プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド志村坂上ディアージュの購入を検討している方がいれば、
いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分

[101: 匿名]

そりゃ当然でしょ！
落選組を優先して案内してもらってるのに、ﾊﾟｻｰｼﾞｭのような倍率だったら、激怒しますよ！

[102: 匿名]

そういうことじゃないでしょ…

[103: 落選者]

まあまあ…。
優先案内してもらっているけど、単純に早く情報もらえているだけで
一般公開するのだから優先云々は関係ないかと。

すでに結構要望書が入っている部屋もあるようですから、倍率は部屋によっては…じゃないですかね。
ま、パサージュより価格帯が少し↑なのと、際立つプラスポイントが無いので
全体的な倍率は下がるのかなあという印象。

[104: 物件比較中さん]

パサージュは施工が安藤建設でしたが、こちらは長谷工プラウドってことも関係あるのかな？
設備面でパサージュとどのくらい変わるのでしょうか？

[105: 匿名]

もうその話し飽きた。

[106: 匿名]

対してかわんないと思う。プラウドって冠ついてるから、一定水準は満たしてる。

[107: 匿名]

エレベーターは1台？

[108: 匿名さん]

１台です。

皆さん要望書出してますか？
一般公開したら、どちらにせよ抽選が避けられないのなら、
慌てなくていいかな…と思っています。
かなり営業さんはあおってますが。

価格も前より上がっているし、これ！という決め手に欠けるマンションな気もしてきました。

しいていうならブランド力くらいですかね。

[109: 申込予定さん]

108さんに同感です。どうせ抽選になるような気がする・・・。
その気になって要望書出しちゃいましたｗ
まぁでもすごく高いってほどでもないような・・・。
ところで長谷工さんって安藤建設より評判悪いんですか？
私は信頼できる会社なイメージがありましたが・・・。

[110: 匿名さん]

すでにかぶってる部屋はあるんでしょうか？
かぶった場合、先に要望書出した方に、連絡とかあったりしますか？
締め切ってみたら、こんなにかぶってたのか!!（ガーン）と、なりたくないので…

[111: 匿名さん]

パサージュは価格からもわかるように激安仕様でしたから。

[112: 申込予定さん]

かぶってる部屋、あるって聞きました。
確か東側の部屋だったような。
連絡は分かりません。

[113: ビギナーさん]

要望書ってルール違反なんじゃないですか？（金利グレーゾーンと同じ）
顧客の不安を煽って、ルール違反のことを営業が推進するっていいのでしょうか？
そもそもの疑問です。

[114: 匿名]

やっぱり相場より高いよなあ
もう少し様子見するかな

[115: 匿名]

迷っている方は、今回は見送りましょう！
その方が本当に欲しい人は助かります。お願いします。

[116: 匿名さん]

>110さん
営業さんは最新情報をお知らせしますね、と言いますけど
うちは連絡もらえ無かったです。
こちらからタイミングを見て、その後どうですか？と連絡すると、
「ちょうど今日（昨日）、他にも要望書が入ったところなんですよ～」
なんていうことが過去複数回ありました…（涙）
営業努力ってどんなことしてくれるんだよーって思いました。
まあ、煽られて要望書を提出してしまったくちです。

[117: 匿名]

今回は上の方ならあんまり被らないと思いますけどね
前回の8階辺りの金額で今回は3階位しか買えないですし…
逆に言うと値段と景色考えると3階位が一番被りそう

[118: 購入検討中さん]

パサージュ見送って、今回もどうしようかなと思いましたが
今回は決めることにしました。
どなたかと要望かぶって抽選になっても、べつにいいやという
気持ちで臨みます。

[119: 匿名さん]

花が付いていたのは4階が多かったですよ。
上層階が被らないっていっても予算オーバーしてまで希望する人はいないでしょうから
パサージュも検討してた方たちの抽選は避けられないかと。
どうせ抽選なら価格や間取りで希望する部屋に申し込もうと思ってます。
過去に2倍で落選したことがあるので。

[120: 匿名]

だから上の方が被らないってことでしょ
うちが見た時は3階がたくさん花がありました

[121: 匿名]

要望書出すなら優先案内のうちの方が良いんですか？

[122: 匿名さん]

関係ないですよ。要望書って、売る側がどの部屋にどれ位希望者がいるかを
早い段階でつかみたい、なおかつ同時に人気の無い部屋も把握できるので
そういった部屋に重点的に営業かけられるようにしたい
っていうものの為だと思います。
早く出したからといって部屋を確保してくれるわけではないので、特にメリットは無いかと。
もう希望が固まっているのなら、後から来るお客にアピールできるので
出しておいても良いと思いますけど。

[123: 匿名さん]

＞120さん
今MGに行っているのはパサージュ漏れた人ですから、だいたい想像できます。
上のほうに花が咲かない理由が（笑）
その前の人は、被らなくても選べないんじゃ意味無いよーという事を言いたかったんですよ。
ほぼ中下層階は抽選でしょう。だってここに関心がある方の予算がその辺なんですから。
上を希望する方は地縁があっての方とかじゃないですかね。

[124: 匿名]

>110さん
うちは被ってますって営業さんから連絡ありましたよ！
ただ被ってすぐ連絡があるかどうかは分かりません。

今の時点で連絡無いのであれば少なくとも昨日時点までは被ってないと思いますよ。

[125: 匿名]

今日行ってきましたが4割位は花が付いてましたよ

[126: 匿名]

今回はあんまり抽選にならなければいいなあ

[127: 匿名]

モデルルームもう出来てました？
実際に見た人もういるのかな…

[128: 匿名さん]

パサージュと比較して駅から格段に近いし、リビング開口部の目の前に向かいのマンションの通路玄関があるパサージュと比較して眺望も良いから価格は高いでしょうね。

[129: 匿名]

パサージュより全然良いでしょう

[130: 匿名]

みなさん要望書は出しましたか？
今週からいよいよ一般案内開始ですね
抽選にならないように祈ります･･･

[131: 匿名さん]

パサージュは最寄が志村坂上＆駅から遠い＆眺望が望めない立地だったので、都内プラウドにはありえない価格設定になり、通常プラウドに手を出せない層が大分集まったが、ここはもう少しプラウド価格になると思われ、パサージュほどの人は集まらないのでは。

[132: 匿名]

多分そうでしょうね

[133: 匿名さん]

パサージュ住民がいかにも低所得者的なコメントですね。。たしかにどのマンションにも"プラウド"冠使っているのはどうかと思いますがパサージュは、"プラウド"冠を使うに値するマンションだと思っています。

[134: 匿名]

ん？

[135: 匿名さん]

所得は低くても親からお金もらったり買ってもらうからという理由で結果的に高い家が買える人だっているだろうから、買う家からだけでは所得は分からんよね。
金をもってるのと稼いでるのは違うから。

[136: 物件比較中さん]

他力に頼らず稼いで買う人の方が立派だけど、売る方からすりゃ確実に回収できればどうでもいいんだわな

[137: 匿名]

131さんの言ってること勘違いしてる人がいますね…

[138: 匿名さん]

そもそもプラウドってブランドあったんだ。笑

[139: 匿名さん]

>121 122
要望書を出すなら早目のほうがいいですよ。
メリット大有りですよ。

[140: 匿名さん]

一人前の大人だったら他力に頼らず稼いで買いたいね。

[141: 匿名]

抽選日は12月ですか？

[142: 匿名さん]

＞141
それは、ここの人気次第じゃないでしょうか？
野村は｢即日完売｣にこだわっているので、
販売予定の部屋が全てが埋まれば早めに
抽選会をするでしょうし、埋まらなければ
１月ぐらいまで引っ張ると思いますよ。

[143: 匿名]

変動か固定か迷いますね…

[144: 匿名さん]

プラウド価格かあ・・・

値段が高いことが、高品質の証なのかなあ？？？

確かに、物が良くても安いと売れないとか、物が普通でも値段が高ければ・・・ってこと？

[145: 匿名さん]

プラウド価格かあ･･･

いい物でも、値段が安いと売れないことがあるけど、その逆も真なり、かな？

[146: 匿名さん]

土地勘なく見に行きましたが、正直、立地が厳しく感じました。
生活利便性は高そうで、その良さは分かりますが。

ここに「プラウド」か、という感じがしました。
近隣から浮きそう。

ボードの花は6～7割ぐらいに見えました。

[147: 匿名]

ほぼ優先でもう6〜7割ですか!!
すごいですね

[148: 匿名さん]

>ここに「プラウド」か、という感じがしました。

プラウドって、そんなに凄いブランドなの？
ここのそばの即日完売物件だって、三千万台からあったのに。

[149: 匿名]

1期は売り切れそうかな
2期はどうなることやら･･･

[150: 匿名さん]

「プラウド」に過剰に反応する人がいますが、
146には
「プラウド」は凄いブランドなのに
とは一言も書いていませんが。