んでください。

[429: 匿名]

マンション買うだけなのに大袈裟すぎじゃない？

[430: ご近所さん]

427様

ＯＫストアは、自転車で3、4分です。
坂の下になるので帰りが少しシンドイのが難点ですが。
※車の場合、駐車場も有ります

この辺りは高台なので、どこに行くにも割と坂を下ります。
電動自転車があると楽ですね。

[431: 匿名]

電動自転車買おうかな
セブンタウンもあるし…

[432: 匿名]

>430様
427です。ご丁寧にありがとうございます。思ったよりも近そうで使い勝手良さそうですね。今の住まいの近くにもOKストアがあり、愛用していますのでうれしいです。
ただ、やはり電動自転車はあったほうがよさそうですね。。。

[433: 匿名]

年内は振り込みと契約で終わりですかね
いろいろありましたが、少しほっとします

[434: 匿名]

建設期間が少々長い様に感じますが、それだけしっかり作ってるのでしょうか。また、完売とはホームページに出てませんが、キャンセルは出る可能性ありますか

[435: 匿名さん]

住民版作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141939/

[436: 匿名]

ホームページに完売と出るのは契約金の後だと思います。

先ほど頭金を振り込みましたが、やっと実感がわいてきました。

入居予定の方も人柄が良さそうで安心しました。

入居予定の方、宜しくお願いします。

[437: 匿名さん]

すごいな即日完売か

[438: 匿名さん]

完売しちゃったの！？
そんなに安かったっけ？

[439: 匿名]

完売みたいだね

[440: 匿名]

公式ホームページが完売になってますね。
ﾊﾟｻｰｼﾞｭ９０戸、ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭ８２戸全て即日完売！
プラウドの勢いは凄いてすね。