プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分

[241: 近所をよく知る人]

２４０さん

どういたしまして。

家族連れには住みよい町だと思いますので、
ご近所になった際には宜しくお願いします。

四小は昔荒れてる頃もありましたが、現在は可もなく不可もなくです。
また、二中は周辺ではレベルが高く評判です。

[242: 匿名さん]

志村に４つ目のプラウド！？

[243: 購入検討中さん]

このあたりの保育園事情をご存知の方はいらっしゃいますか？
板橋は結構厳しいとは聞いているのですが、
フルタイム共働きでも入れない程でしょうか？

[244: 匿名さん]

野村不動産って、いわゆる3大財閥系デベが
今まであまり進出しなかったエリアに進出して
盛り上げようとしてますね。

今まであまり注目を集めなかったエリアが
人気エリアになれば、
それはそれでよいことだと思います。

[245: 匿名さん]

三井、住友、三菱が財閥系
野村は違います

[246: 匿名]

は？

[247: 匿名]

これは恥ずかしい早とちりさんですねw

[248: 匿名]

保育園の件ですが、中学校の横が増築され、募集人数が拡大されるようです。

[249: 匿名]

板橋区は子育てに力入れてる方なんでしたっけ？

[250: 匿名さん]

もう花が９割くらい埋まってましたよ。

[251: 匿名]

1期でほとんど売っちゃうみたいですね

[252: 匿名さん]

パサージュほどじゃないけどディアージュも安いからね、予想通りだよ。
個人的にはもう少し高値でも良いから仕様を良くして欲しかった。
イラストを見ても正直仕様が落ちてるのがわかる。

[253: 匿名]

後だしジャンケンですね…

[254: ご近所さん]

これだけマンションが短期間で増えたら、
保育園はちょっとくらい定員増えても厳しそうですね。

[255: 匿名さん]

志村で長谷工仕様だから仕様に関してはある程度は割り切らないと。パサージュよりは上なので良いかと思いますよ。

[256: 検討中さん]

>255さん

具体的にどのあたりの設備仕様がパサージュより上なのか、教えていただけますか。基本的には同じものと思っていましたので。

[257: 匿名]

駐車場や車止めや外壁とか違うんじゃないですか？

[258: 匿名さん]

花が９割ですか。
大人気ですね。

今買わないと、どんどん市場価格が上がっていき
同条件を後で買おうと思うと、当面はもっと出さないと
買えなくなりますよ。戦争でも起こらない限り。

世界各国で超低金利政策を採っているので
市場にじゃぶじゃぶお金は流れ出ているし、その余ったお金が
不動産投資に向かうのはいつもの事です。

仕様とか小さい部分ばかり見ないで、もっと大きく考えた方が
良いのでは？
パサージュと比べても、仕方ないですよ。
不動産市場も動いているので、値段が上がるのは避けられません。

[259: 匿名]

もう1期でほとんど売れそうですね
赤羽もものすごい人気だったみたいですし
野村のマーケティングがすごい的確なのかな

[260: 匿名]

ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭの次に志村坂上で、野村さんのマンション計画あるのでしょうか。

[261: 匿名]

すごく気になります。

[262: 匿名]

全室かある程度の要望書が入ったら
営業の人から話があるんじゃないですか？
本当にあるならですが

[263: 匿名さん]

今までパサージュが良かったと思っていたが
最近のあちらの掲示板を見てパサージュ落ちて良かったかもと思えるようになった。
ご近所さんがムズカシイ人じゃないといいなぁ…。

[264: 匿名]

もしあったとしても申込み前に言わないでしょ。今回は浮間舟渡や浦和の物件を紹介するくらいじゃない。

[265: 匿名]

そう言われてみればそうか･･･
まぁどちらにしろ営業に聞くしかないですね

[266: 購入検討中さん]

>２６０さん
計画の件、営業に聞いてみましたが教えてくれませんでした。

[267: 購入検討中さん]

この物件の階段は大量に売れ残ってる某マンションみたいに鉄筋むき出しのものではないですよね？
その物件も長谷工だったので。

いくら良いマンションでもそうなってるだけで一気にシラケちゃうんで…

もしご存知の方がいらしたら教えてください。

[268: 匿名]

鉄筋剥き出しのマンションって見た事ないけど、どの物件ですか？

[269: 購入検討中さん]

同じ板橋区の前野町にある住友と丸紅のマンション‘常盤台ガーデンソサエティ’がそうです。

[270: 購入検討中さん]

いわゆる雑居ビルなどにある非常用階段のようなものです。
すみません補足しておきます。

[271: 匿名]

ここの周辺環境は気にならないのに階段の鉄骨は気になるんですね…。

価値観ってほんとにいろいろですね。

[272: 匿名]

→266さん ありがとうございます。私も購入検討中です。日当たり良いので、南東の１〜2階で考えてます。

[273: 匿名]

教えてくれないってことは…

[274: 匿名さん]

野村不動産が現在、志村坂上で持っている土地はパサージュ、ディアージュと
もう一つは、今のＭＲの場所だけですよ。

[275: 匿名]

今のＭＲの土地は借り物の土地です。野村の土地ではありません。営業マンにパサージュ時代に既に確認済みです。

[276: 匿名さん]

もう一つの土地が本当にあるのなら、もっと条件が良い所でしょうね。
そして、販売価格も４７００万円～とかでしょうか。

それにしても、最近の野村のマーケティングはすごいね。
感心します。

[277: 匿名]

とんでもなく駅近ってレスがあったけど、ここのこととは思えないんだよなぁ
確かにここも駅近だけども

[278: 匿名]

そもそもそのレスが信用性ないでしょ？近隣一通り歩き回りましたが建設予定地の看板で野村の名前はないよ。

[279: 購入検討中さん]

確かに車でも周辺を何度もグルグルまわりましたが見あたりませんでした。
別で駅近にも本当にあるのか疑問です。

[280: 購入検討中さん]

→２７２さん。
私も南東を検討してますが南東はなかなかいいですよ。
結構、太陽がサンサンと照ってます。
一度現地に行ってみるといいですよ。

[281: 匿名]

明るさなら西の方も明るいですよね

[282: 匿名]

西の方が、玄関側も明るくて全体的に解放感があり、部屋のスパンも広いですね。

[283: 匿名]

プラウドじゃなくて、坂上にもっとマンションつくらないんですかね。
他の大手とかもそろそろ目を付けてくるのではないでしょうか…

プラウドはパサージュみても、人を見下した感じ！?の人とか、ブランドにこだわりすぎてる人が多い感じがするんですけど。

[284: 周辺住民さん]

東京ゼンマイの跡地ってどうなるのでしょう？
徒歩４分くらいじゃないかと思いますが、
マンションだとしたら高いでしょうね。

低層はディアージュと同じく残念な感じですが、
中層以上はよさげな感じがします。

[285: 匿名さん]

野村が志村坂上でもっている土地は無いようです。

さらに駅近物件と前に書かれた土地は別のデベの土地です。

[286: 匿名さん]

別のデベとはどこですか？
よかったら教えていただけませんか？

[287: 匿名]

これから志村坂上はマンション結構建ちそうですね

[288: 匿名]

今日現場付近を探索。坂上からＭＲにつながる道沿いに解体現場があります。案外広い土地なので２年以内になにかができそうです。駅から約３分ほどのＧＳの交差点付近です。まだ建設予定の看板はありませんでした。そっちに期待しようかな？ディアージュ近辺の建設予定地は５Ｆ建てみたい。デベは○京(売る覚え)名古屋の会社だったかな？

[289: 購入検討中さん]

ディアージュ近辺ってどの辺ですかね？

[290: 匿名]

そういえば結構マンション立ちそうな場所ありました