プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分

[301: 匿名]

板橋区に最高の環境を求める方がおかしい
みんなそれなりに分かってるでしょ

[302: 匿名]

そうだよ。
誰もはなから板橋区が穏やかな住宅街だと思ってる人は少ないでしょ。志村なんて別に。

理想はあるけど、現実はそうはいかないわけで。
坂上の中で、環境がいい方って意味だよ。

[303: 匿名]

299が勘違いものだね。というか、何を言いたいのかよくわからない…。環境の良し悪しは各個人のスケールで図るものだからね♪

[304: 匿名さん]

板橋区で最近建った新築マンションで環境の良いところは
ほとんどないと個人的には思います。
限られた中で妥協して決めるしかない。
もし決められないなら世田谷区とか郊外に行くべきだと思います。

ここは工業地域だし周辺の雰囲気はいまいちかもしれないけど
閑静といえば閑静だと思います。
この辺の物件で閑静な物件て案外ないですよ。

[305: 匿名]

閑静というか、昭和な雰囲気。

[306: 匿名さん]

↑それがいい＾＾

[307: 匿名]

平成の雰囲気ってどこ？
豊洲とか？ｗ

[308: 匿名]

地下鉄の駅だから、やっぱりこじんまりしちゃいますね。
渋いです。
JRみたいに色々お店があったり、人がある程度いて活気がある、というよりはマックやドトールにご老人がちらほら集うという地味なイメージがあります…
ほんとにファミリー向けの町ですか？
どの辺で集ってるのですか？!

[309: 匿名さん]

ファミリー向けの町・・って概念がよくわからない。
子供向けの町ってこと？
集ってるって、子供向けの地域イベントがあるかってこと？

[310: 匿名さん]

これもまた人それぞれ捕らえ方が違うと思います。
こじんまりとしてるから変にいきり立ってなくていいのではないでしょうか？

[311: 匿名]

現地に行きましたが、とても閑静で素敵な場所ですね。

[312: 匿名]

野村の営業ですらそこまでは言ってなかった(笑)。

[313: 匿名]

野村の営業ですらそこまでは言ってなかった(笑)。

[314: 匿名さん]

気に入っている人の気分を害するような書き込みはやめましょうよ。

[315: 匿名]

もうすでに重複発生していますよ…。

いま、買いたい人・買える人が買うだけ。
ブランドは個人の捉え方で判断。
あとは自己責任ですね。私も含めて。

[316: 匿名]

もう全部花付いてるなら間取りとか載せるの止めて欲しいですね
そういえば、パサージュはダブルオートロックだったと思うのですが
こっちは違うんですかね？

[317: 購入検討中さん]

違いますよ。

[318: 匿名さん]

即日完売が決定的ですね。
予想通りではありましたが、さすが野村プラウドですね。

近場の赤羽も第一期即日完売だったみたいですね。
しかし、最近の野村の勢いは凄いというか異様ですね。

[319: 匿名さん]

ここは一期で全戸売り出すんですね。要望書がかなり出てるということでしょうかね。そう考えるとすごい人気ですね。

[320: 匿名さん]

ここの上層階は３LDK（70㎡目安）でいくらぐらいですか？

[321: 匿名]

パサージュの人かな…

[322: 匿名]

もしかして南西側は板橋花火大会見えるのかな？南東側は難しいだろうけど…。誰か聞いた？

[323: 購入検討中さん]

聞いてはいませんが、高層階で果してってところでは…

[324: 匿名]

やっぱり上の方は展望良いのでしょうね
まぁ3,4階以上であればこの辺りでは開けてるのかな

[325: 匿名]

長谷工のことを少し調べてたらかなり評判悪いですね･･･

[326: 匿名さん]

確かに評判悪いですね。

ですが、ここは長谷工が造っているので
あまり悪いことは考えないでおきましょう。

長谷工は沢山マンションを建てているので
それなりの実績はありますよ。

[327: 購入検討中さん]

３２５さんではありませんが
私も気になってたんで何日か前から調べてたら確かに評判が悪いですね。
５年ほど前に建ったプラウドシティ大泉学園とか…
俗に言うハセプラはやはりやめるべきなんだろうか。

[328: 匿名]

やっぱり迷った場合は辞めておいた方がいいのかな･･･

[329: 申込予定さん]

迷っている方はやめた方が良いと思います。

どうせ完売するのだし、購入の意思が固い方に迷惑です。

無駄に倍率を上げるのは本当にご遠慮頂きたいです。

宜しくお願いします。

[330: 匿名]

倍率下げたいがためのネガ書き込みはいかがなものでしょうか？

何で調べたのか分かりませんが、悪い情報ってこのような掲示板で倍率下げたいための書き込みを信じてるのでしょうか？
長谷工は今年上期売り上げランクデベ部門１位で財務諸表的にも安定感あり。実績多数あり。

デベは特に何かあったときに会社が存在するのか？が問題ではないでしょうか？

いろんな意味で掲示板の情報は裏がなく信用できないでしょう。

とらえかたは人それぞれです。

最近の掲示板は蹴落としするための書き込みが多い気がします。とても残念。

もっと前向きな意見交換をしたいものです。

[331: 匿名]

ディアージュについてのスレなんだから
ポジもネガも当然あるだろ
自分が気に入らないレスを見たくないなら
最初からスレに来ない方が良いよ

[332: 匿名]

330です。

331の言う通りですね…

では、お言葉通りに…。
アディオス！

[333: 匿名]

また見に来るんだろうな(笑)

[334: 匿名]

プラウドシティ大泉学園がどうしたんですか???
気になります…

[335: 購入検討中さん]

３３３さんに同感です。

ちなみにプラウドシティ大泉学園の問題部分のスレはネガとかではなく
竣工してからの話です。
私は色んなスレを読んでますが
確かに真偽が微妙なものは多々あります。

でも大泉学園の問題部分のスレには信憑性があると思います。
読めばわかっていただけると思います。
一度読んでみるといいと思いますよ。

[336: 匿名]

>330
長谷工の財務諸表が安定感ありって、悪い冗談ですね。
そりゃ4000億も債務をカットして貰えば、息は吹き返しますよ。
実績多数は事実ですが売上ディベ部門一位って、何の売上でしょう？

長谷工は誰もやりたがらないマンション建築に特化して、
安値受注で完工高を稼いでいる建設業者です。
マンション建築の完工高一位なら判りますね。
上期自社物件売上一位になったんですか？？

悪い話っぽくなりましたがこの長谷工、
マンション作りは、実績に裏打ちされたノウハウも豊富にあるし、
ディベの管理、設計会社の管理もあるので、
品質に問題がないのは言うまでもありません。

[337: 匿名さん]

ハセコーは確かにノウハウはあるのかもしれないが
これだけ世間から色々悪く言われるということはやはり問題があるんでしょう。
火のないところから煙は出ませんから。

[338: ビギナー]

どこのゼネコンなら安心できますか？

[339: 匿名]

｢あの作りはいい｣なんて誰も話題にしないよ。悪いところだから気になるのが人間です。ニュースだっていいニュースなんか少ないでしょ！色々あるのに…
倍率を上げないようにみんなこの掲示板で悪いことしか書かないんだから！ちっちゃい人間の集まりですよ！
火のないところに煙をたてるのことができるのが掲示板です。

[340: 匿名]

３３０さん、あなたの文章を見ていると、
どういう立場で書き込みをされてるのか疑問に感じます。

検討している者にとっては、ネガティブな情報も重要な情報ですので、
前向きな意見だけじゃなくてもいいんじゃないでしょうか。

「ネガティブ意見＝倍率を下げたい」というのも短絡的ではないでしょうか。

[341: 匿名]

まー、皆さん落ち着いて落ち着いて。
どうして人気マンションの申込み直前はどこも殺伐等しちゃうのかな。。
必死に欲しいのは分かるけど、せっかく同じ住民の可能性あるわけだし、もう少しフレンドリーにいきましょう！
客観的に良いマンションだと思いますよ。

[342: 匿名]

金利がじわじわあがってきそうで、来年が少し不安

[343: 匿名]

確かに金利は微妙な感じですよね…。
さらなる税収増みたいな感じになるのかな？
庶民の暮らしは楽ではないのだけど、日銀次第ですかね。

[344: 匿名さん]

なんか狂信的というか妄信的というか・・・

[345: 匿名]

消費税は上がるのかな？

[346: 匿名]

ローン、全額変動金利で借りるつもりでしたが、
やっぱり将来やばそうなので、
固定を多めにしようと考え直しました。

[347: 匿名さん]

そこも迷うところですね。

ところで、このマンション第一期で全戸売り切るみたいですが
本当に売り切れるのでしょうか？

先日、ＭＲに行った時にほぼ全戸埋まってましたはずの花が
埋まってない箇所が増えてました。
ぱっと見ですが１５～２０戸くらい空いてました。

[348: 匿名]

一度全部花を外すんじゃなかったですかね？
まあ、ローン通らなかった人が多かった可能性もありますが…
もし良い部屋あったら変えようかな(笑)

[349: 匿名]

どなたかこの辺りで自転車屋さんをご存じの方いらっしゃいませんか？

[350: 匿名さん]

人気の部屋はどの部屋なんでしょうか？