分譲マンションの遮音性能の現実について

[購入検討中さん]

マンショントラブルの一つが騒音問題です。
上下左右隣からの騒音問題です。
察するところ7割ぐらいは騒音問題もないようです。
一瞬ほんの少し、かすかに聞こえる程度では騒音とみなしません。
要は隣接する住民の音を出すという生活が，ドンドン、トントンと特に深夜などに聞こえるのが問題であると考えます。
どの程度までなら聞こえないのか知ることが大切であると思います。
大人がドスドスと走らない限り騒音とならないと思います。

大人がドスドスと踵から落として走りますと、上下左右隣のどちらからも聞こえるというのが現実ではないでしょうか？

小さいお子様が普通に走る程度では上下左右隣から聞こえないというのが現実でしょうか？

小さいお子様が住んでいらっしゃる戸の隣接は購入しない方が良いでしょうか？

また，隣からは大きなくしゃみなどは窓を閉めていても聞こえるという話があります。
これは換気孔から聞こえると思います。

分譲マンションの遮音性能の現実について
どのようなことをすれば騒音として聞こえてしまうのでしょうか？
その事実を住民と共有して、住民が意識すれば騒音問題も少なくなると思います。

分譲マンションであればお子様が走っても（どのぐらいのレベルで聞こえるかわかりません。
年齢や体重）聞こえないと思っている人が多いと思います。

どの程度のことをすれば聞こえてしまうのか知ることが重要と思います。

1お子様が飛跳ねる
2　人目を全く気にしない家中で人目を気にせずおおきなくしゃみをする
おおきなくしゃみで神経が切れることもあります。
ある程度コントロ－ルできますので、声を意識的に出していることを止めることです。
3大人が踵落としで歩かない
４掃除機を壁に当てないなど
このようなことをすると騒音がすると言うことが常識として知られるようになることが重要でしょう。
デベも販売前に説明しておく必要があります。

よく検討者が音がしないかデベに聞くことがありますがひどいセ－ルスは床にクッションが要り聞こえにくとごまかします
正直なセールスは生活レベルによるが聞こえると答えます。

やはりどの程度ではっきり聞こえるか知っておく必要があります。

[41: 匿名さん]

音の感じ方(感覚の違い)も人それぞれですから理屈は通用しません！
またモンペ騒音主には理屈は通用しません！

[42: 匿名]

「音の感じ方も人それぞれ」ってのも立派な理屈だよ。
感情的で理屈が通じないのが騒音クレーマーの特徴だな。

[43: 匿名]

↑意味不可思議なモンペ騒音主ですね(笑)

[44: 匿名]

「ペ」ってねぇ〜、独身なんだけどなぁ〜。

[45: 匿名さん]

遮音性能に限らずどちらも度が過ぎると、ただの精神的に病んだ人にすぎないでしょう。

[46: 匿名]

>44
すみません、モンペ予備群の間違いでした。

[47: 匿名]

以前住んでいたのがスラブ220のタワーでしたがハッキリ言ってうるさかったです。走る音は聞こえてきますし時々ドスンという音や椅子を引きずる音が聞こえてきました。騒音は個人差があるでしょうが上の住民のレベルにも下の住民のレベルにも左右されます。今はボイドスラブ330のマンションですがやはり聞こえ方は全然違います。全く聞こえない訳ではありませんがかなり静かです。スラブは厚いにこした事はありませんがどれだけ厚くても走りまわったりすればやっぱりうるさいでしょうね。
駆け回る子供がいる家庭は一番下の階などにしておいた方が良いと思いますよ

[48: 匿名]

下からでも小さいが聞こえる。スラブ厚の差もあまりないでしょうね。住人次第ですね。

[49: 匿名]

スラブ厚だけの問題ではありませんが、マンションによって大きな差がありますよ。

[50: 匿名さん]

オフィスビルは全く響かない、聞えない
休日に出社するとよく分かる
あれは一体何の違いなのだろうか？

[51: 匿名]

スラブ厚さ

[52: 匿名さん]

オフィスに休日出勤してうるさかったら、コワイ。
っていうか、キャスター付きの椅子や大人の普通の足音だからじゃないの？

[53: 匿名]

休日のオフィスは音が良く響きます。
上のフロアの音が解ります。
普段は色々な物音にかき消されて気付かないだけです。

[54: サラリーマンさん]

オフィスは二重床と天井の懐の大きさも音の低減に影響あるんじゃないかな

[55: 匿名さん]

オフィスは皆靴で歩いてるよね？
自分の居る場所は休日出勤で数人、上の階は平常通りに営業してる
１０メートル以上先にも同僚が居て、キーボード叩く音が微かに聞えてくるんだ
後は空調の風音が良く聞える。

これってオフィスビルの普通だと思う。
例え上の階で子供が走り回ったって、全く聞えないのが当然じゃないかな？
劣悪な作りのマンションで、部屋の中書類を取りにヒールで走られたらどうよ？

[56: 匿名]

いいビルですね。うちのオフィスは上の音が良く聞こえます。

[57: 匿名]

最新でもＬＬ45のマンションだ。音が聞こえないはずがない。聞こえて当たり前をよく知れだ。

[58: 匿名]

問題にしているのはＬＬ値でなくらＬＨ値です。
ＬＬ４５はマンションではなくフローリングの規格であり、マンションの遮音性能を示すものではありません。

[59: 匿名]

フローリングなんて二重床の上の部分の表面の仕上げ材でしかない。
うちもフローリングはＬＬ４５だけど、マンションの遮音性能はＬ４０だよ。

[60: 匿名さん]

楽器可など、防音を謳う賃貸マンションは豊富だが
同様の分譲マンションなど皆無。
これはやはり、売ってしまえば終わりと考える
デベ側のコスト配分問題なのであろうね・・・