プリオール北千種ってどうですか？

[購入検討中さん]

売主：株式会社シンメイハウス
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：宝コミュニティ株式会社（予定）

[1: 匿名さん]

立地がすごく良いのに価格は割と押さえられてますね。
なんででしょう。

[2: 購入検討中さん]

半分近く売れていましたが、購入者さん、値下げはかのうでしたでしょうか＞
教えてください。

[3: 匿名さん]

もう半分売れてるの？
良い場所建ってるもんねぇ。早々に完売かなあ。

[4: 匿名さん]

現在検討中です。
立地の割には価格をおさえている点ですが、
元々あの土地はガソリンスタンド跡地なので、土地を安く買えたことや
どの部屋もデザインや色などの変更がきかないこと、玄関から廊下などの
広さなども、どの部屋も同じにすることによって、いろいろと価格を
おさえたことが理由にあるようです。
立地もよく魅力的な物件です。

コンシェルジュサービスや入口フロアの広さなど、必要としない方には
管理費も安くてとてもいいと思います。

あと、そのような理由で価格をおさえているので値引きはできないと
言っていましたが・・。その辺はわかりませんね。

[5: 匿名さん]

駅から遠いのがあれだが古出来町バスは多いかね
気に入ってのは6600円の管理費だな
ぼったくり管理費が多い中で良心的だ

[6: 匿名さん]

そういえばGSありましたね。あそこの跡地なのか。

周辺に学校も多いし、通勤や登下校の時間帯ならバスの本数は多いと思いますよ～。

[7: 匿名さん]

とにもかくにも安い！！拘らないならいいね！！

[8: 物件比較中さん]

ここは本当に皆さん良いと思ってるんですか？　近くでプラウドが建ててるとこは良いのはわかるのですが・・・
確かに価格をみさせていただきやすいとは思いましたが。家はそれだけでは駄目です。今他の物件も見て検討しなおすことにしています。近くには３棟くらいできるみたいなので。

[9: 匿名さん]

プラウドなどの物件を数件見ても、ここは間取りのよさ、無駄のない造り、内装など非常に
交換がもてました。
価格が抑えられている理由もきちんと説明いただき、納得しました。
この価格でプラウドなどにはない広さ、使いやすい間取りが魅力です。
いろんな箇所に細かな気遣いがされた物件だと思いました。
近くに大型ｽｰﾊﾟｰ、基幹バスなど年齢が高くなっても長く住めるいい場所だと思います。

[10: 匿名さん]

立地は凄く良いと思いますよ。
レベルが高くて校風の良い学校が近くにたくさんあるので
子育て世代に特にお勧めです。

[11: 匿名]

レベルが高くて校風の良い学校とは私立の事ですか？公立の学区の評判はどうですか？

安いのはすぐそばに鑑別所があるからでしょうか？

[12: 購入検討中さん]

近くに千種公園もあり、なかなかいい場所ですね。鑑別所は気にする人はするのかもしれませんが、特段気にはなりませんでした。
数分のところには大型ｽｰﾊﾟｰもあるし、住みやすそうです。

[13: 匿名さん]

このマンションのすぐ裏手ですね＞名古屋少年鑑別所
きっちり分けられてるし安全上も問題ないとは思いますけどね。

[14: 匿名さん]

ここ、買いました。やはり安さが魅力でした。
たしかに設備は地味ですけど・・・気にならなければ買いかと

[15: サラリーマンさん]

私たちもここを買おうかな。いい物件ですし。

[16: 物件比較中さん]

HP見たけど安いね！

[17: 匿名さん]

プラウドのほうが場所はいい！！
価格ならこっちか？

[18: 物件比較中さん]

ああ確かに学区はよくないですよね。ミッキー事件があった中○校でしたっけ？　近くの矢○中とこちらの学区は近隣の方は厳しい評価でしょうね。

[19: 匿名さん]

ミッキー事件って何ですか？

[20: 匿名]

ミッキー事件て何ですか？！
周り少しまわりましたが、かなり古い下町な感じですね、千種区も色々広いんだな…と、感じました。
間取りや価格はかなり魅力的なんですけどね。

プラウドはイオンの隣だし、かなりここより高そうですよね。。。

[21: 申込予定さん]

ミッキー事件はTDLでミッキーを池に落とした、そうです。
物件を購入するにあたって、この類は検討するに値しません。
いい中学校と聞いてますよ。

[22: 匿名さん]

ああ、あのディズニーランドを出入り禁止になったって事件か。
でもあれ都市伝説になってて実際あったのかどうかすら不明なんで
気にすることはないと思うｗ

[23: 購入経験者さん]

学区を気にするにあたっては避けれないと思います。今の買ったところも知らずに買ってしまいましたが教育には悪いです。
当時は安いということで買ってしまいましたが安くても悪いものは駄目だと思いますよ
周辺は沢山物件がでていて価格が安いのには建築で不安が、
アパートではないんですから安くていいというのはありえないです。他の物件のみなさんも同じ経験はあると思います

[24: 購入経験者さん]

本当に買った人はこういう掲示板には中々書かないと思います
色々な会社の営業さんが盛り上げているサイトらしいですので。

[25: 匿名さん]

安い理由はいろいろ聞いた上で、自分で判断して買ってますので・・・
ここの学区は良いほうじゃないですか？
個人的には繁華街から遠い上野学区が良かったですが、どうせ中学は大和と一緒ですしね。

[26: 購入検討中さん]

この立地は、駅が遠いと思う。
北側道路の交通量も多いし・・・。
価格表を見たけど、飛びつく数字じゃないなと思いました。

[27: 物件比較中さん]

実際物件を見にいきました。間取りをはじめ、細かいところにも配慮がされていてなかなかでした。
出来町通は車通りも多いかと心配しましたが、バスレーンがあるせいか、大型トラックはさほどでしたし、
部屋に入ってしまえばまったく外の交通量も感じないほど静かでした。
地下鉄徒歩１３分と言っても、坂があるわけでもないし、途中イオンドームもあり寄り道買い物ができ都合がよさそうだなと感じました。

[28: 土地勘無しさん]

場所最悪じゃん。何もなくて不便すぎ。

[29: 購入検討中さん]

そうそう。
この板、否定的な意見なさすぎ。
ヒマな営業マンが必死に書き込んでるのが、みえみえ。

[30: 匿名さん]

この物件がイヤなら買わなければよいだけのこと
自分が住みたいマンションのスレッドに移動すればよいだけのこと

[31: No.30]

No.27さんへ
出来町通は、トラックや暴走族も多いですよ
今は建築中の建物なわけで、外を覆ってる壁みたいなものがありますが、
最終的には取り払われるはずなので、騒音は今より上がるはずですよ

駅に通う生活なら、やはり自転車が欲しいところかなっと思います

[32: 匿名]

ナゴヤドーム矢田駅に自転車を置くとこある？

[33: 匿名さん]

＞＞32
ありますよ。いつも満杯ですけど。

[34: ご近所さん]

ドーム駅地下駐輪場は、市邨の学生さんがたくさん使ってます
卒業する生徒さんもいるでしょうから、3月は契約できる可能性が高いです
予約しておけば、空きができ次第、連絡してくれますよ
3ヶ月5500円です

[35: 匿名さん]

無料の駐輪場はないんですか？

[36: 購入検討中さん]

モデルルームみてきました。かなり販売好調のようです。

[37: 匿名さん]

貧民にはいい物件に見えるのね

[38: 周辺住民さん]

価格だけでは家は買えませんよ　販売戸数はどこの業者も本当のこと言わないから信じたらだめですよ
今の時代は安心を買いたいので色々みてきめます

[39: 匿名さん]

じゃあココは即外すんだよね？w

[40: 匿名さん]

人それぞれの価値観だしね
私が貧乏人なだけかもしれんが、ここは安くてまぁまぁだと思ったな
そりゃたしかに安くても悪かろうな物件には手は出さないよ

派手さはないけど、周辺の物件と比べるとお得だと感じましたね

スーモに掲載され、そろそろ注目されはじめてるかも

[41: 匿名さん]

ここ、購入しました。いろんなご意見がありますけど、買う側としては簡単に決めたわけではなく、いろんな物件をみた上でのこと。貧民であろうがなかろうが、購入するのはそれなりの理由があってのこと。広告もハデに出していないのに、タイミングよくこの物件に出会えてよかったと思ってます。

[42: 匿名さん]

そもそも名誤屋でマンソンしか買えないなんて普通に貧民だよね。
見栄っ張りだから認めたくないんだろうけど。

[43: 匿名さん]

サービス満点　お買い得

[44: 匿名さん]

マンションしか買えないのではなく、一戸建ては不要でマンションが欲しいから購入しております。

[45: 匿名さん]

ここは、２ちゃんねら～が混ざってんのか
おーこわ

このマンション、半分以上売れてるみたいね
3月下旬に引渡しってのは残念な要素

[46: 匿名さん]

ここの引渡しは３月１５日ですよ

[47: 匿名さん]

新学期に十分間に合いますね。

[48: 匿名さん]

ネットのスーモには、3月下旬って記載されてる
でも現地で貰えるパンフには3月中旬って記載されてる

他にも、スーモには、バイク駐輪場なし
パンフにはバイク駐輪場あり

たぶんスーモが間違ってるな

[50: 賃貸住まいさん]

シンメイハウスってどうなんですか？

[51: 匿名さん]

>>50
いかにも名古屋
派手さよりも堅実さを重視しそうな会社

カキコ減りましたね
もしかしてほぼ完売したとか？？

[52: 匿名さん]

書き込みないですね。
２７世帯しかないし、こんなものかな

[53: 匿名さん]

15戸販売中のようですね。
立地はいいしお値打ちだし地味に売れてると予想します。

[54: 匿名さん]

地味な物件？

[55: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきましたが地味な物件とは思えませんが・・・

千種区であの値段であれば安いと思いましたし、見せ方も上手でしたが・・・シンメイハウスという名前を知らなかったので近くにある他の大手さんのマンションとの値段の差がどうして大きいのかが一番の疑問です。

それさえ納得できれば他の大手さんと変わらない気がしましたが。

モデルルームを見られた方で何か気になる点があれば教えてほしいです。

[56: 物件比較中さん]

大手との値段の差は、販売員さんから聞くといいですよ。
建物を前から見るとツートンカラーですが、横から見ると茶色、裏から見ると白でした・・・

[58: 匿名さん]

お客さん多いしね
満杯のバスってちょっと怖いからなあ
乗客の安全確保や利便性向上のために基幹バスも頑張ってるんだな

[59: 匿名さん]

９階に家具付きモデルルームがありましたよ

[60: 物件比較中さん]

　電話で聞いてみましたが９階の家具付きモデルルーム　売れてました～

　残りも少ないみたいです・・・・


　

[61: ビギナーさん]

9Fのモデルルームって、家具も付いてるのかな？
9Fから下のほうにモデルルーム移転してるようです。

[62: 物件比較中さん]

まだ残っているんですかねー

価格は安いのでしょうか？

[63: ビギナーさん]

　モデルルームを見学された方、購入された方等、この物件の印象を教えてください。


　

[64: 入居予定さん]

余分な共用施設もないし、
価格は周辺に比べればお買い得だと思います。
上層階の眺めは良いですよ。
立地がｏｋなら、モデルルームを見せて貰い、検討してみては。

[65: ご近所さん]

ここの住人で、先日何人かの非常に怖い風貌の方を見てしまいました・・・

あれはどうみても・・・
裏の鑑別所と関係があるのかなあ・・・

知ってる方がいたら教えて下さい。

[66: ご近所さん]

住人と勝手に思ってしまったんですが、たまたま出てきただけの人かもしれません。

すみません　自分が誤解してるかもしれないのでちょっと付け加えです。

できれば本当に知っている方、教えて下さい。

[67: 匿名さん]

いつみられたんですか？
どうしてここの住人と思うんですか？
鑑別所が近いからといって関係付けるのはおかしいと思いますが。

[68: ご近所さん]

２週間ぐらい前から３回見ました。
マンションから出てきたからです。
確かに関係性は分かりません。

実際、住んでいてもいいんです。
ただ知っておきたかっただけなんです。
すみませんでした。

[69: 匿名さん]

裏の鑑別所は少年鑑別所なのであまり関係ないのでは…
合同宿舎も近くにありますし、治安の面ではそれほど心配ないと思いますよ。
スーパーなど近くにいっぱいあって立地は良いのになかなか売れませんね。
出来町通り沿いだとやっぱりうるさいのかな。

あと引山バスターミナルの前にプリオールの新築マンションを建設中ですが
こちらはまだ販売してないのでしょうか？知ってる方いましたら教えて下さい。

[70: 匿名さん]

鑑別所が裏にあるなら悪いことはしないと考えては？
価格は安いが交通便が悪いのが売れない理由ではないでしょうか
次は引山ですか　こちらも厳しいですね

[71: 匿名さん]

モデルルームを拝見しました。
動線がよくいい印象でした。
交通の便もバスがイヤでなければ、栄、名駅まですごく便利だと思います。
地下鉄の駅は徒歩では少し距離を感じるかと思いますが、これは人それぞれの感覚。
自転車なら池下まで１０分弱です。
東山沿線狙いの方もＯＫ圏内かと。
買い物もいろんなｽｰﾊﾟｰががあり、選択範囲も多いのが利点だと。
生活のしやすさは十分なところだと思います。
マンションを選ぶのはその人が何を重視するか、です。

[72: いつか買いたいさん]

ふーーん　名東区に建つんだ　閑静な住宅街だから住みやすいだろうね。

基幹バスレーン沿いはちょっと・・・だけど。
やっぱり一生住むことを考えると環境、特に静かなことって重要ですから。

気になります。

[73: 物件比較中さん]

この物件の最大のネックは裏の鑑別所。
この鑑別所は東海地方では最大級の規模で、猛者がそろっています。

また将来的に裏の駐車場は鑑別所の関連施設になる可能性があります。なぜなら調べてみると
増築の歴史があり、その都度近隣住民の激しい反発活動が起こっています。

将来的に環境を気にしなければいいと思います。

[74: 周辺住民さん]

なんか話がおかしな方にいってますね。
少年院と鑑別所は違います。
最高８週間、通常は１０日間程度収容される施設です。
猛者がいるなんて・・・・（笑）
しかも少年が収容される施設なので、プライバシーは万全です。
中をのぞくこともできませんよ。



以下、法務省のホームページからです。・・・・


少年鑑別所は，主として家庭裁判所から観護措置の決定によって送致された少年を最高８週間収容し，専門的な調査や診断を行う法務省所管の施設です。
　 昭和２４年の少年法及び少年院法の施行により発足し，各都道府県庁所在地など，全国で５２か所（分所１か所を含む。）に設置されています。

[76: 匿名さん]

>>72さん
引山のプリオールのことでしたらバスターミナルの向かいですよ。
以前ペットショップがあった場所だと思います。
302と出来町通りが交差する場所のすぐ近くですからそれほど静かではないです。
基幹バスを使う家庭なら便利なことこの上ない立地ですが…。
半分以上出来上がってて夏ごろ発売と書かれた垂れ幕が下がってますから
そろそろなのかなあと思ってますが
なかなか公式ホームページが公開されないですね。

[77: 匿名]

私、実家が昔バスレーン沿いの市営住宅でしたがうちの中に入ってしまえばほとんどうるさくなかったですよ。

たまにブンブン走る人たちいましたけど、夜中に試験勉強してるときに気付くくらいかなぁ…

立地的にはいいと思います、今池まで自転車で10分くらいで行けるし、大和小より上野小のほうが良かったけど振甫中は他と比べても良い学校かなと思います。

ドーム近いので野球のある日に試合終了と帰宅時間が重なると渋滞しちゃって大変ですが(´-ω-`)

[79: 匿名さん]

皆さんの書き込みを見ると売れ行きが悪いのも何となく理解できました…
確かに上層階だと色々なものが見えそうです。
ドームで野球開催日だと栄方面の出来町通りが大渋滞しそう。帰ってくる分には問題ないけど。
三千万台前半でこの立地のマンションを買えるのは魅力ですが
環境代を差し引いてなんでしょうね。

[80: 匿名さん]

鑑別所の中はまったくみえなし、しかも静かです。
出来町通も部屋の中にいたら本当に静かです。
野球のあるときも、まったく支障はありません。
逆に自分たちが名古屋ドームを使うときにすごく便利です。
地下鉄はナゴヤドーム矢田、または今池、池下、いずれも使えますし便利だと感じています。
イオンドームをはじめ、買い物するところが多々あるし生活しやすいです。

[81: 匿名さん]

なるほど、公園や学校、医療機関もも近くにあるようですね
仕事をしているので歯医者は夜7時くらいまでやっていると嬉しいです

[82: 匿名さん]

営業さん　おつかれです

[83: 近所をよく知る人]

近所に住んでるけどこの辺は相当厳しい条件じゃないかな
環境はそんなにいいところじゃないって言う人は多いよ

１００メートルでもズレてればよかったのにね

[84: 近所をよく知る人]

そうですかねえ。
悪い環境だとはまったく思いませんが。

[85: 入居済み住民さん]

８３さん

お聞きしますが、環境が良くないと言われていますが、千種区という場所で環境が良い場所はどのあたりなのでしょうか？

　購入しましたが、マンションを検討して色々と見に行ってるとマンションが建っている場所での評価なのでしょうか？

　マンションとかの分類を除外すれば名古屋にも環境がいい場所が少なからずあるかと思いますが・・・

　マンションって基本的に大きな通りの近くか工場や店舗が多くある所にしか建たないと思ってましたが・・・

[86: 購入検討中さん]

なんか８３と８４は近所を良くしる人で同じ人の書き込みなのでしょうか？

営業さんとは思えませんが　

それとマンションの上階に住めばどこでも色んなものが見えると思いますが
そのために上階を買うのではないのですか？

[87: 近所をよく知る人]

８６さん

８３と８４は同一人物ではありません。
どうして同じだと思われたのかが不思議です。

ここのマンションはいろいろ言われても、住みやすい環境に建てられてると思います。

病院も点々とあり、助かってます。
学校が多いというのもいい点です。

[88: 近所をよく知る人]

学校が多い　ですか。
それが住んでいる人には問題多いんですよ。
とにかくうるさい。大声で騒ぐのだけはやめて欲しい。原付もうるさい。

北面は交通量でうるさい。
南面は学校で騒がしい。

私の実家がこの近所ですが、６年前に防音リフォームしています。
ただ環境を気にしなければ駅は遠いけどそれ以外は便利だと思いますよ。

[89: 匿名さん]

北側は防音サッシですよ、夏は窓開けてたら、うるさいでしょうね。
でも、窓閉めてたら静かですよ、防音サッシ効果があるんじゃないですかね？
南面は中学のクラブ活動等の声や音が聞こえますが、、、個人的には気にならないね。
むしろ、このスレで悪名高い鑑別所のおかげで、かえって静かなんじゃないですか？

と、肯定レスをつけると、営業さんお疲れとか言われるんですね
そんな人は、ここより立派な近所の〇ラセシオンとか〇ラウドでも買えばいいじゃん？

[90: 周辺住民さん]

近くに住んでますがとても環境はいいですよ。
東海財務局の住宅がかなりあるので、学校は今まで荒れた事はないと思います。
ナゴヤドームでイベントがあっても渋滞は関係ない所ですし、
鑑別所があっても何にも気にした事ないです。
治安はいいですよ。大きな千種公園も歩いて行けます。
ただ騒音装備がどれだけいいかですね。

[91: 匿名さん]

愛知県防災学習システム

http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...




東海・東南海地震連動時、地図の中心付近の液状化危険度は極めて低いといえます。

[93: 賃貸住まいさん]

資産価値が減少しない立地って名古屋市内でどこですか？
金利が安いので購入検討しているのですが、自己破産ってどうしてですか？
ここまで環境が悪いってどうして？
この辺で検討してるので詳しく教えてください。
住宅に詳しくないのでよろしくお願いします。

[94: 匿名]

先行きが見えない時代に変わらぬ価値。矛盾の塊ですな。普通はマンション買わないなんて、普通ってなんなんでしょ。価値なんて自分で決めればいいじゃない。よーく考えてみて下さい。きっと世界が違って見えてくるよ。

[95: 匿名さん]

住めば都、自分たちがいいと思って買ったのでしたら
誰がなんと言おうと、そう思うと思います。
環境など、自分たちの目、足で感じ取ってみるのが一番です。
環境が気になるのであれば、何度でも周辺を歩いてみるとか、
物件を訪れる、近所の方に聞いてみるとか、
とにかく自分たちが住んで生活しやすいかどうか、
感じ取るのが一番ですよ。

鑑別所については本当に静かですし、しっかりとした施設です。
南の学校もクラブ活動の子供たちの声が聞こえてきますが、いいもんです。
歩いてすぐのところにきれいで大きな千種公園もあり、のどかなかんじもあります。
北側は騒々しいですけど、住んでしまえば防音サッシのおかげでまったく気になりません。
ドームでのイベント開催時も、生活に支障がでることはまったくありませんよ。

[99: 匿名さん]

固い会社ですね。
大手と違って。

[100: 匿名さん]

せっかく住むのであれば気持ち良く住みたいし
周りの環境もいろいろ知って生活する上でいろいろ便利に
活用していきたいですので情報はうれしいです。
そんな好意的なレスに営業と言われてお気の毒です。