羽田空港国際ハブ24h化で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その3

[匿名]

東京モノレール沿線（浜松町～天王洲アイル）地域のマンション相場が上がるというニュースを去年TVで見たことがあります。そのニュースと同じ内容のレスを何処かのスレで見かけ、スレを立てました！新築を検討する上で羽田空港国際ハブ24h化は今後の湾岸の資産価値を左右する大きな考慮材料になるかもしれません！

もしモノレール沿線が上昇するとしたら、個人的な予想ですが天王洲アイルがポイントと考えています。天王洲アイルは湾岸マンション競争から一戦を画して成熟しきった感すらあると思いますが、仮にモノレール沿線が上昇するなら天王洲アイルだけが2駅2線になります。

りんかい線は渋谷や新宿へも一本で行けて、東京モノレールは羽田空港まで一本で行けるので、都内の観光名称や国際空港へのアクセスが良いのも確かです。天王洲アイルからは成田空港行きバスも発着しています！それらを見越してか既に新しいホテルも着工していました！

それと+αなのですが、成田空港～ドバイ間でエミレーツ航空とカタール航空の直行便運航が決まり、発表がありました！エミレーツ航空の社長が「まずは成田で、だが近い将来には必ず羽田就航にしていきたい」と発表していました!!

と言う訳で、案外とこれから湾岸のマンション需要に変化があり、東京モノレール沿線で需要が増えるかもしれません！特に天王洲アイルは面白そうかな～と予想しています(笑) とは言え天王洲アイルには今のところ新築マンション自体が無いですもんね～(^^;)

個別物件への被害妄想やストーキング行為は禁止します。羽田空港国際ハブ化によるエリア全体の発展を論じるスレです。(^^)

その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/
その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84291/

[728: 匿名さん]

>>724
>入国、出国手続きや、荷物などの手間を考えると、日本に一泊するとか、 観光・買い物するとか、格安の手段として、とかの理由ががほとんどでしょう。

それはその通りでしょう。

でも、羽田に到着した国内線の乗客は、まだまだ成田に行く必要はあるから、空港間の高速鉄道はますます重要になってくるだろうね。

[729: 匿名さん]

＞オフィス賃料は上昇する可能性はあるが、マンション価格が上がることは有り得ない

へー、そんなことってあるんだ〜

[730: 匿名]

ないと思います。

どさくさ紛れに、ノーロジック断定ネガさんが出てきただけでしょう。

人の流れの増加で、不動産価値が上昇する。天王洲のような混合地域で、オフィスだけ上昇し、レジデンスのみ上昇しないためには、合理的理由が必要ですが、断定ネガさんは一向にまともな理由が占めせません。

[731: 匿名さん]

＞オフィス賃料は上昇する可能性はあるが、マンション価格が上がることは有り得ない
正しくは、
「品川駅付近の」オフィス賃料は上昇する可能性が高いが、品川駅から遠いマンション価格が上がるとは思えない。
でしょ？

天王洲駅付近のオフィスの賃料が他と比較して高くなるようなら企業は撤退しちゃいますよ(笑
マンションについては、品川駅に近い既存マンションは上がるかもしれません。
ですが、品川駅に徒歩でも近い北品川駅周りの旧住宅地域が再開発されると予想します。
東品川・南品川あたりも古い都営アパートもあり、確実に高層化するでしょう。
但しタイミングはリニアまで待つことになるかも。

[732: 匿名]

>>731
それは、あなたの思いであって、元々の議論とはかけ離れてますね。

単に品川は上がるが天王洲は上がらないと根拠なしに断言しているだけ。

[734: 匿名さん]

答えは簡単、
注目されるべき場所なら、とっくに企業も行政もなんらかの動きをしてる。
羽田の利用者が増えても、その恩恵を強く受ける場所は他に多数あるってこと。
天王洲付近はシティホテルができる！それでいいじゃありませんか。
リニア開通まで待ちなさい。
その頃には、運河の反対側も再開発されると思いますから。>>港南万歳さん

[735: 匿名さん]

ビジホじゃないの

[736: 匿名さん]

天王洲が発展するのなら京急蒲田はもっと発展するのでは？

[737: 匿名]

昨日も、ジムで外国籍の親子に出会った。

そのまま、プールに行くと、別の外国の方がジャクージや、デッキチェアでずっと本を読んでいらした。

ここが、港区であることを忘れてしまい、自分がどこかの海外リゾート地に旅行しているかのような錯覚に陥りかねない。

今スカイラウンジにいるが、あれ、英語が聞こえてくる。

根拠レスネガさんが何と言おうと、羽田空港国際化の波は着実に訪れている。新築でもない億ションが売れている。この時代に四億のマンションが売れてしまうのだから。

[738: 匿名]

外資系企業の集う街天王洲アイル。
外人コンプレックスが集う町港南。

[740: 匿名]

静かな運河を眺めていると、気分が落ち着きますね。

オランダの人には受けそうですがね。

[742: 匿名さん]

私も天王洲付近は隠れた遊び場だったのに・・・
港南の方々は芝浦同様、平穏な人が多いと思ってたのに・・

某ＷＣＴマンションの某港南万歳さんのために、かなりイメージダウンして
他の住人さん達が可哀そう。

天王洲駅には罪はない。

[743: 匿名さん]

天王洲アイルの良さを知ってる人は知っている
それでいいじゃない

[746: 匿名さん]

今度NYから弁護士のマイクが出張に来て品川インターコンチに泊まるそう
なので、週末この辺を案内しようと思う。あいにく土曜日朝はテレコンがある
ので、遠出は無理らしい。

インターコンチは結構まともなジムがあるようだが、プールがない。
マイクはいつもプールプールと文句を言うので、うちのマンションのプール
に招待し、その後はTYハーバーに連れて行こうかな。
いつも高級レストランでのビジネスディナーだろうから、ああいう
カジュアルな店でリラックスさせてあげるのが良い。

帰りはシリコンバレーのオフィスで打ち合わせによるそうだから、
羽田発なんだろうか。

海外の友人も家に気易くなるとは、思わぬ副産物ですね。同じようなことを
感じている近隣の人も多いんだろうな。

[747: 匿名さん]

>>746
悪いこといわないから、WCTの内側エントランスまで車で直行を。
首都高横に歩道を歩かせてはいけませんよ。びっくりしちゃいます。

[748: 匿名さん]

羽田を世界一のハブ空港にしよう！

[749: 匿名さん]

>>737 by 匿名
＞昨日も、ジムで外国籍の親子に出会った。
なぜ外国「籍」とわかったんだろう。
アジアの人なんでしょ？
737さんは時間にゆとりある優雅な生活感をお持ちだが、文章を見るかぎり教養は低そうだ。
不思議だ。なぜWCTに住んでいられるんだろう。
住んでる人がポジなのは気にならないが、
いっこうに「国際ハブ化」「24h化」「天王洲周辺エリアの開発」について、まともな意見も情報提供もないのが残念。

[750: 匿名]

御自分が気に入らない意見は「まともではない」と決め付ければ、
そうでしょうね。

[751: 匿名さん]

ジムで外国籍の親子？
帰国子女かなんか？

会ったことないけどなぁ…
てか、いちいち国籍なんか聞かないよね。

[752: 匿名さん]

羽田の国際化で、物流貨物の部門ではかなりの経済効果が出ているようです。