プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分

[121: 匿名]

要望書出すなら優先案内のうちの方が良いんですか？

[122: 匿名さん]

関係ないですよ。要望書って、売る側がどの部屋にどれ位希望者がいるかを
早い段階でつかみたい、なおかつ同時に人気の無い部屋も把握できるので
そういった部屋に重点的に営業かけられるようにしたい
っていうものの為だと思います。
早く出したからといって部屋を確保してくれるわけではないので、特にメリットは無いかと。
もう希望が固まっているのなら、後から来るお客にアピールできるので
出しておいても良いと思いますけど。

[123: 匿名さん]

＞120さん
今MGに行っているのはパサージュ漏れた人ですから、だいたい想像できます。
上のほうに花が咲かない理由が（笑）
その前の人は、被らなくても選べないんじゃ意味無いよーという事を言いたかったんですよ。
ほぼ中下層階は抽選でしょう。だってここに関心がある方の予算がその辺なんですから。
上を希望する方は地縁があっての方とかじゃないですかね。

[124: 匿名]

>110さん
うちは被ってますって営業さんから連絡ありましたよ！
ただ被ってすぐ連絡があるかどうかは分かりません。

今の時点で連絡無いのであれば少なくとも昨日時点までは被ってないと思いますよ。

[125: 匿名]

今日行ってきましたが4割位は花が付いてましたよ

[126: 匿名]

今回はあんまり抽選にならなければいいなあ

[127: 匿名]

モデルルームもう出来てました？
実際に見た人もういるのかな…

[128: 匿名さん]

パサージュと比較して駅から格段に近いし、リビング開口部の目の前に向かいのマンションの通路玄関があるパサージュと比較して眺望も良いから価格は高いでしょうね。

[129: 匿名]

パサージュより全然良いでしょう

[130: 匿名]

みなさん要望書は出しましたか？
今週からいよいよ一般案内開始ですね
抽選にならないように祈ります･･･

[131: 匿名さん]

パサージュは最寄が志村坂上＆駅から遠い＆眺望が望めない立地だったので、都内プラウドにはありえない価格設定になり、通常プラウドに手を出せない層が大分集まったが、ここはもう少しプラウド価格になると思われ、パサージュほどの人は集まらないのでは。

[132: 匿名]

多分そうでしょうね

[133: 匿名さん]

パサージュ住民がいかにも低所得者的なコメントですね。。たしかにどのマンションにも"プラウド"冠使っているのはどうかと思いますがパサージュは、"プラウド"冠を使うに値するマンションだと思っています。

[134: 匿名]

ん？

[135: 匿名さん]

所得は低くても親からお金もらったり買ってもらうからという理由で結果的に高い家が買える人だっているだろうから、買う家からだけでは所得は分からんよね。
金をもってるのと稼いでるのは違うから。

[136: 物件比較中さん]

他力に頼らず稼いで買う人の方が立派だけど、売る方からすりゃ確実に回収できればどうでもいいんだわな

[137: 匿名]

131さんの言ってること勘違いしてる人がいますね…

[138: 匿名さん]

そもそもプラウドってブランドあったんだ。笑

[139: 匿名さん]

>121 122
要望書を出すなら早目のほうがいいですよ。
メリット大有りですよ。

[140: 匿名さん]

一人前の大人だったら他力に頼らず稼いで買いたいね。

[141: 匿名]

抽選日は12月ですか？

[142: 匿名さん]

＞141
それは、ここの人気次第じゃないでしょうか？
野村は｢即日完売｣にこだわっているので、
販売予定の部屋が全てが埋まれば早めに
抽選会をするでしょうし、埋まらなければ
１月ぐらいまで引っ張ると思いますよ。

[143: 匿名]

変動か固定か迷いますね…

[144: 匿名さん]

プラウド価格かあ・・・

値段が高いことが、高品質の証なのかなあ？？？

確かに、物が良くても安いと売れないとか、物が普通でも値段が高ければ・・・ってこと？

[145: 匿名さん]

プラウド価格かあ･･･

いい物でも、値段が安いと売れないことがあるけど、その逆も真なり、かな？

[146: 匿名さん]

土地勘なく見に行きましたが、正直、立地が厳しく感じました。
生活利便性は高そうで、その良さは分かりますが。

ここに「プラウド」か、という感じがしました。
近隣から浮きそう。

ボードの花は6～7割ぐらいに見えました。

[147: 匿名]

ほぼ優先でもう6〜7割ですか!!
すごいですね

[148: 匿名さん]

>ここに「プラウド」か、という感じがしました。

プラウドって、そんなに凄いブランドなの？
ここのそばの即日完売物件だって、三千万台からあったのに。

[149: 匿名]

1期は売り切れそうかな
2期はどうなることやら･･･

[150: 匿名さん]

「プラウド」に過剰に反応する人がいますが、
146には
「プラウド」は凄いブランドなのに
とは一言も書いていませんが。

[151: 匿名]

>ここに｢プラウド｣か、

これって、ブランドだと意識してると思われる表記だと思うけど。

プラウドなんてただのマンション名と思ってるなら、
>ここに｢プラウド｣か
って表現は有り得ないと思いますがね。

[152: 匿名]

11月20日からいよいよグランドオープンなんですね

[153: 匿名さん]

リーマンショック以降の不動産価格の下落も
底を打ちましたかね。
ここが即日完売となれば、次にこの周辺にプラウドが
出来るときは、ここより高いでしょうね。

[154: 匿名さん]

ってことで総合するとディアージュは良いと思います。（志村のプラウド比較）

■価格（坪単価が安い順）
パサージュ＞ディアージュ＞志村城山

■駅までの距離（駅から近い順）
ディアージュ＞志村城山＞パサージュ

■設備仕様（グレードが高い順）
ディアージュ＞志村城山＞パサージュ

■眺望
志村城山＞ディアージュ＞パサージュ

■近隣の雰囲気（雰囲気が良い順）
パサージュ？＞志村城山？＞ディアージュ

■ディベロッパー
パサージュ＝志村城山＞ディアージュ

[155: 匿名さん]

設備仕様って、ディアージュもパサージュも基本的には同じじゃないんですか？違うのは駐車場が機械式か平置きなくらい？

[156: 匿名]

その駐車場の差がかなり大きいでしょ！
管理費と修繕費に大きく関わってきます！

ちなみにうちは、城山とﾊﾟｻｰｼﾞｭは見送り、ﾃﾞｨｱｰｼﾞｭを申し込む予定です！

[157: 匿名]

設備仕様は基本的にパサージュと一緒ですね。あとは施工主による違いがありますが、ほとんど変わりません。

個人的には下がり天井部分の面積が減ったのが非常に大きいです。パサージュの下がり天井は圧迫感ありましたよね。。

[158: 匿名]

あと外観がﾃﾞｨｱｰｼﾞｭの方が素敵かな？　車寄せありますし。　

[159: 匿名]

あんまりパサージュを悪く言うとどなり込んで来る人がいるのでほどほどに･･･

[160: 匿名]

そうですね。

どちらも良し悪しは有りますが、良いマンションだと思います。

[161: 匿名さん]

パサージュラブな方が多いですから、発言には気をつけましょう。

[162: 匿名]

ディアージュのモデルルームに週末行ってきます
混んでるかな〜

[163: 匿名さん]

一発で気にいりました。即決でした。
　倍率、上がりませんように。。。

[164: 匿名さん]

まぁパサージュは安かったんだからいいんじゃない？
同じ価格ならそりゃディアージュがいいんだろうけど。

[165: 匿名]

1期の締め切りいつか分かりますか？

[166: 匿名]

完売した城山やパサージュと比べてディアージュそんなにいいですか？
盛り上がってるとこで水を差すようですが。
ディアージュのメリットはわたしは駐車場しか感じませんでした。
駅からは近いですがまわりの環境が気になってしまいます。
パサージュと仕様を同じにして材料を安く仕入れてるはずなのにパサージュより高いってところが、割高感を感じてしまいます。パサージュは志村価格として適正だと感じました。土地の価格差だと思いますが、土地に良さを感じません。ディアージュの外観が一昔前のマンションに見えてしまいます。エントランスの上がバルコニーは嫌です。
パサージュキャンセル出ないですかね。

[167: 匿名さん]

上の方で語られていたパサージュラブが現れましたね。
立地が気に入らなかったり適正価格だと思わないなら、買わなきゃ良いだけ。
マンションみたいな共同住宅は、やはり似た価値観を持った人たちが多いほうが住み易い。
そう言った観点で、個人的にパサージュは有り得ない。

[168: 匿名]

>166さん
パサージュか好きなのか知らないけど、もう完売してるじゃん。キャンセルなんかそう簡単に出るはずない。
167さんが書いている通り、ここが気に入らないのであれば他の物件探せばいいだけ。いちいち文句を書き込む意味が分からないんですが。なんの建設性も無い意見だと思います。

（パサージュ購入の方の意見なら分かりますが）

[169: 匿名]

あの〜、マンション買えるくらいの大人なのですから、道徳心を持った建設的な意見交換をしましょうよ☆特に掲示板と言うのは無責任な書き込みとなりやすいものですし…。読む方の気持ちを考えながら情報交換を心掛けたいものです。

[170: 匿名]

パサージュは見に行ったけど私は魅力を感じませんでした。

こちらの方がエントランスもずっと広いし、植栽も沢山あって素敵です。

しかも全戸セレクトプラン可なのも嬉しいですね。
パサージュは全体的に安いから実現できなかったのでしょう。

それでも買ってる方は沢山いるので、本当に価値観の違いです。

同じブランドでほぼ同時期の物件なので、比べ合ってしてしまうのも仕方ありませんが、どちらも、住む人にとっては良い物件なのです。