プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分

[181: 匿名さん]

落選者なんて気にしなくていいと思うけど。
自分が欲しいか欲しくないだけ。

[182: 購入検討中さん]

ディアージュいいと思っています。比較検討してきた中で、プラウドはやっぱりファシリティーの質がワンランク上を感じますし、セレクトできる箇所もありますし一層購買意欲も引き立てます。ただ子供がいますし、私も周りの環境が引っかかっていて踏ん切りがつかずに悩んでいます。周辺で購入を考えている方や、周りの環境について何か情報お持ちの方がいらしたらアドバイスいただきたいと思います

[183: 近所]

私は別のとこを購入済で、すぐ近くに住んでますが、子育てするには快適です。
ただ住みよい環境ですが、お洒落なお店を期待すると皆無です。。

周りの友人も子育て世代ばかりで、単身者には向かないですが、ファミリーにはおすすめです。

[184: 匿名]

スーパーは東武ストアだけですよね？

[185: 購入検討中さん]

イトーヨーカドーができますよね？あれは徒歩圏内ではないのかな？

[186: 匿名]

>>185さん
本当ですか？
それはどの辺りに出来るか分かりますか？

[187: 185です]

http://www.itoyokado.co.jp/dbps_data/_material_/localhost/pdf/2010/10....

ここを見てみてください。

[188: 匿名]

>>187さん
ありがとうございます
距離的には問題ないと思いますが坂が心配ですかね･･･
電動アシスト自転車でも買ってみようかな

[189: 匿名さん]

ホームページやチラシなどで出入口部分をいまだに公けにしないってことは、
やはり、たいしたことないってことですかね…

[190: 匿名]

電気自転車うちも気になります
使ってる方いらっしゃいますか？

[191: 匿名]

うち持ってますよ。

楽は楽だけど、メーカーによって多少力の差があるかな。
2人乗り＋坂道をガンガン上れるのもあれば、そうでないものもあったり。

うちのはひとり乗りの坂道で、やっとです。

普通よりはマシって感じです。

[192: 匿名]

191さん
ありがとうございます
よく調べないとダメかもしれませんね

[193: 匿名さん]

やっぱり仕様は落ちてますかね…

[194: 匿名さん]

比較対象がわかりませんが、少なくともパサージュよりは価格を考えても仕様は上だと思います。

[195: 匿名]

もう釣りに付き合う必要ないですよ…

[196: 匿名]

価格は土地代･眺望の違いではないんですか?
仕様は変わらないんじゃないんですか?

[197: 匿名さん]

１９６さんの、仰るとおりだと思いますよ。
市ヶ谷に建設中の値段が億するプラウドは、仕様が違うでしょうけど
ここは、同時期に建設されている赤羽やパサージュとの
仕様の差はないでしょう。

野村不動産だって、いちいち物件毎に仕様の差をつけていたら
建設コストを削減できないでしょうし、効率が悪すぎます。
民間企業なのですから普通は営利目的で（コストを削減して利益を追求して）
販売していますよ。

[198: 匿名]

仕様は外壁のタイルが変更になって
あと細かい点は忘れましたがいくつかありましたよ

[199: 匿名]

途中で送信してしまった･･･

セレクトプランというのは色を変えるだけではなくて
間取りも変更出来るのでしょうか？

[200: 物件比較中さん]

やっぱり完成物件が一番安心ですよ。

[201: 匿名]

バルコニー戸境壁一つ見ても、他のプラウドと仕様が違うのは分かる。トイレもタンクが有るし、フローリングの素材も、城山の時より安い奴を使ってる。表面的なことではあるけれど、目に見えるところで、これだけ仕様を落とされると、見えないところがどうなっているのか不安でならないので、検討やめました。

[202: 匿名さん]

値段がそれなりだから、仕様もそれなりなんですよ。

[203: 匿名]

確かに、確かに。
なんだか暗い感じだし、どうしても自分が住むイメージがつかないです。

池袋本町も長谷工が施工してますが、もっと仕様が良かった気がします…

[204: 匿名]

そんなに城山や池袋本町が良いならそっち買えよ
どうせ買えないんだろ？

[205: 匿名]

買えません。売ってないし

[206: 匿名]

何で買わなかったの？

[207: 匿名]

あーあ、メンヘラオバサン達に粘着されちゃったじゃん、このスレ

[208: 匿名]

まあまあ

もう8割くらい花が付いてましたよ。
すごい人気ですね。

[209: 匿名さん]

いまどき花って・・・笑

都営線沿線がこれほど人気になるとは、10年前から想像出来ませんでした笑

[210: 匿名さん]

全戸即日完売になりそうな勢いですね。
プラウドじゃなかったら絶対にそうはならないだろうなぁ、この物件。

[211: 匿名さん]

催眠です。

[212: 購入検討中さん]

なんか、納得です。

[213: 匿名]

ブランドに限定しなければ、安いマンションはたくさんあります。

[214: 匿名]

やっと人気物件の仲間入りしてきましたね。
ネガが増えるプラウドは何故か売れる。不思議ですなー。

今回は流石に一回で全部は販売しないでしょうが、短期間に凄いよねー。

[215: 匿名さん]

２３区内で駅から徒歩５分以内、そして大手不動産会社が販売
している物件と、ある程度条件が揃っている割には値段が安いですからね。

[216: 匿名さん]

条件的に仕様などで不満な部分はあるけど、
ある程度は条件が揃ってますよね。

ただ、三井、三菱、住友の財閥御三家は老舗ですが
そこから見ると野村はまだまだですよね。
確かに今の野村はブランド力があっても
いずれは、今のライオンズマンションみたいに失墜しなきゃ良いけどな。

[217: 匿名さん]

>216
野村不動産は野村證券のグループですから。
イメージとしては、三井、三菱、住友の次くらいで、
東急、東京建物よりはイメージが上って感じでしょ。
腐っても大京やその分家とは、格が違うかと。

[218: 匿名さん]

それはそうなんですが、
ひと昔前に山一證券が倒産してるんで、どうもそれが引っかかって…
でも、そんなこと言ってたらキリがないですよね。

[219: 匿名さん]

それと、
野村ブランドが一種の流行で
一過性のものではないかと思ってしまい、
ついつい考えさせられます。

[220: 匿名]

そんなこと言い始めたら
自動車やマスコミだってもう斜陽産業でしょ
将来のことなんて誰にも分からないけどね
ただ大京とは格が違うわw

[221: 匿名]

でも心配なら財閥系のマンションにしておいた方がいいと思う

[222: 匿名さん]

野村と山一を同一視って、世間知らずも甚だしい。。。
それほど野村不動産が心配なら、志村三丁目の住友に行ったら？
売り上げは倍あるので、野村よりは安心かも。
倒産した年の山一の売り上げには、それでも二桁違う規模しかありませんよ。

[223: 匿名さん]

でもやっぱりプラウドが欲しい？？

[224: 匿名さん]

プラウドシティ赤羽を除いて、プラウドでこの近辺で他に建つ予定てありませんかね？
知ってる方がいたら教えてください。

[225: 匿名]

財閥系がどうの、という事をあまり考えた事がなかったので、いい勉強になりました。
もっと色々検討してみたいです。

[226: 申込予定さん]

でも、プラウドが欲しい！
抽選で当ててください！！

[227: 匿名さん]

一応、野村も野村財閥なんですよ。
あまり知られてないけど。

志村坂上の駅のすぐ近くにプラウドが建つと
以前どこかで目にしましたが、ここなのかな？
それとも、隠し玉があるのですかね？？

[228: 匿名]

>227さん
プラウドの土地がもう一個あるって言ってましたよ。

[229: 購入検討中さん]

土地を持ってる場所の住所もしくは地番でもお分かりでしたら
教えていただけませんか？

[230: 匿名さん]

そんな詳しく知ってる人いるわけないですよ。
そんなに知りたいのなら、直接野村に聞いてみたらいかがでしょう。

噂ではパサージュのほかに、駅近で1つ、さらに駅近で1つ、と、どこかで見ましたよ。
本当であれば、さらに駅近が気になりますよね。
また、１期目で落選した方に伝える流れですかね。
しかし、志村にプラウドが４つも…？（笑）

ここら辺は工場をつぶしたりだなんだで、最近ではどんどんマンションが建ち始めています。
セブンタウンもできますしね。そこも売りの１つになって、より増えるでしょう。